Титульний аркуш

16.04.2021	
(дата реєстрації емітентом електронного документа)	
№ 1	
(вихідний реєстраційний номер електронного документа)	

	Підтверджую ідентичність та достовірність інформації, що розкрита відповідно до вимог Положення про розкриття інформації емітентами цінних паперів, затвердженого рішенням Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку від 03 грудня 2013 року № 2826, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 24 грудня 2013 року за № 2180/24712 (із змінами) (далі - Положення).

Генеральний директор				Бубир Г.В.	
(посада)		(підпис)		(прізвище та ініціали керівника або уповноваженої особи емітента)	

Річна інформація емітента цінних паперів за 2020 рік

I. Загальні відомості

1. Повне найменування емітента: Публiчне акцiонерне товариство "Промбуд - 2"
2. Організаційно-правова форма: Акціонерне товариство
3. Ідентифікаційний код юридичної особи: 01270032
4. Місцезнаходження: 61018, Україна, Харківська обл., м. Харкiв, провул. 23 Серпня, 2
5. Міжміський код, телефон та факс: (057) 345-01-60, 345-23-02
6. Адреса електронної пошти: info@kharkiv-prombud.pat.ua
7. Дата та рішення наглядової ради емітента, яким затверджено річну інформацію, або дата та рішення загальних зборів акціонерів, яким затверджено річну інформацію емітента (за наявності): Рішення наглядової ради емітента від 15.04.2021, Затвердити Рiчну iнформацiю емiтента цiнних паперiв (рiчний звiт) за 2020 рiк
8. Найменування, ідентифікаційний код юридичної особи, країна реєстрації юридичної особи та номер свідоцтва про включення до Реєстру осіб,  уповноважених надавати інформаційні послуги на фондовому ринку, особи, яка здійснює діяльність з оприлюднення регульованої інформації від імені учасника фондового ринку (у разі здійснення оприлюднення): Державна установа "Агентство з розвитку iнфраструктури фондового ринку України", 21676262, Україна, DR/00001/APA
9. Найменування, ідентифікаційний код юридичної особи, країна реєстрації юридичної особи та номер свідоцтва про включення до Реєстру осіб, уповноважених надавати інформаційні послуги на фондовому ринку, особи, яка здійснює подання звітності та/або адміністративних даних до Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку (у разі, якщо емітент не подає Інформацію до Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку безпосередньо): Державна установа "Агентство з розвитку iнфраструктури фондового ринку України", 21676262, Україна, DR/00002/ARM

II. Дані про дату та місце оприлюднення річної інформації

Річну інформацію розміщено на власному веб-сайті учасника фондового ринку	http://kharkiv-prombud.pat.ua/	16.04.2021	
	(URL-адреса сторінки)	(дата)	

Зміст
	Відмітьте (Х), якщо відповідна інформація міститься у річній інформації
1. Основні відомості про емітента	X	
2. Інформація про одержані ліцензії (дозволи) на окремі види діяльності		
3. Відомості про участь емітента в інших юридичних особах	X	
4. Інформація щодо корпоративного секретаря		
5. Інформація про рейтингове агентство		
6. Інформація про наявність філіалів або інших відокремлених структурних підрозділів емітента		
7. Судові справи емітента		
8. Штрафні санкції щодо емітента		
9. Опис бізнесу	X	
10. Інформація про органи управління емітента, його посадових осіб, засновників та/або учасників емітента та відсоток їх акцій (часток, паїв)	X	
1) інформація про органи управління	X	
2) інформація про посадових осіб емітента	X	
- інформація щодо освіти та стажу роботи посадових осіб емітента	X	
- інформація про володіння посадовими особами емітента акціями емітента	X	
- інформація про будь-які винагороди або компенсації, які мають бути виплачені посадовим особам емітента в разі їх звільнення		
3)  інформація про засновників та/або учасників емітента, відсоток акцій (часток, паїв)		
11. Звіт керівництва (звіт про управління)	X	
1) вірогідні перспективи подальшого розвитку емітента	X	
2) інформація про розвиток емітента	X	
3) інформація про укладення деривативів або вчинення правочинів щодо похідних цінних паперів емітентом, якщо це впливає на оцінку його активів, зобов'язань, фінансового стану і доходів або витрат емітента	X	
- завдання та політика емітента щодо управління фінансовими ризиками, у тому числі політика щодо страхування кожного основного виду прогнозованої операції, для якої використовуються операції хеджування	X	
- інформація про схильність емітента до цінових ризиків, кредитного ризику, ризику ліквідності та/або ризику грошових потоків	X	
4) звіт про корпоративне управління	X	
- власний кодекс корпоративного управління, яким керується емітент	X	
- кодекс корпоративного управління фондової біржі, об'єднання юридичних осіб або інший кодекс корпоративного управління, який емітент добровільно вирішив застосовувати	X	
- інформація про практику корпоративного управління, застосовувану понад визначені законодавством вимоги	X	
- інформація про проведені загальні збори акціонерів (учасників)	X	
- інформація про наглядову раду	X	
- інформація про виконавчий орган	X	
- опис основних характеристик систем внутрішнього контролю і управління ризиками емітента	X	
- перелік осіб, які прямо або опосередковано є власниками значного пакета акцій емітента	X	
- інформація про будь-які обмеження прав участі та голосування акціонерів (учасників) на загальних зборах емітента	X	
- порядок призначення та звільнення посадових осіб емітента	X	
- повноваження посадових осіб емітента	X	
12. Інформація про власників пакетів 5 і більше відсотків акцій із зазначенням відсотка, кількості, типу та/або класу належних їм акцій	X	
13. Інформація про зміну акціонерів, яким належать голосуючі акції, розмір пакета яких стає більшим, меншим або рівним пороговому значенню пакета акцій		
14. Інформація про зміну осіб, яким належить право голосу за акціями, сумарна кількість прав за якими стає більшою, меншою або рівною пороговому значенню пакета акцій		
15. Інформація про зміну осіб, які є власниками фінансових інструментів, пов'язаних з голосуючими акціями акціонерного товариства, сумарна кількість прав за якими стає більшою, меншою або рівною пороговому значенню пакета акцій		
16. Інформація про структуру капіталу, в тому числі із зазначенням типів та класів акцій, а також прав та обов'язків акціонерів (учасників)	X	
17. Інформація про цінні папери емітента (вид, форма випуску, тип, кількість), наявність публічної пропозиції та/або допуску до торгів на фондовій біржі в частині включення до біржового реєстру	X	
1) інформація про випуски акцій емітента	X	
2) інформація про облігації емітента		
3) інформація про інші цінні папери, випущені емітентом		
4) інформація про похідні цінні папери емітента		
5) інформація про забезпечення випуску боргових цінних паперів		
6) інформація про придбання власних акцій емітентом протягом звітного періоду		
18. Звіт про стан об'єкта нерухомості (у разі емісії цільових облігацій підприємств, виконання зобов'язань за якими здійснюється шляхом передання об'єкта (частини об'єкта) житлового будівництва)		
19. Інформація про наявність у власності працівників емітента цінних паперів (крім акцій) такого емітента		
20. Інформація про наявність у власності працівників емітента акцій у розмірі понад 0,1 відсотка розміру статутного капіталу такого емітента	X	
21. Інформація про будь-які обмеження щодо обігу цінних паперів емітента, в тому числі необхідність отримання від емітента або інших власників цінних паперів згоди на відчуження таких цінних паперів		
22. Інформація про загальну кількість голосуючих акцій та кількість голосуючих акцій, права голосу за якими обмежено, а також кількість голосуючих акцій, права голосу за якими за результатами обмеження таких прав передано іншій особі	X	
23. Інформація про виплату дивідендів та інших доходів за цінними паперами		
24. Інформація про господарську та фінансову діяльність емітента	X	
1) інформація про основні засоби емітента (за залишковою вартістю)	X	
2) інформація щодо вартості чистих активів емітента	X	
3) інформація про зобов'язання емітента	X	
4) інформація про обсяги виробництва та реалізації основних видів продукції		
5) інформація про собівартість реалізованої продукції		
6) інформація про осіб, послугами яких користується емітент	X	
25. Інформація про прийняття рішення про попереднє надання згоди на вчинення значних правочинів		
26. Інформація про вчинення значних правочинів		
27. Інформація про вчинення правочинів, щодо вчинення яких є заінтересованість		
28. Інформація про осіб, заінтересованих у вчиненні товариством правочинів із заінтересованістю, та обставини, існування яких створює заінтересованість		
29. Річна фінансова звітність	X	
30. Відомості про аудиторський звіт незалежного аудитора, наданий за результатами аудиту фінансової звітності емітента аудитором (аудиторською фірмою)	X	
31. Річна фінансова звітність поручителя (страховика/гаранта), що здійснює забезпечення випуску боргових цінних паперів (за кожним суб'єктом забезпечення окремо)		
32. Твердження щодо річної інформації	X	
33. Інформація про акціонерні або корпоративні договори, укладені акціонерами (учасниками) такого емітента, яка наявна в емітента		
34. Інформація про будь-які договори та/або правочини, умовою чинності яких є незмінність осіб, які здійснюють контроль над емітентом		
35. Відомості щодо особливої інформації та інформації про іпотечні цінні папери, що виникала протягом звітного періоду		
36. Інформація про випуски іпотечних облігацій		
37. Інформація про склад, структуру і розмір іпотечного покриття		
1) інформація про розмір іпотечного покриття та його співвідношення з розміром (сумою) зобов'язань за іпотечними облігаціями з цим іпотечним покриттям		
2) інформація щодо співвідношення розміру іпотечного покриття з розміром (сумою) зобов'язань за іпотечними облігаціями з цим іпотечним покриттям на кожну дату після змін іпотечних активів у складі іпотечного покриття, які відбулися протягом звітного періоду		
3) інформація про заміни іпотечних активів у складі іпотечного покриття або включення нових іпотечних активів до складу іпотечного покриття		
4) відомості про структуру іпотечного покриття іпотечних облігацій за видами іпотечних активів та інших активів на кінець звітного періоду		
5) відомості щодо підстав виникнення у емітента іпотечних облігацій прав на іпотечні активи, які складають іпотечне покриття станом на кінець звітного року		
38. Інформація про наявність прострочених боржником строків сплати чергових платежів за кредитними договорами (договорами позики), права вимоги за якими забезпечено іпотеками, які включено до складу іпотечного покриття		
39. Інформація про випуски іпотечних сертифікатів		
40. Інформація щодо реєстру іпотечних активів		
41. Основні відомості про ФОН		
42. Інформація про випуски сертифікатів ФОН		
43. Інформація про осіб, що володіють сертифікатами ФОН		
44. Розрахунок вартості чистих активів ФОН		
45. Правила ФОН		
46. Примітки:
Емiтент лiцензiй (дозволiв) не отримував, та їх отримання у 2021 роцi не планується.
Посада корпоративного секретаря штатним розкладом не передбачена.
Висновок рейтингового агентства емiтент не замовляв та у складi звiту не подає. 
Станом на 01.01.2020 року та протягом 2020 року нiяких судових справ у емiтента не було. 
Протягом 2020 року нiяких штрафних санкцiй на товариство не накладалось.
У звiтному роцi будь-якi винагороди та компенсацiї посадовим особам в разi їх звiльнення не виплачувалися  - посадовi особи не звiльнялися.
Засновником Товариства був Фонд державного майна України. Станом на 31.12.2020 року ФДМУ акцiями не володiє, тому iнформацiя про засновникiв у звiтi не наводиться.
У 2020 роцi деривативи емiтентом не укладалися, правочини щодо похiдних цiнних паперiв не вчинялися. 
Загальнi збори акцiонерiв (в т.ч. позачерговi) у звiтному роцi не проводились. 
Нiяких комiтетiв у складi Наглядової ради не створювалось. До складу Наглядової ради Незалежнi директори не входять. 
Вiдповiдно до п.10 Прикiнцевих та перехiдних положень Закону України "Про депозитарну систему України" та Листа Нацiональної комiсiї з цiнних паперiв та фондового ринку №08/03/18049/НК вiд 30.09.2014 року, акцiї власникiв, якi не уклали з обраною депозитарною установою договору про обслуговування рахунка в цiнних паперах вiд власного iменi та не здiйснили переказ належних їм прав на цiннi папери на свiй рахунок у цiнних паперах, вiдкритий в iншiй депозитарнiй установi, не враховуються при визначеннi кворуму та при голосуваннi в органах емiтента. 
У звiтному роцi не виникала iнформацiя про змiну акцiонерiв, яким належать голосуючi акцiї, розмiр пакета яких стає бiльшим, меншим або рiвним пороговому значенню пакета акцiй. 
У звiтному роцi не виникала iнформацiя про змiну осiб, яким належить право голосу за акцiями, сумарна кiлькiсть прав за якими стає бiльшою, меншою або рiвною пороговому значенню пакета акцiй. 
Iнформацiя про змiну осiб, якi є власниками фiнансових iнструментiв, пов`язаних з голосуючими акцiями акцiонерного товариства, сумарна кiлькiсть прав за якими стає бiльшою, меншою або рiвною пороговому значенню пакета акцiй, вiдсутня. 
Iнших цiнних паперiв, крiм акцiй, емiтент не випускав , в т.ч. облiгацiї та похiднi цiннi папери. Тому у власностi працiвникiв емiтента цiнних паперiв  (крiм акцiй) такого емiтента немає. 
У звiтному роцi товариство викуп власних акцiй не здiйснювало. 
Будь-яких обмежень щодо  обiгу цiнних паперiв емiтента, в тому числi необхiдностi отримання вiд емiтента або iнших власникiв згоди на вiдчуження таких цiнних паперiв, немає. 
У звтному перiодi дивiденди та iншi доходи за цiнними паперами не виплачувались.
У звiтi не наведена iнформацiя щодо обсягiв виробництва та реалiзацiї основних видiв продукцiї, а також про собiвартiсть реалiзованої продукцiї, тому що ця iнформацiя заповнюється емiтентами, якi займаються видами дiяльностi, що класифiкуються як переробна, добувна промисловiсть або виробництво та розподiлення електроенергiї, газу та води за класифiкатором видiв економiчної дiяльностi. ПАТ "Промбуд-2" до таких пiдприємств не належить. 
У звiтному перiодi iнформацiя про вчинення значних правочинiв або правочинiв, щодо вчинення яких є заiнтересованiсть, або про попереднє надання згоди на вчинення значних правочинiв, не виникала. 
ПАТ "Промбуд - 2" складає фiнансову звiтнiсть за Мiжнародними стандартами бухгалтерського облiку, тому бухгалтерська звiтнiсть, складена за П(С)БО у звiтi не наведена. 
Iнформацiя про акцiонернi або корпоративнi договори, укладенi акцiонерами (учасниками), у емiтента вiдсутня. 
Iнформацiї про будь-якi договори та/або правочини, умовою чинностi яких є незмiннiсть осiб, якi здiйснюють контроль над емiтентом, немає. 
Особлива iнформацiя у звiтному роцi не виникала.  	

ІІІ. Основні відомості про емітента
1. Повне найменування
	Публiчне акцiонерне товариство "Промбуд - 2"
2. Скорочене найменування (за наявності)
	ПАТ "Пробдуд - 2"
3. Дата проведення державної реєстрації
	27.12.1993
4. Територія (область)
	Харківська обл.
5. Статутний капітал (грн) 
	23911,5
6. Відсоток акцій у статутному капіталі, що належать державі
	0
7. Відсоток акцій (часток, паїв) статутного капіталу, що передано до статутного капіталу державного (національного) акціонерного товариства та/або холдингової компанії
	0
8. Середня кількість працівників (осіб)
	8
9. Основні види діяльності із зазначенням найменування виду діяльності та коду за КВЕД
	68.20 - Надання в оренду й експлуатацiю власного чи орендованого нерухомого майна
	68.10 - Купiвля та продаж власного нерухомого майна
	41.20 - Будiвництво житлових i нежитлових будiвель
10. Банки, що обслуговують емітента
1) найменування банку (філії, відділення банку), який обслуговує емітента за поточним рахунком у національній валюті
	АТ "ПРАВЕКС БАНК" м.Київ, МФО 380838
2) IBAN
	UA 313808380000026000799972731
3) поточний рахунок
	UA 313808380000026000799972731
4) найменування банку (філії, відділення банку), який обслуговує емітента за поточним рахунком у іноземній валюті
	д/н, МФО д/н
5) IBAN
	д/н
6) поточний рахунок
	д/н

12. Відомості про участь емітента в інших юридичних особах
1) Найменування
	ДОЧIРНЄ ПIДПРИЄМСТВО "ПРОМЖИТЛОСЕРВIС-3" ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ПРОМБУД-2"
2) Організаційно-правова форма
	Дочірнє підприємство
3) Ідентифікаційний код юридичної особи
	39699692
4) Місцезнаходження
	61103, Харкiвська обл., м. Харкiв, провул. 23 Серпня, буд. 2
5) Опис 
	ПАТ "ПРОМБУД-2" є засновником та власником 100 % статуного капiталу ДП "ПЖС-3"  ПАТ "ПРОМБУД-2", що дорiвнювало на 31.12.2020 р. 15800,00 грн.
ДП "ПЖС-3"  ПАТ "ПРОМБУД-2" є юридичною особою та не вiдповiдає за зобов`язаннями ПАТ "ПРОМБУД-2". 
Дочiрнє пiдприємство надiляється основними фондами та обiговими коштами, якi є власнiстю ПАТ "ПРОМБУД-2" . 
Керiвництво дiяльнiстю ДП "ПЖС-3"  ПАТ "ПРОМБУД-2" здiйснюється особами, що призначаються Генеральним директором ПАТ "ПРОМБУД-2". 

1) Найменування
	ДОЧIРНЄ ПIДПРИЄМСТВО "ПРОМЖИТЛОСЕРВIС-2" ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ПРОМБУД-2"
2) Організаційно-правова форма
	Дочірнє підприємство
3) Ідентифікаційний код юридичної особи
	33477816
4) Місцезнаходження
	61142, Харкiвська обл., м. Харкiв, вул.Гарибальдi, буд. 4
5) Опис 
	ПАТ "ПРОМБУД-2" є засновником та власником 100 % статуного капiталу ДП "ПЖС-2"  ПАТ "ПРОМБУД-2", що дорiвнювало на 31.12.2020 р. 12500,00 грн.
ДП "ПЖС-2"  ПАТ "ПРОМБУД-2" є юридичною особою та не вiдповiдає за зобов`язаннями ПАТ "ПРОМБУД-2". 
Дочiрнє пiдприємство надiляється основними фондами та обiговими коштами, якi є власнiстю ПАТ "ПРОМБУД-2" . 
Керiвництво дiяльнiстю ДП "ПЖС-2"  ПАТ "ПРОМБУД-2" здiйснюється особами, що призначаються Генеральним директором ПАТ "ПРОМБУД-2". 

XI. Опис бізнесу

Зміни в організаційній структурі відповідно до попередніх звітних періодів
У 2020 роцi нiяких змiн в органiзацiйнiй структурi вiдповiдно до попереднiх звiтних перiодiв не було. 
ПАТ "ПРОМБУД-2" є засновником та власником 100 % статутного капiталу таких дочiрнiх пiдприємств:
1) ДП "ПЖС-3"  ПАТ "ПРОМБУД-2" (код 39699692), адреса: 61103, Харкiвська обл., м. Харкiв, провул. 23 Серпня, буд. 2;
2) ДП "ПЖС-2"  ПАТ "ПРОМБУД-2" (код 33477816), адреса: 61142, Харкiвська обл., м. Харкiв, вул.Гарибальдi, буд. 4.

Cередньооблікова чисельність штатних працівників облікового складу (осіб), середня чисельність позаштатних працівників та осіб, які працюють за сумісництвом (осіб), чисельність працівників, які працюють на умовах неповного робочого часу (дня, тижня) (осіб), фонду оплати праці. Крім того, зазначаються факти зміни розміру фонду оплати праці, його збільшення або зменшення відносно попереднього року. Зазначається кадрова програма емітента, спрямована на забезпечення рівня кваліфікації її працівників операційним потребам емітента
Середньооблiкова чисельнiсть штатних працiвникiв облiкового складу -  8 осiб.
Середня чисельностi позаштатних працiвникiв та осiб, якi працюють за сумiсництвом - 0 осiб. 
Працiвникiв, якi працюють на умовах неповного робочого часу (дня, тижня), 8 осiб.
Фонд оплати працi за 2019 рiк - 1654 тис.грн.
Фонд оплати працi за 2020 рiк - 944 тис.грн.   
У 2020 роцi вiдбулось зменшення розмiру фонду заробiтної працi вiдносно 2019 року на 710 тис.грн. в зв'язку зi зменшенням чисельностi штатних працiвникiв.
Кадрова програма емiтента спрямована на забезпечення рiвня квалiфiкацiї її працiвникiв операцiйним потребам емiтента.

Належність емітента до будь-яких об'єднань підприємств, найменування та місцезнаходження об'єднання,  зазначаються опис діяльності об'єднання, функції та термін участі емітента у відповідному об'єднанні, позиції емітента в структурі об'єднання
Емiтент не належить до будь-яких об`єднань пiдприємств.

Cпільна діяльність, яку емітент проводить з іншими організаціями, підприємствами, установами, при цьому вказуються сума вкладів, мета вкладів (отримання прибутку, інші цілі) та отриманий фінансовий результат за звітний рік по кожному виду спільної діяльності
Товариство не проводить спiльну дiяльнiсть з iншими органiзацiями, пiдприємствами та установами.

Будь-які пропозиції щодо реорганізації з боку третіх осіб, що мали місце протягом звітного періоду, умови та результати цих пропозицій
У 2020 роцi нiяких пропозицiй щодо реорганiзацiї з боку третiх осiб не надходило.

Опис обраної облікової політики (метод нарахування амортизації, метод оцінки вартості запасів, метод обліку та оцінки вартості фінансових інвестицій тощо)
Дана фiнансова звiтнiсть складена вiдповiдно до принципу оцiнки по iсторичнiй вартостi. Об'єкти основних засобiв вiдображенi по справедливої вартостi, яка вiдповiдає залишкової вартостi i приймається у якостi умовної первiсної вартостi по МСФЗ. Нематерiальнi активи вiдсутнi у балансi станом на 31.12.2020 р.
Iнвестицiї вiдображаються без змiн. Податковi активи та зобов'язання по податку на прибуток за поточний та попереднiй перiоди оцiнюються по сумi, яка iмовiрно буде вiдшкодована податковими органами або сплачена їм. Виручка вiд продажу товарiв, робiт, послуг признається в момент переходу права власностi до покупця i вiдображається за вирахуванням ПДВ. 
Основнi засоби оцiнюються по їх iсторичнiй вартостi. У подальшому основнi засоби оцiнюються за їх собiвартiстю мiнус накопичену амортизацiю та будь-якi накопиченi збитки вiд зменшення корисностi. Первiсна вартiсть основних засобiв на 31.12.2020 р. складає 23411 тис.грн., знос 15919 тис.грн., залишкова вартiсть 7492 тис.грн.
Нарахування амортизацiї здiйснюється у бухгалтерському облiку прямолiнiйним методом, виходячи iз їх строку корисного використання кожного об'єкта, який встановлюється при введеннi його в експлуатацiю. За звiтний рiк нараховано амортизацiї - 472 тис.грн., у тому числi об'єктiв житлового фонду - 450 тис.грн., об'єктiв виробничого призначення - 22  тис.грн. 
Балансова вартiсть виробничих запасiв станом на 31.12.2019 р. вiдображена за вартiстю придбання.
Нарахування амортизацiї малоцiнних необоротних матерiальних активiв здiйснюється у розмiрi 100% їх вартостi при введеннi в експлуатацiю в першому мiсяцi їх використання.
У звiтному перiодi iнвентаризацiя  проводилась згiдно наказу № 14 вiд 12.12.2020 р.
Незавершених капiтальних iнвестицiй у балансi станом на кiнець звiтного року немає. 

Основні види продукції або послуг, що їх виробляє чи надає емітент, за рахунок продажу яких емітент отримав 10 або більше відсотків доходу за звітний рік, у тому числі обсяги виробництва (у натуральному та грошовому виразі), середньо реалізаційні ціни, суму виручки, окремо надається інформація про загальну суму експорту, а також частку експорту в загальному обсязі продажів, перспективність виробництва окремих товарів, виконання робіт та надання послуг; залежність від сезонних змін; про основні ринки збуту та основних клієнтів; основні ризики в діяльності емітента, заходи емітента щодо зменшення ризиків, захисту своєї діяльності та розширення виробництва та ринків збуту; про канали збуту й методи продажу, які використовує емітент; про джерела сировини, їх доступність та динаміку цін; інформацію про особливості стану розвитку галузі виробництва, в якій здійснює діяльність емітент, рівень впровадження нових технологій, нових товарів, його становище на ринку; інформацію про конкуренцію в галузі, про особливості продукції (послуг) емітента; перспективні плани розвитку емітента; кількість постачальників за основними видами сировини та матеріалів, що займають більше 10 відсотків у загальному обсязі постачання, у разі якщо емітент здійснює свою діяльність у декількох країнах, необхідно зазначити ті країни, у яких емітентом отримано 10 або більше відсотків від загальної суми доходів за звітний рік 
Основний вид дiяльностi ПАТ - надання в оренду й експлуатацiю власного нерухомого майна. Загальна сума сукупного збитку за звiтний рiк складає (-1551 тис.грн.). 
Iншi операцiйнi доходи. По даним бухгалтерського облiку iншi операцiйнi доходи за 12 мiсяцiв 2020 р. складають 1227 тис. грн.  у т. ч. :
- доходи вiд реалiзацiї житла (кiмнат в гуртожитках та нерухомостi) - 414 тис. грн. 
- доходи  вiд приходу металобруду, списання основних засобiв - 8 тис. грн. 
- доходи вiд вiдшкодування комунальних витрат - 81 тис. грн.
- амортизацiйнi нарахування на житло (амортизацiя об'єктiв житлового фонду з одночасним збiльшенням iнших операцiйних доходiв згiдно з п.30 П(С)БО 7) - 450 тис. грн. 
Доходи вiд операцiйної оренди нежитлових примiщень - 274 тис.грн.
Собiвартiсть реалiзованої продукцiї (товарiв, робтi, послуг) - 286 тис.грн. 
Заробiтна плата робочих з вiдрахуваннями на соцiальнi заходи на заробiтну плату 152 тис.грн. 
Витрати на утримання примiщень (на електроенергiю, тепло, воду, каналiзацiю)  111 тис.грн.
Нарахована амортизацiя на ОЗ - 22 тис.грн. 
Iншi послуги (послуги нотарiуса, поштовi послуги, страхування,  iнше)  1 тис.грн.
Адмiнiстративнi витрати - 1573 тис.грн.; 
iншi операцiйнi витрати - 919 тис.грн.
Списання кредиторської заборгованостi по строку давностi - 0  тис.грн. 
Безповоротня фiнансова допомога дочiрнiм пiдприємствам - 565 тис.грн.
Фiнансовий результат за рiк складає - 1551 тис.грн. чистого збитку. 

Основні придбання або відчуження активів за останні п'ять років. Якщо підприємство планує будь-які значні інвестиції або придбання, пов'язані з його господарською діяльністю, їх необхідно описати, включаючи суттєві умови придбання або інвестиції, їх вартість і спосіб фінансування 
Змiни у додатковому капiталi.
Станом на 01.01.2016 р. сума капiталу в дооцiнках складала 20892 тис. грн.
Протягом 2016 р. здiйснена дооцiнка необоротних активiв на суму 4936 тис.грн. Станом на 31.12.2016 р. сума капiталу в дооцiнках становить 25828 тис.грн. Протягом 2016 р. було зменшено додатковий капiтал на суму амортизацiї об]єктiв житлового фонду з одночасним збiльшенням операцiйних доходiв на суму 1505 тис.грн.
Таким чином, сума додаткового капiталу зменшилась i станом на 31.12.2016 р. складає 4878 тис. грн. Резервний капiтал у звiтному роцi не створений.
Дебiторська заборгованiсть - 276 тис.грн.
За 2016 рiк вибуло основних засобiв на суму 1171,7 тис. грн. за первiсною вартiстю.
Станом на 01.01.2017 р. сума додаткового капiталу складала  3754 тис. грн.. Протягом 2017 року було зменшено додатковий капiтал на суму амортизацiї об'єктiв житлового фонду  ПАТ "Промбуд-2" з одночасним збiльшенням операцiйних доходiв ( згiдно з п.30 П(С)БО 7) на суму 945 тис. грн. Таким чином,  сума додаткового капiталу зменшилась i станом на 31.12.2017 р. складає 3754 тис. грн. 
Станом на 31.12.2017 р. капiтал в дооцiнках складає 7129 тис.грн. Вибуло за 2017 рiк основних засобiв за первiсною вартiстю на суму 20612 тис.грн., у тому числi передано безоплатно у комунальну власнiсть мiста на суму 20343 тис.грн., реалiзовано - 129 тис.грн., нарахована  амортизацiя за рiк житлових i нежитлових будiвель - 945 тис.грн.
Додатковий капiтал протягом 2017 року зменшився на суму 1124 тис.грн. i складає 3754 тис.грн.
Резервний капiтал станом на 31.12.2017 р. не нарахований.
За 2017 рiк вибуло основних засобiв на суму 37297 тис.грн. за первiсною вартiстю, у тому числi передано до комунальної власностi 37265 тис.грн.
Станом на 31.12.2018 р. зареєстрований капiтал складає 24 тис.грн. 
Капiтал в дооцiнках  на початок року складає 7129 тис.грн. За рахунок iндексацiї житлових примiщень за 2018 рiк в сумi 1183 тис.грн. капiтал в дооцiнках на кiнець звiтного перiоду склав  8312 тис.грн.  Вибуло за 2018 рiк основних засобiв за первiсною вартiстю на суму 1876 тис.грн., у т.ч. реалiзовано житлових примiщень 145 тис.грн.,  нежитлових примiщень 1731 тис. грн., нарахована амортизацiя за рiк житлових i нежитлових будiвель - 429 тис.грн.
Додатковий капiтал протягом 2018 року зменшився на суму 2034 тис.грн. i складає 1720 тис.грн.
Резервний капiтал станом на 31.12.2018 р. не нарахований.
За 2018 рiк вибуло основних засобiв на суму 1876 тис.грн. за первiсною вартiстю.
За останнi 5 рокiв вiдчуждення активiв за первiсною вартiстю складає - 28356 тис.грн., в т.ч. у 2017 роцi - на сумму 20343 тис.грн. передано гуртожиткiв до комiнальної власностi м. Харкова.
Станом на 31.12.2019 р. зареєстрований капiтал складає 24 тис.грн.  За 2019 рiк вибуло основних засобiв за первiсною вартiстю на суму 2807 тис.грн., у т.ч. реалiзовано житлових примiщень  2429 тис.грн.,  нежитлових примiщень 378 тис. грн., нарахована амортизацiя за рiк житлових i нежитлових будiвель - 506 тис.грн., нежитлових примiщень - 24 тис.грн.
Додатковий капiтал протягом 2019 року зменшився на суму 1440 тис.грн. за рахунок начислення амортизацiї - 483 тис. грн. i за розрахунку  розмiру додаткового капiталу - 957 тис.грн. i складає 251 тис.грн.
Резервний капiтал станом на 31.12.2019 р. не нарахований.
Станом на 31.12.2020 рiк зареєстрований капiтал складає - 24 тис.грн. За 2020 рiк вибуло основних засобiв за первiсною вартiстю на суму 265 тис.грн., у т.ч. реалiзовано житлових примiщень на 210 тис.грн., лiквiдовано нежитлових примiщень на суму 55 тис.грн., нарахована амортизацiя за рiк житлових i нежитлових будiвель - 472 тис.грн.,  у т.ч. нежитлових примiщень - 22 тис.грн.
Додатковий капiтал протягом 2020 року зменшився на суму 251 тис.грн.
За останнi 5 рокiв вiдчуждення активiв за первiсною вартiстю складає - 43295  тис.грн.  
Пiдприємство не планує значних iнвестицiй у 2021 роцi.

Основні засоби емітента, включаючи об'єкти оренди та будь-які значні правочини емітента щодо них; виробничі потужності та ступінь використання обладнання; спосіб утримання активів, місцезнаходження основних засобів. Крім того, необхідно описати екологічні питання, що можуть позначитися на використанні активів підприємства, плани капітального будівництва, розширення або удосконалення основних засобів, характер та причини таких планів, суми видатків, у тому числі вже зроблених, опис методу фінансування, прогнозні дати початку та закінчення діяльності та очікуване зростання виробничих потужностей після її завершення
Основнi засоби емiтента за залишковою вартiстю на кiнець звiтного перiоду складають 7492 тис.грн., у тому числi невиробничого призначення - на суму 6976 тис.грн. (робiтничi гуртожитки, гуртожитки для малосiмейних).
Будiвлi та споруди виробничого призначення, складськi примiщення здаються в оренду.
Капiтального будiвництва, зростання виробничих потужностей, пов'язаних з виробничою дiяльнiстю, а також розширення основних засобiв на 2021 рiк ПАТ "Промбуд-2" не планує. 

Проблеми, які впливають на діяльність емітента; ступінь залежності від законодавчих або економічних обмежень
Iстотних проблем, якi впливають на дiяльнiсть емiтента, немає.

Опис обраної політики щодо фінансування діяльності емітента, достатність робочого капіталу для поточних потреб, можливі шляхи покращення ліквідності за оцінками фахівців емітента
Емiтент дотримується полiтики самофiнансування.
Вiдчувається недостатнiсть робочого капiталу для поточних потреб. 
Аналiз лiквiдностi пiдприємства дозволяє визначити можливiсть пiдприємства сплачувати свої поточнi зобов'язання. Пiдприємство прагне забезпечити постiйну наявнiсть достатньої кiлькостi коштiв для здiйснення планових операцiйних витрат, включаючи витрати на обслуговування фiнансових зобов'язань. Основнi показники фiнансового стану мають у звiтному роцi позитивне значення. 

Вартість укладених, але ще не виконаних договорів (контрактів) на кінець звітного періоду (загальний підсумок) та очікувані прибутки від виконання цих договорів
За договорами з Харкiвським мiськiм БТI виконано послуг на суму 2,0 тис. грн. (виготовлення технiчних паспортiв). 
Товарна бiржа "УТБ" - послуги з незалежної оцiнкi майна - 5 тис.грн. 
Iнформацiйно-консультативнii послуги по роботi з ПЗ М.Е.Doc - 4,0 тис.грн. 
Поточний ремонт власних примiщень здiйснювався без укладання договорiв. 

Стратегія подальшої діяльності емітента щонайменше на рік (щодо розширення виробництва, реконструкції, поліпшення фінансового стану, опис істотних факторів, які можуть вплинути на діяльність емітента в майбутньому)
Основнi напрямки дiяльностi ПАТ "Промбуд-2" на 2021 рiк:
- завершити пiдготовку i передачу гуртожиткiв до комунальної власностi м.Харкова або провести роботу з мешканцями по створенню в гуртожитках суспiльства спiввласникiв;
- продовжувати свою дiяльнiсть на безпереривнiй основi; - проводити роботу акцiонерного товариства вiдповiдно до чинного законодавства "Про акцiонернi товариства"  та  " Цiннi папери i фондовий ринок". 
- капiтального будiвництва, зростання виробничих потужностей, пов'язаних з виробничою дiяльнiстю, а також розширення основних засобiв на 2021 рiк ПАТ "Промбуд-2" не планує. 

Опис політики емітента щодо досліджень та розробок, вказати суму витрат на дослідження та розробку за звітний рік
У 2020 роцi дослiдження та розробки не проводились.

Інша інформація, яка може бути істотною для оцінки інвестором фінансового стану та результатів діяльності емітента, у тому числі, за наявності, інформацію про результати та аналіз господарювання емітента за останні три роки у формі аналітичної довідки в довільній формі
д/н

IV. Інформація про органи управління
Орган управління	Структура	Персональний склад	
Загальнi збори акцiонерiв	Акцiонери товариства	451 фiзична особа та 1 юридична особа	
Наглядова рада	Наглядова рада складаєтьсяз п`яти осiб - голови Наглядової ради та чоритьох членiв Наглядової ради.
Нiяких комiтетiв у складi Наглядової ради не створено. 	Голова Наглядової ради - Воловiк Вiталiй Самойлович, 
члени Наглядової ради: Романенко Володимир Вiкторович, Бондар Алла Борисiвна, Нiколаєнко Людмила Йосипiвна, Сис Олена Миколаївна.	
Правлiння	Правлiння складається з п`яти осiб - Генерального директора та чоритьох членiв Правлiння.	Генеральний директор - Бубир Григорiй Васильович, члени Правлiння: Iшков Олексiй Кирилович, Ржевський Вячеслав Антонович, Сiтало Вiктор Васильович, Погожих Володимир Михайлович	
Ревiзiйна комiсiя	Ревiзiйна комiсiя складається з трьох осiб - голови Ревiзiйної комiсiї та двох членiв Ревiзiйної комiсiї	Голова Ревiзiйної комiсiї - Гончарова Тетяна Володимирiвна, члени Ревiзiйної комiсi: Кройтор Наталiя Андрiївна, Бардакова Людмила Вiкторiвна	

V. Інформація про посадових осіб емітента
1. Інформація щодо освіти та стажу роботи посадових осіб емітента
№ з/п	Посада	Прізвище, ім'я, по батькові	Рік народження	Освіта	Стаж роботи (років)	Найменування підприємства, ідентифікаційний код юридичної особи та посада, яку займав	Дата набуття повноважень та термін, на який обрано (призначено)	
1	2	3	4	5	6	7	8	
1	Генеральний директор	Бубир Григорiй Васильович	1947	Вища	56	ПАТ "Промбуд - 2", 01270032, Генеральний директор 	20.05.2014, на 3 роки	
	Опис:
Бубир Г.В. у 2020 роцi отримав винагороду тiльки у формi заробiтної плати у сумi 122103,29 грн. 
Iнформацiя щодо обiйманих посад на iнших пiдприємствах, вiдсутня. 
Бубир Г.В. протягом 2016-2020 рокiв обiймав посаду генерального директора. 
Стаж керiвної роботи - 43 роки.  
Посадова особа непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини не має. Змiн не було.	
2	Член Правлiння	Iшков Олексiй Кирилович	1938	Вища	64	ПАТ "Промбуд -2", 01270032, Перший заступник Генерального директора, головний iнженер 	20.05.2014, на 3 роки	
	Опис:
Iшков О.К. у 2020 роцi як член Правлiння винагороду не отримував. 
На iнших пiдприємствах посад не обiймає; непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини не має. 
Iшков О.К. протягом 2016-2020 рокiв обiймав посаду першого заступника Генерального директора, головного iнженера. 
Стаж роботи - 64 роки. Змiн не було. 	
3	Член Правлiння	Ржевський Вячеслав Антонович	1941	Середня технiчна	61	ПАТ "Промбуд - 2", 01270032, завiдувач пiдсобного виробництва	20.05.2014, на 3 роки	
	Опис:
Ржевський В.А. у 2020 роцi як член Правлiння винагороду не отримував.
На iнших пiдприємствах посад не обiймає; непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини не має. 
Ржевський В.А. протягом 2016-2020 рокiв обiймав такi посади: начальник дiльницi № 2, директор ДП, завiдувач пiдсобного виробництва.
Стаж роботи - 61 рiк. Змiн не було. 	
4	Член Правлiння	Сiтало Вiктор Васильович	1938	Середньо-технiчна	59	ПАТ "Промбуд - 2", 01270032, Виконроб дiльницi № 2 	20.05.2014, на 3 роки	
	Опис:
Сiтало В.В. у 2020 роцi як член Правлiння винагороду не отримував.
На iнших пiдприємствах посад не обiймає;  непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини не має. 
Сiтало В.В. протягом 2016-2020 рокiв нiяких посад не обiймав, пенсiонер. 
Стаж роботи - 59 рокiв. Змiн не було. 	
5	Член Правлiння	Погожих Володимир Михайлович	1958	Середньо-технiчна	46	ДП "Промжитлосервiс-2", 33477816, iнженер з органiзацiї, експлуатацiї та ремонту	20.05.2014, на 3 роки	
	Опис:
Погожих В.М. у 2020 роцi як член Правлiння винагороду не отримував.
На iнших пiдприємствах посад не обiймає; непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини не має. 
Погожих В.М. протягом 2016-2020 рокiв обiймав посаду директора, iнженера з органiзацiї, експлуатацiї та ремонту. 
Стаж роботи - 46 рокiв. Змiн не було. 	
6	Голова Наглядової ради, акцiонер	Воловiк Вiталiй Самойлович	1937	Вища	66	ПАТ "Промбуд - 2", 01270032, Заступник Генерального директора, помiчник керiвника	20.05.2014, на 3 роки	
	Опис:
Воловiк В.С. у 2020 роцi як голова Наглядової ради винагороду не отримував.
На iнших пiдприємствах посад не обiймає; непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини не має. 
Воловiк В.С. протягом 2016-2020 рокiв обiймав такi посади: заступник генерального директора, помiчник керiвника. 
Стаж роботи - 66 рокiв. Змiн не було. 	
7	Член Наглядової ради, акцiонер	Романенко Володимир Вiкторович	1959	Вища	44	-, Приватний пiдприємець	20.05.2014, на 3 роки	
	Опис:
Романенко В.В. у 2020 роцi як член Наглядової ради винагороду не отримував.
На iнших пiдприємствах посад не обiймає; непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини не має. 
Романенко В.В. протягом 2016-2020 рокiв був приватним пiдприємцем. 
Стаж роботи - 44 роки. Змiн не було. 	
8	Член Наглядової ради, акцiонер	Бондар Алла Борисiвна	1952	Вища	38	ВАТ "Промбуд - 2", 01270032, Бухгалтер 	20.05.2014, на 3 роки	
	Опис:
Бондар А.Б. у 2020 роцi як член Наглядової ради винагороду не отримувала.
На iнших пiдприємствах посад не обiймає; непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини не має. 
Бондар А.Б. протягом 2016-2020 рокiв нiяких посад не обiймала, пенсiонерка. 
Стаж роботи - 38 рокiв. Змiн не було. 	
9	Член Наглядової ради, акцiонер	Нiколаєнко Людмила Йосипiвна	1941	Середня	34	ВАТ "Промбуд-2", 01270032, Завiдуюча архiвом  	20.05.2014, на 3 роки	
	Опис:
Нiколаєнко Л.Й. у 2020 роцi як член Наглядової ради винагороду не отримувала.
На iнших пiдприємствах посад не обiймає; непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини не має. 
Нiколаєнко Л.Й. протягом 2016-2020 рокiв посад не обiймала, пенсiонерка.  
Стаж роботи - 34 роки. Змiн не було. 	
10	Член Наглядової ради, акцiонер	Сис Олена Миколаївна	1955	Середньо-технiчна	42	ДП "Прожитлосервiс-2", 33477816, Завiдуюча гуртожитком 	20.05.2014, на 3 роки	
	Опис:
Сис О.М. у 2020 роцi як член Наглядової ради винагороду не отримувала.
На iнших пiдприємствах посад не обiймає; непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини не має. 
Сис О.М. протягом 2016-2020 рокiв посад не обiймає, пенсiонерка. 
Стаж роботи - 42 роки. Змiн не було. 	
11	Голова Ревiзiйної комiсiї	Гончарова Тетяна Володимирiвна	1953	Вища	50	ПАТ "Промбуд - 2", 01270032, Головний спецiалiст з виробництва 	20.05.2014, на 3 роки	
	Опис:
Гончарова Т.В. у 2020 роцi як Голова Ревiзiйної комiсiї винагороду не отримувала.
На iнших пiдприємствах посад не обiймає; непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини не має. 
Гончарова Т.В. протягом 2016-2020 рокiв обiймала такi посади: головний спецiалiст з виробництва, iнспектор з кадрiв. 
Стаж роботи - 50 рокiв. Змiн не було. 	
12	Член Ревiзiйної комiсiї	Кройтор Наталiя Андрiївна	1953	Середньо-технiчна	33	-, Бухгалтер	20.05.2014, на 3 роки	
	Опис:
Кройтор Н.А. у 2020 роцi як член Ревiзiйної комiсiї винагороду не отримувала.
На iнших пiдприємствах посад не обiймає; непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини не має. 
Кройтор Н.А. протягом 2016-2020 рокiв посад не обiймала, пенсiонерка. 
Стаж роботи - 33 роки. Змiн не було. 	
13	Член Ревiзiйної комiсiї	Бардакова Людмила Вiкторiвна	1959	Вища	40	ПрАТ "Iнтеркондицiонер", Iнженер з проектно-кошторисної роботи	20.05.2014, на 3 роки	
	Опис:
Бардакова Л.В. у 2020 роцi як член Ревiзiйної комiсiї винагороду не отримувала.
На iнших пiдприємствах посад не обiймає; непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини не має. 
Бардакова Л.В. протягом 2016-2020 рокiв посад не обiймала, пенсiонерка. 
Стаж роботи - 40 рокiв. Змiн не було. 	
14	Головний бухгалтер	Iлюха Лiдiя Iванiвна	1951	Середньо-технiчна	54	ПАТ "Промбуд - 2", 01270032, Головний бухгалтер 	14.10.2009, безстроково	
	Опис:
Iлюха Л.I. у 2020 роцi   отримала заробiтну плату в сумi 90878,71 грн. 
Iлюха Л.I. на iнших пiдприємствах посад не обiймає; непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини не має. 
Iлюха Л.I. протягом 2016-2020 рокiв обiймала посаду головного бухгалтера. 
Стаж роботи - 54 роки. Змiн не було.	

2. Інформація про володіння посадовими особами емітента акціями емітента
Посада	Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи 	 Кількість акцій (шт.)	Від загальної кількості акцій (у відсотках)	Кількість за видами акцій	
				Прості іменні	Привілейовані іменні	
1	2	3	4	5	6	
Генеральний директор	Бубир Григорiй Васильович	2 692	5,6291	2 692	0	
Член Правлiння	Iшков Олексiй Кирилович	4 592	9,6021	4 592	0	
Член Правлiння	Ржевський Вячеслав Антонович	1 730	3,6175	1 730	0	
Член Правлiння	Сiтало Вiктор Васильович	2 127	4,4477	2 127	0	
Член Правлiння	Погожих Володимир Михайлович	91	0,1903	91	0	
Голова Наглядової ради	Воловiк Вiталiй Самойлович	4 728	9,8865	4 728	0	
Член Наглядової ради	Романенко Володимир Вiкторович	779	1,6289	779	0	
Член Наглядової ради	Бондар Алла Борисiвна	3	0,0063	3	0	
Член Наглядової ради	Нiколаєнко Людмила Йосипiвна	21	0,0439	21	0	
Член Наглядової ради	Сис Олена Миколаївна	27	0,0565	27	0	
Голова Ревiзiйної комiсiї	Гончарова Тетяна Володимирiвна	1 550	3,2411	1 550	0	
Член Ревiзiйної комiсiї	Кройтор Наталiя Андрiївна	52	0,1087	52	0	
Член Ревiзiйної комiсiї	Бардакова Людмила Вiкторiвна	30	0,0627	30	0	
Головний бухгалтер	Iлюха Лiдiя Iванiвна	83	0,1736	83	0	

VII. Звіт керівництва (звіт про управління)

1. Вірогідні перспективи подальшого розвитку емітента
- завершити пiдготовку i передачу гуртожиткiв до комунальної власностi м.Харкова або провести роботу з мешканцями по створенню в гуртожитках суспiльства спiввласникiв;
- продовжувати свою дiяльнiсть на безпереривнiй основi; 
- проводити роботу акцiонерного товариства вiдповiдно до чинного законодавства "Про акцiонернi товариства"  та  " Цiннi папери i фондовий ринок". 
- капiтального будiвництва, зростання виробничих потужностей, пов'язаних з виробничою дiяльнiстю, а також розширення основних засобiв на 2021 рiк ПАТ "Промбуд-2" не планує. 

2. Інформація про розвиток емітента
ПАТ "Промбуд - 2" - акцiонерне товариство, загальнобудiвельна органiзацiя. Пiдприємство "Пробуд - 2" було створено 77 рокiв тому, як державне пiдприємство. 
У груднi 1993 року державне будiвельне пiдприємство "Промбуд - 2" було перетворено в процесi приватизацiї у вiдкрите акцiонерне товариство "Промбуд - 2". 
Згiдно Закону України "Про акцiонернi товариства" №514-V1 вiд 17.09.2009 р. найменування "Вiдкрите акцiонерне товариство "Промбуд - 2" з 13 жовтня 2009 р. змiнено на "Публiчне акцiонерне товариство "Промбуд - 2".
До складу ПАТ "Промбуд - 2" увiйшов 1 суб`єкт господарювання - вiддiл приватизацiї державного житлового фонду, 2 суб`єкта господарювання, якi мають статус дочiрнього пiдприємства. 

3. Інформація про укладення деривативів або вчинення правочинів щодо похідних цінних паперів емітентом, якщо це впливає на оцінку його активів, зобов'язань, фінансового стану і доходів або витрат емітента, зокрема інформацію про:
В 2020 роцi укладення деривативiв або вчинення правочинiв щодо похiдних цiнних паперiв не вiдбувалось. 

1) завдання та політику емітента щодо управління фінансовими ризиками, у тому числі політику щодо страхування кожного основного виду прогнозованої операції, для якої використовуються операції хеджування
Окремого документу, яким би описувалися характеристики систем внутрiшнього контролю та управлiння ризиками в Товариствi не створено та не затверджено. Проте, при  здiйсненнi внутрiшнього контролю використовуються рiзнi методи, вони включають в себе такi елементи, як: 
1) Бухгалтерський фiнансовий облiк (iнвентаризацiя i документацiя, рахунки i подвiйний запис); 
2) бухгалтерський управлiнський облiк (розподiл обов'язкiв, нормування витрат);
3) аудит, контроль, ревiзiя (перевiрка документiв, перевiрка вiрностi арифметичних розрахункiв, перевiрка дотримання правил облiку окремих господарських операцiй, iнвентаризацiя, усне опитування персоналу, пiдтвердження i простежування). 
Всi перерахованi вище методи становлять єдину систему i використовуються в цiлях управлiння пiдприємством. 
Метою управлiння ризиками є їхня мiнiмiзацiя або мiнiмiзацiя їхнiх наслiдкiв.  

2) схильність емітента до цінових ризиків, кредитного ризику, ризику ліквідності та/або ризику грошових потоків
Основнi фiнансовi iнструменти пiдприємства, якi несуть в собi фiнансовi ризики, включають грошовi кошти, дебiторську заборгованiсть, кредиторську заборгованiсть, та пiддаються наступним фiнансовим ризикам: 
- ринковий ризик: змiни на ринку можуть iстотно вплинути на активи/зобов'язання. 
Ринковий ризик складається з ризику процентної ставки i цiнового ризику; 
- ризик втрати лiквiдностi: товариство може не виконати своїх зобов'язань з причини недостатностi (дефiциту) обiгових коштiв; тож за певних несприятливих обставин, може бути змушене продати свої активи за бiльш низькою цiною, нiж їхня справедлива вартiсть, з метою погашення зобов'язань;
- кредитний ризик: товариство може зазнати збиткiв у разi невиконання фiнансових зобов'язань контрагентами (дебiторами).

Ринковий ризик 
Всi фiнансовi iнструменти схильнi до ринкового ризику - ризику того, що майбутнi ринковi умови можуть знецiнити iнструмент. 
Цiновим ризиком є ризик того, що вартiсть фiнансового iнструмента буде змiнюватися внаслiдок змiн ринкових цiн. Цi змiни можуть бути викликанi факторами, характерними для окремого iнструменту або факторами, якi впливають на всi iнструменти ринку. Процентних фiнансових  зобов'язань немає. Пiдприємство не пiддається ризику коливання процентних ставок, оскiльки не має кредитiв.

Ризик втрати лiквiдностi
Товариство перiодично проводить монiторинг показникiв лiквiдностi та вживає заходiв, для запобiгання зниження встановлених показникiв лiквiдностi. Товариство має доступ до фiнансування у достатньому обсязi. Пiдприємство здiйснює контроль лiквiдностi, шляхом планування поточної лiквiдностi. Пiдприємство аналiзує термiни платежiв, якi пов'язанi з дебiторською заборгованiстю та iншими фiнансовими активами, а також прогнознi потоки грошових коштiв вiд операцiйної дiяльностi.

Кредитний ризик 
Пiдприємство схильне до кредитного ризику, який виражається як ризик того, що контрагент дебiтор не буде здатний в повному обсязi i в певний час погасити свої зобов'язання. 
Кредитний ризик регулярно контролюється. Управлiння кредитним ризиком здiйснюється, в основному, за допомогою аналiзу здатностi контрагента сплатити заборгованiсть.
Пiдприємство укладає угоди виключно з вiдомими та фiнансово стабiльними сторонами. Кредитний ризик стосується дебiторської заборгованостi. Дебiторська заборгованiсть регулярно перевiряється на iснування ознак знецiнення.

Крiм зазначених вище, суттєвий вплив на дiяльнiсть Товариства можуть мати такi зовнiшнi ризики, як:
- нестабiльнiсть, суперечливiсть законодавства; 
- непередбаченi дiї державних органiв;
- нестабiльнiсть економiчної (фiнансової, податкової, зовнiшньоекономiчної i iн.) полiтики;
- непередбачена змiна кон'юнктури внутрiшнього i зовнiшнього ринку;
- непередбаченi дiї конкурентiв.

Служби з внутрiшнього контролю та управлiння ризиками не створено. Менеджмент приймає рiшення з мiнiмiзацiї ризикiв, спираючись на власнi знання та досвiд, та застосовуючи наявнi ресурси.  

4. Звіт про корпоративне управління:
1) посилання на:
власний кодекс корпоративного управління, яким керується емітент
Власний кодекс корпоративного управлiння, яким керується емiтент - вiдсутнiй. 

кодекс корпоративного управління фондової біржі, об'єднання юридичних осіб або інший кодекс корпоративного управління, який емітент добровільно вирішив застосовувати
Товариство не користується кодексом корпоративного управлiння фондової бiржi,  об'єднання юридичних осiб або iншим кодексом корпоративного управлiння. 

Товариством не приймалося рiшення про добровiльне застосування перелiчених  кодексiв. Крiм того, акцiї  ПАТ "ПРОМБУД-2" " на фондових бiржах не торгуються. 

вся відповідна інформація про практику корпоративного управління, застосовувану понад визначені законодавством вимоги
д/в

2) у разі якщо емітент відхиляється від положень кодексу корпоративного управління, зазначеного в абзацах другому або третьому пункту 1 цієї частини, надайте пояснення, від яких частин кодексу корпоративного управління такий емітент відхиляється і причини таких відхилень. У разі якщо емітент прийняв рішення не застосовувати деякі положення кодексу корпоративного управління, зазначеного в абзацах другому або третьому пункту 1 цієї частини, обґрунтуйте причини таких дій
д/в

3) інформація про загальні збори акціонерів (учасників)

Вид загальних зборів	річні	позачергові	
			
Дата проведення		
Кворум зборів	0	
Опис	Збори не скликались та не проводились у звiтному роцi. 	

Який орган здійснював реєстрацію акціонерів для участі в загальних зборах акціонерів останнього разу у звітному році?
	Так	Ні	
Реєстраційна комісія, призначена особою, що скликала загальні збори		X	
Акціонери		X	
Депозитарна установа		X	
Інше (зазначити)		

Який орган здійснював контроль за станом реєстрації акціонерів або їх представників для участі в останніх загальних зборах у звітному році (за наявності контролю)?
	Так	Ні	
Національна комісія з цінних паперів та фондового ринку		X	
Акціонери, які володіють у сукупності більше ніж 10 відсотками голосуючих акцій		X	

У який спосіб відбувалось голосування з питань порядку денного на загальних зборах останнього разу у звітному році?
	Так	Ні	
Підняттям карток		X	
Бюлетенями (таємне голосування)		X	
Підняттям рук		X	
Інше (зазначити)		

Які основні причини скликання останніх позачергових зборів у звітному році?
	Так	Ні	
Реорганізація		X	
Додатковий випуск акцій		X	
Унесення змін до статуту		X	
Прийняття рішення про збільшення статутного капіталу товариства		X	
Прийняття рішення про зменшення статутного капіталу товариства		X	
Обрання або припинення повноважень голови та членів наглядової ради		X	
Обрання або припинення повноважень членів виконавчого органу		X	
Обрання або припинення повноважень членів ревізійної комісії (ревізора)		X	
Делегування додаткових повноважень наглядовій раді		X	
Інше (зазначити)		

Чи проводились у звітному році загальні збори акціонерів у формі заочного голосування?
	Так	Ні	
		X	

У разі скликання позачергових загальних зборів зазначаються їх ініціатори:
	Так	Ні	
Наглядова рада		X	
Виконавчий орган		X	
Ревізійна комісія (ревізор)		X	
Акціонери (акціонер), які (який) на день подання вимоги сукупно є власниками (власником) 10 і більше відсотків голосуючих акцій товариства 		
Інше (зазначити)		

У разі скликання, але непроведення чергових загальних зборів зазначається причина їх непроведення	д/в	

У разі скликання, але непроведення позачергових загальних зборів зазначається причина їх непроведення	д/в	

4) інформація про наглядову раду та виконавчий орган емітента

Склад наглядової ради (за наявності) 

Персональний склад наглядової ради	Незалежний член наглядової ради	Залежний член наглядової ради	Функціональні обов'язки члена наглядової ради	
Воловiк Вiталiй Самойлович		X	- органiзацiя  роботи Наглядової ради;
- здiйснення контролю за дiяльнiстю Правлiння Товариства та здiйснення захисту прав акцiонерiв; 
- затвердження в межах своєї компетенцiї положень, якими регулюються питання, пов'язанi з дiяльнiстю Товариства;
- спiльно з Правлiнням пiдготовка порядку денного загальних зборiв, прийняття рiшення про дату їх проведення та про включення пропозицiй до порядку денного, крiм скликання акцiонерами позачергових загальних зборiв;
- прийняття рiшення про проведення чергових та позачергових загальних зборiв на вимогу акцiонерiв або за пропозицiєю виконавчого органу;
- прийняття рiшень про анулювання акцiй чи продаж ранiше викуплених Товариством акцiй;
- прийняття рiшення про розмiщення Товариством iнших цiнних паперiв, крiм акцiй, цiнних паперiв;
- прийняття рiшення про викуп розмiщених Товариством iнших, крiм акцiй, цiнних паперiв;
- затвердження ринкової вартостi майна у разi його оцiнки;
- сумiсно з Правлiнням обрання реєстрацiйної комiсiї;
- визначення дати складання перелiку осiб, якi мають право на отримання дивiдендiв, порядку та строкiв виплати дивiдендiв; 
- визначення дати складення перелiку акцiонерiв, якi мають бути повiдомленi про проведення загальних зборiв та мають право на участь у загальних зборах;
- сумiсно з Правлiнням вирiшення питань про участь Товариства у промислово-фiнансових групах та iнших об'єднаннях, про заснування iнших юридичних осiб;
- прийняття рiшення про вчинення значних правочинiв (якщо предмет правочину становить вiд 10 до 25 вiдсоткiв вартостi активiв за даними останньої фiнансової звiтностi Товариства);
- подання на загальнi збори питання про прийняття рiшення про вчинення значних правочинiв (якщо предмет правочину становить вiд 25%  вартостi активiв за данними останньої фiнансової звiтностi  Товариства)
- визначення ймовiрностi визнання Товариства неплатоспроможним внаслiдок прийняття ним на себе зобов'язань або їх виконання, у тому числi внаслiдок виплати дивiдендiв або викупу акцiй;
- прийняття рiшення про обрання оцiнювача майна Товариства та затвердження умов договору, що укладатиметься з ним, встановлення розмiру оплати його послуг; 
- прийняття рiшення про обрання (замiну) реєстратора власникiв iменних цiнних паперiв Товариства або депозитарiя цiнних паперiв та затвердження умов договору, що укладатиметься з ним, встановлення розмiру оплати його послуг;
- надсилання пропозицiй акцiонерам про придбання особою (особами, що дiють спiльно) значного пакету акцiй;
- вирiшення iнших питань, що належать до виключної компетенцiї Наглядової ради згiдно iз законом або Статутом Товариства;
- iншi дiї, що не суперечать дiючому законодавству, Статуту та Положенню про Наглядову раду 	
Романенко Володимир Вiкторович		X	- затвердження в межах своєї компетенцiї положень, якими регулюються питання, пов'язанi з дiяльнiстю Товариства;
- спiльно з Правлiнням пiдготовка порядку денного загальних зборiв, прийняття рiшення про дату їх проведення та про включення пропозицiй до порядку денного, крiм скликання акцiонерами позачергових загальних зборiв;
- прийняття рiшення про проведення чергових та позачергових загальних зборiв на вимогу акцiонерiв або за пропозицiєю виконавчого органу;
- прийняття рiшень про анулювання акцiй чи продаж ранiше викуплених Товариством акцiй;
- прийняття рiшення  про розмiщення Товариством iнших цiнних паперiв, крiм акцiй;
- прийняття рiшення про викуп розмiщених Товариством iнших, крiм акцiй, цiнних паперiв;
- затвердження ринкової вартостi майна у разi його оцiнки;
- сумiсно з Правлiнням обрання реєстрацiйної комiсiї;
- визначення дати складання перелiку осiб, якi мають право на отримання дивiдендiв, порядку та строкiв виплати дивiдендiв; 
- визначення дати складення перелiку акцiонерiв, якi мають бути повiдомленi про проведення загальних зборiв та мають право на участь у загальних зборах;
- сумiсно з Правлiнням вирiшення питань про участь Товариства у промислово-фiнансових групах та iнших об'єднаннях, про заснування iнших юридичних осiб;
- прийняття рiшення про вчинення значних правочинiв (якщо предмет правочину становить вiд 10 до 25 вiдсоткiв вартостi активiв за даними останньої фiнансової звiтностi Товариства);
- подання на загальнi збори питання про прийняття рiшення про вчинення значних правочинiв (якщо предмет правочину становить вiд 25%  вартостi активiв за данними останньої фiнансової звiтностi  Товариства)
- визначення ймовiрностi визнання Товариства неплатоспроможним внаслiдок прийняття ним на себе зобов'язань або їх виконання, у тому числi внаслiдок виплати дивiдендiв або викупу акцiй;
- прийняття рiшення про обрання оцiнювача майна Товариства та затвердження умов договору, що укладатиметься з ним, встановлення розмiру оплати його послуг; 
- прийняття рiшення про обрання (замiну) реєстратора власникiв iменних цiнних паперiв Товариства або депозитарiя цiнних паперiв та затвердження умов договору, що укладатиметься з ним, встановлення розмiру оплати його послуг;
- надсилання пропозицiй акцiонерам про придбання особою (особами, що дiють спiльно) значного пакету акцiй;
- вирiшення iнших питань, що належать до виключної компетенцiї Наглядової ради згiдно iз законом або Статутом Товариства;
- iншi дiї, що не суперечать дiючому законодавству, Статуту та Положенню про Наглядову раду. 	
Бондар Алла Борисiвна		X	- затвердження в межах своєї компетенцiї положень, якими регулюються питання, пов'язанi з дiяльнiстю Товариства;
- спiльно з Правлiнням пiдготовка порядку денного загальних зборiв, прийняття рiшення про дату їх проведення та про включення пропозицiй до порядку денного, крiм скликання акцiонерами позачергових загальних зборiв;
- прийняття рiшення про проведення чергових та позачергових загальних зборiв на вимогу акцiонерiв або за пропозицiєю виконавчого органу;
- прийняття рiшень про анулювання акцiй чи продаж ранiше викуплених Товариством акцiй;
- прийняття рiшення  про розмiщення Товариством iнших цiнних паперiв, крiм акцiй;
- прийняття рiшення про викуп розмiщених Товариством iнших, крiм акцiй, цiнних паперiв;
- затвердження ринкової вартостi майна у разi його оцiнки;
- сумiсно з Правлiнням обрання реєстрацiйної комiсiї;
- визначення дати складання перелiку осiб, якi мають право на отримання дивiдендiв, порядку та строкiв виплати дивiдендiв; 
- визначення дати складення перелiку акцiонерiв, якi мають бути повiдомленi про проведення загальних зборiв та мають право на участь у загальних зборах;
- сумiсно з Правлiнням вирiшення питань про участь Товариства у промислово-фiнансових групах та iнших об'єднаннях, про заснування iнших юридичних осiб;
- прийняття рiшення про вчинення значних правочинiв (якщо предмет правочину становить вiд 10 до 25 вiдсоткiв вартостi активiв за даними останньої фiнансової звiтностi Товариства);
- подання на загальнi збори питання про прийняття рiшення про вчинення значних правочинiв (якщо предмет правочину становить вiд 25%  вартостi активiв за данними останньої фiнансової звiтностi  Товариства)
- визначення ймовiрностi визнання Товариства неплатоспроможним внаслiдок прийняття ним на себе зобов'язань або їх виконання, у тому числi внаслiдок виплати дивiдендiв або викупу акцiй;
- прийняття рiшення про обрання оцiнювача майна Товариства та затвердження умов договору, що укладатиметься з ним, встановлення розмiру оплати його послуг; 
- прийняття рiшення про обрання (замiну) реєстратора власникiв iменних цiнних паперiв Товариства або депозитарiя цiнних паперiв та затвердження умов договору, що укладатиметься з ним, встановлення розмiру оплати його послуг;
- надсилання пропозицiй акцiонерам про придбання особою (особами, що дiють спiльно) значного пакету акцiй;
- вирiшення iнших питань, що належать до виключної компетенцiї Наглядової ради згiдно iз законом або Статутом Товариства;
- iншi дiї, що не суперечать дiючому законодавству, Статуту та Положенню про Наглядову раду. 	
Нiколаєнко Людмила Йосипiвна		X	- затвердження в межах своєї компетенцiї положень, якими регулюються питання, пов'язанi з дiяльнiстю Товариства;
- спiльно з Правлiнням пiдготовка порядку денного загальних зборiв, прийняття рiшення про дату їх проведення та про включення пропозицiй до порядку денного, крiм скликання акцiонерами позачергових загальних зборiв;
- прийняття рiшення про проведення чергових та позачергових загальних зборiв на вимогу акцiонерiв або за пропозицiєю виконавчого органу;
- прийняття рiшень про анулювання акцiй чи продаж ранiше викуплених Товариством акцiй;
- прийняття рiшення  про розмiщення Товариством iнших цiнних паперiв, крiм акцiй;
- прийняття рiшення про викуп розмiщених Товариством iнших, крiм акцiй, цiнних паперiв;
- затвердження ринкової вартостi майна у разi його оцiнки;
- сумiсно з Правлiнням обрання реєстрацiйної комiсiї;
- визначення дати складання перелiку осiб, якi мають право на отримання дивiдендiв, порядку та строкiв виплати дивiдендiв; 
- визначення дати складення перелiку акцiонерiв, якi мають бути повiдомленi про проведення загальних зборiв та мають право на участь у загальних зборах;
- сумiсно з Правлiнням вирiшення питань про участь Товариства у промислово-фiнансових групах та iнших об'єднаннях, про заснування iнших юридичних осiб;
- прийняття рiшення про вчинення значних правочинiв (якщо предмет правочину становить вiд 10 до 25 вiдсоткiв вартостi активiв за даними останньої фiнансової звiтностi Товариства);
- подання на загальнi збори питання про прийняття рiшення про вчинення значних правочинiв (якщо предмет правочину становить вiд 25%  вартостi активiв за данними останньої фiнансової звiтностi  Товариства)
- визначення ймовiрностi визнання Товариства неплатоспроможним внаслiдок прийняття ним на себе зобов'язань або їх виконання, у тому числi внаслiдок виплати дивiдендiв або викупу акцiй;
- прийняття рiшення про обрання оцiнювача майна Товариства та затвердження умов договору, що укладатиметься з ним, встановлення розмiру оплати його послуг; 
- прийняття рiшення про обрання (замiну) реєстратора власникiв iменних цiнних паперiв Товариства або депозитарiя цiнних паперiв та затвердження умов договору, що укладатиметься з ним, встановлення розмiру оплати його послуг;
- надсилання пропозицiй акцiонерам про придбання особою (особами, що дiють спiльно) значного пакету акцiй;
- вирiшення iнших питань, що належать до виключної компетенцiї Наглядової ради згiдно iз законом або Статутом Товариства;
- iншi дiї, що не суперечать дiючому законодавству, Статуту та Положенню про Наглядову раду. 	
Сис Олена Миколаївна		X	- затвердження в межах своєї компетенцiї положень, якими регулюються питання, пов'язанi з дiяльнiстю Товариства;
- спiльно з Правлiнням пiдготовка порядку денного загальних зборiв, прийняття рiшення про дату їх проведення та про включення пропозицiй до порядку денного, крiм скликання акцiонерами позачергових загальних зборiв;
- прийняття рiшення про проведення чергових та позачергових загальних зборiв на вимогу акцiонерiв або за пропозицiєю виконавчого органу;
- прийняття рiшень про анулювання акцiй чи продаж ранiше викуплених Товариством акцiй;
- прийняття рiшення  про розмiщення Товариством iнших цiнних паперiв, крiм акцiй;
- прийняття рiшення про викуп розмiщених Товариством iнших, крiм акцiй, цiнних паперiв;
- затвердження ринкової вартостi майна у разi його оцiнки;
- сумiсно з Правлiнням обрання реєстрацiйної комiсiї;
- визначення дати складання перелiку осiб, якi мають право на отримання дивiдендiв, порядку та строкiв виплати дивiдендiв; 
- визначення дати складення перелiку акцiонерiв, якi мають бути повiдомленi про проведення загальних зборiв та мають право на участь у загальних зборах;
- сумiсно з Правлiнням вирiшення питань про участь Товариства у промислово-фiнансових групах та iнших об'єднаннях, про заснування iнших юридичних осiб;
- прийняття рiшення про вчинення значних правочинiв (якщо предмет правочину становить вiд 10 до 25 вiдсоткiв вартостi активiв за даними останньої фiнансової звiтностi Товариства);
- подання на загальнi збори питання про прийняття рiшення про вчинення значних правочинiв (якщо предмет правочину становить вiд 25%  вартостi активiв за данними останньої фiнансової звiтностi  Товариства)
- визначення ймовiрностi визнання Товариства неплатоспроможним внаслiдок прийняття ним на себе зобов'язань або їх виконання, у тому числi внаслiдок виплати дивiдендiв або викупу акцiй;
- прийняття рiшення про обрання оцiнювача майна Товариства та затвердження умов договору, що укладатиметься з ним, встановлення розмiру оплати його послуг; 
- прийняття рiшення про обрання (замiну) реєстратора власникiв iменних цiнних паперiв Товариства або депозитарiя цiнних паперiв та затвердження умов договору, що укладатиметься з ним, встановлення розмiру оплати його послуг;
- надсилання пропозицiй акцiонерам про придбання особою (особами, що дiють спiльно) значного пакету акцiй;
- вирiшення iнших питань, що належать до виключної компетенцiї Наглядової ради згiдно iз законом або Статутом Товариства;
- iншi дiї, що не суперечать дiючому законодавству, Статуту та Положенню про Наглядову раду. 	

Чи проведені засідання наглядової ради, загальний опис прийнятих на них рішень; процедури, що застосовуються при прийнятті наглядовою радою рішень; визначення, як діяльність наглядової ради зумовила зміни у фінансово-господарській діяльності товариства	Протягом 2020 року вiдбулося  4 засiдання Наглядової ради, на яких були прийняти рiшення стосовно розгляду та  затвердження рiчного звiту для подання на загальнi збори акцiонерiв (протокол б/н вiд 21.04.2020 р.); сумiсно з Правлiнням вирiшення питань про участь Товариства в iнших об'єднаннях,  прийняття рiшення про вчинення значних правочинiв (якщо предмет правочину становить вiд 10 до 25 вiдсоткiв вартостi активiв за даними останньої фiнансової звiтностi Товариства),  прийняття рiшень щодо обрання оцiнювача майна Товариста та затвердження умов договору при вчиненнi правочинiв, обрання незалежного аудитора: розглянутi iнши питання, що не суперечать дiючому законодавству, Статуту та Положенню про Наглядову раду.
Члени Наглядової ради не отримують винагороди.
Наглядова рада Товариства не готує iнформацiю про свою дiяльнiсть вiдповiдно до Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв, затвердженого Рiшенням НКЦПФР №2826 вiд 03.12.2013 (iз змiнами i доповненнями). 
Наглядова рада дiє згiдно Статуту i Положенню про Наглядову раду.  	

Комітети в складі наглядової ради (за наявності)?
	Так	Ні	Персональний склад комітетів	
З питань аудиту		X	д/в	
З питань призначень		X	д/в	
З винагород		X	д/в	
Інше (зазначити)			

Чи проведені засідання комітетів наглядової ради, загальний опис прийнятих на них рішень	д/в	
У разі проведення оцінки роботи комітетів зазначається інформація щодо їх компетентності та ефективності	д/в	

Інформація про діяльність наглядової ради та оцінка її роботи
Оцінка роботи наглядової ради	Оцiнка дiяльностi Наглядової ради не проводилась	

Які з вимог до членів наглядової ради викладені у внутрішніх документах акціонерного товариства?
	Так	Ні	
Галузеві знання і досвід роботи в галузі		X	
Знання у сфері фінансів і менеджменту		X	
Особисті якості (чесність, відповідальність)		X	
Відсутність конфлікту інтересів		X	
Граничний вік		X	
Відсутні будь-які вимоги	X		
Інше (зазначити)
		X	

Коли останній раз обирався новий член наглядової ради, як він ознайомився зі своїми правами та обов'язками?
	Так	Ні	
Новий член наглядової ради самостійно ознайомився зі змістом внутрішніх документів акціонерного товариства		X	
Було проведено засідання наглядової ради, на якому нового члена наглядової ради ознайомили з його правами та обов'язками		X	
Для нового члена наглядової ради було організовано спеціальне навчання (з корпоративного управління або фінансового менеджменту)		X	
Усіх членів наглядової ради було переобрано на повторний строк або не було обрано нового члена	X		
Інше (зазначити)		

Як визначається розмір винагороди членів наглядової ради?
	Так	Ні	
Винагорода є фіксованою сумою		X	
Винагорода є відсотком від чистого прибутку або збільшення ринкової вартості акцій		X	
Винагорода виплачується у вигляді цінних паперів товариства		X	
Члени наглядової ради не отримують винагороди	X		
Інше (запишіть)		

Склад виконавчого органу

Персональний склад виконавчого органу	Функціональні обов'язки члена виконавчого органу	
Генеральний директор Бубир Григорiй Васильович	- Призначення та звiльнення, а також визначення умов оплати працi посадових осiб Товариства, його дочiрнiх пiдприємств, фiлiй, представництв;
- Затвердження штатного розкладу Товариства;
- Призначення та звiльнення керiвникiв дочiрнiх пiдприємств, фiлiй, представництв, структурних пiдроздiлiв;
- Видача наказiв, iнструкцiй та iнших актiв, якi стосуються поточної дiяльностi Товариства;
- Iншi дiї, що не суперечать дiючому законодавству, Статуту та Положенню про виконавчий орган;
- Вiдкриття та закриття рахункiв Товариства;
- Видача довiреностi на представництво iнтересiв iншими особами;
- Прийняття та звiльнення робiтникiв Товариства, накладення на них стягнення вiдповiдно до КзпП України;
- Укладання угод, договорiв та розпорядження майном Товариства, в межах та з урахуванням обмежень, передбачених Статутом та iншими документами Товариства;
Генеральний директор Товариства має право делегувати частину своїх повноважень членам Правлiння.	
Член Правлiння Iшков Олексiй Кирилович	- органiзацiя виконання рiшень, прийнятих загальними зборами акцiонерiв Товариства або Наглядовою Радою Товариства;
- внутрiшнiй контроль дiяльностi Товариства;
- вирiшення питань поточної дiяльностi Товариства, структурних пiдроздiлiв, апарату, фiлiй та представництв;
- розподiл функцiй структурних пiдроздiлiв, затвердження Положень про них та призначення їх керiвникiв;
- iншi дiї, що не суперечать дiючому законодавству, Статуту та Положенню про виконавчий орган;
- розгляд та вирiшення кадрових питань;
- визначення порядку використання фондiв Товариства по узгодженню з Наглядовою Радою Товариства;
- органiзацiя ведення звiтностi Товариства;
- в межах своїх повноважень здiйснення будь-яких iнших дiй, необхiдних для нормальної роботи Товариства та вирiшення iнших питань, що не вiдносяться до компетенцiї загальних зборiв акцiонерiв та Наглядової Ради Товариства.    	
Член Правлiння Ржевський Вячеслав Антонович	- органiзацiя виконання рiшень, прийнятих загальними зборами акцiонерiв Товариства або Наглядовою Радою Товариства;
- внутрiшнiй контроль дiяльностi Товариства;
- вирiшення питань поточної дiяльностi Товариства, структурних пiдроздiлiв, апарату, фiлiй та представництв;
- розподiл функцiй структурних пiдроздiлiв, затвердження Положень про них та призначення їх керiвникiв;
- iншi дiї, що не суперечать дiючому законодавству, Статуту та Положенню про виконавчий орган;
- розгляд та вирiшення кадрових питань;
- визначення порядку використання фондiв Товариства по узгодженню з Наглядовою Радою Товариства;
- органiзацiя ведення звiтностi Товариства;
- в межах своїх повноважень здiйснення будь-яких iнших дiй, необхiдних для нормальної роботи Товариства та вирiшення iнших питань, що не вiдносяться до компетенцiї загальних зборiв акцiонерiв та Наглядової Ради Товариства.  	
Член Правлiння Сiтало Вiктор Васильович	- органiзацiя виконання рiшень, прийнятих загальними зборами акцiонерiв Товариства або Наглядовою Радою Товариства;
- внутрiшнiй контроль дiяльностi Товариства;
- вирiшення питань поточної дiяльностi Товариства, структурних пiдроздiлiв, апарату, фiлiй та представництв;
- розподiл функцiй структурних пiдроздiлiв, затвердження Положень про них та призначення їх керiвникiв;
- iншi дiї, що не суперечать дiючому законодавству, Статуту та Положенню про виконавчий орган;
- розгляд та вирiшення кадрових питань;
- визначення порядку використання фондiв Товариства по узгодженню з Наглядовою Радою Товариства;
- органiзацiя ведення звiтностi Товариства;
- в межах своїх повноважень здiйснення будь-яких iнших дiй, необхiдних для нормальної роботи Товариства та вирiшення iнших питань, що не вiдносяться до компетенцiї загальних зборiв акцiонерiв та Наглядової Ради Товариства.    	
Член Правлiння Погожих Володимир Михайлович	- органiзацiя виконання рiшень, прийнятих загальними зборами акцiонерiв Товариства або Наглядовою Радою Товариства;
- внутрiшнiй контроль дiяльностi Товариства;
- вирiшення питань поточної дiяльностi Товариства, структурних пiдроздiлiв, апарату, фiлiй та представництв;
- розподiл функцiй структурних пiдроздiлiв, затвердження Положень про них та призначення їх керiвникiв;
- iншi дiї, що не суперечать дiючому законодавству, Статуту та Положенню про виконавчий орган;
- розгляд та вирiшення кадрових питань;
- визначення порядку використання фондiв Товариства по узгодженню з Наглядовою Радою Товариства;
- органiзацiя ведення звiтностi Товариства;
- в межах своїх повноважень здiйснення будь-яких iнших дiй, необхiдних для нормальної роботи Товариства та вирiшення iнших питань, що не вiдносяться до компетенцiї загальних зборiв акцiонерiв та Наглядової Ради Товариства.   	

Чи проведені засідання виконавчого органу: загальний опис прийнятих на них рішень; інформація про результати роботи виконавчого органу; визначення, як діяльність виконавчого органу зумовила зміни у фінансово-господарській діяльності товариства	Протягом 2020 року було проведено 4 засiдання Правлiння,  на яких були прийняти рiшення стосовно поточної фiнансово-господарської дiяльностi за кожний квартал, надання матерiальної допомоги працiвникам акцiонерного товариста; сумiсно з Наглядовою радою розгляд показникiв  рiчного звiту для подання на загальнi збори акцiонерiв;  вирiшення питань про участь Товариства в iнших об'єднаннях, прийняття рiшень щодо обрання оцiнювача майна Товариства та затвердження умов договору при вчиненнi правочинiв, обрання незалежного аудитора: розглянутi iнши питання, що не суперечать дiючому законодавству, Статуту та Положенню про Правлiння.
Рiшення по питанням, розглянутим на засiданнях, приймалися пiсля обговорення членами правлiння в межах їх компетенцiї бiльшiстю голосiв. 	

Оцінка роботи виконавчого органу	Оцiнка роботи виконавчого органу не проводилась.	

Примітки
Генеральним директором та членами Правлiння Товариства може бути будь-яка фiзична особа (акцiонер), яка має повну цивiльну дiєздатнiсть та не є членом Наглядової ради та Ревiзiйної комiсiї 

5) опис основних характеристик систем внутрішнього контролю і управління ризиками емітента 

Спецiального документу, яким би описувалися характеристики систем внутрiшнього контролю та управлiння ризиками в Товариствi не створено та не затверджено.  Служби з внутрiшнього контролю та управлiння ризиками не створено. Менеджмент приймає рiшення з мiнiмазацiї ризикiв, спираючись на власнi знання та досвiд, та застосовуючи наявнi ресурси.
З метою захисту прав та законних iнтересiв Товариство забезпечує комплексний належний контроль за фiнансово-господарською дiяльнiстю Товариства. 
У нашому акцiонерному товариствi створено ревiзiйну комiсiю. Кiлькiсть членiв ревiзiйної комiсiї 3 чол. Протягом останнiх трьох рокiв у середньому вiдбувалися по 4 засiдання ревiзiйної комiсiї.
Система внутрiшнього контролю Товариства має забезпечити здiйснення оперативного та поточного контролю за його фiнансово-господарською дiяльнiстю.
Товариство проводить щорiчну аудиторську перевiрку за участю зовнiшнього аудитора, який призначається Наглядовою радою i Правлiнням. Аудиторська перевiрка проводиться у вiдповiдностi до Мiжнародних стандартiв аудиту.
Ризики дiяльностi та управлiння ними

Основними ризиками у дiяльностi ПАТ  "ПРОМБУД-2" є:
Ризик змiни законодавства. Подальший економiчний розвиток Товариства залежить вiд спектра заходiв, якi вживаються українським Урядом, i можуть мати вплив на фiнансовий стан ПАТ  "ПРОМБУД-2". Для своєчасного та оперативного реагування на змiни податкового та  iншого законодавства України, управлiнським персоналом  постiйно здiйснюється монiторинг законодавчих  та регуляторних актiв. 
Ризик  конкуренцiї. Не зважаючи на  багаторiчний досвiд роботи на ринку, для пiдтримки конкурентоздатностi,  управлiнським персоналом ПАТ  "ПРОМБУД-2" здiйснюється аналiз ринку України та перегляд фiнансових полiтик  i пiдходiв до його дiяльностi, ведуться  маркетинговi  дослiдження з метою вивчення ринку, на якому працює Товариство, та дослiду провiдних компанiй.  
Ризик лiквiдностi. Ризик лiквiдностi полягає в тому, що ПАТ "ПРОМБУД-2"  буде складно виконати свої фiнансовi зобов`язання, розрахунки за якi здiйснюються шляхом перерахування грошових коштiв або передачi iншого фiнансового активу. Пiдхiд Товариства до управлiння лiквiднiстю передбачає забезпечення, наскiльки е можливо, постiйної наявностi лiквiдностi, достатньою для виконання зобов`язань Товариства у мiру настання термiну їх погашення як у звичайних умовах, так i в надзвичайних ситуацiях, не несучи при цьому неприйнятних збиткiв i без ризику нанесення шкоди репутацiї ПАТ "ПРОМБУД-2". Пiдприємство прагне забезпечити постiйну наявнiсть достатньої кiлькостi коштiв для здiйснення планових операцiйних витрат, включаючи витрати на обслуговування фiнансових зобов`язань.
Додатковi ризики дiяльностi  товариства, як i усiх суб'єктiв господарювання обумовила свiтова пандемiя короновiрусної хвороби (COVID-19)  та запровадження Кабiнетом Мiнiстрiв України карантинних та обмежувальних заходiв, спрямованих на протидiю iї подальшого поширення в Українi. 

Чи створено у вашому акціонерному товаристві ревізійну комісію або введено посаду ревізора? (так, створено ревізійну комісію / так, введено посаду ревізора / ні)  так, створено ревізійну комісію
Якщо в товаристві створено ревізійну комісію: 
Кількість членів ревізійної комісії 3 осіб.
Скільки разів на рік у середньому відбувалися засідання ревізійної комісії протягом останніх трьох років?  4

Відповідно до статуту вашого акціонерного товариства, до компетенції якого з органів (загальних зборів акціонерів, наглядової ради чи виконавчого органу) належить вирішення кожного з цих питань?
	Загальні збори акціонерів	Наглядова рада	Виконавчий орган	Не належить до компетенції жодного органу	
Визначення основних напрямів діяльності (стратегії)	так	ні	ні	ні	
Затвердження планів діяльності (бізнес-планів)	ні	так	ні	ні	
Затвердження річного фінансового звіту, або балансу, або бюджету	так	так	ні	ні	
Обрання та припинення повноважень голови та членів виконавчого органу	так	ні	ні	ні	
Обрання та припинення повноважень голови та членів наглядової ради	так	ні	ні	ні	
Обрання та припинення повноважень голови та членів ревізійної комісії	так	ні	ні	ні	
Визначення розміру винагороди для голови та членів виконавчого органу	ні	ні	ні	так	
Визначення розміру винагороди для голови та членів наглядової ради	ні	ні	ні	так	
Прийняття рішення про притягнення до майнової відповідальності членів виконавчого органу	ні	ні	ні	так	
Прийняття рішення про додаткову емісію акцій	так	ні	ні	ні	
Прийняття рішення про викуп, реалізацію та розміщення власних акцій	так	ні	ні	ні	
Затвердження зовнішнього аудитора	ні	ні	ні	так	
Затвердження договорів, щодо яких існує конфлікт інтересів	ні	ні	ні	так	

Чи містить статут акціонерного товариства положення, яке обмежує повноваження виконавчого органу приймати рішення про укладення договорів, враховуючи їх суму, від імені акціонерного товариства? (так/ні)  ні

Чи містить статут або внутрішні документи акціонерного товариства положення про конфлікт інтересів, тобто суперечність між особистими інтересами посадової особи або пов'язаних з нею осіб та обов'язком діяти в інтересах акціонерного товариства?(так/ні)  ні

Які документи існують у вашому акціонерному товаристві?
	Так	Ні	
Положення про загальні збори акціонерів	X		
Положення про наглядову раду	X		
Положення про виконавчий орган	X		
Положення про посадових осіб акціонерного товариства		X	
Положення про ревізійну комісію (або ревізора)	X		
Положення про порядок розподілу прибутку		X	
Інше (запишіть)		

Як акціонери можуть отримати інформацію про діяльність вашого акціонерного товариства?
Інформація про діяльність акціонерного товариства	Інформація розповсюджується на загальних зборах	Інформація оприлюднюється в загальнодоступній інформаційній базі даних Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку про ринок цінних паперів або через особу, яка провадить діяльність з оприлюднення регульованої інформації від імені учасників фондового ринку	Документи надаються для ознайомлення безпосередньо в акціонерному товаристві	Копії документів надаються на запит акціонера	Інформація розміщується на власному веб-сайті акціонерного товариства	
Фінансова звітність, результати діяльності	так	так	так	так	так	
Інформація про акціонерів, які володіють 5 та більше відсотками голосуючих акцій	ні	так	ні	ні	ні	
Інформація про склад органів управління товариства	так	так	так	ні	так	
Протоколи загальних зборів акціонерів після їх проведення	ні	ні	так	так	так	
Розмір винагороди посадових осіб акціонерного товариства	ні	ні	ні	ні	ні	

Чи готує акціонерне товариство фінансову звітність у відповідності до міжнародних стандартів фінансової звітності? (так/ні)  так

Скільки разів проводилися аудиторські перевірки акціонерного товариства незалежним аудитором (аудиторською фірмою) протягом звітного періоду?
	Так	Ні	
Не проводились взагалі		X	
Раз на рік	X		
Частіше ніж раз на рік		X	

Який орган приймав рішення про затвердження незалежного аудитора (аудиторської фірми)?
	Так	Ні	
Загальні збори акціонерів		X	
Наглядова рада	X		
Інше (зазначити)		

З ініціативи якого органу ревізійна комісія (ревізор) проводила (проводив) перевірку востаннє?
	Так	Ні	
З власної ініціативи	X		
За дорученням загальних зборів		X	
За дорученням наглядової ради		X	
За зверненням виконавчого органу		X	
На вимогу акціонерів, які в сукупності володіють понад та більше 10 відсотками голосуючих акцій		X	
Інше (зазначити)		

6) перелік осіб, які прямо або опосередковано є власниками значного пакета акцій емітента

№ з/п	Повне найменування юридичної особи - власника (власників) або прізвище, ім'я, по батькові (за наявності) фізичної особи - власника (власників) значного пакета акцій	Ідентифікаційний код згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань (для юридичної особи - резидента), код/номер з торговельного, банківського чи судового реєстру, реєстраційного посвідчення місцевого органу влади іноземної держави про реєстрацію юридичної особи (для юридичної особи - нерезидента)	Розмір частки акціонера (власника) (у відсотках до статутного капіталу)	
1	Бубир Григорiй Васильович	-	5,63	
2	Бубир Любов Василiвна	-	5,93	
3	Бубир Анна Григорiвна	-	7,44	
4	Воловiк Вiталiй Самойлович	-	9,89	
5	Воловiк Ольга Вiталiївна	-	9,62	
6	Iшков Олексiй Кирилович	-	9,6	
7	Цибуляк Володимир Михайлович	-	7,86	

7) інформація про будь-які обмеження прав участі та голосування акціонерів (учасників) на загальних зборах емітента

Загальна кількість акцій	Кількість акцій з обмеженнями	Підстава виникнення обмеження	Дата виникнення обмеження	
47 823	0	Вiдповiдно до п.10 Прикiнцевих та перехiдних положень Закону України "Про депозитарну систему України" та Листа Нацiональної комiсiї з цiнних паперiв та фондового ринку №08/03/18049/НК вiд 30.09.2014 року, акцiї власникiв, якi не уклали з обраною депозитарною установою договору про обслуговування рахунка в цiнних паперах вiд власного iменi та не здiйснили переказ належних їм прав на цiннi папери на свiй рахунок у цiнних паперах, вiдкритий в iншiй депозитарнiй установi, не враховуються при визначеннi кворуму та при голосуваннi в органах емiтента. 	12.10.2014	
Опис	д/в	

8) порядок призначення та звільнення посадових осіб емітента
Генеральний директор та  члени Правлiння обираються  загальними зборами акцiонерiв Товариства шляхом кумулятивного голосування. Повноваження Генерального директора та  членiв Правлiння припиняються за рiшенням загальних зборiв акцiонерiв Товариства.

Загальнi збори акцiонерiв обирають Голову та членiв Наглядової ради Товариства  та термiн їх повноважень. 
Обрання  членiв  Наглядової  ради Товариства здiйснюється виключно шляхом кумулятивного голосування.
Повноваження членiв Наглядової ради дiйснi з моменту затвердження рiшенням загальних зборiв акцiонерiв Товариства.
У  разi  неможливостi  виконання  Голови Наглядової ради Товариства своїх повноважень за рiшенням Наглядової ради його  повноваження здiйснює один  iз  членiв  Наглядової ради Товариства за згодою iнших її членiв.  

Голова та члени Ревiзiйної комiсiї обираються Загальними зборами Товариства в кiлькостi 3-х осiб строком на 3 роки. Члени ревiзiйної  комiсiї  Товариства обираються виключно шляхом кумулятивного голосування. 

Головний бухгалтер призначається Генеральним директором безстроково згiдно (на пiдставi)  наказу по ПАТ "Промбуд-2". 

Будь-якi винагороди або компенсацiї, якi б виплачувалися посадовим особам емiтента  Статутом та внутрiшнiми документами Товариства не передбаченi, крiм заробiтної плати згiдно штатного розкладу.

9) повноваження посадових осіб емітента
До компетенцiї Генерального директора Товариства вiдносяться наступнi питання:
- Призначення та звiльнення, а також визначення умов оплати працi посадових осiб Товариства, його дочiрнiх пiдприємств, фiлiй, представництв;
- Затвердження штатного розкладу Товариства;
- Призначення та звiльнення керiвникiв дочiрнiх пiдприємств, фiлiй, представництв, структурних пiдроздiлiв;
- Видача наказiв, iнструкцiй та iнших актiв, якi стосуються поточної дiяльностi Товариства;
- Iншi дiї, що не суперечать дiючому законодавству, Статуту та Положенню про виконавчий орган;
- Вiдкриття та закриття рахункiв Товариства;
- Видача довiреностi на представництво iнтересiв iншими особами;
- Прийняття та звiльнення робiтникiв Товариства, накладення на них стягнення вiдповiдно до КзпП України;
- Укладання угод, договорiв та розпорядження майном Товариства, в межах та з урахуванням обмежень, передбачених Статутом та iншими документами Товариства;
Генеральний директор Товариства має право делегувати частину своїх повноважень членам Правлiння
Повноваження члена Правлiння:
- органiзацiя виконання рiшень, прийнятих загальними зборами акцiонерiв Товариства або Наглядовою Радою Товариства;
- внутрiшнiй контроль дiяльностi Товариства;
- вирiшення питань поточної дiяльностi Товариства, структурних пiдроздiлiв, апарату, фiлiй та представництв;
- розподiл функцiй структурних пiдроздiлiв, затвердження Положень про них та призначення їх керiвникiв;
- iншi дiї, що не суперечать дiючому законодавству, Статуту та Положенню про виконавчий орган;
- розгляд та вирiшення кадрових питань;
- визначення порядку використання фондiв Товариства по узгодженню з Наглядовою Радою Товариства;
- органiзацiя ведення звiтностi Товариства;
- в межах своїх повноважень здiйснення будь-яких iнших дiй, необхiдних для нормальної роботи Товариства та вирiшення iнших питань, що не вiдносяться до компетенцiї загальних зборiв акцiонерiв та Наглядової Ради Товариства.   

Повноваження голови Наглядової ради:
- органiзацiя  роботи Наглядової ради;
- здiйснення контролю за дiяльнiстю Правлiння Товариства та здiйснення захисту прав акцiонерiв; 
- затвердження в межах своєї компетенцiї положень, якими регулюються питання, пов'язанi з дiяльнiстю Товариства;
- спiльно з Правлiнням пiдготовка порядку денного загальних зборiв, прийняття рiшення про дату їх проведення та про включення пропозицiй до порядку денного, крiм скликання акцiонерами позачергових загальних зборiв;
- прийняття рiшення про проведення чергових та позачергових загальних зборiв на вимогу акцiонерiв або за пропозицiєю виконавчого органу;
- прийняття рiшень про анулювання акцiй чи продаж ранiше викуплених Товариством акцiй;
- прийняття рiшення про розмiщення Товариством iнших цiнних паперiв, крiм акцiй, цiнних паперiв;
- прийняття рiшення про викуп розмiщених Товариством iнших, крiм акцiй, цiнних паперiв;
- затвердження ринкової вартостi майна у разi його оцiнки;
- сумiсно з Правлiнням обрання реєстрацiйної комiсiї;
- визначення дати складання перелiку осiб, якi мають право на отримання дивiдендiв, порядку та строкiв виплати дивiдендiв; 
- визначення дати складення перелiку акцiонерiв, якi мають бути повiдомленi про проведення загальних зборiв та мають право на участь у загальних зборах;
- сумiсно з Правлiнням вирiшення питань про участь Товариства у промислово-фiнансових групах та iнших об'єднаннях, про заснування iнших юридичних осiб;
- прийняття рiшення про вчинення значних правочинiв (якщо предмет правочину становить вiд 10 до 25 вiдсоткiв вартостi активiв за даними останньої фiнансової звiтностi Товариства);
- подання на загальнi збори питання про прийняття рiшення про вчинення значних правочинiв (якщо предмет правочину становить вiд 25%  вартостi активiв за данними останньої фiнансової звiтностi  Товариства)
- визначення ймовiрностi визнання Товариства неплатоспроможним внаслiдок прийняття ним на себе зобов'язань або їх виконання, у тому числi внаслiдок виплати дивiдендiв або викупу акцiй;
- прийняття рiшення про обрання оцiнювача майна Товариства та затвердження умов договору, що укладатиметься з ним, встановлення розмiру оплати його послуг; 
- прийняття рiшення про обрання (замiну) реєстратора власникiв iменних цiнних паперiв Товариства або депозитарiя цiнних паперiв та затвердження умов договору, що укладатиметься з ним, встановлення розмiру оплати його послуг;
- надсилання пропозицiй акцiонерам про придбання особою (особами, що дiють спiльно) значного пакету акцiй;
- вирiшення iнших питань, що належать до виключної компетенцiї Наглядової ради згiдно iз законом або Статутом Товариства;
- iншi дiї, що не суперечать дiючому законодавству, Статуту та Положенню про Наглядову раду.              

Повноваження членiв Наглядової ради:
- затвердження в межах своєї компетенцiї положень, якими регулюються питання, пов'язанi з дiяльнiстю Товариства;
- спiльно з Правлiнням пiдготовка порядку денного загальних зборiв, прийняття рiшення про дату їх проведення та про включення пропозицiй до порядку денного, крiм скликання акцiонерами позачергових загальних зборiв;
- прийняття рiшення про проведення чергових та позачергових загальних зборiв на вимогу акцiонерiв або за пропозицiєю виконавчого органу;
- прийняття рiшень про анулювання акцiй чи продаж ранiше викуплених Товариством акцiй;
- прийняття рiшення  про розмiщення Товариством iнших цiнних паперiв, крiм акцiй;
- прийняття рiшення про викуп розмiщених Товариством iнших, крiм акцiй, цiнних паперiв;
- затвердження ринкової вартостi майна у разi його оцiнки;
- сумiсно з Правлiнням обрання реєстрацiйної комiсiї;
- визначення дати складання перелiку осiб, якi мають право на отримання дивiдендiв, порядку та строкiв виплати дивiдендiв; 
- визначення дати складення перелiку акцiонерiв, якi мають бути повiдомленi про проведення загальних зборiв та мають право на участь у загальних зборах;
- сумiсно з Правлiнням вирiшення питань про участь Товариства у промислово-фiнансових групах та iнших об'єднаннях, про заснування iнших юридичних осiб;
- прийняття рiшення про вчинення значних правочинiв (якщо предмет правочину становить вiд 10 до 25 вiдсоткiв вартостi активiв за даними останньої фiнансової звiтностi Товариства);
- подання на загальнi збори питання про прийняття рiшення про вчинення значних правочинiв (якщо предмет правочину становить вiд 25%  вартостi активiв за данними останньої фiнансової звiтностi  Товариства)
- визначення ймовiрностi визнання Товариства неплатоспроможним внаслiдок прийняття ним на себе зобов'язань або їх виконання, у тому числi внаслiдок виплати дивiдендiв або викупу акцiй;
- прийняття рiшення про обрання оцiнювача майна Товариства та затвердження умов договору, що укладатиметься з ним, встановлення розмiру оплати його послуг; 
- прийняття рiшення про обрання (замiну) реєстратора власникiв iменних цiнних паперiв Товариства або депозитарiя цiнних паперiв та затвердження умов договору, що укладатиметься з ним, встановлення розмiру оплати його послуг;
- надсилання пропозицiй акцiонерам про придбання особою (особами, що дiють спiльно) значного пакету акцiй;
- вирiшення iнших питань, що належать до виключної компетенцiї Наглядової ради згiдно iз законом або Статутом Товариства;
- iншi дiї, що не суперечать дiючому законодавству, Статуту та Положенню про Наглядову раду.              

Повноваження голови та членiв ревiзiйої комiсiї:
- здiйснює перевiрки  фiнансово-господарської дiяльнiстi Товариства;
- складає звiти i висновки по закiнченню кожного фiнансового року (або на вимогу Загальних зборiв), якi мiстять iнформацiю про фiнансовий стан Товариства, розмiр рiчних прибуткiв (збиткiв), тощо. 

Головний бухгалтер:
Органiзовує роботу по бухгалтерському облiку i фiнансуванню Пiдприємства, а також роботу з первинними документами; веде фiнансову звiтнiсть i предоставляє iї в податкову адмiнiстрацiю, iншi державнi органи; веде повний звiт грошових коштiв; результатiв фiнансової дiяльностi, виконує iншi роботи згiдно посадової iнструкцiї головного бухгалтера.

10) Висловлення думки аудитора (аудиторської фірми) щодо інформації, зазначеної у підпунктах 5-9 цього пункту, а також перевірки інформації, зазначеної в підпунктах 1-4 цього пункту
На нашу думку, iнформацiя щодо основних характеристик систем внутрiшнього контролю i управлiння ризиками Товариства; перелiку осiб, якi прямо або опосередковано є власниками значного пакета акцiй Товариства; про будь-якi обмеження прав участi та голосування акцiонерiв (учасникiв) на загальних зборах; про порядок призначення та звiльнення посадових осiб Товариства; про повноваження посадових осiб Товариства, яка мiститься у Звiтi про корпоративне управлiння ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ПРОМБУД-2" за 2020 рiк, вiдповiдає, в усiх суттєвих аспектах, iнформацiї у внутрiшнiх документах Товариства та вимогам, зазначеним у ст. 40-1  "Звiт керiвництва" Закону України "Про цiннi папери та фондовий ринок" вiд 23.02.2006 року № 3480-IV (зi змiнами та доповненнями), щодо розкриття iнформацiї у Звiтi про корпоративне управлiння емiтента.

11) Інформація, передбачена Законом України "Про фінансові послуги та державне регулювання ринку фінансових послуг" (для фінансових установ)

VIII. Інформація про осіб, що володіють 5 і більше відсотками акцій емітента
Найменування юридичної особи	Ідентифікаційний код юридичної особи	Місцезнаходження	Кількість акцій (шт.)	Від загальної кількості акцій (у відсотках)	Кількість за видами акцій	
					Прості іменні	Привілейовані іменні	
немає	0	0, -, -	0	0	0	0	
Прізвище, ім'я, по батькові (за наявності) фізичної особи	Кількість акцій (шт.)	Від загальної кількості акцій (у відсотках)	Кількість за типами акцій	
			Прості іменні	Привілейовані іменні	
Бубир Григорiй Васильович	2 692	5,63	2 692	0	
Бубир Любов Василiвна	2 836	5,93	2 836	0	
Бубир Анна Григорiвна	3 558	7,44	3 558	0	
Воловiк Вiталiй Самойлович	4 728	9,89	4 728	0	
Воловiк Ольга Вiталiївна	4 599	9,62	4 599	0	
Iшков Олексiй Кирилович	4 592	9,6	4 592	0	
Цибуляк Володимир Михайлович	3 760	7,86	3 760	0	
Усього	26 765	55,97	26 765	0	

X. Структура капіталу

Тип та/або клас акцій	Кількість акцій (шт.)	Номінальна вартість (грн)	Права та обов'язки	Наявність публічної пропозиції та/або допуску до торгів на фондовій біржі в частині включення до біржового реєстру	
Простi iменнi акцiї	47 823	0,50	Кожною простою акцiєю Товариства її власнику - акцiонеру надається однакова сукупнiсть прав, включаючи права на:
а) участь в управлiннi справами Товариства;
б) отримання дивiдендiв; 
в) отримання у разi лiквiдацiї Товариства частини його майна або вартостi частини майна Товариства;
г) отримання iнформацiї про господарську дiяльнiсть Товариства;
д) акцiонер Товариства має переважне право на придбання акцiй, що розмiщуються Товариством, пропорцiйно частцi належних йому простих акцiй у загальнiй кiлькостi простих акцiй;
є)  iншi права, передбаченi чинним законодавством та Статутом Товариства.
Акцiонери зобов'язанi:
а)   дотримуватися Статуту, iнших внутрiшнiх документiв Товариства;
б) виконувати рiшення Загальних зборiв та iнших органiв управлiння Товариства;
в) виконувати свої зобов'язання перед Товариством, в тому числi пов'язанi з майновою участю, 
г) оплачувати акцiї у розмiрi, в порядку та засобами, що передбаченi Статутом Товариства;
д) не розголошувати комерцiйну таємницю та конфiденцiйну iнформацiю про дiяльнiсть Товариства;
є) нести iншi обов'язки, передбаченi чинним законодавством та Статутом Товариства.
	нi	
Примітки:	
д/в	

XI. Відомості про цінні папери емітента
1. Інформація про випуски акцій емітента
Дата реєстрації випуску	Номер свідоцтва про реєстрацію випуску	Найменування органу, що зареєстрував випуск	Міжнародний ідентифікаційний номер	Тип цінного папера	Форма існування та форма випуску	Номінальна вартість (грн)	Кількість акцій (шт.)	Загальна номінальна вартість (грн)	Частка у статутному капіталі (у відсотках)	
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	
24.06.1998	346/20/1/98	Схiдне теруправлiння НКЦПФР	UA4000138101	Акція проста бездокументарна іменна	Бездокументарні іменні	0,5	47 823	23 911,5	100	
Опис	Торгiвля цiнними паперами Товариства здiйснюється на внутрiшньому ринку.
Акцiї Емiтента до лiстингу не входять.
Додаткова емiсiя цiнних паперiв не планується.	

8. Інформація про наявність у власності працівників емітента акцій у розмірі понад 0,1 відсотка розміру статутного капіталу емітента

Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	Кількість цінних паперів (шт.)	Від загальної кількості акцій (у відсотках)	Кількість за типами акцій	
			прості іменні	привілейовані іменні	
1	2	3	4	5	
Бубир Григорiй Васильович	2 692	5,63	2 692	0	
Воловiк Вiталiй Самойлович	4 728	9,89	4 728	0	
Гончарова Тетяна Володимирiвна	1 550	3,24	1 550	0	
Iлюха Лiдiя Iванiвна	83	0,17	83	0	
 Iшков Олексiй Кирилович	4 592	9,6	4 592	0	
Ржевський Вячеслав Антонович	1 730	3,62	1 730	0	
Усього	15 375	32,15	15 375	0	

10. Інформація про загальну кількість голосуючих акцій та кількість голосуючих акцій, права голосу за якими обмежено, а також кількість голосуючих акцій, права голосу за якими за результатами обмеження таких прав передано іншій особі

Дата реєстрації випуску	Номер свідоцтва про реєстрацію випуску	Міжнародний ідентифікаційний номер	Кількість акцій у випуску (шт.)	Загальна номінальна вартість (грн)	Загальна кількість голосуючих акцій (шт.)	Кількість голосуючих акцій, права голосу за якими обмежено (шт.)	Кількість голосуючих акцій, права голосу за якими за результатами обмеження таких прав передано іншій особі (шт.) 	
1	2	3	4	5	6	7	8	
24.06.1998	346/20/1/98	UA4000138101	47 823	23 911,5	2 270	0	0	
Опис:	
Вiдповiдно до п.10 Прикiнцевих та перехiдних положень Закону України "Про депозитарну систему України" та Листа Нацiональної комiсiї з цiнних паперiв та фондового ринку №08/03/18049/НК вiд 30.09.2014 року, акцiї власникiв, якi не уклали з обраною депозитарною установою договору про обслуговування рахунка в цiнних паперах вiд власного iменi та не здiйснили переказ належних їм прав на цiннi папери на свiй рахунок у цiнних паперах, вiдкритий в iншiй депозитарнiй установi, не враховуються при визначеннi кворуму та при голосуваннi в органах емiтента	

XIII. Інформація про господарську та фінансову діяльність емітента
1. Інформація про основні засоби емітента (за залишковою вартістю)
Найменування основних засобів	Власні основні засоби (тис. грн)	Орендовані основні засоби (тис. грн)	Основні засоби, усього (тис. грн)	
	на початок періоду	на кінець періоду	на початок періоду	на кінець періоду	на початок періоду	на кінець періоду	
1. Виробничого призначення:	536	516	0	0	536	516	
  будівлі та споруди	534	514	0	0	534	514	
  машини та обладнання	0	0	0	0	0	0	
  транспортні засоби	0	0	0	0	0	0	
  земельні ділянки	0	0	0	0	0	0	
  інші	2	2	0	0	2	2	
2. Невиробничого призначення:	7 492	6 976	0	0	7 492	6 976	
  будівлі та споруди	7 492	6 976	0	0	7 492	6 976	
  машини та обладнання	0	0	0	0	0	0	
  транспортні засоби	0	0	0	0	0	0	
  земельні ділянки	0	0	0	0	0	0	
  інвестиційна нерухомість	0	0	0	0	0	0	
  інші	0	0	0	0	0	0	
Усього	8 028	7 492	0	0	8 028	7 492	
Опис	Первiсна вартiсть основних засобiв станом на 31.12.2020 року дорiвнює 23411 тис.грн., нарахований знос - 15919 тис.грн.
Всi основнi засоби Емiтента використовуються за призначенням.
Термiни користування основними засобами: 
Термiни користування основними засобами: 
- Виробничого призначення: 
        - будiвлi та споруди -   25  - 58 р.
        - машини та обладнання -  25 - 33 р.
       - транспортнi засоби - 24 р., 29 р., 37 р., 
        - iншi - 7 р.
- Невиробничого призначення: 
        - будiвлi та споруди - 33 - 71 р.
Ступiнь зносу основних засобiв -  68 %. 
Ступiнь використання - 100%.
Нiяких обмежень на використання майна емiтента не iснує.  	

2. Інформація щодо вартості чистих активів емітента
Найменування показника	За звітний період	За попередній період	
Розрахункова вартість чистих активів (тис.грн)	7 543	9 544	
Статутний капітал (тис.грн)	24	24	
Скоригований статутний капітал (тис.грн)	24	24	
Опис	Станом на 31.12.2019 року активи дорiвнюють 10026 тис.грн., зобов`язання та забезпечення - 482 тис.грн. Статутний капiтал - 24 тис.грн.
Розрахункова вартiсть чистих активiв (активи мiнус зобов`язання) станом на 31.12.2019 року - 9544 тис.грн. та перевищує розмiр статутного капiталу. 

Станом на 31.12.2020 року активи дорiвнюють 7908 тис.грн., зобов`язання та забезпечення - 365 тис.грн. Статутний капiтал - 24 тис.грн.
Розрахункова вартiсть чистих активiв (активи мiнус зобов`язання) станом на 31.12.2020 року - 7543 тис.грн. та перевищує розмiр статутного капiталу. 
	
Висновок	Протягом 2019-2020 рокiв Емiтент виконує вимоги п. 3 ст. 155 Цивiльного кодексу України.	

3. Інформація про зобов'язання та забезпечення емітента
Види зобов’язань	Дата виникнення	Непогашена частина боргу (тис. грн)	Відсоток за користування коштами (відсоток річних)	Дата погашення	
Кредити банку	X	0	X	X	
у тому числі:		
д/н		0	0		
Зобов’язання за цінними паперами	X	0	X	X	
у тому числі:		
за облігаціями (за кожним власним випуском):	X	0	X	X	
д/н		0	0		
за іпотечними цінними паперами (за кожним власним випуском):	X	0	X	X	
д/н		0	0		
за сертифікатами ФОН (за кожним власним випуском):	X	0	X	X	
д/н		0	0		
за векселями (всього)	X	0	X	X	
за іншими цінними паперами (у тому числі за похідними цінними паперами) (за кожним видом):	X	0	X	X	
д/н		0	0		
за фінансовими інвестиціями в корпоративні права (за кожним видом):	X	0	X	X	
д/н		0	X		
Податкові зобов'язання	X	13	X	X	
Фінансова допомога на зворотній основі	X	0	X	X	
Інші зобов'язання та забезпечення	X	352	X	X	
Усього зобов'язань та забезпечень	X	365	X	X	
Опис	Iншi зобов'язання та забезпечення - 352 тис.грн., у т.ч.:
        - за товари, роботи, послуги           - 57 тис.грн.;
        - поточна кредиторська заборгованiсть за одержаними авансами     - 41 тис.грн.;
        - поточнi забезпечення              - 251 тис.грн.;
        - iншi поточнi  зобов'язання               - 3 тис.грн.	

6. Інформація про осіб, послугами яких користується емітент
Повне найменування юридичної особи або прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	 ПРИВАТНЕ ПIДПРИЄМСТВО "ПРИВАТНА АУДИТОРСЬКА ФIРМА "ЄВРОАУДИТ"	
Організаційно-правова форма	Приватне підприємство	
Ідентифікаційний код юридичної особи	24474300	
Місцезнаходження	61105, Харківська обл., м. Харкiв, пр. Героїв Сталiнграду, 41	
Номер ліцензії або іншого документа на цей вид діяльності	1698	
Найменування державного органу, що видав ліцензію або інший документ	Аудиторська палата України	
Дата видачі ліцензії або іншого документа	26.01.2001	
Міжміський код та телефон	(057) 714-13-12	
Факс	-	
Вид діяльності	Надання аудиторських послуг	
Опис	1) Надання обгрунтованої впевненостi, що iнформацiя, наведена в Звiтi про корпоративне управлiння, який додається, складена в усiх суттєвих аспектах, вiдповiдно до вимог, зазначених у ст. 40-1 "Звiт керiвництва" Закону України "Про цiннi папери та фондовий ринок" вiд 23.02.2006 року № 3480-IV (зi змiнами та доповненнями), щодо розкриття iнформацiї у Звiтi про корпоративне управлiння емiтента за 2020 рiк вiдповiдно до встановлених Законом критерiїв. 
2) Аудиторська перевiрка повного пакету рiчної фiнансової звiтностi Замовника за 2020  рiк з метою висловлення аудитором думки про те, чи фiнансова звiтнiсть вiдображає достовiрно, в усiх суттєвих аспектах фiнансовий стан Замовника на 31.12.2020 р., його фiнансовi результати та рух грошових коштiв за рiк, що закiнчився на зазначену дату, вiдповiдно до Мiжнародних стандартiв фiнансової звiтностi.	

Повне найменування юридичної особи або прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	Публiчне акцiонерне товариство "Нацiональний депозитарiй України"	
Організаційно-правова форма	Публічне акціонерне товариство	
Ідентифікаційний код юридичної особи	30370711	
Місцезнаходження	04071, Київська обл., м. Київ, вул. Тропiнiна, 7-Г	
Номер ліцензії або іншого документа на цей вид діяльності	-	
Найменування державного органу, що видав ліцензію або інший документ	-	
Дата видачі ліцензії або іншого документа		
Міжміський код та телефон	(044) 363-04-00	
Факс	(044) 591-04-24	
Вид діяльності	Депозитарна дiяльнiсть депозитарiю цiнних паперiв	
Опис	ПАТ "НДУ" має статус Центрального депозитарiю, тому здiйснює дiяльнiсть без лiцензiї. 
ПАТ "НДУ" здiйснює обслуговування випуску цiнних паперiв ПАТ "Промбуд-2".	

Повне найменування юридичної особи або прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю "Мiжгалузевий депозитарний центр"	
Організаційно-правова форма	Товариство з обмеженою відповідальністю	
Ідентифікаційний код юридичної особи	35477315	
Місцезнаходження	61145, Харківська обл., м. Харкiв, вул. Космiчна, 26	
Номер ліцензії або іншого документа на цей вид діяльності	АЕ №286587	
Найменування державного органу, що видав ліцензію або інший документ	НКЦПФР	
Дата видачі ліцензії або іншого документа	08.10.2013	
Міжміський код та телефон	(057) 754-49-00	
Факс	(057) 754-49-00	
Вид діяльності	Депозитарна дiяльнiсть депозитарної установи	
Опис	ТОВ "МДЦ" надавало ПАТ "Промбуд-2" такi послуги: 
- вiдкриття рахункiв у цiнних паперах власникам цiнних паперiв;
- зарахування дематерiалiзованих цiнних паперiв на зазначенi рахунки;
- облiк прав на цiннi папери на цих рахунках.	

Повне найменування юридичної особи або прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	Державна установа "Агентство з розвитку iнфраструктури фондового ринку України"	
Організаційно-правова форма	Державна організація (установа, заклад)	
Ідентифікаційний код юридичної особи	21676262	
Місцезнаходження	Київська обл., м. Київ, вул. Антоновича, 51, оф. 1206	
Номер ліцензії або іншого документа на цей вид діяльності	DR/00001/APA	
Найменування державного органу, що видав ліцензію або інший документ	НКЦПФР	
Дата видачі ліцензії або іншого документа	18.02.2019	
Міжміський код та телефон	(044) 498-38-15/16	
Факс	(044) 586-43-94	
Вид діяльності	Надання iнформацiйних послуг на фондовому ринку України	
Опис	Послуги з оприлюднення регульованої iнформацiї вiд iменi ПАТ "ПРОМБУД - 2" та надання iнформацiйних послуг з подання звiтностi та/або адмiнiстративних даних до НКЦПФР.	

КОДИ	
Дата	01.01.2021	
Підприємство	Публiчне акцiонерне товариство "Промбуд - 2"	за ЄДРПОУ	01270032	
Територія	Харківська область, Дзержинський р-н	за КОАТУУ	6310136300	
Організаційно-правова форма господарювання	Акціонерне товариство	за КОПФГ	230	
Вид економічної діяльності	Надання в оренду й експлуатацію  власного чи орендованого нерухомого майна	за КВЕД	68.20	
Середня кількість працівників: 8
Адреса, телефон: 61018 м. Харкiв, провул. 23 Серпня, 2, (057) 345-01-60
Одиниця виміру: тис.грн. без десяткового знака
Складено (зробити позначку "v" у відповідній клітинці):
за положеннями (стандартами) бухгалтерського обліку		
за міжнародними стандартами фінансової звітності	v	

Баланс
(Звіт про фінансовий стан)
на 31.12.2020 p.
Форма №1
Код за ДКУД	1801001	
Актив	Код рядка	На початок звітного періоду	На кінець звітного періоду	
1	2	3	4	
    I. Необоротні активи				
Нематеріальні активи	1000	0	0	
    первісна вартість	1001	0	2	
    накопичена амортизація	1002	( 0 )	( 2 )	
Незавершені капітальні інвестиції	1005	0	0	
Основні засоби	1010	8 028	7 492	
    первісна вартість	1011	23 666	23 411	
    знос	1012	( 15 638 )	( 15 919 )	
Інвестиційна нерухомість	1015	0	0	
    первісна вартість	1016	0	0	
    знос	1017	( 0 )	( 0 )	
Довгострокові біологічні активи	1020	0	0	
    первісна вартість	1021	0	0	
    накопичена амортизація	1022	( 0 )	( 0 )	
Довгострокові фінансові інвестиції:				
    які обліковуються за методом участі в капіталі інших підприємств	1030	262	262	
    інші фінансові інвестиції	1035	0	0	
Довгострокова дебіторська заборгованість	1040	0	0	
Відстрочені податкові активи	1045	0	0	
Гудвіл	1050	0	0	
Відстрочені аквізиційні витрати	1060	0	0	
Залишок коштів у централізованих страхових резервних фондах	1065	0	0	
Інші необоротні активи	1090	0	0	
Усього за розділом I	1095	8 290	7 754	
    II. Оборотні активи				
Запаси	1100	17	26	
Виробничі запаси	1101	0	0	
Незавершене виробництво	1102	0	0	
Готова продукція	1103	0	0	
Товари	1104	0	0	
Поточні біологічні активи	1110	0	0	
Депозити перестрахування	1115	0	0	
Векселі одержані	1120	0	0	
Дебіторська заборгованість за продукцію, товари, роботи, послуги	1125	33	26	
Дебіторська заборгованість за розрахунками:				
    за виданими авансами	1130	0	0	
    з бюджетом	1135	19	6	
    у тому числі з податку на прибуток	1136	0	0	
    з нарахованих доходів	1140	0	0	
    із внутрішніх розрахунків	1145	0	0	
Інша поточна дебіторська заборгованість	1155	56	25	
Поточні фінансові інвестиції	1160	0	0	
Гроші та їх еквіваленти	1165	1 611	71	
Готівка	1166	0	0	
Рахунки в банках	1167	1 611	71	
Витрати майбутніх періодів	1170	0	0	
Частка перестраховика у страхових резервах	1180	0	0	
у тому числі в:				
    резервах довгострокових зобов’язань	1181	0	0	
    резервах збитків або резервах належних виплат	1182	0	0	
    резервах незароблених премій	1183	0	0	
    інших страхових резервах	1184	0	0	
Інші оборотні активи	1190	0	0	
Усього за розділом II	1195	1 736	154	
    III. Необоротні активи, утримувані для продажу, та групи вибуття	1200	0	0	
Баланс	1300	10 026	7 908	

Пасив	Код рядка	На початок звітного періоду	На кінець звітного періоду	
1	2	3	4	
    I. Власний капітал				
Зареєстрований (пайовий) капітал	1400	24	24	
Внески до незареєстрованого статутного капіталу	1401	0	0	
Капітал у дооцінках	1405	8 312	8 113	
Додатковий капітал	1410	251	0	
Емісійний дохід	1411	0	0	
Накопичені курсові різниці	1412	0	0	
Резервний капітал	1415	0	0	
Нерозподілений прибуток (непокритий збиток)	1420	957	-594	
Неоплачений капітал	1425	( 0 )	( 0 )	
Вилучений капітал	1430	( 0 )	( 0 )	
Інші резерви	1435	0	0	
Усього за розділом I	1495	9 544	7 543	
    II. Довгострокові зобов’язання і забезпечення				
Відстрочені податкові зобов’язання	1500	0	0	
Пенсійні зобов’язання	1505	0	0	
Довгострокові кредити банків	1510	0	0	
Інші довгострокові зобов’язання	1515	0	0	
Довгострокові забезпечення	1520	0	0	
Довгострокові забезпечення витрат персоналу	1521	0	0	
Цільове фінансування	1525	0	0	
Благодійна допомога	1526	0	0	
Страхові резерви	1530	0	0	
у тому числі:				
    резерв довгострокових зобов’язань	1531	0	0	
    резерв збитків або резерв належних виплат	1532	0	0	
    резерв незароблених премій	1533	0	0	
    інші страхові резерви	1534	0	0	
Інвестиційні контракти	1535	0	0	
Призовий фонд	1540	0	0	
Резерв на виплату джек-поту	1545	0	0	
Усього за розділом II	1595	0	0	
    IІІ. Поточні зобов’язання і забезпечення				
Короткострокові кредити банків	1600	0	0	
Векселі видані	1605	0	0	
Поточна кредиторська заборгованість за:				
    довгостроковими зобов’язаннями	1610	0	0	
    товари, роботи, послуги	1615	104	57	
    розрахунками з бюджетом	1620	279	13	
    у тому числі з податку на прибуток	1621	0	0	
    розрахунками зі страхування	1625	0	0	
    розрахунками з оплати праці	1630	0	0	
    одержаними авансами	1635	81	41	
    розрахунками з учасниками	1640	0	0	
    із внутрішніх розрахунків	1645	0	0	
    страховою діяльністю	1650	0	0	
Поточні забезпечення	1660	14	251	
Доходи майбутніх періодів	1665	0	0	
Відстрочені комісійні доходи від перестраховиків	1670	0	0	
Інші поточні зобов’язання	1690	4	3	
Усього за розділом IІІ	1695	482	365	
ІV. Зобов’язання, пов’язані з необоротними активами, утримуваними для продажу, та групами вибуття	1700	0	0	
Чиста вартість активів недержавного пенсійного фонду	1800	0	0	
Баланс	1900	10 026	7 908	

Керівник							Бубир Григорiй Васильович

Головний бухгалтер						Iлюха Лiдiя Iванiвна

КОДИ	
Дата	01.01.2021	
Підприємство	Публiчне акцiонерне товариство "Промбуд - 2"	за ЄДРПОУ	01270032	

Звіт про фінансові результати
(Звіт про сукупний дохід)
за 2020 рік
Форма №2
І. Фінансові результати
Код за ДКУД	1801003	
Стаття	Код рядка	За звітний період	За аналогічний період попереднього року	
1	2	3	4	
Чистий дохід від реалізації продукції (товарів, робіт, послуг)	2000	274	367	
Чисті зароблені страхові премії	2010	0	0	
Премії підписані, валова сума	2011	0	0	
Премії, передані у перестрахування	2012	( 0 )	( 0 )	
Зміна резерву незароблених премій, валова сума	2013	0	0	
Зміна частки перестраховиків у резерві незароблених премій	2014	0	0	
Собівартість реалізованої продукції (товарів, робіт, послуг)	2050	( 286 )	( 861 )	
Чисті понесені збитки за страховими виплатами	2070	( 0 )	( 0 )	
Валовий:
    прибуток	2090	0	0	
    збиток	2095	( 12 )	( 494 )	
Дохід (витрати) від зміни у резервах довгострокових зобов’язань	2105	0	0	
Дохід (витрати) від зміни інших страхових резервів	2110	0	0	
Зміна інших страхових резервів, валова сума	2111	0	0	
Зміна частки перестраховиків в інших страхових резервах	2112	0	0	
Інші операційні доходи	2120	953	6 232	
Дохід від зміни вартості активів, які оцінюються за справедливою вартістю	2121	0	0	
Дохід від первісного визнання біологічних активів і сільськогосподарської продукції	2122	0	0	
Дохід від використання коштів, вивільнених від оподаткування	2123	0	0	
Адміністративні витрати	2130	( 1 122 )	( 1 774 )	
Витрати на збут	2150	( 0 )	( 0 )	
Інші операційні витрати	2180	( 1 370 )	( 2 733 )	
Витрати від зміни вартості активів, які оцінюються за справедливою вартістю	2181	0	0	
Витрати від первісного визнання біологічних активів і сільськогосподарської продукції	2182	0	0	
Фінансовий результат від операційної діяльності:
    прибуток	2190	0	1 231	
    збиток	2195	( 1 551 )	( 0 )	
Дохід від участі в капіталі	2200	0	0	
Інші фінансові доходи	2220	0	0	
Інші доходи	2240	0	0	
Дохід від благодійної допомоги	2241	0	0	
Фінансові витрати	2250	( 0 )	( 0 )	
Втрати від участі в капіталі	2255	( 0 )	( 0 )	
Інші витрати	2270	( 0 )	( 0 )	
Прибуток (збиток) від впливу інфляції на монетарні статті	2275	0	0	
Фінансовий результат до оподаткування:
    прибуток	2290	0	1 231	
    збиток	2295	( 1 551 )	( 0 )	
Витрати (дохід) з податку на прибуток	2300	0	-222	
Прибуток (збиток) від припиненої діяльності після оподаткування	2305	0	0	
Чистий фінансовий результат:
    прибуток	2350	0	1 009	
    збиток	2355	( 1 551 )	( 0 )	
II. Сукупний дохід
Стаття	Код рядка	За звітний період	За аналогічний період попереднього року	
1	2	3	4	
Дооцінка (уцінка) необоротних активів	2400	0	0	
Дооцінка (уцінка) фінансових інструментів	2405	0	0	
Накопичені курсові різниці	2410	0	0	
Частка іншого сукупного доходу асоційованих та спільних підприємств	2415	0	0	
Інший сукупний дохід	2445	0	0	
Інший сукупний дохід до оподаткування	2450	0	0	
Податок на прибуток, пов’язаний з іншим сукупним доходом	2455	( 0 )	( 0 )	
Інший сукупний дохід після оподаткування	2460	0	0	
Сукупний дохід (сума рядків 2350, 2355 та 2460)	2465	-1 551	1 009	
III. Елементи операційних витрат
Назва статті	Код рядка	За звітний період	За аналогічний період попереднього року	
1	2	3	4	
Матеріальні затрати	2500	205	317	
Витрати на оплату праці	2505	944	1 654	
Відрахування на соціальні заходи	2510	187	279	
Амортизація	2515	472	506	
Інші операційні витрати	2520	895	1 859	
Разом	2550	2 703	4 615	
ІV. Розрахунок показників прибутковості акцій
Назва статті	Код рядка	За звітний період	За аналогічний період попереднього року	
1	2	3	4	
Середньорічна кількість простих акцій	2600	47 823	47 823	
Скоригована середньорічна кількість простих акцій	2605	0	0	
Чистий прибуток (збиток) на одну просту акцію	2610	-32,432090	21,098630	
Скоригований чистий прибуток (збиток) на одну просту акцію	2615	0,000000	0,000000	
Дивіденди на одну просту акцію	2650	0,00	0,00	

Керівник							Бубир Григорiй Васильович

Головний бухгалтер						Iлюха Лiдiя Iванiвна

КОДИ	
Дата	01.01.2021	
Підприємство	Публiчне акцiонерне товариство "Промбуд - 2"	за ЄДРПОУ	01270032	

Звіт про рух грошових коштів (за прямим методом)
За 2020 рік
Форма №3
Код за ДКУД	1801004	

Стаття	Код рядка	За звітний період	За аналогічний період попереднього року	
1	2	3	4	
I. Рух коштів у результаті операційної діяльності
Надходження від:				
Реалізації продукції (товарів, робіт, послуг)	3000	0	0	
Повернення податків і зборів	3005	0	0	
 у тому числі податку на додану вартість	3006	0	0	
Цільового фінансування	3010	0	0	
Надходження від отримання субсидій, дотацій	3011	0	0	
Надходження авансів від покупців і замовників	3015	67	2 400	
Надходження від повернення авансів	3020	0	0	
Надходження від відсотків за залишками коштів на поточних рахунках	3025	0	0	
Надходження від боржників неустойки (штрафів, пені)	3035	0	0	
Надходження від операційної оренди	3040	768	4 804	
Надходження від отримання роялті, авторських винагород 	3045	0	0	
Надходження від страхових премій	3050	0	0	
Надходження фінансових установ від повернення позик	3055	0	0	
Інші надходження	3095	0	0	
Витрачання на оплату: 				
Товарів (робіт, послуг)	3100	( 296 )	( 814 )	
Праці	3105	( 567 )	( 1 575 )	
Відрахувань на соціальні заходи	3110	( 123 )	( 302 )	
Зобов'язань з податків і зборів	3115	( 772 )	( 1 881 )	
Витрачання на оплату зобов'язань  з податку на прибуток	3116	( 0 )	( 0 )	
Витрачання на оплату зобов'язань  з податку на додану вартість	3117	( 156 )	( 1 087 )	
Витрачання на оплату зобов'язань  з інших податків і зборів	3118	( 616 )	( 794 )	
Витрачання на оплату авансів	3135	( 0 )	( 0 )	
Витрачання на оплату повернення авансів	3140	( 0 )	( 0 )	
Витрачання на оплату цільових внесків	3145	( 0 )	( 0 )	
Витрачання на оплату зобов'язань за страховими контрактами	3150	( 0 )	( 0 )	
Витрачання фінансових установ на надання позик	3155	( 0 )	( 0 )	
Інші витрачання	3190	( 54 )	( 197 )	
Чистий рух коштів від операційної діяльності	3195	-977	2 435	
II. Рух коштів у результаті інвестиційної діяльності
Надходження від реалізації:				
    фінансових інвестицій	3200	0	0	
    необоротних активів	3205	2	137	
Надходження від отриманих:				
    відсотків	3215	0	0	
    дивідендів	3220	0	0	
Надходження від деривативів	3225	0	0	
Надходження від погашення позик	3230	0	0	
Надходження від вибуття дочірнього підприємства та іншої господарської одиниці	3235	0	0	
Інші надходження	3250	0	0	
Витрачання  на придбання:				
    фінансових інвестицій	3255	( 0 )	( 0 )	
    необоротних активів	3260	( 0 )	( 0 )	
Виплати за деривативами	3270	( 0 )	( 0 )	
Витрачання на надання позик	3275	( 0 )	( 0 )	
Витрачання на придбання дочірнього підприємства та іншої господарської одиниці	3280	( 0 )	( 0 )	
Інші платежі	3290	( 565 )	( 1 001 )	
Чистий рух коштів від інвестиційної діяльності	3295	-563	-864	
III. Рух коштів у результаті фінансової діяльності
Надходження від:				
Власного капіталу	3300	0	0	
Отримання позик	3305	0	0	
Надходження від продажу частки в дочірньому підприємстві	3310	0	0	
Інші надходження	3340	0	0	
Витрачання  на:				
Викуп власних акцій	3345	( 0 )	( 0 )	
Погашення позик	3350	( 0 )	( 0 )	
Сплату дивідендів	3355	( 0 )	( 0 )	
Витрачання на сплату відсотків	3360	( 0 )	( 0 )	
Витрачання на сплату заборгованості з фінансової оренди	3365	( 0 )	( 0 )	
Витрачання на придбання частки в дочірньому підприємстві	3370	( 0 )	( 0 )	
Витрачання на виплати неконтрольованим часткам у дочірніх підприємствах	3375	( 0 )	( 0 )	
Інші платежі	3390	( 0 )	( 0 )	
Чистий рух коштів від фінансової діяльності	3395	0	0	
Чистий рух коштів за звітний період	3400	-1 540	1 571	
Залишок коштів на початок року	3405	1 611	40	
Вплив зміни валютних курсів на залишок коштів	3410	0	0	
Залишок коштів на кінець року	3415	71	1 611	

Керівник							Бубир Григорiй Васильович

Головний бухгалтер						Iлюха Лiдiя Iванiвна

КОДИ	
Дата	01.01.2021	
Підприємство	Публiчне акцiонерне товариство "Промбуд - 2"	за ЄДРПОУ	01270032	

Звіт про власний капітал
За 2020 рік
Форма №4
Код за ДКУД	1801005	
Стаття	Код рядка	Зареєстрований капітал	Капітал у дооцінках	Додатковий капітал	Резервний капітал	Нерозподілений прибуток (непокритий збиток)	Неоплачений капітал	Вилучений капітал	Всього	
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	
Залишок на початок року	4000	24	8 312	251	0	957	0	0	9 544	
Коригування:
Зміна облікової політики	4005	0	0	0	0	0	0	0	0	
Виправлення помилок 	4010	0	0	0	0	0	0	0	0	
Інші зміни 	4090	0	0	0	0	0	0	0	0	
Скоригований залишок на початок року 	4095	24	8 312	251	0	957	0	0	9 544	
Чистий прибуток (збиток) за звітний період 	4100	0	0	0	0	-1 551	0	0	-1 551	
Інший сукупний дохід за звітний період 	4110	0	0	0	0	0	0	0	0	
Дооцінка (уцінка) необоротних активів 	4111	0	0	0	0	0	0	0	0	
Дооцінка (уцінка) фінансових інструментів 	4112	0	0	0	0	0	0	0	0	
Накопичені курсові різниці 	4113	0	0	0	0	0	0	0	0	
Частка іншого сукупного доходу асоційованих і спільних підприємств 	4114	0	0	0	0	0	0	0	0	
Інший сукупний дохід 	4116	0	0	0	0	0	0	0	0	
Розподіл прибутку: 
Виплати власникам 	4200	0	0	0	0	0	0	0	0	
Спрямування прибутку до зареєстрованого капіталу  	4205	0	0	0	0	0	0	0	0	
Відрахування до резервного капіталу 	4210	0	0	0	0	0	0	0	0	
Сума чистого прибутку, належна до бюджету відповідно до законодавства 	4215	0	0	0	0	0	0	0	0	
Сума чистого прибутку на створення спеціальних (цільових) фондів 	4220	0	0	0	0	0	0	0	0	
Сума чистого прибутку на матеріальне заохочення 	4225	0	0	0	0	0	0	0	0	
Внески учасників: 
Внески до капіталу 	4240	0	0	0	0	0	0	0	0	
Погашення заборгованості з капіталу 	4245	0	0	0	0	0	0	0	0	
Вилучення капіталу: 
Викуп акцій  	4260	0	0	0	0	0	0	0	0	
Перепродаж викуплених акцій 	4265	0	0	0	0	0	0	0	0	
Анулювання викуплених акцій 	4270	0	0	0	0	0	0	0	0	
Вилучення частки в капіталі 	4275	0	0	0	0	0	0	0	0	
Зменшення номінальної вартості акцій 	4280	0	0	0	0	0	0	0	0	
Інші зміни в капіталі 	4290	0	-199	-251	0	0	0	0	-450	
Придбання (продаж) неконтрольованої частки в дочірньому підприємстві 	4291	0	0	0	0	0	0	0	0	
Разом змін у капіталі  	4295	0	-199	-251	0	-1 551	0	0	-2 001	
Залишок на кінець року 	4300	24	8 113	0	0	-594	0	0	7 543	

Керівник								Бубир Григорiй Васильович

Головний бухгалтер							Iлюха Лiдiя Iванiвна
Примітки до фінансової звітності, складеної відповідно до міжнародних стандартів фінансової звітності
ПРИМIТКИ  ДО  ФIНАНСОВОЇ ЗВIТНОСТI ПАТ "ПРОМБУД-2"
станом на 31.12.2020 р.

ОСНОВНI  ВIДОМОСТI  ПРО  ПАТ "ПРОМБУД-2"
- Повне найменування: Публiчне акцiонерне товариство "ПРОМБУД-2"
- Код за ЄДРПОУ - 01270032
- Мiсцезнаходження - 61018, м. Харкiв, провулок 23 Серпня, 2
- Дата державної реєстрацiї - 27.12.1993 р., зареєстровано Виконавчим комiтетом Харкiвської мiської ради, Свiдоцтво  про державну реєстрацiю Серiї А01  №422361 вiд 13.10.2009 р. 
- Статут Публiчного акцiонерного товариства "ПРОМБУД-2" затверджено Загальними зборами акцiонерiв (Протокол № 1 вiд 17.09.2009 р), зареєстровано 13.10.2009 р. за № 14801050009014634.
- Нова редакцiя Статуту затверджена загальними зборами акцiонерiв 19.04.2016 р., зареєстрована 21.06.2016 р. реєстрацiйний номер справи 1 480 014634 82
- Електронна адреса -   info@kharkiv-prombud.pat.ua
- Види дiяльностi за КВЕД - 2010 згiдно Довiдки  з Єдиного державного реєстру пiдприємств та органiзацiй України  №06.3-11/3118 вiд 21.07.2015 р.
       - 68.20 - Надання в оренду й експлуатацiю власного чи орендованого нерухомого майна
       - 68.10 - Купiвля та продаж власного нерухомого майна
       - 71.12 - Дiяльнiсть у сферi iнжинiрингу, геологiї та геодезiї, надання послуг технiчного консультування в цих сферах
       - 41.20 - Будiвництво житлових i нежитлових будiвель 
В 2020 р. ПАТ "ПРОМБУД-2"  мало в своєму складi один пiдроздiл без права юридичної особи - госпрозрахунковий вiддiл приватизацiї державного житлового фонду, який здiйснює процес передачi житла у власнiсть мешканцiв, а також два дочiрнiх пiдприємства з правом юридичної особи:
- ДП "ПРОМЖИТЛОСЕРВIС-2" (код ЄДРПОУ - 33477816, Адреса: м. Харкiв, вул. Гарiбальдi, 4)
- ДП "ПРОМЖИТЛОСЕРВIС-3" (код ЄДРПОУ - 39699692, Адреса: м.Харкiв, пров. 23 Серпня,2.
Фiнансова звiтнiсть -  це окрема фiнансова звiтнiсть ПАТ "ПРОМБУД-2" за 2020 рiк.
Згiдно Закону України "Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть" вiд 16 липня 1999 р. № 996-XIV, пiдприємства, що контролюють iншi пiдприємства, можуть не подавати консолiдованої фiнансової звiтностi, якщо разом iз контрольованими пiдприємствами їхнi показники на дату складання рiчної фiнансової звiтностi не перевищують двох iз таких критерiїв:
балансова вартiсть активiв - до 4 мiльйонiв євро;
чистий дохiд вiд реалiзацiї продукцiї (товарiв, робiт, послуг) - до 8 мiльйонiв євро;
середня кiлькiсть працiвникiв - до 50 осiб. 
ПАТ "ПРОМБУД-2" вiдноситься до малих пiдприємств за встановленими крiтерiями.
У 2020 роцi змiни в органiзацiйної структурi ПАТ "ПРОМБУД-2" не вiдбувались.
ПАТ "ПРОМБУД-2" не входить до жодних  державних  або недержавних об'єднань або асоцiацiй  України. Рейтингова оцiнка не проводилась. Дивiденди в 2020 роцi не нараховувались i не виплачувались. Облiгацiї, дисконтнi облiгацiї, цiльовi облiгацiї (безпроцентнi), та iншi цiннi папери не випускались. Похiдних цiнних паперiв ПАТ "ПРОМБУД-2" не має. Боргових цiнних паперiв немає. Викупу власних акцiй протягом звiтного перiоду не було. Сертифiкати цiнних паперiв не видавались. 

Створення ПАТ "ПРОМБУД-2"        
ПАТ "ПРОМБУД-2" - акцiонерне товариство, загально - будiвельна органiзацiя. Пiдприємство "Промбуд-2" було створено 77 рокiв тому як державне пiдприємство. У груднi 1993 року державне будiвельне пiдприємство "Промбуд-2" було перетворено в процесi приватизацiї у вiдкрите акцiонерне товариство "Промбуд-2". Згiдно Закону України "Про акцiонернi товариства" №514-V1 вiд 17.09.2008 р. найменування "Вiдкрите акцiонерне товариство "Промбуд-2" з 13 жовтня 2009 р. змiнено на "Публiчне акцiонерне товариство "Промбуд-2". До складу ПАТ "Промбуд-2" увiйшов 1 суб`єкт господарювання - вiддiл приватизацiї державного житлового фонду та 2 суб`єкта , якi мають статус  дочiрнього пiдприємства.

Опис бiзнесу ПАТ "ПРОМБУД-2"
Основний вид дiяльностi ПАТ "ПРОМБУД-2" - здавання в оренду i експлуатацiю власного нерухомого майна. Iншi операцiйнi доходи отриманi вiд: реалiзацiї житла (кiмнат у гуртожитках), реалiзацiї основних засобiв, вiдшкодування витрат по комунальним послугам та iншi доходи. 

Акцiонери  ПАТ "ПРОМБУД-2"
Зареєстрований та сплачений статутний капiтал складає 23911,5 грн., який розподiлений  на 47823 простих iменних акцiй номiнальною вартiстю 0,50 грн. кожна. Протягом року розмiр статутного капiталу не змiнювався, ПАТ "ПРОМБУД - 2" власнi акцiї не викуповувало, змiн в кiлькостi акцiй, якi перебувають в обiгу не вiдбувалось.  Статутний капiтал  ПАТ "ПРОМБУД-2"  сплачено повнiстю у попереднi роки вiдповiдно до установчих документiв.                     
Статутний капiтал розподiлений мiж засновниками пропорцiйно їх частки. На кiнець 2020 року кiлькiсть акцiонерiв складає 452, iз них: фiзичнi особи - 451 особа, яким належить 99,87%  вiд загальної кiлькостi акцiй, юридична особа - 1 (АТЗТ "СВС", код за ЄДРПОУ 21263765, мiсцезнаходження - м. Харкiв, вул. 23 Серпня, 2 кв.89), якої належить 0,13% вiд загальної кiлькостi акцiй.  

ВСТУПНI ПОЛОЖЕННЯ
Умови здiйснення дiяльностi в Українi
В Українi вiдбуваються полiтичнi та економiчнi змiни, якi впливали i можуть продовжувати впливати на дiяльнiсть пiдприємств, що працюють в даних умовах. Внаслiдок цього здiйснення операцiй в Українi пов`язане з ризиками, нехарактерними для iнших ринкiв. Крiм того, падiння обсягiв операцiй на ринках капiталу i кредитних ресурсiв, а також його вплив на економiку України пiдвищило рiвень невизначеностi в економiцi України. Ця  фiнансова звiтнiсть вiдображає поточну оцiнку керiвництва ПАТ "ПРОМБУД-2" щодо впливу умов здiйснення дiяльностi в Українi на операцiї i фiнансове становище Товариства. 

ОСНОВА ПIДГОТОВКИ ФIНАНСОВОЇ ЗВIТНОСТI
Концептуальною основою  фiнансової звiтностi ПАТ "ПРОМБУД-2"  за рiк, що закiнчився 31.12.2020 р., є бухгалтерськi полiтики, що базуються на вимогах МСФЗ,  допущення, прийнятi управлiнським персоналом щодо стандартiв та iнтерпретацiй, якi набрали чинностi, i полiтик, якi прийнятi на дату пiдготовки управлiнським персоналом повного пакету  фiнансової звiтностi за МСФЗ за станом на 31.12.2020 р.
Концептуальна основа фiнансової звiтностi ПАТ "ПРОМБУД-2" базується на:
        1. Мiжнародних стандартах фiнансової звiтностi (IFRS  - International Financial Reporting Standards) та Мiжнародних стандартах бухгалтерського облiку  (IАS - International Accounting Standards) прийнятi Правлiнням Комiтету з Мiжнародних стандартiв. 
        2. Внутрiшнiх нормативних документах та положеннях  ПАТ "ПРОМБУД-2"  стосовно визначення облiкової полiтики, а  саме - Наказу №19/МСБО вiд  28.11.2011р. "Про облiкову полiтику пiдприємства по МСБО" (iз змiнами та доповненнями), який встановлює основи ведення бухгалтерського облiку за МСБО та складання фiнансової звiтностi  за МСФЗ.                        
Таким чином,  фiнансова звiтнiсть ПАТ "ПРОМБУД-2"  - це данi про фiнансовий стан, результати дiяльностi та рух грошових коштiв пiдприємства за звiтний перiод, якi подаються з метою забезпечення користувачiв повною, правдивою, неупередженою iнформацiєю про дiяльнiсть пiдприємства для прийняття ними ефективних рiшень. Аспекти облiкової полiтики, якi застосовуються пiдприємством в 2020 роцi  i пiдлягають  розкриттю у Примiтках, зазначенi в МСБО 1 "Подання фiнансових звiтiв" та iнших стандартах.
                             
Суттєвi положення, судження та оцiнки облiкової полiтики: 
Дана фiнансова звiтнiсть складена вiдповiдно до принципу оцiнки за iсторичною вартiстю. Об'єкти основних засобiв вiдображенi за справедливою вартiстю. Податковi активи та зобов'язання по податку на прибуток за поточний та попереднiй перiоди оцiненi в сумi, яка iмовiрно буде вiдшкодована податковими органами або сплачена на користь бюджету. Виручка вiд продажу товарiв, робiт, послуг визнана в момент переходу права власностi до покупця .
Фiнансова звiтнiсть ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ПРОМБУД-2" за рiк, що закiнчився 31.12.2020р., була затверджена до випуску Генеральним  директором 09 лютого 2021року. 

СУТТЄВI СУДЖЕННЯ, ОЦIНКИ ТА ПРИПУЩЕННЯ
Керiвництво використовує ряд оцiнок i припущень, що базуються на попередньому досвiдi керiвництва та iнших факторах, у тому числi на очiкуваннях щодо майбутнiх подiй, якi вважаються обгрунтованими за iснуючих обставин, стосовно представлення активiв i зобов'язань, розкриття умовних активiв i зобов'язань, тощо при пiдготовцi  фiнансової звiтностi у вiдповiдностi з вимогами МСФЗ. 
Припущення та зробленi на їхнiй основi розрахунковi оцiнки постiйно аналiзуються на предмет необхiдностi їх змiни. Змiни в оцiнках визнаються в тому звiтному перiодi, коли цi оцiнки були переглянутi, i в усiх наступних перiодах перспективно.
Пiд час пiдготовки цiєї фiнансової звiтностi керiвництвом було зроблено наступнi судження, оцiнки та припущення:
1) Товариство продовжуватиме свою дiяльнiсть на пiдставi принципу безперервностi.
2) Вся дiяльнiсть розглядається як дiяльнiсть, що продовжується, iнформацiя з припиненої дiяльностi не наводиться.
3) Ознаки знецiнення нефiнансових активiв вiдсутнi.
4) Строки корисного використання довгострокових нефiнансових активiв обгрунтованi.
5) Резерви щорiчних вiдпусток мiстять оцiночнi значення вiдповiдно до методологiї, визначеної облiковою полiтикою.
Всi форми фiнансової звiтностi  ПАТ "ПРОМБУД-2" складено в тисячах гривень станом на 31 грудня 2020 року. Валюта звiтностi - гривня. Рiвень округлення  - 1000 (одна тисяча гривень). Одиниця вимiру - тис. грн. Дата переходу на МСФЗ  - 01.01.2012 р. 
Фiнансова звiтнiсть складена у вiдповiдностi до вимог МСФЗ, що є чинними станом на 31.12.2020 р.  ПАТ "ПРОМБУД-2"  не застосовує жодних МСФЗ достроково.

ОСНОВНI ПОЛОЖЕННЯ ОБЛIКОВОЇ ПОЛIТИКИ
Облiкова полiтика (методологiя органiзацiї та ведення облiку)  - це сукупнiсть визначених принципiв, методiв i процедур згiдно чинного законодавства, що використовуються  для складання та подання фiнансової звiтностi. Облiкова полiтика ПАТ "ПРОМБУД-2"  базується на чинному законодавствi України, нормативних документах, основних принципах Мiжнародних стандартiв бухгалтерського облiку (МСБО) та рiшеннях керiвництва ПАТ "ПРОМБУД-2". 
Вiдмiннiсть методологiчних засад облiкової полiтики ПАТ "ПРОМБУД-2" вiд Мiжнародних стандартiв бухгалтерського облiку (МСБО) обумовлена та вiдповiдає вiдмiнностi вимог i положень, викладених в нормативних документах  України вiд вимог i положень МСБО. Основнi вiдмiнностi включають застосування рiзних пiдходiв при формуваннi резервiв, вiдмiнностi в розкриттi результатiв вiд дисконтування заборгованостi i зобов'язань, вiдображення авансiв  отриманих та сплачених  та iншi вiдмiнностi в розкриттi iнформацiї.
Облiкова полiтика є iнструментом, що впливає як на форми та методи ведення облiку, так i на фiнансовi результати роботи пiдприємства, є основою для складання фiнансової, податкової та iншої звiтностi.
Для складання  фiнансової звiтностi з дотриманням вимог МСФЗ, пiдприємство  застосовує  Наказ № 19/МСБО вiд 28.12.2011 р. "Про облiкову полiтику пiдприємства по мiжнародним стандартам бухгалтерського облiку" (iз змiнами та доповненнями), який встановлює основнi положення  ведення бухгалтерського облiку за МСБО та складання фiнансової звiтностi  за МСФЗ.
           
Суттєвiсть
З метою формування показникiв  фiнансової звiтностi ПАТ "ПРОМБУД-2" встановлено кордон суттєвостi в розмiрi 3 тис. грн. для всiх статей  балансу, крiм статей, для яких визначено окремий критерiй суттєвостi. 

Визнання та оцiнка фiнансових iнструментiв
ПАТ "ПРОМБУД-2" визнає фiнансовий актив або фiнансовi зобов'язання у балансi тодi, коли вони становляться стороною контрактних положень щодо фiнансового iнструмента. ПАТ "ПРОМБУД-2" визнає такi категорiї фiнансових iнструментiв : фiнансовий актив, доступний для продажу; iнвестицiї, утримуванi до погашення; дебiторська заборгованiсть; фiнансовi зобов'язання, оцiненi за амортизованою вартiстю - кредити банкiв.

Грошовi кошти та їх еквiваленти
Грошовi кошти складаються з готiвки в касi  та рахункiв у банках.

Дебiторська заборгованiсть
Дебiторська заборгованiсть визнається як фiнансовi активи (за винятком дебiторської заборгованостi, за якою не очiкується отримання грошових коштiв або фiнансових iнструментiв, за розрахунками з операцiйної оренди та за розрахунками з бюджетом) та первiсно оцiнюється за  справедливою вартiстю плюс вiдповiднi витрати на проведення операцiй. Якщо є об'єктивне свiдчення того, що вiдбувся збиток вiд зменшення корисностi, балансова вартiсть активу зменшується на суму таких збиткiв iз застосуванням рахунку резервiв. Резерв на покриття збиткiв вiд зменшення корисностi визначається як рiзниця мiж балансовою вартiстю та теперiшньою вартiстю очiкуваних майбутнiх грошових потокiв.

Фiнансовi активи, доступнi для продажу
До фiнансових активiв, доступних для продажу, вiдповiдно до МСФО, пiдприємство може вiдносить iнвестицiї в акцiї. Неринковi акцiї, справедливу вартiсть яких неможливо визначити, облiковуються за собiвартiстю, за вирахуванням збиткiв вiд знецiнення, якщо вони є. 

Зменшення корисностi фiнансових активiв
ПАТ "ПРОМБУД-2" визначає, чи iснують об'єктивнi ознаки зменшення корисностi фiнансових активiв на кожну звiтну дату. Зменшення корисностi фiнансового активу вiдбувається тодi, коли iснують об'єктивнi ознаки зменшення корисностi в результатi подiй, якi настали пiсля первiсного визнання активу, i такий випадок виникнення збиткiв впливає на очiкуванi майбутнi грошовi потоки вiд фiнансового активу, якi можуть бути достовiрно визначеними. Балансова вартiсть активу зменшується шляхом застосування рахунку резерву, й сума збитку визнається у звiтi про фiнансовi результати.                         
Фiнансовi зобов'язання
Фiнансовi зобов'язання ПАТ "ПРОМБУД-2" включають торгову та iншу кредиторську заборгованiсть. При первiсному визнаннi усi фiнансовi зобов'язання оцiнюються за справедливою вартiстю. Пiсля первiсного визнання кредиторська заборгованiсть оцiнюється за амортизованою вартiстю. 

Кредити банкiв
Первiсно кредити банкiв визнаються за справедливою вартiстю, яка дорiвнює сумi надходжень мiнус витрати на проведення операцiї.

Згортання фiнансових активiв та зобов'язань
Фiнансовi активи та зобов'язання згортаються  якщо пiдприємство має юридичне право здiйснювати залiк визнаних у балансi сум i має намiр або зробити взаємозалiк, або реалiзувати  активи та виконати зобов'язання одночасно.      

Основнi засоби
ПАТ "ПРОМБУД-2" визнає матерiальний об'єкт основним засобом, якщо вiн утримується з метою використання його у процесi  своєї дiяльностi, надання послуг, або для здiйснення адмiнiстративних  i соцiально - культурних функцiй, очiкуваний строк корисного використання  (експлуатацiї) якого бiльше одного року та вартiсть яких  бiльше 6000 грн.

Первiсно ПАТ "ПРОМБУД-2" оцiнює основнi засоби за собiвартiстю. Розглянувши доречнiсть застосування будь-якого з виключень, передбачених МСФЗ1, щодо ретроспективного застосування, управлiнський персонал вирiшив застосувати справедливу вартiсть або переоцiнку як доцiльну собiвартiсть основних засобiв. ПАТ  "ПРОМБУД-2" здiйснило оцiнку основних засобiв за справедливою вартiстю на дату переходу на МСФЗ (01.01.2012 р.) та використовує цю справедливу вартiсть як доцiльну собiвартiсть основних засобiв на цю дату.

У подальшому основнi засоби оцiнюються за їх собiвартiстю мiнус накопичену амортизацiю та будь - якi  накопиченi збитки вiд зменшення корисностi.

Первiсна вартiсть основних засобiв включає суми, що були сплаченi постачальникам активiв та пiдрядникам за виконання будiвельно-монтажних робiт (за вирахуванням непрямих податкiв, якi вiдшкодовуються товариству), непрямi податки, якi пов'язанi з придбанням основних засобiв i не пiдлягають вiдшкодуванню, суми ввiзного мита, витрати на установлення i налагодження основних засобiв. Первiсна вартiсть основних засобiв збiльшується на суму витрат, пов'язаних з полiпшенням об'єкта, яке призводить до збiльшення майбутнiх економiчних вигiд, первiсно очiкуваних вiд використання об'єкта. Витрати, що здiйснюються для пiдтримання об'єкта основних засобiв в робочому станi включаються до складу витрат звiтного перiоду.
Строки корисного використання по класах наступнi:
Будiвлi та iнша iнвестицiйна нерухомiсть               -  вiд 23 до 70 рокiв,
Машини та обладнання                                  -  24-32 рокiв,
Iнструменти, прилади, iнвентар, меблi                   -  7 рокiв,
Транспортнi засоби                                       -  23 - 36 рокiв,
Iншi основнi засоби                                      -   7 рокiв,
Витрати на придбання та створення активу, якi не можуть бути визнанi активом, визнаються  витратами. 
Лiквiдацiйна вартiсть, термiни корисного використання i метод нарахування амортизацiї переглядаються  на кiнець кожного фiнансового року. Вплив будь-яких змiн, що виникають вiд оцiнок, зроблених в попереднi перiоди, враховується як змiна облiкової оцiнки.
Доход або збиток, що виникають в результатi вибуття або лiквiдацiї об'єкту основних засобiв, визначається як рiзниця мiж сумами вiд продажу i балансовою вартiстю активу i вiдображаються в прибутках i збитках.

Амортизацiя основних засобiв
Амортизацiя основних засобiв призначена для списання суми, що амортизується, впродовж термiну корисного використання активу i розраховується ПАТ "ПРОМБУД-2" з використанням прямолiнiйного методу. 

Нематерiальнi активи
Нематерiальнi активи оцiнюються за собiвартiстю з урахуванням будь-якої накопиченої амортизацiї та будь - яких накопичених збиткiв вiд зменшення корисностi. Амортизацiя нематерiальних активiв  здiйснюється за прямолiнiйним методом. Нематерiальний актив списується при продажу або вибуттi,  коли вiд його подальшого використання не очiкується майбутнiх економiчних вигiд. Дохiд або збиток вiд списання нематерiального активу, який визначається як рiзниця мiж  сумами вiд вибуття i балансовою вартiстю активу, включається в звiт про сукупнi доходи за вiдповiдний перiод.

Iнвестицiйна нерухомiсть
До iнвестицiйної нерухомостi вiдносяться будiвлi, примiщення або частини будiвель, утримуванi з метою отримання орендних платежiв, а не для використання у наданнi послуг чи для адмiнiстративного використання або продажу в звичайному ходi дiяльностi.  У 2020 роцi ПАТ "ПРОМБУД-2" не видiляє iнвестицiйну нерухомiсть iз складу  необоротних активiв пiдприємства.

Необоротнi активи, призначенi для продажу
ПАТ "ПРОМБУД-2" класифiкує необоротний актив як утримуваний для продажу, якщо його балансова вартiсть буде в основному вiдшкодовуватися шляхом операцiй з продажу, а не поточного використання. Необоротнi активи, утримуванi для продажу, оцiнюються i вiдображаються у бухгалтерському облiку за найменшою з двох величин: балансовою або справедливою вартiстю з вирахуванням витрат на операцiї, пов'язанi з продажом. Амортизацiя на такi активи не нараховується. У 2020 роцi ПАТ "ПРОМБУД-2" не видiляє iз складу необоротних активiв пiдприємства, необоротнi активи, утримуванi для продажу.

Оренда
Пiд орендою  в МСФЗ розумiють договiр або частину договору, згiдно з яким право користування активом протягом певного перiлду часу передають в обмiн на вiдшкодування. З 1 сiчня 2019 року набув чинностi МСФЗ 16 "Оренда", який є ключовим документом в системi МСФЗ з регулування вiдносин оренди. На вiдмiну вiд облiку у орендаря, новий МСФЗ 16 "Оренда" не вводить принципово нових правил для орендодавця, але є певнi уточнення. Так, як i ранiше, оренда подiляється на операцiйну i фiнансову. При операцiйної орендi орендодавець не передає ключовi ризики i вигоди , пов'язанi з правом володiння активом. При фiнансової орендi орендодавець передає ключовi вигоди i ризики, пов'язанi з правом володiння активом.                     

Податки на прибуток
Поточний податок на прибуток за поточний рiк оцiнюється в сумi, обчисленiй до сплати податковим органам (вiдшкодуванню вiд податкових органiв, у яких товариство зареєстроване). Нарахування поточного податку на прибуток здiйснюється на основi податкових ставок та податкового законодавства, якi є чинними на кiнець звiтного перiоду. Витрати з поточного податку на прибуток розраховуються на основi оподатковуваного прибутку, визначеного згiдно з вимогами податкового законодавства України, з використанням таких податкових ставок. 

Зобов'язання
Згiдно з МСФО зобов'язання визнаються, коли пiдприємство має теперiшню заборгованiсть внаслiдок минулої подiї, iснує ймовiрнiсть, що погашення зобов'язання вимагатиме вибуття ресурсiв, котрi втiлюють в собi економiчнi вигоди, i можна достовiрно оцiнити суму зобов'язань. 

Виплати працiвникам
Виплати персоналу здiйснюються вiдповiдно до затвердженого штатного розкладу.
Згiдно з МСФО пiдприємство визнає короткостроковi виплати працiвникам  як витрати та як зобов'язання пiсля вирахування будь - якої вже сплаченої суми. Пiдприємство визнає очiкувану вартiсть короткострокових виплат працiвникам за вiдсутнiсть як забезпечення вiдпусток - пiд час надання працiвниками послуг, якi збiльшують їхнi права на майбутнi    виплати вiдпускних.   

Пенсiйнi зобов'язання
Вiдповiдно до українського законодавства, ПАТ "ПРОМБУД-2" утримує внески iз заробiтної плати працiвникiв до  Пенсiйного фонду України. Поточнi внески розраховуються як проценти вiдрахування iз поточних нарахувань заробiтної платнi, такi витрати вiдображаються у перiодi, в якому були наданi працiвниками послуги, що надають їм право на одержання внескiв, та зароблена вiдповiдна заробiтна платня. Додатково пiдприємство може мати недержавну пенсiйну програму з визначеними внесками.

Доходи та витрати
Доходи та витрати визнаються за методом нарахування. Дохiд вiд надання робiт та послуг вiдображається в момент виникнення незалежно вiд дати надходження коштiв i визначається, виходячи iз ступеня завершеностi операцiї з надання послуг на дату балансу. Дивiденди визнаються доходом, коли встановлено право на отримання виплати. Витрати, понесенi у зв'язку з отриманням доходу, визнаються у тому ж перiодi, що й вiдповiднi доходи.

Подiї пiсля звiтної дати
Подiї пiсля звiтної дати, якi представляють додаткову фiнансову iнформацiю (на звiтну дату), тобто коригуючи подiї, вiдображаються у фiнансової звiтностi. 
Подiї пiсля звiтної дати, якi не є коригуючими подiями, вiдображаються в примiтках до фiнансової звiтностi, якщо вони є.

Ризики дiяльностi та управлiння ними
Основними ризиками у дiяльностi ПАТ "ПРОМБУД-2" є:
Ризик змiни законодавства. Подальший економiчний розвиток Товариства залежить вiд спектра заходiв, якi вживаються українським Урядом, i можуть мати вплив на фiнансовий стан ПАТ  "ПРОМБУД-2". Для своєчасного та оперативного реагування на змiни податкового та  iншого законодавства України, управлiнським персоналом  постiйно здiйснюється монiторинг законодавчих  та регуляторних актiв. 
Ризик конкуренцiї. Не зважаючи на багаторiчний досвiд роботи на ринку, для пiдтримки конкурентоздатностi,  управлiнським персоналом ПАТ  "ПРОМБУД-2" здiйснюється аналiз ринку України та перегляд фiнансових полiтик  i пiдходiв до його дiяльностi, ведуться  маркетинговi  дослiдження з метою вивчення ринку, на якому працює Товариство, та дослiду провiдних компанiй.  
Ризик лiквiдностi. Ризик лiквiдностi полягає в тому, що ПАТ "ПРОМБУД-2"  буде складно виконати свої фiнансовi зобов`язання, розрахунки за якi здiйснюються шляхом перерахування грошових коштiв або передачi iншого фiнансового активу. Пiдхiд Товариства до управлiння лiквiднiстю передбачає забезпечення, наскiльки е можливо, постiйної наявностi лiквiдностi, достатньою для виконання зобов`язань Товариства у мiру настання термiну їх погашення як у звичайних умовах, так i в надзвичайних ситуацiях, не несучи при цьому неприйнятних збиткiв i без ризику нанесення шкоди репутацiї ПАТ "ПРОМБУД-2". Пiдприємство прагне забезпечити постiйну наявнiсть достатньої кiлькостi коштiв для здiйснення планових операцiйних витрат, включаючи витрати на обслуговування фiнансових зобов`язань.
Ризики в перiод пандемiї
Свiтова пандемiя коронавiрусної хвороби (COVID-19) та запровадження Кабiнетом Мiнiстрiв України карантинних та обмежувальних заходiв, спрямованих на протидiю її подальшого поширення в Українi, зумовили виникнення додаткових ризикiв дiяльностi суб'єктiв господарювання. В даний час управлiння такими ризиками стає невiд'ємною частиною стратегiчного й оперативного управлiння для ПАТ "ПРОМБУД-2", який намагається забезпечити розвиток свого бiзнесу. Товариством встановлена система контролю за станом здоров'я персоналу, забезпечена безпека робочого середовища шляхом обов'язкового прибирання та дезiнфекцiї робочих мiсць вiдповiдно до санiтарно-гiгiєнiчних вимог органiв охорони здоров'я в перiод поширення iнфекцiйних захворювань. ПАТ "ПРОМБУД-2" висвiтлює питання безпеки в перiод епiдемiї, пiдвищує обiзнанiсть працiвникiв в питаннях безпеки та запобiгання ризикам.

РОЗКРИТТЯ ЗАГАЛЬНОЇ IНIФОРМАЦIЇ  ЩОДО  
ФIНАНСОВОЇ ЗВIТНОСТI ПАТ "ПРОМБУД-2" станом на  31.12.2020 р.
Фiнансова звiтнiсть ПАТ  "ПРОМБУД-2" за 2020 рiк, складена з дотриманням вимог Мiжнародних стандартiв бухгалтерського облiку та фiнансової звiтностi, з використанням  форм фiнансової звiтностi, якi є Додатком 2 до Нацiонального положення (стандарту) бухгалтерського облiку 1 "Загальнi вимоги до фiнансової звiтностi". 
Метою  фiнансової звiтностi є забезпечення користувачiв корисною iнформацiєю щодо фiнансового стану, результатiв дiяльностi пiдприємства для прийняття ними вiдповiдних економiчних рiшень. Для досягнення цiєї мети фiнансова звiтнiсть повинна складатися на базi вiдповiдних припущень, володiти вiдповiдними якiсними характеристиками i мiстити iнформацiю, що задовольняє критерiї визнання i оцiнки вiдповiдним чином).

Основа надання iнформацiї
Основою надання фiнансової звiтностi є чиннi мiжнароднi стандарти фiнансової звiтностi (МСФЗ), мiжнароднi стандарти бухгалтерського облiку (МСБО) та  тлумачення, розробленi Комiтетом з тлумачень мiжнародної фiнансової звiтностi.
Всi господарськi операцiї, що мали мiсце у 2020 роцi, проведенi в бухгалтерському облiку и вiдображенi у  фiнансової звiтностi в повному обсязi. 
Будь - яких подiй пiсля дати балансу, якi могли б вплинути на данi фiнансової  звiтностi за 2020 рiк не було.
Фiнансова звiтнiсть, затверджена Мiнiстерством фiнансiв України  у складi:
- Баланс (Звiт про фiнансовий стан)  станом на 31.12.2020 р. (форма №1); 
- Звiт про фiнансовi результати (Звiт про сукупний дохiд) за 2020 рiк (форма №2);
- Звiт про рух грошових коштiв (за прямим методом) за 2020 рiк (форма №3);
- Звiт про власний капiтал за 2020 рiк (форма №4);  
додається у комплектi з даними Примiтками до фiнансової звiтностi, у яких розкривається iнформацiя про активи, пасиви, власний капiтал та iнша необхiдна iнформацiя згiдно до МСФЗ.
ПАТ "ПРОМБУД-2" вважає доцiльним привести в даних Примiтках до фiнансової звiтностi рекомендовану провiдними фахiвцями с МСФЗ фiнансову звiтнiсть бiльш наближену до МСФЗ, нiж того передбачають  затвердженi, вiдповiдно  до НП(С)БО 1, нацiональнi форми звiтностi.  
Наводимо нижче ФIНАНСОВУ ЗВIТНIСТЬ ПАТ "ПРОМБУД-2"  за 2020 рiк складену  у форматi, який  вимагає  МСФЗ iз посиланням на номери Примiток.

ЗВIТ ПРО СУКУПНI ПРИБУТКИ АБО ЗБИТКИ ТА 
IНШИЙ СУКУПНИЙ ПРИБУТОК ПАТ "ПРОМБУД-2"
за рiк, який закiнчився 31 грудня 2020 року
          Стаття	              Примiтки             За звiтний        За порiвняльний перiод
                                     (номер)	          2020 рiк                  2019  року   
Дохiд  вiд реалiзацiї продукцiї 
(товарiв, робiт, послуг)	              15	              274	                     367
Собiвартiсть реалiзованої продукцiї 
(товарiв, робiт, послуг)                      16                  (286)	                     (861)
Валовий:			 
  Прибуток                                                                                       
  Збиток		                                             12                       494	               
Iншi операцiйнi доходи	              17	              953	                     6232
Адмiнiстративнi витрати	              18	              (1122)	                  (1774)
Витрати на збут			
Iншi операцiйнi витрати	              19	              (1370)	                 (2733)
Фiнансовi результати вiд операцiйної дiяльностi:			
  прибуток			                                                                 1231
  збиток	                                                       (1551)
Фiнансовий результат до оподаткування
  прибуток			                                                                    1231
  збиток	                                                        (1551)                  
Витрати (дохiд) з податку на прибуток                             -                          (222)   
Чистий фiнансовий результат
  прибуток                                                                                     1009
  збиток                                                             (1551)
Доход вiд участi в капiталi	              20	                 -	                     -
Iншi доходи	                              21		
Iншi витрати	                              22		
Податок на прибуток                      23		
Прибуток пiсля оподаткування вiд господарської дiяльностi, що триває			
Прибуток за перiод вiд припиненої дiяльностi			
Прибуток за рiк	                        23                                                1009
Збиток за рiк	                               23	               (1551)
Iнший сукупний прибуток:			
Iнший сукупний прибуток пiсля оподаткування		                                                                                   
Загальний сукупний прибуток	     23	                                            1009
Загальний сукупний збиток              23	               (1551)      
Прибуток на акцiю			                             (32,43209)               21,09863

ЗВIТ ПРО ФIНАНСОВИЙ СТАН  (БАЛАНС) ПАТ "ПРОМБУД-2"
станом на 31 грудня 2020 року
       Актив                        Примiтки            На		 На		      На
                                       (номер)      31.12.2020 р.    31.12.2019 р.     01.01.2019 р. 
I. Необоротнi активи 	 			
Нематерiальнi активи:                     1	       -	         -	           -
Основнi засоби: 	                       2	     7492	      8028  	       9151
Iнвестицiї , доступнi для продажу 	 			
Довгостроковi фiнансовi iнвестицiї, якi 
облiковуються за методом участi в 
капiталi iнших пiдприємств             3                 262	        262	         262
Довгострокова дебiторська заборгованiсть 4	               			
Iнвестицiйна нерухомiсть	            5                          		
Усього за роздiлом I		                              7754          8290           9413
II. Оборотнi активи 	 			
Запаси 	                           6	                26	         17              26    
Торгiвельна та iнша дебiторська 
заборгованiсть 		            7	                57	        108              41
Необоротнi активи, призначенi для продажу				
Грошовi кошти та їх еквiваленти       8	                71	      1611              40
Усього за роздiлом II 	                              154         1736              107	            
Баланс	 	                                            7908        10026              9520	           

          Пасив	    		Примiтки     На 31.12.2020  На31.12.2019   На 01.01.2019 р
I. Власний капiтал 	 			 
Зареєстрований (пайовий ) капiтал 
 (Статутний капiтал )	             9	             24	        24                24
Емiсiйний  дохiд 				
Капiтал у дооцiнках 	                    10	      8113           8312            8312	         
Додатковий капiтал 	                    10	       -              251	          1691        
Нерозподiлений прибуток 
(непокритий збиток)                    11	            (594)            957             (1009) 
Усього за роздiлом I                                    7543           9544	           9018        
II. Довгостроковi зобов'язання 				
Довгостроковi кредити банкiв 				
Вiдстроченi податковi зобов'язання				
Довгостроковi доходи майбутнiх перiодiв				
Довгостроковi зобов'язання  за фiнансовою  орендою				
Усього за роздiлом II 				
III. Поточнi зобов'язання 				
Короткостроковi забезпечення 				
Короткостроковi позики 				
Торгiвельна та iнша кредиторська 
заборгованiсть 		            12	             111              464	            420        
Поточнi забезпечення	            13	             251              14	              74          
Iншi поточнi фiнансовi зобов'язання    14		 3              4	              8
Усього за роздiлом III 	 	                     365            482	             502
Баланс 	 	                                 7908             10026	            9520	       
ЗВIТ ПРО ЗМIНИ У КАПIТАЛI ПАТ "ПРОМБУД-2"
за рiк, який закiнчився 31 грудня 2020 року
         Стаття          Статут- Капiтал  Додат-  Резерв-  Нерозпо-  Неоп-  Вилу-    Всього                                                                                                                                                               
Примiтки                 ний    в доо-   ковий    ний     дiлений    лачен.  чений  
                         капiтал   цiнках  капiтал  капiтал  прибуток   капiт.  капiт.	           
номер  Примiтки	9       10	 11         11             10
Залишок 
на початок порiвняльного 
перiоду    		       24	8312      251	      -        957	   -        -        9544
Коригування: 	        - 	 -	     -	      -	        -         -         -           -
Змiна облiкової полiтики 	-	 -	     -	      -	        -         -         -           -
Виправлення помилок 	-	  -	      -	        -	 -         -        -          -                                                                    
Скоригований залишок на початок 
порiвняльного перiоду     24	8312      251      -     957          -        -         9544                                     
Дооцiнка основних засобiв10   -	   -	    -	      -	     -            -          -          -
Чистий прибуток (збиток) 
за порiвняльний перiод  11   -	   -	    -	      -    (1551)        -        -        (1551)
Iншi змiни в капiталi	      10   -	  (199)   (251)     -         -          -       -         (450)
Разом змiн в капiталi 
в порiвняльному перiодi 	 -	  (199)   (251)   -      (1551)        -         -        (2001)
Залишок на кiнець 
порiвняльного перiоду     24	  8113      -      -      (594)          -        -        7543
Коригування: 	        -	   -	     -	      -	       -	    -        -          -
Змiна облiкової полiтики   -	   -	     -	     -	       -	    -        -          -
Виправлення помилок 	-	   -	     -	     -	       -	    -        -          -
Iншi змiни 		       -	   -	     -	     -	       -	    -        -	         -
Скоригований залишок на початок 
звiтного перiоду 	       24	 8312   251      -      957           -         -        9544
Чистий прибуток (збиток) 
за звiтний перiод 	11	 -        -        -       -     (1551)        -         -        (1551)
Iнший сукупний прибуток   -       -        -       -       -            -          -          -
за звiтний перiод:								
Дооцiнка (уцiнка) необоротних 
активiв	     10	 -       -           -         -         -         -       -          - Вилучення капiталу:
iншi змiни в капiталi  10	 -       -          -           -         -           -         -       -
Разом змiн в капiталi в звiтному 
перiодi 	               -     (199)     (251)        -       (1551)         -       -     (2001)
Залишок на кiнець звiтного 
перiоду	             24    (8113)       -          -        (594)          -        -      7543

ЗВIТ ПРО РУХ ГРОШОВИХ КОШТIВ ПАТ "ПРОМБУД-2"
за рiк, що закiнчився 31 рудня 2020 року
          Стаття                  Примiтки                                  За порiвняльний           
                                     (номер) 	         За 2020 рiк       перiод 2019 р.
I. Рух грошових коштiв вiд операцiйної дiяльностi
Надходження вiд: 
Реалiзацiї продукцiї (товарiв, робiт, послуг)                    -                       - 
Повернення податкiв i зборiв                                   -                       -
Надходження авансiв вiд покупцiв i замовникiв              67                      2400
Надходження вiд повернення авансiв 	 	             -                       -
Надходження вiд операцiйної оренди 	                    768	              4804
Iншi надходження 	 		                            -                        -
Витрачання на оплату: 
Запасiв, робiт та послуг 	                                  (296)	             (814)
Авансiв 	 	                                           -                       -
Повернення авансiв 	 		                            -                       -
Виплати працiвникам 	 	                           (567)                   (1575)
Вiдрахування на соцiальнi заходи 		                   (123)                   (302)
Зобов'язань з податкiв i зборiв 	 	                    (772)                   (1881)
Зобов'язань з податку на додану вартiсть 	                     (156)	             (1087)
Зобов'язань з податку на прибуток 	 	             -                       -
Зобов'язань з iнших податкiв i зборiв
(обов'язкових платежiв)                                       (616)                    (794)
Iншi витрачання 	 	                                    (54)                    (197)
Чистий рух коштiв вiд операцiйної дiяльностi 24             -977                    2435
II. Рух коштiв вiд iнвестицiйної дiяльностi
Реалiзацiя:
  фiнансових iнвестицiй 		
  необоротних активiв 	 	                              2	               137
  майнових комплексiв 	 		                      -                        -
Отриманi: 
  вiдсотки 	 		                                                                
  дивiденди 	 		                                                               
Iншi надходження 	 	                                     -                        -
Придбання: 	 		
  фiнансових iнвестицiй 	 	                              -                       - 
  необоротних активiв 	                                     -                       -
  майнових комплексiв 
Витрачання на надання позик	                              -                       -      
Iншi платежi 	 	                                           (565)	              (1001)
Чистий рух коштiв вiд iнвестицiйної дiяльностi  24           -563                    -864
III. Рух коштiв вiд фiнансової дiяльностi 	 		
Надходження власного капiталу 	 		               -                       -
Отриманi позики 	 		                              -                       -
Iншi надходження 	 		                              -                       -
Погашення позик 	 		                              -                       -
Сплаченi дивiденди 	 		                              -                       -
Iншi платежi 	 		                                      -                       -
Сплаченi вiдсотки	 		                              -                       -
Чистий рух коштiв вiд фiнансової дiяльностi      24           -                       -
Чистий рух коштiв за звiтний перiод 	         24	     -1540                  1571
Залишок коштiв на початок року 	                24	     1611                     40
Вплив змiни валютних курсiв на залишок коштiв                -	                -
Залишок коштiв на кiнець року 	                24	        71                   1611

РОЗКРИТТЯ IНФОРМАЦIЇ ЩОДО АКТИВIВ ПАТ "ПРОМБУД-2"
Обтяження активiв ПАТ "ПРОМБУД-2"
У 2020 роцi не розглядались судовi справи проти ПАТ "ПРОМБУД-2", кредитнi договори з банками та договори застави майна не укладались. Станом на 31.12.202 р. ПАТ "ПРОМБУД-2"  не має обтяжень активiв. 

Примiтка1
Нематерiальнi активи. Облiк нематерiальних активiв  здiйснюється вiдповiдно до вимог МСБО 38 "Нематерiальнi активи". Придбанi нематерiальнi активи визнаються по собiвартостi. Нарахування амортизацiї нематерiальних активiв здiйснюється iз застосуванням прямолiнiйного методу, залежно вiд строку корисного використання. У балансi станом на 31.12.2020 р.  нематерiальнi активи вiдсутнi. 

Примiтка 2
Основнi засоби. Облiк  основних засобiв на пiдприємствi здiйснюється вiдповiдно до вимог МСБО 16 "Основнi засоби" i обранiй пiдприємством облiкової полiтики. Облiкова полiтика на пiдприємствi регламентується Наказом № 19/МСБО вiд 28.12.2011 р. "Про облiкову полiтику пiдприємства по мiжнародним стандартам бухгалтерського облiку" (iз змiнами та доповненнями). 
Основнi засоби оцiнюються по їх iсторичнiй вартостi. Первiсна вартiсть основних засобiв  станом на 31.12.2019р. складала  23666 тис. грн., знос - 15638 тис. грн., залишкова вартiсть - 8028 тис. грн. Первiсна вартiсть основних засобiв  станом на 31.12.2020р. складає  23411 тис. грн., знос - 15919 тис. грн., залишкова вартiсть - 7492 тис. грн. Iндексацiя у звiтному роцi житлового фонду складає 0 тис.грн.У складi основних засобiв облiковуються повнiстю амортизованi об'єкти основних засобiв з нульовою залишковою вартiстю, якi продовжують використовуватись у господарськiй дiяльностi ПАТ "ПРОМБУД-2". Первiсна вартiсть таких повнiстю амортизованих основних засобiв складає  46 тис. грн.

У 2020 роцi надiйшло основних засобiв на суму 10 тис. грн, вибуло - на суму 265 тис. грн. за первiсної вартiстю.
Нарахування амортизацiї основних засобiв вiдповiдає МСБО 16 "Основнi засоби" та обранiй облiковiй полiтицi пiдприємства i здiйснюється у бухгалтерському облiку прямолiнiйним методом, виходячи зi строку корисного використання кожного об'єкта, який встановлюється при введеннi його в експлуатацiю. Строк корисної експлуатацiї активу визначають, виходячи з очiкуваної корисностi активу.
Нарахування амортизацiї малоцiнних необоротних матерiальних  активiв здiйснюється у розмiрi 100%  їх вартостi  при введеннi в експлуатацiю в першому мiсяцi їх використання. 
У звiтному перiодi iнвентаризацiя основних засобiв проводилась станом на 31.12.2020р. вiдповiдно до наказу №14 вiд 21.12.2020р. "Про проведення iнвентаризацiї".  Iнвентаризацiйною комiсiєю товариства розбiжностей  мiж даними бухгалтерського облiку та фактичною наявнiстю об'єктiв основних засобiв та iнших необоротних матерiальних активiв  не встановлено.   
Незавершених капiтальних iнвестицiй у балансi станом на 31.12.2020р. не має.

Примiтка 3
Довгостроковi фiнансовi iнвестицiї. Для ведення облiку   фiнансових iнвестицiй передбачений Мiжнародний стандарт бухгалтерського облiку 28 "Iнвестицiї в асоцiйованi пiдприємства". Ведення облiку  довгострокових фiнансових iнвестицiй здiйснювалось з дотриманням вимог МСБО 28  i обранiй пiдприємством облiкової полiтики. Довгостроковi фiнансовi iнвестицiї, якi облiковуються за методом участi в капiталi, на кiнець року становлять 262 тис. грн.  

Примiтка 4
Довгострокова дебiторська заборгованiсть. Для ведення облiку довгострокової дебiторської заборгованостi, забезпеченої векселями, передбачається МСБО 39 "Фiнансовi iнструменти: визнання та оцiнка". Облiк довгострокової дебiторської заборгованостi  в ПАТ "ПРОМБУД-2" здiйснюється з дотриманням вимог МСБУ 39 "Фiнансовi iнструменти: визнання та оцiнка" по справедливої вартостi. Станом на 31.12.2020 довгострокова дебiторська заборгованiсть вiдсутня.

Примiтка 5
Iнвестицiйна нерухомiсть. Для ведення облiку iнвестицiйної нерухомостi передбачено МСБО 40 "Iнвестицiйна нерухомiсть". Визначення первiсної вартостi iнвестицiйної нерухомостi здiйснюється згiдно МСБО 40 "Iнвестицiйна нерухомiсть" за вартiстю придбання.  Станом на 31.12.2020р. у балансi пiдприємства  iнвестицiйна нерухомiсть  не видiлена iз складу основних засобiв.

Примiтка 6
Запаси. Облiк i оцiнку запасiв ПАТ "ПРОМБУД-2" здiйснювало з дотриманням вимог МСБО 2 "Запаси". В балансi  вони вiдображенi за вартiстю придбання. 
Балансова вартiсть виробничих запасiв станом на 31.12.2020р. становить  26 тис. грн. 
При вибуттi запасiв, їх оцiнка  здiйснюється  за  методом  FIFO. При реалiзацiї готової продукцiї оцiнка здiйснюється по iдентифiкацiйної собiвартостi вiдповiдної  одиницi. У звiтностi залишки запасiв вiдображенi  вiдповiдно до даних бухгалтерського облiку та пiдтвердженi  проведеною iнвентаризацiєю станом на 31.12.2020р.

Примiтка 7
Торгiвельна та iнша дебiторська заборгованiсть. Облiк дебiторської заборгованостi  на пiдприємствi здiйснюється вiдповiдно до вимог Мiжнародних стандартiв фiнансової звiтностi.  Дебiторська заборгованiсть за товари, роботи та послуги признається i оцiнюється по первiсної вартостi. Облiкова полiтика пiдприємства передбачає створювання резерву сумнiвних боргiв за методом застосування абсолютної суми сумнiвної заборгованостi шляхом вивчення платоспроможностi окремих дебiторiв. На пiдприємствi  станом на 31.12.2020р. резерв сумнiвних боргiв не створено.  Станом на 31.12.2020р. загальна сума дебiторської заборгованостi становить  57 тис.грн. У тому числi: чиста реалiзацiйна вартiсть дебiторської заборгованостi за товари, роботи, послуги по балансу   складає 26 тис. грн., з бюджетом 6 тис.грн., iнша поточна дебiторська заборгованiсть - 25 тис.грн. 

Примiтка 8
Грошовi кошти та їх еквiваленти. Грошовi кошти та їх еквiваленти по балансу на початок року складали 1611 тис.грн., на 31.12.2020р. - 71 тис.грн. 

РОЗКРИТТЯ IНФОРМАЦIЇ ЩОДО ВЛАСНОГО КАПIТАЛУ 
ПАТ "ПРОМБУД-2"
Станом на 31.12.2020р. загальний розмiр власного капiталу ПАТ "ПРОМБУД-2"   складає 7543 тис.грн., з яких зареєстрований (пайовий) капiтал - 24  тис. грн., капiтал у дооцiнках - 8113 тис.грн., додатковий капiтал -  0 тис. грн., нерозподiлений прибуток - збиток 594 тис.грн. Власний капiтал класифiковано та вiдображено за даними бухгалтерського облiку.

Примiтка 9
Зареєстрований (пайовий) капiтал. (Статутний капiтал). Зареєстрований та сплачений статутний капiтал складає 23911,5  грн., який розподiлений на 47823 простих iменних акцiй номiнальною вартiстю 0,50 грн. кожна. Протягом року розмiр статутного капiталу не змiнювався, ПАТ "ПРОМБУД - 2" власнi акцiї не викуповувало, змiн в кiлькостi акцiй, якi перебувають в обiгу не вiдбувалось.   Статутний капiтал  ПАТ "ПРОМБУД-2"  сплачено повнiстю у попереднi роки вiдповiдно до установчих документiв.                     
Статутний капiтал розподiлений мiж засновниками пропорцiйно їх частки. На кiнець 2020 року кiлькiсть акцiонерiв складає 452, iз них: фiзичнi особи - 451 особа, яким належить 99,87%  вiд загальної кiлькостi акцiй, юридична особа - 1 (АТЗТ "СВС", код за ЄДРПОУ 21263765, мiсцезнаходження - м. Харкiв, вул. 23 Серпня, 2 кв.89), якої належить 0,13% вiд загальної кiлькостi акцiй.
                
Примiтка 10 
               Капiтал у дооцiнках. Додатковий капiтал. Резервний капiтал.
       До складу додаткового капiталу входить  iндексацiя житла та дооцiнка основних засобiв минулих рокiв. До 2012 року у фiнансової звiтностi цi показники вiдображались разом  у складi iншого додаткового капiталу.  З цiллю трансформацiї  на МСФЗ данi статтi балансу управлiнським персоналом  ПАТ "ПРОМБУД-2" не розглядались.  У 2013 роцi, у зв'язку iз змiнами форм рiчної фiнансової звiтностi,  у т. ч. змiн статей у роздiлi "Власний капiтал", управлiнський персонал  видiлив Капiтал у дооцiнках та Додатковий капiтал. 
                                 Змiни у капiталi в дооцiнках.
Станом на 01.01.2020р. сума капiталу в дооцiнках складала 8312 тис грн. Дооцiнка протягом 2020 року не здiйснювалася.
Станом на 31.12.2020року сума  капiталу в дооцiнках становить 8113 тис. грн.
                                 Змiни у додатковому капiталi.
Станом на 01.01.2020 р. сума додаткового капiталу складала 251  тис. грн. Протягом 2020 року було зменшено додатковий капiтал на суму амортизацiї об'єктiв житлового фонду  ПАТ "ПРОМБУД-2" з одночасним збiльшенням операцiйних доходiв (вiдповiдно до українського  законодавства п.30 П(С)БО 7 в МСФЗ немає аналогiчних пунктiв). Таким чином,  сума додаткового капiталу зменшилась на 251 тис. грн. згiдно розрахунку розмiру додаткового капiталу  i станом на 31.12.2020р. складає  199 тис. грн. 
                                      Резервний капiтал.
Станом на 31.12.2020 р. резервний капiтал не створений.
        
Примiтка 11
Непокритий збиток.  Чистий прибуток на початок  року складав 957 тис. грн. За пiдсумками дiяльностi у 2020 роцi фiнансовий результат  складає 1551 тис. грн. збитку. Податок на прибуток за 2020 рiк - 0 тис. грн. Чистий збиток - 1551 тис. грн. Збиток по балансу на 31.12.2020 р. становить  594 тис. грн.

РОЗКРИТТЯ IНФРМАЦIЇ ЩОДО ЗОБОВЯЗАНЬ  
ПАТ "ПРОМБУД-2"
Примiтка 12
Торгiвельна та iнша кредиторська заборгованiсть. Облiк, признання та оцiнка зобов'язань на пiдприємствi здiйснюється вiдповiдно до вимог МСБО.    
        Станом на 31.12.2020 р. загальна сума кредиторської заборгованостi складає 365 тис. грн. 
Протягом 2019-2020 рокiв змiни у складi поточних зобов'язань i забезпечень ПАТ   "ПРОМБУД-2"  вiдбувались наступним чином:                                     (тис. грн.)
№№                                                     Станом на     Станом на      Станом на
з/п	                 Показники                     01.01.2019 р.  01.01.2020 р    31.12.2020 р.
1	Довгостроковi зобов'язання складають	         -	          -                -	
2	Кредиторська заборгованiсть за товари, 
        роботи, послуг	                          	 51             104                57
	Кредиторська заборгованiсть за розрахунками:			
3	- з одержаних авансiв	                       279              81                41
4	- з бюджетом		                               21	          279                13
5	- зi страхування	                          	 24	           0                  0
6	- з оплати працi 	                               45	           0                  0               
7	- iншi поточнi зобов'язання	                        8	           4	               3
8	Поточнi забезпечення (резерв  вiдпусток)        74	          14                251
	Разом:		                                      502	          482               365

Примiтка 13
Поточнi забезпечення. Забезпечення виплат персоналу. Облiк, признання та оцiнка забезпечень в ПАТ "ПРОМБУД-2"  здiйснюється з дотриманням вимог МСБО. Станом на 31.12.2020 р. по балансу пiдприємства  враховується  резерв вiдпусток  у сумi  251 тис. грн. 

Примiтка 14
Iншi поточнi зобов'язання. Облiк, признання та оцiнка поточних зобов'язань в ПАТ "ПРОМБУД-2" здiйснюється з дотриманням вимог МСБО. Iншi поточнi зобов'язання станом на 31.12.2020 р. складають 3 тис. грн. 

  РОЗКРИТТЯ IНФОРМАЦIЇ ЩОДО ФIНАНСОВИХ РЕЗУЛЬТАТIВ ПАТ "ПРОМБУД-2"
Примiтка 15
Доходи. Облiк, признання та оцiнка доходiв на пiдприємствi здiйснюється з дотриманням  вимог МСФЗ15 "Дохiд вiд договорiв з клiєнтами". Ключовий принцип  МСФЗ 15 "Дохiд вiд договорiв з клiєнтами": пiдприємство повинне визнавати дохiд по мiрi передачi обiцяних товарiв або послуг клiєнтам в сумi, що вiдповiдає винагородi, на яке, як пiдприємство очiкує, воно має право, в обмiн на товари або послуги. Стандарт встановлює основний принцип, що виручка повинна визнаватися в момент здiйснення обов'язку до виконання, вводить новi правила облiку (активи та зобов'язання за договорами) тощо. Виручка вiд продажу товарiв, супроводжуваних наданням послуг, якi можуть бути вiдокремленими, визнається окремо вiд виручки вiд надання послуг, а знижки вiд договiрної цiни розподiляються на окремi елементи виручки. У випадках, коли сума оплати змiнюється з будь-якої причини, виручка вiдображається в розмiрi мiнiмальних сум, якi не схильнi до суттєвого ризику анулювання. Керiвництво ПАТ "ПРОМБУД-2" вважає, що застосування цього стандарту не має iстотного впливу на фiнансову звiтнiсть Товариства.
Бухгалтерський облiк доходiв вiд реалiзацiї здiйснюється ПАТ "ПРОМБУД-2"  на окремих субрахунках рахунку 70 "Доходи". Загальна сума сукупного доходу ПАТ "ПРОМБУД-2" за 2020 рiк складає 1227 тис. грн., у т. ч. дохiд вiд реалiзацiї  продукцiї (товарiв, робiт, послуг) складає 274 тис. грн., iнший  операцiйний дохiд - 953 тис. грн..
Доходи вiд реалiзацiї (доходи вiд основної дiяльностi) - це доходи вiд здавання в оренду нежитлових примiщень у сумi 274 тис. грн., iнший операцiйний дохiд -  дохiд вiд реалiзацiї житла - 414 тис. грн, вiд компенсацiї комунальних послуг 81 тис.грн., амортизацiйнi нарахування на житло - 450 тис. грн. , дохiд вiд приходу металобрухту по списаним ОЗ - 8 тис. грн.

Примiтка 16 
Витрати. Облiк, признання та оцiнка витрат в ПАТ "ПРОМБУД-2" ведеться з дотриманням вимог Мiжнародних стандартiв бухгалтерського облiку та облiкової полiтики пiдприємства. Окремого мiжнародного стандарту, який визначає методологiю облiку витрат i порядок їх розкриття у фiнансовiй звiтностi немає. Питання, що стосуються поняття, оцiнки, визнання та класифiкацiї витрат, розкриваються у Концептуальнiй основi складання та подання фiнансових звiтiв МСБО 1 "Подання фiнансової звiтностi", МСБО 2 "Запаси", МСБО16 "Основнi засоби".  У Концептуальнiй основi складання та подання фiнансових звiтiв (п. 70) витрати розглядаються як зменшення економiчних вигiд протягом облiкового перiоду у виглядi вибуття чи амортизацiї активiв або у виглядi виникнення зобов'язань, результатом чого є зменшення власного капiталу, за винятком зменшення, пов'язаного з виплатами учасникам.  По даним бухгалтерського облiку та звiтностi загальна сума витрат  за 12 мiсяцiв 2020 р.  складає 2778 тис. грн., у т. ч. собiвартiсть реалiзованої продукцiї  - 286 тис. грн., адмiнiстративнi витрати - 1573 тис. грн., iншi операцiйнi витрати -  919 тис. грн.

Собiвартiсть реалiзованої продукцiї.  
По даним бухгалтерського облiку та звiтностi собiвартiсть реалiзованої продукцiї в динамiцi за 2019-2020 роки складає:
	                                                 сума у тис. грн.    сума у тис.грн. 
         Показники                                        2019 р.               2020 р.
Заробiтна плата робочих з вiдрахуваннями на соцiальнi 
заходи на заробiтну плату 	                               624                       152      
Оренда легкового автомобiля	                                                 -
Витрати на утримання примiщень (на  електроенергiю, 
тепло, воду, каналiзацiю)                                   211                         111
Витрати на  паливо, запаснi частини                                               -
Нарахована амортизацiя ОЗ	                                 24                          22
Банкiвське обслуговування 	           	                                   
Послуги зв'язку	                              	                          
Витрати по оприлюдненню фiнансової звiтностi	            -
Iншi послуги (послуги нотарiуса, почтовi послуги, 
страхування, iнше)                  		           2                             1
Разом		                                                861                         286

Примiтка 17
Iншi операцiйнi доходи. По даним бухгалтерського облiку iншi операцiйнi доходи за 12 мiсяцiв 2020 р. складають 1227 тис. грн. у т. ч. :
- доходи вiд реалiзацiї житла ( кiмнат в гуртожитках та нерухомостi) - 414 тис. грн.
- доходи вiд оренди нежитлових примiщень -                           274 тис.грн.
- доходи  вiд реалiзацiї матерiалiв -                                      8 тис. грн.
- доходи вiд вiдшкодування комунальних витрат -                       81 тис. грн.
- амортизацiйнi нарахування на житло (амортизацiя об'єктiв житлового фонду з одночасним збiльшенням iнших операцiйних доходiв  -                              450 тис. грн.

Примiтка 18   
Адмiнiстративнi витрати. 
       По даним бухгалтерського облiку та звiтностi адмiнiстративнi витрати в динамiцi за 2019-2020 роки складають:
 	                                                  сума у тис. грн.             сума у тис.грн. 
         Показники                                          2019 р.                      2020 р.
Витрати на оплату працi адмiнiстративно - управлiнського 
персоналу з вiдрахуваннями на соцiальнi захо               1309                         979
Витрати на паливо, запаснi частини                           65                           24
Оренда легкового автомобiля                                  10                           10
Iншi послуги господарського призначення (витяг з 
держреєстру, оцiнка нерухомостi, послуги мiського БТI 
та iнше)		                                          161                           38
Витрати по рiчному звiту                                      32                            30
Витрати на електроенергiю, тепло, каналiзац.                 38                           19
Юридичнi послуги			                           127                            0
Банкiвське обслуговування                                    19                            6
Послуги зв'язку, укрпошта                                     13                           16
ПДВ - рiзниця оцiнки вартостi вироб осн.фонд.                                    
Разом		                                                1774                         1122

Примiтка 19
      Iншi операцiйнi витрати. По даним бухгалтерського облiку та звiтностi iншi операцiйнi витрати в динамiцi за  2019-2020 роки складають:
	                                                   сума у тис. грн.           сума у тис.грн. 
         Показники                                            2019 р.                     2020 р.

Амортизацiйнi вiдрахування житлових примiщень  	      482                        450
Безповоротна фiнансова допомога ДП "Промжитлосервiс" 
на утримання гуртожиткiв згiдно договору		      928                         511
Витрати, пов'язанi з реалiзацiєю необоротних активiв 
(житла)	    	                                            753                         75
Безповоротна фiнансова допомога 
ДП "Промжитлосервiс-3"                                        73                          54
Списання простроченої дебiторської заборгованостi	       46                           -
ПДВ-рiзниця в оцiнки вартостi виробничних основних 
фондiв                                                            3                            2
Витрати на електроенергiю, каналiзацiю, канцтовари                             
Списання основних засобiв		                                                          
Проектнi роботи 		                                                         
Агентство оцiнки майна		                                                   
Витрати на виготовлення технiчної документацiї		                           
Податок на землю			                             412                        242
Витрати на реєстрацiйнi документи 		                                   
Податок на нерухомiсть		                	       29                          25
Штрафи, пенi	                                                    5                            1
Iншi витрати (транспортнi, перевiрка лiчильникiв, зйомка, 
послуги бiржi)                                                    2                          10
Разом		                                                   2733                       1370

Примiтка 20
Дохiд вiд участi в капiталi. По даним бухгалтерського облiку ПАТ "ПРОМБУД-2" у 2020 не отримано доходiв вiд фiнансової iнвестицiї, яка облiковується за методом участi в капiталi.                    
Станом на 31.12.2019 р. сума фiнансової iнвестицiї - 262  тис.грн. Станом на 31.12.2020 р. 262 тис.грн. Доходiв вiд участi в капiталi у 2020 роцi не має. 

Примiтка 21 
Iншi доходи.  Iнших доходiв у 2020 роцi не має.
       Фiнансовi витрати. По даним бухгалтерського облiку та звiтностi фiнансовi ПАТ "ПРОМБУД-2" за 2020 рiк фiнансових витрат (вiдсоткiв за користування банкiвським кредитом) не має.

Примiтка 22
Iншi витрати. По даним бухгалтерського облiку та звiтностi iнших витрат у 2020 роцi не було.

Примiтка 23
Фiнансовий результат. Фiнансовий результат складає  у розмiрi 1551  тис. грн. збитку.
        Податок на прибуток - 0 тис.грн. Витрати з податку на прибуток вiд звичайної дiяльностi за 12 мiсяцiв 2020 року 0 тис.грн. (По даним Податкової декларацiї за 2020 рiк)
Чистий фiнансовий результат за 2020 рiк складає збиток у сумi  954 тис. грн.

Примiтка 24
Вiдповiдно до параграфу 111 МСБО 1, який посилається на спецiальний стандарт МСБО 7 "Звiт про рух грошових коштiв",  складенi та сформованi данi про рух грошових коштiв у ПАТ "ПРОМБУД-2" за 2020 рiк.
                      Рух грошових коштiв у 2020 роцi вiдбувався наступним чином:
Залишок грошових коштiв на початок року складає 1611 тис. грн. 
Рух коштiв вiд операцiйної дiяльностi            
Рух коштiв вiд операцiйної дiяльностi складає :
Надходження всього -                                               835 тис. грн., у т .ч.:
- Надходження авансiв вiд покупцiвi замовникiв -                  67 тис. грн.
- Надходження вiд операцiйної оренди -                            768 тис. грн.
Витрачання  всього -                                                 1812 тис. грн., у т. ч.:
- На оплату товарiв (робiт, послуг) -                                   296 тис. грн.
- На оплату працi -                                                     567 тис. грн.
- Повернення авансiв -                                                   0 тис. грн.
- На оплату вiдрахувань на соцiальнi заходи -                         123 тис. грн.
- На оплату зобов'язань з податкiв i зборiв -                           772  тис. грн.
- Iншi витрачання -                                                      54  тис. грн.
Чистий рух коштiв вiд операцiйної дiяльностi  за звiтний перiод складає - 977 тис. грн. (витрачання).
Рух коштiв вiд iнвестицiйної дiяльностi               
Рух коштiв вiд iнвестицiйної дiяльностi  складає:
- Надходження вiд реалiзацiї необоротних активiв -                    2 тис. грн.
- Витрачання  (iншi платежi) -                                         565 тис. грн.
Чистий рух коштiв вiд iнвестицiйної дiяльностi складає           -563 тис. грн. (надходження)
Рух коштiв у результатi фiнансової дiяльностi             
Руху коштiв у результатi фiнансової дiяльностi у 2020 роцi не було.
Вплив змiни валютних курсiв на залишок коштiв вiдсутнiй.
Чистий рух грошових коштiв за звiтний перiод            
Таким чином за 2020 рiк залишок грошових коштiв зменшився на 1540 тис. грн. i складає  станом на 31.12.2020р. - 71 тис. грн.

ВПЛИВ IНФЛЯЦIЇ НА МОНЕТАРНI СТАТТI
Коригування статей фiнансової звiтностi на iндекс iнфляцiї вiдповiдно до МСБО 29 "Фiнансова звiтнiсть в умовах гiперiнфляцiї" у 2020 роцi не здiйснювалось.

РОЗКРИТТЯ IНФОРМАЦIЇ ПРО ЗВ'ЯЗАНI СТОРОНИ 
згiдно МСБО 24 "Розкриття iнформацiї про зв'язанi сторони"

Операцiя зi зв'язаною стороною - передача ресурсiв, послуг або зобов'язань мiж суб'єктом господарювання, що звiтує, та зв'язаною стороною, незалежно вiд того, чи призначається цiна (параграф 9 МСБО 24).
Протягом 2020 року управлiнському персоналу нараховується i виплачується заробiтна плата вiдповiдно до встановленої системи оплати працi. Iншi виплати керiвництву пiдприємства, iншому управлiнському персоналу не здiйснювались. В розрахунках з пов'язаними особами застосовуються звичайнi цiни, як для всiх iнших споживачiв
Протягом 2020 року пiдприємство не здiйснювало iнших операцiй з пов'язаними сторонами. 

ПОДIЇ ПIСЛЯ ДАТИ БАЛАНСУ
Вiдповiдно до засад, визначених МСБО 10 "Подiї пiсля звiтного перiоду", пiсля дати балансу не вiдбувалося будь-яких суттєвих подiї, якi поставлять пiд сумнiв вiдповiднiсть облiкової полiтики, використаної ПАТ "ПРОМБУД-2" стосовно фiнансової звiтностi за звiтний 2020 рiк  та  потребують коригування активiв та зобов'язань пiдприємства.  

БЕЗПЕРЕРВНIСТЬ ДIЯЛЬНОСТI
Ситуацiя, що склалася в України у 2020 роцi має ознаки надзвичайної ситуацiї, яка пов'язана з пандемiєю коронавiрусної iнфекцiї (COVID-19). Запровадженi у 2020 роцi Кабiнетом Мiнiстрiв України карантиннi та обмежувальнi заходи, спрямованi на протидiю подальшого поширення  iнфекцiї в Українi. Враховуючи такi подiї, управлiнському персоналу досить складно прогнозувати та в повнiй мiрi визначити ефект впливу такої надзвичайної ситуацiї на подальшiй фiнансовий стан ПАТ "ПРОМБУД-2". Управлiнський персонал Товариства наразi оцiнює додатковi ризики, пов'язанi з пандемiєю коронавiрусної iнфекцiї (COVID-19) та їх можливий вплив на безперервнiсть дiяльностi Товариства. Очiкується, що повний вплив може бути вагомим, але його неможливо вимiряти чи оцiнити на даний час з певним ступенем достовiрностi. Такi коригування будуть вiдображенi у фiнансовiй звiтностi у разi, як тiльки будуть iдентифiкованi та зможуть бути оцiненi у грошовому вимiрi. Представлена фiнансова звiтнiсть була пiдготовлена на основi припущення, що ПАТ "ПРОМБУД-2" є пiдприємством, здатним продовжувати свою дiяльнiсть на безперервнiй основi, не зважаючи на економiчне становище в країнi, принаймнi першi дванадцять мiсяцiв пiсля дати пiдписання фiнансової звiтностi до випуску.

ВПЛИВ НОВИХ ТА ПЕРЕГЛЯНУТИХ СТАНДАРТIВ МСФЗ 
ТА ЇХ IНТЕРПРИТАЦIЇ НА ФIНАНСОВУ ЗВIТНIСТЬ ПАТ "ПРОМБУД-2"
Пiд час складання фiнансової звiтностi за рiк, який закiнчився 31.12.2020 р. керiвництво ПАТ "ПРОМБУД-2" розглянуло поправки, внесенi до МСФЗ та новi стандарти МСФЗ та iнтерпретацiї, якi набули чинностi  починаючи з 01.01.2020 року. 

Оновленi стандарти i iнтерпретацiї, якi набрали чинностi з 1 сiчня 2020 року:
Змiни Концептуальної основи фiнансової звiтностi (опублiкованi 29 березня 2018 року i вступають у силу для рiчних перiодiв, якi починаються з 1 сiчня 2020 року або пiсля цiєї дати, оновлено 03.03.2020 р.). 
Концептуальна основа фiнансової звiтностi у новiй редакцiї мiстить новий роздiл про оцiнку, рекомендацiї щодо вiдображення у звiтностi фiнансових результатiв, удосконаленi визначення та рекомендацiї (зокрема, визначення зобов'язання) i роз'яснення таких важливих питань, як функцiї управлiння, обачливiсть та невизначенiсть оцiнки у ходi пiдготовки фiнансової звiтностi.  
У новiй редакцiї оновлено структуру документа, визначення активiв i зобов'язань, а також додано новi положення з оцiнки та припинення визнання активiв i зобов'язань, подання i розкриття даних у фiнансовiй звiтностi за МСФЗ. Згiдно нової редакцiї iнформацiя, представлена у фiнансовiй звiтностi, допомагає користувачам оцiнити ефективнiсть керiвництва компанiї в управлiннi економiчними ресурсами. Принцип обачностi трактується через пiдтримку нейтральнiстi представлених даних. Обачнiсть визначається як прояв обережностi при винесеннi суджень в умовах невизначеностi. Правдиве уявлення даних трактується як подання сутi операцiй, а не тiльки їх юридичної форми. Нова  редакцiя Концептуальної основи фiнансової звiтностi передбачає двi форми звiтностi: звiт про фiнансовий стан i звiт про фiнансовi результати. Iншi форми об'єднанi пiд назвою "iншi форми i розкриття", визначається, що данi фiнансової звiтностi представляються за певний перiод i мiстять порiвняльну iнформацiю, а також за певних обставин - прогнознi данi. 
Нова редакцiя Концептуальної основи фiнансової звiтностi ввело поняття "звiтуюче пiдприємство", пiд яким мається на увазi сторона економiчної дiяльностi, яка має чiтко визначенi межi та поняття зведеної звiтностi. 
Вираз "економiчний ресурс" замiсть термiну "ресурс" пiдкреслює, що Рада МСФЗ бiльше не розглядає активи лише як фiзичнi об'єкти, а, скорiше, як набiр прав. Визначення активiв i зобов'язань не вiдносяться до "очiкуваних" надходжень або вiдтокiв. Замiсть цього визначення економiчного ресурсу вiдноситься до потенцiалу активу / зобов'язання виробляти / передавати економiчнi вигоди. 
Нова глава Концептуальної основи фiнансової звiтностi присвячена опису рiзних методiв оцiнки (iсторична i поточна вартiсть (справедлива вартiсть, вартiсть використання)), iнформацiї, яку вони надають.
МСБО 1 "Подання фiнансової звiтностi" та МСБО 8 "Облiкова полiтика, змiни в облiкових оцiнках та помилки" (випущенi 31 жовтня 2018 року i дiють до рiчних перiодiв, що починаються 1 сiчня 2020 року або пiсля цiєї дати, оновлено 16.06.2020 р.).
Змiни уточнюють визначення суттєвостi, пояснення до цього визначення та застосування цього поняття завдяки включенню рекомендацiй щодо визначення, якi ранiше були наведенi в iнших стандартах МСФЗ. 
Iнформацiя є суттєвою, якщо обгрунтовано очiкується, що її пропуск, спотворення або затуманення може вплинути на рiшення основних користувачiв фiнансової звiтностi загального призначення, винесенi на пiдставi такої фiнансової звiтностi, що представляє фiнансову iнформацiю про компанiю, що звiтує.
Змiни забезпечують послiдовнiсть використання визначення суттєвостi в усiх стандартах МСФЗ.
МСФЗ 2 "Платiж на основi акцiй" - оновлено 07.04.2020 року. Внесенi змiни у виноску до визначення iнструменту власного капiталу.
МСФЗ 7 "Фiнансовi iнструменти: розкриття iнформацiї" - оновлено  30.09.2020 року та МСФЗ 9 "Фiнансовi iнструменти" -  оновлено  05.08.2020 року  (випущенi 26 вересня 2019 року i набирають чинностi для рiчних перiодiв, що починаються 1 сiчня 2020 року або пiсля цiєї дати), визначають реформу базової процентної ставки. Цi змiни внесенi внаслiдок невизначеностi, що виникає в результатi поступової вiдмiни базових вiдсоткових ставок, таких як ставки мiжбанкiвського фiнансування (IBOR). Вiдповiднi поправки змiнюють вимоги до облiку хеджування, щоб уникнути можливих негативних наслiдкiв реформи IBOR. Окрiм того, додаються вимоги про розкриття iнформацiї компанiями, що пояснюють, як невизначенiсть, пов'язана з реформою IBOR, впливає на їх вiдносини хеджування.  
МСФЗ 13 "Оцiнка справедливої вартостi" - оновлено  16.12.2020 року. Внесенi змiни до пункту 6 МСФЗ 13. Суб'єкт господарювання застосовує цi змiни, коли застосовує МСФЗ 16.
МСФЗ 16 "Оренда" - оновлено 20.10.2020 року документом "Поступки з оренди, пов'язанi з пандемiєю "covid-19", додано пункти 46А, 46Б, 60А, В20А та В20Б.  
МСБО 23 "Витрати на позики"  оновлено 16.06.2020 року.
Цi змiни до стандартiв стали обов'язковими з 1 сiчня 2020 р. але не мали суттєвого впливу на фiнансову звiтнiсть ПАТ "ПРОМБУД-2".

Новi стандарти i iнтерпретацiї, якi вступають в силу з 1 сiчня 2021 року або пiзнiше:
Опублiковано низку нових стандартiв та iнтерпретацiй, якi є обов'язковими для рiчних перiодiв, що починаються 1 сiчня 2021 року або пiсля цiєї дати, i якi ПАТ "ПРОМБУД-2" не прийняв достроково:
Класифiкацiя короткострокових i довгострокових зобов'язань - Поправки до МСФЗ (IAS) 1 (випущенi 23 сiчня 2020 року i набирають чинностi для рiчних перiодiв, що починаються 1 сiчня 2022 року або пiсля цiєї дати).
МСФЗ (IFRS) 17 "Договори страхування" (випущений 18 травня 2017 року i набуває чинностi для рiчних перiодiв, що починаються 1 сiчня 2023 року або пiсля цiєї дати).
Поправки до МСФЗ (IFRS)15 "Дохiд вiд договорiв з клiєнтами" (оновленi 16 сiчня 2021 року i набирають чинностi для рiчних перiодiв, що починаються 1 сiчня 2021 року або пiсля цiєї дати).
КТМФЗ 12 Угоди про концесiю послуг (оновленi 16 лютого 2021 року i набирають чинностi для рiчних перiодiв, що починаються 1 сiчня 2021 року або пiсля цiєї дати).

Стандарти, якi застосованi на дату випуску фiнансової звiтностi ПАТ "ПРОМБУД-2", були дiючи станом на 31 грудня 2020 р. та набирають чинностi стосовно рiчних звiтних перiодiв, якi починаються з 01 сiчня 2020 р., або пiсля цiєї дати. В процесi складання цiєї фiнансової звiтностi деякi стандарти, поправки до стандартiв та iнтерпретацiй, що не набули чинностi на 31 грудня 2020 р., не застосовувались.

Управлiнським персоналом оцiнюються змiни, якi внесенi до стандартiв та їх вплив на фiнансову звiтнiсть ПАТ "ПРОМБУД-2" у наступних роках.

Генеральний директор ПАТ "ПРОМБУД-2"                              Бубир Г.В.     

Головний бухгалтер                                                         Iлюха Л.I.

XV. Відомості про аудиторський звіт незалежного аудитора, наданий за результатами аудиту фінансової звітності емітента аудитором (аудиторською фірмою)
1	Найменування аудиторської фірми (П.І.Б. аудитора - фізичної особи - підприємця)	ПРИВАТНЕ ПIДПРИЄМСТВО "ПРИВАТНА АУДИТОРСЬКА ФIРМА "ЄВРОАУДИТ"	
2	Розділ Реєстру аудиторів та суб'єктів аудиторської діяльності	3 - суб'єкти аудиторської діяльності, які мають право проводити обов'язковий аудит фінансової звітності	
3	Ідентифікаційний код юридичної особи (реєстраційний номер облікової картки платника податків - фізичної особи)	24474300	
4	Місцезнаходження аудиторської фірми, аудитора	61105, м. Харкiв, пр. Героїв  Сталiнграду,  б.41	
5	Номер реєстрації аудиторської фірми (аудитора) в Реєстрі аудиторів та суб'єктів аудиторської діяльності	№ 1698	
6	Дата і номер рішення про проходження перевірки системи контролю якості аудиторських послуг (за наявності)	номер: № 358/5, дата: 24.04.2018	
7	Звітний період, за який проведено аудит фінансової звітності	з 01.01.2021 по 31.12.2021	
8	Думка аудитора (01 - немодифікована; 02 - із застереженням; 03 - негативна; 04 - відмова від висловлення думки)	02 - із застереженням	
9	Пояснювальний параграф (за наявності)	-	
10	Номер та дата договору на проведення аудиту	номер: № 02/03-2021, дата: 02.03.2021	
11	Дата початку та дата закінчення аудиту	дата початку: 02.03.2021, дата закінчення: 12.04.2021	
12	Дата аудиторського звіту	12.04.2021	
13	Розмір винагороди за проведення річного аудиту, грн	20 000,00	
14	Текст аудиторського звіту		
ЗВIТ  НЕЗАЛЕЖНОГО АУДИТОРА
ЩОДО ФIНАНСОВОЇ ЗВIТНОСТI
ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА   "ПРОМБУД-2"
станом на 31.12.2020 р.

Наглядовiй радi, керiвництву 
ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ПРОМБУД-2"
Нацiональнiй комiсiї з цiнних паперiв та фондового ринку

I. Звiт щодо аудиту фiнансової звiтностi
Думка iз застереженням
Ми провели аудит фiнансової звiтностi ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ПРОМБУД-2", що складається  зi звiту про фiнансовий стан на 31 грудня 2020р., та звiту про сукупний дохiд, звiту про змiни у власному капiталi та звiту про рух грошових коштiв за рiк, що закiнчився зазначеною датою, та примiток до фiнансової звiтностi, включаючи  стислий  виклад значущих облiкових полiтик. 
На нашу думку, за винятком можливого впливу питань, описаних в роздiлi "Основа для думки iз застереженням" нашого звiту, фiнансова звiтнiсть, що додається, вiдображає достовiрно, в усiх суттєвих аспектах фiнансовий стан ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ПРОМБУД-2" на 31 грудня 2020р., та його фiнансовi результати i грошовi потоки за рiк, що закiнчився зазначеною датою, вiдповiдно до  Мiжнародних стандартiв фiнансової звiтностi (МСФЗ).

Основа для думки iз застереженням
В ПУБЛIЧНОМУ АКЦIОНЕРНОМУ ТОВАРИСТВI "ПРОМБУД-2" iз складу основних засобiв не видiлено iнвестицiйну нерухомiсть (Примiтка 5 "Iнвестицiйна нерухомiсть"). Вiдповiдно до МСБО 40 "Iнвестицiйна нерухомiсть" до iнвестицiйної нерухомостi вiдносяться будiвлi, примiщення або частини будiвель, утримуванi з метою отримання орендних платежiв. За даними аудиту, основним видом дiяльностi товариства  є здавання в оренду власних примiщень з метою отримання доходу вiд орендних платежiв. Таким чином, Товариством  не дотримано вимог МСБО 40 "Iнвестицiйна нерухомiсть" в частинi визнання iнвестицiйної нерухомостi та не розкрита в примiтках до рiчної звiтностi iнформацiя щодо складу iнвестицiйної нерухомостi. Первiсна вартiсть iнвестицiйної нерухомостi складає 989 тис. грн., стаття є суттєвою для даної фiнансової звiтностi.
У Примiтцi "Розкриття iнформацiї про зв'язанi сторони" не розкрита iнформацiя щодо сум виплат пов'язаним сторонам вiдповiдно до МСБО 24 "Розкриття iнформацiї про зв'язанi сторони", пункти 3,13,17,18 та 19. Ми не маємо повної iнформацiї про операцiї з  пов'язаними особами щоб оцiнити її можливий вплив на фiнансову звiтнiсть, але вважаємо що цей вплив може бути  суттєвим для даної фiнансової звiтностi.    
Ми провели аудит вiдповiдно до Мiжнародних стандартiв аудиту (МСА). Нашу вiдповiдальнiсть згiдно з цими стандартами викладено в роздiлi "Вiдповiдальнiсть аудитора за аудит фiнансової звiтностi" нашого звiту. Ми є незалежними по вiдношенню до ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ПРОМБУД-2" згiдно з Кодексом етики професiйних бухгалтерiв Ради з Мiжнародних стандартiв етики для бухгалтерiв (Кодекс РМСЕБ) та етичними вимогами, застосовними в Українi до нашого аудиту фiнансової звiтностi, а також виконали iншi обов'язки з етики вiдповiдно до цих вимог. Ми вважаємо, що отриманi нами аудиторськi докази є достатнiми i прийнятними для використання їх як основи для нашої думки iз застереженням.

Iнша iнформацiя
Iнша iнформацiя складається з iнформацiї, яка мiститься в:
        - Рiчнiй iнформацiї емiтента за 2020 рiк (окрiм фiнансової звiтностi ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ПРОМБУД-2" та цього Звiту незалежного аудитора), що складається та подається вiдповiдно до вимог ст. 40  та ст. 40-1 Закону України "Про цiннi папери та фондовий ринок" № 3480-IV вiд 23 лютого 2006 року;
        -  Звiтi про управлiння, що складається та подається вiдповiдно до вимог ст. 11 Закону України "Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi" № 996-XIV вiд 16 липня 1999 року.
Управлiнський персонал несе вiдповiдальнiсть за iншу iнформацiю. Надання нам iншої iнформацiї за 2020 рiк очiкується пiсля дати цього звiту незалежного аудитора (окрiм Звiту про управлiння та Звiту про корпоративне управлiння). Наша думка щодо фiнансової звiтностi не поширюється на iншу iнформацiю та ми не робимо висновок з будь-яким рiвнем впевненостi щодо цiєї iншої iнформацiї (окрiм Звiту про корпоративне управлiння).
У зв'язку з нашим аудитом фiнансової звiтностi нашою вiдповiдальнiстю є ознайомитися з iншою iнформацiєю, зазначеною вище, пiсля її надання та при цьому розглянути, чи iснує суттєва невiдповiднiсть мiж iншою iнформацiєю та фiнансовою звiтнiстю або нашими знаннями, отриманими пiд час аудиту, або чи ця iнша iнформацiя виглядає такою, що мiстить суттєве викривлення. 
Ми перевiрили iнформацiю, зазначену у пунктах 1 - 4 частини 3 ст. 40-1 Закону України "Про цiннi папери та фондовий ринок", що мiститься у Звiтi про корпоративне управлiння ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ПРОМБУД-2" за 2020 рiк. Нашу увагу не привернув будь-який факт, який би свiдчив про наявнiсть суттєвої невiдповiдностi мiж цiєю iнформацiєю, та iнформацiєю, що мiститься у внутрiшнiх документах Товариства, або нашими знаннями, отриманими пiд час аудиту. 
Ми ознайомилися зi Звiтом про управлiння ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ПРОМБУД-2", що складається вiдповiдно до вимог Закону України "Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi" № 996-XIV вiд 16 липня 1999 року. Звiт про управлiння ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ПРОМБУД-2" за 2020 рiк узгоджений з фiнансовою звiтнiстю ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ПРОМБУД-2" за 2020 рiк. Нашу увагу не привернули будь-якi факти та обставини, якi б свiдчили про наявнiсть суттєвих викривлень у Звiтi про управлiння ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ПРОМБУД-2" за 2020 рiк.

Вiдповiдальнiсть управлiнського персоналу та тих, кого надiлено найвищими повноваженнями, за фiнансову звiтнiсть
Управлiнський  персонал ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ПРОМБУД-2" несе вiдповiдальнiсть за складання i достовiрне подання фiнансової звiтностi вiдповiдно до Мiжнародних стандартiв фiнансової звiтностi i вимог Закону України "Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi" № 996-XIV вiд 16 липня 1999 року та за таку систему внутрiшнього контролю, яку управлiнський персонал визначає потрiбною для того, щоб забезпечити складання фiнансової звiтностi, яка не мiстить суттєвих викривлень внаслiдок шахрайства або помилки.
При складаннi фiнансової звiтностi управлiнський персонал несе вiдповiдальнiсть за оцiнку здатностi ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ПРОМБУД-2" продовжувати свою дiяльнiсть на безперервнiй основi, розкриваючи, де це застосовно, питання, що стосуються безперервностi дiяльностi, та використовуючи припущення про безперервнiсть дiяльностi як основи для бухгалтерського облiку, окрiм випадкiв, якщо управлiнський персонал або планує лiквiдувати ПУБЛIЧНЕ АКЦIОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ПРОМБУД-2" чи припинити дiяльнiсть, або не має iнших реальних альтернатив цьому.
Тi, кого надiлено найвищими повноваженнями, несуть вiдповiдальнiсть за нагляд за процесом фiнансового звiтування ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА    "ПРОМБУД-2".

Вiдповiдальнiсть аудитора за аудит фiнансової звiтностi
Нашими цiлями є отримання обгрунтованої впевненостi, що фiнансова звiтнiсть у цiлому не мiстить суттєвого викривлення внаслiдок шахрайства або помилки, та випуск звiту аудитора, який мiстить нашу думку. Обгрунтована впевненiсть є високим рiвнем впевненостi, проте не гарантує, що аудит, проведений вiдповiдно до МСА, завжди виявить суттєве викривлення, коли воно iснує. Викривлення можуть бути результатом шахрайства або помилки; вони вважаються суттєвими, якщо окремо або в сукупностi, як обгрунтовано очiкується, вони можуть  впливати на економiчнi рiшення користувачiв, що приймаються на основi цiєї фiнансової звiтностi.
Виконуючи аудит вiдповiдно до вимог МСА, ми використовуємо професiйне судження та професiйний скептицизм протягом усього завдання з аудиту.  Крiм того, ми:
- iдентифiкуємо та оцiнюємо ризики суттєвого викривлення фiнансової звiтностi внаслiдок шахрайства або помилки; розробляємо й виконуємо аудиторськi процедури у вiдповiдь на цi ризики, а також  отримуємо аудиторськi докази, що є достатнiми та прийнятними для використання їх як основи для нашої думки. Ризик невиявлення суттєвого викривлення внаслiдок шахрайства є вищим, нiж для викривлення внаслiдок помилки, оскiльки шахрайство може включати змову, пiдробку, навмиснi пропуски, неправильнi твердження або нехтування заходами внутрiшнього контролю;
- отримуємо розумiння заходiв внутрiшнього контролю, що стосуються аудиту, для розробки аудиторських процедур, якi б вiдповiдали обставинам, а не для висловлення думки щодо ефективностi системи внутрiшнього контролю;
- оцiнюємо прийнятнiсть застосованих облiкових полiтик та обгрунтованiсть облiкових оцiнок i вiдповiдних розкриттiв iнформацiї, зроблених управлiнським персоналом;
- доходимо висновку щодо прийнятностi використання управлiнським персоналом припущення про безперервнiсть дiяльностi як основи для бухгалтерського облiку та, на основi отриманих аудиторських доказiв, робимо висновок, чи iснує суттєва невизначенiсть щодо подiй або умов, якi поставили пiд значний сумнiв здатнiсть ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА  "ПРОМБУД-2"  продовжувати свою дiяльнiсть на безперервнiй основi. Якщо ми доходимо висновку щодо iснування такої суттєвої невизначеностi, ми повиннi привернути увагу в своєму звiтi аудитора до вiдповiдних розкриттiв iнформацiї у фiнансовiй звiтностi або, якщо такi розкриття iнформацiї є неналежними, модифiкувати свою думку. Нашi висновки грунтуються на аудиторських доказах, отриманих до дати нашого звiту аудитора. Втiм майбутнi подiї або умови можуть примусити ПУБЛIЧНЕ АКЦIОНЕРНЕ  ТОВАРИСТВО "ПРОМБУД-2" припинити свою дiяльнiсть на безперервнiй основi;
- оцiнюємо загальне подання, структуру та змiст фiнансової звiтностi включно з розкриттями iнформацiї, а також те, чи показує фiнансова звiтнiсть операцiї та подiї, що покладенi в основу її складання, так, щоб досягти достовiрного вiдображення.
Ми повiдомляємо тим, кого надiлено найвищими повноваженнями, разом з iншими питаннями iнформацiю про запланований обсяг i час проведення аудиту та суттєвi аудиторськi результати, включаючи будь-якi суттєвi недолiки заходiв внутрiшнього контролю, виявленi нами пiд час аудиту.
Ми також надаємо тим, кого надiлено найвищими повноваженнями, твердження, що ми виконали вiдповiднi етичнi вимоги щодо незалежностi, та повiдомляємо їм про всi стосунки й iншi питання, якi могли б обгрунтовано вважатись такими, що впливають на нашу незалежнiсть, а також, де це застосовно, щодо вiдповiдних застережних заходiв. 

II. Звiт щодо вимог iнших законодавчих та нормативних актiв
Звiт щодо вимоги статтi 40-1 Закону України "Про цiннi папери та фондовий ринок"
вiд 23 лютого 2006 року № 3480-IV

Вiдповiдно до ст. 40-1  Закону України "Про цiннi папери та фондовий ринок" нашим обов'язком є висловити свою думку щодо iнформацiї, зазначеної у пунктах 5 - 9 частини 3 ст. 40-1 Закону України "Про цiннi папери та фондовий ринок", що мiститься у Звiтi про корпоративне управлiння ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ПРОМБУД-2" за 2020 рiк, та перевiрити iнформацiю, зазначену у пунктах 1 - 4 частини 3 ст 40-1 Закону України "Про цiннi папери та фондовий ринок", що мiститься у Звiтi про корпоративне управлiння Товариства за 2020 рiк.
Ми перевiрили iнформацiю, зазначену у пунктах 1 - 4 частини 3 ст 40-1 Закону України "Про цiннi папери та фондовий ринок", що мiститься у Звiтi про корпоративне управлiння ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ПРОМБУД-2" за 2020 рiк. 
Посилання на власний або будь-який iнший прийнятий ПУБЛIЧНИМ АКЦIОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ "ПРОМБУД-2" кодекс корпоративного управлiння або iнформацiю про практику корпоративного управлiння, а також пояснення щодо вiдхилень або незастосування окремих положень власного або прийнятого кодексу корпоративного управлiння у Звiтi про корпоративне управлiння Товариства за 2020 рiк вiдсутнi, оскiльки Товариство не приймало кодексу корпоративного управлiння та не застосовувало iнший кодекс корпоративного управлiння або практику корпоративного управлiння, а вiдповiднi положення корпоративного управлiння визначенi Товариством у Статутi.
       Нами виконане зокрема, але не виключно, наступне:
- розглянутi основнi характеристики систем внутрiшнього контролю i управлiння ризиками емiтента;
- отримане розумiння ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА  "ПРОМБУД-2", як середовища функцiонування системи корпоративного управлiння: особливостi функцiонування Наглядової ради, колегiального виконавчого органу - Правлiння  та органу контролю (Ревiзiйної комiсiї); 
- дослiдженi прийнятi внутрiшнi документи, якi регламентують функцiонування органiв корпоративного управлiння (Статут, внутрiшнi положення, Накази Генерального директора та iншi документи), у тому числi iнформацiя про будь-якi обмеження прав участi та голосування акцiонерiв на загальних зборах акцiонерiв, про порядок призначення та звiльнення посадових осiб емiтента, про повноваження посадових осiб емiтента;
- дослiдженi змiст функцiй та повноважень загальних зборiв ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ПРОМБУД-2": аудитор ознайомився з даними виписки iз Реєстру власникiв цiнних паперiв, перевiрив перелiк осiб, якi прямо або опосередковано є власниками значного пакета акцiй емiтента; 
- дослiдженi форми функцiонування органу перевiрки фiнансово-господарської дiяльностi ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА  "ПРОМБУД-2": наявнiсть ревiзiйної комiсiї; 
- дослiдженi повноваження та форма функцiонування колегiального виконавчого органу ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ПРОМБУД-2": наявнiсть колегiального виконавчого органу товариства - Правлiння. 
Ми перевiрили iнформацiю про загальнi збори акцiонерiв (учасникiв); iнформацiю про персональний склад Наглядової ради, Правлiння та ревiзiйної комiсiї Товариства, iнформацiю про проведенi засiдання та загальний опис прийнятих на них рiшень, що мiстить Звiт про корпоративне управлiння ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ПРОМБУД-2" за 2020 рiк. 
Нашу увагу не привернув будь-який факт, який би свiдчив про наявнiсть суттєвої невiдповiдностi мiж цiєю iнформацiєю, та iнформацiєю, що мiститься у внутрiшнiх документах Товариства, або нашими знаннями, отриманими пiд час аудиту. 
Ми провели необхiднi аудиторськi процедури стосовно iнформацiї, що мiстить Звiт про корпоративне управлiння ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ПРОМБУД-2" за 2020 рiк, щодо основних характеристик систем внутрiшнього контролю i управлiння ризиками Товариства; перелiку осiб, якi прямо або опосередковано є власниками значного пакета акцiй Товариства; iнформацiю про будь-якi обмеження прав участi та голосування акцiонерiв (учасникiв) на загальних зборах; про порядок призначення та звiльнення посадових осiб Товариства; про повноваження посадових осiб Товариства.

На нашу думку, iнформацiя щодо основних характеристик систем внутрiшнього контролю i управлiння ризиками Товариства; перелiку осiб, якi прямо або опосередковано є власниками значного пакета акцiй Товариства; про будь-якi обмеження прав участi та голосування акцiонерiв (учасникiв) на загальних зборах; про порядок призначення та звiльнення посадових осiб Товариства; про повноваження посадових осiб Товариства, яка мiститься у Звiтi про корпоративне управлiння ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ПРОМБУД-2" за 2020 рiк, вiдповiдає, в усiх суттєвих аспектах, iнформацiї у внутрiшнiх документах Товариства та вимогам, зазначеним у ст. 40-1  "Звiт керiвництва" Закону України "Про цiннi папери та фондовий ринок" вiд 23.02.2006 року № 3480-IV (зi змiнами та доповненнями), щодо розкриття iнформацiї у Звiтi про корпоративне управлiння емiтента.
Партнером завдання з аудиту, 
результатом якого є цей звiт незалежного аудитора, 
є Царенко Тамара Володимирiвна

Директор
ПРИВАТНОГО ПIДПРИЄМСТВА
"ПРИВАТНА АУДИТОРСЬКА ФIРМА                         Гузь Л. Є.
"ЄВРОАУДИТ"      

Адреса аудитора:
проспект Героїв Сталiнграду, б. 41
м. Харкiв, Україна, 61105

12 квiтня 2021 року	

XVI. Твердження щодо річної інформації
Згiдно вимог п. 13 ч.3 ст.40 ЗУ "Про цiннi папери та фондовий ринок", Генеральний директор, Правлiння (колегiальний виконавчий орган) ПАТ "Промбуд - 2", Ревiзiйна комiсiя Товариства та незалежна аудиторська фiрма ПП "Приватна аудиторська фiрма "ЄВРОАУДИТ", пiдтверджують, що рiчна фiнансова звiтнiсть пiдготовлена вiдповiдно до стандартiв бухгалтерського облiку, що вимагаються згiдно iз Законом України "Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi", мiстить достовiрне та об'єктивне подання iнформацiї про стан активiв, пасивiв, фiнансовий стан, прибутки та збитки емiтента. 
Також Генеральний директор, Ревiзiйна комiсiя та ПП "Приватна аудиторська фiрма "ЄВРОАУДИТ" пiдтверджують, що звiт керiвництва включає достовiрне та об'єктивне подання iнформацiї про розвиток i здiйснення господарської дiяльностi разом з описом основних ризикiв, з якими емiтент стикається у своїй господарськiй дiяльностi.