Титульний аркуш

25.04.2019	
(дата реєстрації емітентом електронного документа)	
№ 1	
(вихідний реєстраційний номер електронного документа)	

	Підтверджую ідентичність та достовірність інформації, що розкрита відповідно до вимог Положення про розкриття інформації емітентами цінних паперів, затвердженого рішенням Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку від 03 грудня 2013 року № 2826, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 24 грудня 2013 року за № 2180/24712 (із змінами) (далі - Положення).

Генеральний директор				Бубир Г.В.	
(посада)	(підпис)	(прізвище та ініціали керівника)	

Річна інформація емітента цінних паперів (річний звіт)
за 2018 рік

I. Загальні відомості

1. Повне найменування емітента: Публiчне акцiонерне товариство "Промбуд - 2"
2. Організаційно-правова форма: Акціонерне товариство
3. Ідентифікаційний код юридичної особи: 01270032
4. Місцезнаходження: 61018, Україна, Харківська обл., м. Харкiв, провул. 23 Серпня, 2
5. Міжміський код, телефон та факс: (057) 345-01-60, 345-23-02
6. Адреса електронної пошти: info@kharkiv-prombud.pat.ua
7. Дата та рішення наглядової ради емітента, яким затверджено річну інформацію, або дата та рішення загальних зборів акціонерів, яким затверджено річну інформацію емітента (за наявності): Рішення наглядової ради емітента від 25.04.2019, Затвердити Рiчну iнформацiю емiтента цiнних паперiв (рiчний звiт) за 2018 рiк
8. Найменування, ідентифікаційний код юридичної особи, країна реєстрації юридичної особи та номер свідоцтва про включення до Реєстру осіб, уповноважених надавати інформаційні послуги на фондовому ринку, особи, яка здійснює оприлюднення регульованої інформації від імені учасника фондового ринку: 

II. Дані про дату та місце оприлюднення річної інформації

Повідомлення розміщено на власному веб-сайті учасника фондового ринку	http://kharkiv-prombud.pat.ua/	25.04.2019	
	(адреса сторінки)	(дата)	

Зміст
	Відмітьте (Х), якщо відповідна інформація міститься у річній інформації
1. Основні відомості про емітента	X	
2. Інформація про одержані ліцензії (дозволи) на окремі види діяльності		
3. Відомості про участь емітента в інших юридичних особах	X	
4. Інформація щодо посади корпоративного секретаря		
5. Інформація про рейтингове агентство		
6. Інформація про наявність філіалів або інших відокремлених структурних підрозділів емітента		
7. Судові справи емітента		
8. Штрафні санкції емітента		
9. Опис бізнесу	X	
10. Інформація про органи управління емітента, його посадових осіб, засновників та/або учасників емітента та відсоток їх акцій (часток, паїв)	X	
1) інформація про органи управління	X	
2) інформація про посадових осіб емітента	X	
- інформація щодо освіти та стажу роботи посадових осіб емітента	X	
- інформація про володіння посадовими особами емітента акціями емітента	X	
- інформація про будь-які винагороди або компенсації, які виплачені посадовим особам емітента в разі їх звільнення		
3)  інформація про засновників та/або учасників емітента, відсоток акцій (часток, паїв)	X	
11. Звіт керівництва (звіт про управління)	X	
1) вірогідні перспективи подальшого розвитку емітента	X	
2) інформація про розвиток емітента	X	
3) інформація про укладення деривативів або вчинення правочинів щодо похідних цінних паперів емітентом, якщо це впливає на оцінку його активів, зобов'язань, фінансового стану і доходів або витрат емітента	X	
- завдання та політика емітента щодо управління фінансовими ризиками, у тому числі політика щодо страхування кожного основного виду прогнозованої операції, для якої використовуються операції хеджування	X	
- інформація про схильність емітента до цінових ризиків, кредитного ризику, ризику ліквідності та/або ризику грошових потоків	X	
4) звіт про корпоративне управління	X	
- власний кодекс корпоративного управління, яким керується емітент	X	
- кодекс корпоративного управління фондової біржі, об'єднання юридичних осіб або інший кодекс корпоративного управління, який емітент добровільно вирішив застосовувати	X	
- інформація про практику корпоративного управління, застосовувану понад визначені законодавством вимоги	X	
- інформація про проведені загальні збори акціонерів (учасників)	X	
- інформація про наглядову раду	X	
- інформація про виконавчий орган	X	
- опис основних характеристик систем внутрішнього контролю і управління ризиками емітент	X	
- перелік осіб, які прямо або опосередковано є власниками значного пакета акцій емітента	X	
- інформація про будь-які обмеження прав участі та голосування акціонерів (учасників) на загальних зборах емітента	X	
- порядок призначення та звільнення посадових осіб емітента	X	
- повноваження посадових осіб емітента	X	
12. Інформація про власників пакетів 5 і більше відсотків акцій із зазначенням відсотка, кількості, типу та/або класу належних їм акцій	X	
13. Інформація про зміну акціонерів, яким належать голосуючі акції, розмір пакета яких стає більшим, меншим або рівним пороговому значенню пакета акцій		
14. Інформація про зміну осіб, яким належить право голосу за акціями, сумарна кількість прав за якими стає більшою, меншою або рівною пороговому значенню пакета акцій		
15. Інформація про зміну осіб, які є власниками фінансових інструментів, пов'язаних з голосуючими акціями акціонерного товариства, сумарна кількість прав за якими стає більшою, меншою або рівною пороговому значенню пакета акцій		
16. Інформація про структуру капіталу, в тому числі із зазначенням типів та класів акцій, а також прав та обов'язків акціонерів (учасників)	X	
17. Інформація про цінні папери емітента (вид, форма випуску, тип, кількість), наявність публічної пропозиції та/або допуску до торгів на фондовій біржі в частині включення до біржового реєстру	X	
1) інформація про випуски акцій емітента	X	
2) інформація про облігації емітента		
3) інформація про інші цінні папери, випущені емітентом		
4) інформація про похідні цінні папери емітента		
5) інформація про забезпечення випуску боргових цінних паперів		
6) інформація про придбання власних акцій емітентом протягом звітного періоду		
18. Звіт про стан об'єкта нерухомості (у разі емісії цільових облігацій підприємств, виконання зобов'язань за якими здійснюється шляхом передання об'єкта (частини об'єкта) житлового будівництва)		
19. Інформація про наявність у власності працівників емітента цінних паперів (крім акцій) такого емітента		
20. Інформація про наявність у власності працівників емітента акцій у розмірі понад 0,1 відсотка розміру статутного капіталу	X	
21. Інформація про будь-які обмеження щодо обігу цінних паперів емітента, в тому числі необхідність отримання від емітента або інших власників цінних паперів згоди на відчуження таких цінних паперів		
22. Інформація про загальну кількість голосуючих акцій та кількість голосуючих акцій, права голосу за якими обмежено, а також кількість голосуючих акцій, права голосу за якими за результатами обмеження таких прав передано іншій особі		
23. Інформація про виплату дивідендів та інших доходів за цінними паперами		
24. Інформація про господарську та фінансову діяльність емітента	X	
1) інформація про основні засоби емітента (за залишковою вартістю)	X	
2) інформація щодо вартості чистих активів емітента	X	
3) інформація про зобов'язання емітента	X	
4) інформація про обсяги виробництва та реалізації основних видів продукції		
5) інформація про собівартість реалізованої продукції		
6) інформація про осіб, послугами яких користується емітент	X	
25. Інформація про прийняття рішення про попереднє надання згоди на вчинення значних правочинів		
26. Інформація вчинення значних правочинів		
27. Інформація про вчинення правочинів, щодо вчинення яких є заінтересованість		
28. Інформація про осіб, заінтересованих у вчиненні товариством правочинів із заінтересованістю, та обставини, існування яких створює заінтересованість		
29. Річна фінансова звітність	X	
30. Аудиторський звіт незалежного аудитора, наданий за результатами аудиту фінансової звітності емітента аудитором (аудиторською фірмою)	X	
31. Річна фінансова звітність поручителя (страховика/гаранта), що здійснює забезпечення випуску боргових цінних паперів (за кожним суб'єктом забезпечення окремо)		
32. Твердження щодо річної інформації	X	
33. Інформація про акціонерні або корпоративні договори, укладені акціонерами (учасниками) такого емітента, яка наявна в емітента		
34. Інформація про будь-які договори та/або правочини, умовою чинності яких є незмінність осіб, які здійснюють контроль над емітентом		
35. Відомості щодо особливої інформації та інформації про іпотечні цінні папери, що виникала протягом звітного періоду		
36. Інформація про випуски іпотечних облігацій		
37. Інформація про склад, структуру і розмір іпотечного покриття		
1) інформація про розмір іпотечного покриття та його співвідношення з розміром (сумою) зобов'язань за іпотечними облігаціями з цим іпотечним покриттям		
2) інформація щодо співвідношення розміру іпотечного покриття з розміром (сумою) зобов'язань за іпотечними облігаціями з цим іпотечним покриттям на кожну дату після змін іпотечних активів у складі іпотечного покриття, які відбулися протягом звітного періоду		
3) інформація про заміни іпотечних активів у складі іпотечного покриття або включення нових іпотечних активів до складу іпотечного покриття		
4) відомості про структуру іпотечного покриття іпотечних облігацій за видами іпотечних активів та інших активів на кінець звітного періоду		
5) відомості щодо підстав виникнення у емітента іпотечних облігацій прав на іпотечні активи, які складають іпотечне покриття станом на кінець звітного року		
38. Інформація про наявність прострочених боржником строків сплати чергових платежів за кредитними договорами (договорами позики), права вимоги за якими забезпечено іпотеками, які включено до складу іпотечного покриття		
39. Інформація про випуски іпотечних сертифікатів		
40. Інформація щодо реєстру іпотечних активів		
41. Основні відомості про ФОН		
42. Інформація про випуски сертифікатів ФОН		
43. Інформація про осіб, що володіють сертифікатами ФОН		
44. Розрахунок вартості чистих активів ФОН		
45. Правила ФОН		
46. Примітки:
Емiтент лiцензiй (дозволiв) не отримував, та їх отримання у 2019 роцi не планується.
Посада корпоративного секретаря штатним розкладом не передбачена.
Висновок рейтингового агентства емiтент не замовляв та у складi звiту не подає. 
Товариство не має фiлiалiв та iнших вiдокремлених структурних пiдроздiлiв. 
Станом на 01.01.2018 року та протягом 2018 року нiяких судових справ у емiтента не було. 
Протягом 2018 року нiяких штрафних санкцiй на товариство не накладалось.
У звiтному роцi будь-якi винагороди та компенсацiї посадовим особам в разi їх звiльнення не виплачувалися  - посадовi особи не звiльнялися.

У 2018 роцi деривативи емiтентом не укладалися, правочини щодо похiдних цiнних паперiв не вчинялися. 
Завдання та полiтика товариства щодо управлiння фiнансовими ризиками, а також iнформацiя про схильнiсть емiтента до будь-яких ризикiв вiдсутня. 
Товариство не має кодексу корпоративного управлiння та iнформацiї про практику корпоративного управлiння, застосовувану понад визначенi законодавством вимоги.
Система внутрiшнього контролю i управлiння ризиками емiтента вiдсутня.  
Загальнi збори акцiонерiв (в т.ч. позачерговi) у звiтному роцi не проводились. 
Нiяких комiтетiв у складi Наглядової ради не створювалось. До складу Наглядової ради Незалежнi директори не входять. 
Будь-яких обмежень прав участi та голосування акцiонерiв (учасникiв) на загальних зборах немає. Вiдповiдно до п.10 Прикiнцевих та перехiдних положень Закону України "Про депозитарну систему України" та Листа Нацiональної комiсiї з цiнних паперiв та фондового ринку №08/03/18049/НК вiд 30.09.2014 року, акцiї власникiв, якi не уклали з обраною емiтентом депозитарною установою договору про обслуговування рахунка в цiнних паперах вiд власного iменi та не здiйснили переказ належних їм прав на цiннi папери на свiй рахунок у цiнних паперах, вiдкритий в iншiй депозитарнiй установi, не враховуються при визначеннi кворуму та при голосуваннi в органах емiтента. 
У звiтному роцi не виникала iнформацiя про змiну акцiонерiв, яким належать голосуючi акцiї, розмiр пакета яких стає бiльшим, меншим або рiвним пороговому значенню пакета акцiй. 
У звiтному роцi не виникала iнформацiя про змiну осiб, яким належить право голосу за акцiями, сумарна кiлькiсть прав за якими стає бiльшою, меншою або рiвною пороговому значенню пакета акцiй. 
Iнших цiнних паперiв, крiм акцiй, емiтент не випускав , в т.ч. облiгацiї та похiднi цiннi папери. Тому у власностi працiвникiв емiтента цiнних паперiв  (крiм акцiй) такого емiтента немає. 
У звiтному роцi товариство викуп власних акцiй не здiйснювало. 
Будь-яких обмежень щодо  обiгу цiнних паперiв емiтента, в тому числi необхiдностi отримання вiд емiтента або iнших власникiв згоди на вiдчуження таких цiнних паперiв, немає. 
Емiтент не має голосуючих акцiй, право голосу за якими обмежено та/або право голосу за результатами обмеження таких прав передано iншiй особi.
У звтному перiодi дивiденди та iншi доходи за цiнними паперами не виплачувались.
У звiтi не наведена iнформацiя щодо обсягiв виробництва та реалiзацiї основних видiв продукцiї, а також про собiвартiсть реалiзованої продукцiї, тому що ця iнформацiя заповнюється емiтентами, якi займаються видами дiяльностi, що класифiкуються як переробна, добувна промисловiсть або виробництво та розподiлення електроенергiї, газу та води за класифiкатором видiв економiчної дiяльностi. ПАТ "Проимбуд-2" до таких пiдприємств не належить. 
У звiтному перiодi iнформацiя про вчинення значних правочинiв або правочинiв, щодо вчинення яких є заiнтересованiсть, або про попереднє надання згоди на вчинення значних правочинiв, не виникала. 
ПАТ "Промбуд - 2" складає фiнансову звiтнiсть за Мiжнародними стандартами бухгалтерського облiку, тому бухгалтерська звiтнiсть, складена за П(С)БО у звiтi не наведена. 
Iнформацiя про акцiонернi або корпоративнi договори, укладенi акцiонерами (учасниками), у емiтента вiдсутня. 
Iнформацiї про будь-якi договори та/або правочини, умовою чинностi яких є незмiннiсть осiб, якi здiйснюють контроль над емiтентом, немає. 
Особлива iнформацiя у звiтному роцi не виникала. 	

ІІІ. Основні відомості про емітента
1. Повне найменування
	Публiчне акцiонерне товариство "Промбуд - 2"
2. Серія і номер свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи (за наявності)
	А01 422361
3. Дата проведення державної реєстрації
	27.12.1993
4. Територія (область)
	Харківська обл.
5. Статутний капітал (грн) 
	23911,5
6. Відсоток акцій у статутному капіталі, що належать державі
	0
7. Відсоток акцій (часток, паїв) статутного капіталу, що передано до статутного капіталу державного (національного) акціонерного товариства та/або холдингової компанії
	0
8. Середня кількість працівників (осіб)
	15
9. Основні види діяльності із зазначенням найменування виду діяльності та коду за КВЕД
	68.20 - Надання в оренду й експлуатацiю власного чи орендованого нерухомого майна
	68.10 - Купiвля та продаж власного нерухомого майна
	41.20 - Будiвництво житлових i нежитлових будiвель
10. Банки, що обслуговують емітента
1) найменування банку (філії, відділення банку), який обслуговує емітента за поточним рахунком у національній валюті
	ПАТ КБ "Правекс-банк" м. Київ
2) МФО банку
	380838
3) Поточний рахунок
	26000799972731
4) найменування банку (філії, відділення банку), який обслуговує емітента за поточним рахунком у іноземній валюті
	д/н
5) МФО банку
	д/н
6) Поточний рахунок
	д/н

12. Відомості про участь емітента в інших юридичних особах
1) Найменування
	ДОЧIРНЄ ПIДПРИЄМСТВО "ПРОМЖИТЛОСЕРВIС-3" ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ПРОМБУД-2"
2) Організаційно-правова форма
	Дочірнє підприємство
3) Ідентифікаційний код юридичної особи
	39699692
4) Місцезнаходження
	61103, Харкiвська обл., м. Харкiв, провул. 23 Серпня, буд. 2
5) Опис 
	ПАТ "ПРОМБУД-2" є засновником та власником 100 % статуного капiталу ДП "ПЖС-3"  ПАТ "ПРОМБУД-2", що дорiвнювало на 31.12.2018 р. 15800,00 грн.
ДП "ПЖС-3"  ПАТ "ПРОМБУД-2" є юридичною особою та не вiдповiдає за зобов`язаннями ПАТ "ПРОМБУД-2". 
Дочiрнє пiдприємство надiляється основними фондами та обiговими коштами, якi є власнiстю ПАТ "ПРОМБУД-2" . 
Керiвництво дiяльнiстю ДП "ПЖС-3"  ПАТ "ПРОМБУД-2" здiйснюється особами, що призначаються Генеральним директором ПАТ "ПРОМБУД-2". 

1) Найменування
	ДОЧIРНЄ ПIДПРИЄМСТВО "ПРОМЖИТЛОСЕРВIС-2" ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ПРОМБУД-2"
2) Організаційно-правова форма
	Дочірнє підприємство
3) Ідентифікаційний код юридичної особи
	33477816
4) Місцезнаходження
	61142, Харкiвська обл., м. Харкiв, вул.Гарибальдi, буд. 4
5) Опис 
	ПАТ "ПРОМБУД-2" є засновником та власником 100 % статуного капiталу ДП "ПЖС-2"  ПАТ "ПРОМБУД-2", що дорiвнювало на 31.12.2018 р. 12500,00 грн.
ДП "ПЖС-2"  ПАТ "ПРОМБУД-2" є юридичною особою та не вiдповiдає за зобов`язаннями ПАТ "ПРОМБУД-2". 
Дочiрнє пiдприємство надiляється основними фондами та обiговими коштами, якi є власнiстю ПАТ "ПРОМБУД-2" . 
Керiвництво дiяльнiстю ДП "ПЖС-2"  ПАТ "ПРОМБУД-2" здiйснюється особами, що призначаються Генеральним директором ПАТ "ПРОМБУД-2". 

XI. Опис бізнесу

Зміни в організаційній структурі відповідно до попередніх звітних періодів
У 2018 роцi нiяких змiн в органiзацiйнiй структурi вiдповiдно до попереднiх звiтних перiодiв не було. 

Cередньооблікова чисельність штатних працівників облікового складу (осіб), середня чисельність позаштатних працівників та осіб, які працюють за сумісництвом (осіб), чисельність працівників, які працюють на умовах неповного робочого часу (дня, тижня) (осіб), фонду оплати праці. Крім того, зазначаються факти зміни розміру фонду оплати праці, його збільшення або зменшення відносно попереднього року. Зазначається кадрова програма емітента, спрямована на забезпечення рівня кваліфікації її працівників операційним потребам емітента
Середньооблiкова чисельнiсть штатних працiвникiв облiкового складу -  15 осiб.
Середня чисельностi позаштатних працiвникiв та осiб, якi працюють за сумiсництвом - 0 осiб. 
Працiвникiв, якi працюють на умовах неповного робочого часу (дня, тижня), 8 осiб.
Фонд оплати працi за 2017 рiк - 880 тис.грн.
Фонд оплати працi за 2018 рiк - 1268 тис.грн.
У 2018 роцi вiдбулось збiльшення розмiру фонду заробiтної працi вiдносно 2017 року на 388 тис.грн. в зв`язку зi змiною розмiру мiнiмальної заробiтної плати.
Кадрова програма емiтента спрямована на забезпечення рiвня квалiфiкацiї її працiвникiв операцiйним потребам емiтента.

Належність емітента до будь-яких об'єднань підприємств, найменування та місцезнаходження об'єднання,  зазначаються опис діяльності об'єднання, функції та термін участі емітента у відповідному об'єднанні, позиції емітента в структурі об'єднання
Емiтент не належить до будь-яких об`єднань пiдприємств.

Cпільна діяльність, яку емітент проводить з іншими організаціями, підприємствами, установами, при цьому вказуються сума вкладів, мета вкладів (отримання прибутку, інші цілі) та отриманий фінансовий результат за звітний рік по кожному виду спільної діяльності
Товариство не проводить спiльну дiяльнiсть з iншими органiзацiями, пiдприємствами та установами.

Будь-які пропозиції щодо реорганізації з боку третіх осіб, що мали місце протягом звітного періоду, умови та результати цих пропозицій
У 2018 роцi нiяких пропозицiй щодо реорганiзацiї збоку третiх осiб не надходило.

Опис обраної облікової політики (метод нарахування амортизації, метод оцінки вартості запасів, метод обліку та оцінки вартості фінансових інвестицій тощо)
Дана фiнансова звiтнiсть складена вiдповiдно до принципу оцiнки по iсторичнiй вартостi. Об'єкти основних засобiв вiдображенi по справедливої вартостi, яка вiдповiдає залишкової вартостi i приймається у якостi умовної первiсної вартостi по МСФЗ. Нематерiальнi активи вiдсутнi у балансi станом на 31.12.2018 р.
Iнвестицiї вiдображаються без змiн. Податковi активи та зобов'язання по податку на прибуток за поточний та попереднiй перiоди оцiнюються по сумi, яка iмовiрно буде вiдшкодована податковими органами або сплачена їм. Виручка вiд продажу товарiв, робiт, послуг признається в момент переходу права власностi до покупця i вiдображається за вирахуванням ПДВ. 
Основнi засоби оцiнюються по їх iсторичнiй вартостi. У подальшому основнi засоби оцiнюються за їх собiвартiстю мiнус накопичену амортизацiю та будь-якi накопиченi збитки вiд зменшення корисностi. Первiсна вартiсть основних засобiв на 31.12.2018 р. складає 26335 тис.грн., знос 17184 тис.грн., залишкова вартiсть 9151 тис.грн.
Нарахування амортизацiї здiйснюється у бухгалтерському облiку прямолiнiйним методом, виходячи iз їх строку корисного використання кожного об'єкта, який встановлюється при введеннi його в експлуатацiю. За звiтний рiк нараховано амортизацiї - 469 тис.грн., у тому числi об'єктiв житлового фонду - 429 тис.грн., об'єктiв невиробничого призначення - 40 тис.грн. 
Балансова вартiсть виробничих запасiв станом на 31.12.2018 р. вiдображена за вартiстю придбання.
Нарахування амортизацiї малоцiнних необоротних матерiальних активiв здiйснюється у розмiрi 100% їх вартостi при введеннi в експлуатацiю в першому мiсяцi їх використання.
У звiтному перiодi iнвентаризацiя  проводилась згiдно наказу № 12 вiд 27.12.2018 р.
Незавершених капiтальних iнвестицiй у балансi станом на кiнець звiтного року немає.

Основні види продукції або послуг, що їх виробляє чи надає емітент, за рахунок продажу яких емітент отримав 10 або більше відсотків доходу за звітний рік, у тому числі обсяги виробництва (у натуральному та грошовому виразі), середньо реалізаційні ціни, суму виручки, окремо надається інформація про загальну суму експорту, а також частку експорту в загальному обсязі продажів, перспективність виробництва окремих товарів, виконання робіт та надання послуг; залежність від сезонних змін; про основні ринки збуту та основних клієнтів; основні ризики в діяльності емітента, заходи емітента щодо зменшення ризиків, захисту своєї діяльності та розширення виробництва та ринків збуту; про канали збуту й методи продажу, які використовує емітент; про джерела сировини, їх доступність та динаміку цін; інформацію про особливості стану розвитку галузі виробництва, в якій здійснює діяльність емітент, рівень впровадження нових технологій, нових товарів, його становище на ринку; інформацію про конкуренцію в галузі, про особливості продукції (послуг) емітента; перспективні плани розвитку емітента; кількість постачальників за основними видами сировини та матеріалів, що займають більше 10 відсотків у загальному обсязі постачання, у разі якщо емітент здійснює свою діяльність у декількох країнах, необхідно зазначити ті країни, у яких емітентом отримано 10 або більше відсотків від загальної суми доходів за звітний рік 
Основний вид дiяльностi ПАТ - надання в оренду й експлуатацiю власного нерухомого майна. Загальна сума сукупного доходу за звiтний рiк складає 850 тис.грн. 
Iншi операцiйнi доходи.  По даним бухгалтерського облiку iншi операцiйнi доходи за 12 мiсяцiв 2018 р. складають 3002 тис. грн.  у т. ч. :
- доходи вiд операцiйної оренди нежитлових примiщень - 405 тис.грн.
- доходи вiд реалiзацiї житла (кiмнат в гуртожитках та нерухомостi) - 2082 тис. грн.
- доходи  вiд реалiзацiї матерiалiв -  22 тис. грн.
- доходи вiд вiдшкодування комунальних витрат - 221 тис. грн.
- амортизацiйнi нарахування на житло (амортизацiя об'єктiв житлового фонду з одночасним збiльшенням iнших операцiйних доходiв згiдно з п.30 П(С)БО 7) - 429 тис. грн.
Собiвартiсть реалiзованої продукцiї (товарiв, робтi, послуг) - 360 тис.грн.
Адмiнiстративнi витрати - 920 тис.грн.; iншi операцiйнi витрати - 2460 тис.грн.
Списання кредиторської заборгованостi по строку давностi - 248 тис.грн.
Безповоротня фiнансова допомога дочiрнiм пiдприємствам -191 тис.грн.
Субсiдiї i пiльги - 7 тис.грн.
Фiнансовий результат за рiк складає - 333 тис.грн. чистого збитку.

Основні придбання або відчуження активів за останні п'ять років. Якщо підприємство планує будь-які значні інвестиції або придбання, пов'язані з його господарською діяльністю, їх необхідно описати, включаючи суттєві умови придбання або інвестиції, їх вартість і спосіб фінансування 
Змiни у додатковому капiталi.
Станом на 01.01.2014 р. сума додаткового капiталу складала  8870 тис. грн.. Протягом 2013 року було зменшено додатковий капiтал на суму амортизацiї об'єктiв житлового фонду  ПАТ "Промбуд-2" з одночасним збiльшенням операцiйних доходiв ( згiдно з п.30 П(С)БО 7) на суму 988 тис. грн. Таким чином,  сума додаткового капiталу зменшилась i станом на 31.12.2013 р. складає 7882 тис. грн. 
Станом на 31.12.2014 р. капiтал в дооцiнках складає 20892 тис.грн. Вибуло за 2014 рiк основних засобiв за первiсною вартiстю на суму 4322 тис.грн., у тому числi передано безоплатно у комунальну власнiсть мiста на суму 2708 тис.грн. Амортизацiя за рiк житлових i нежитлових будiвель - 644 тис.грн.
Додатковий капiтал протягом 2014 року зменшився на суму 587 тис.грн. i складає 7295 тис.грн.
Резервний капiтал станом на 31.12.2014 р. не нарахований.
За 2014 рiк вибуло основних засобiв на суму 4322 тис.грн. за первiсною вартiстю.
Станом на 01.01.2015 р. сума капiталу в дооцiнках складала 20892 тис. грн.
Протягом 2015 р. змiни капiталу в дооцiнках не вiдбувалось
За 2015 рiк вибуло основних засобiв на суму 374 тис. грн. за первiсною вартiстю.
Станом на 01.01.2016 р. сума капiталу в дооцiнках складала 20892 тис. грн.
Протягом 2016 р. здiйснена дооцiнка необоротних активiв на суму 4936 тис.грн. Станом на 31.12.2016 р. сума капiталу в дооцiнках становить 25828 тис.грн. Протягом 2016 р. було зменшено додатковий капiтал на суму амортизацiї об]єктiв житлового фонду з одночасним збiльшенням операцiйних доходiв на суму 1505 тис.грн.
Таким чином, сума додаткового капiталу зменшилась i станом на 31.12.2016 р. складає 4878 тис. грн. Резервний капiтал у звiтному роцi не створений.
Дебiторська заборгованiсть - 276 тис.грн.
За 2016 рiк вибуло основних засобiв на суму 1171,7 тис. грн. за первiсною вартiстю.
Станом на 01.01.2017 р. сума додаткового капiталу складала  3754 тис. грн.. Протягом 2017 року було зменшено додатковий капiтал на суму амортизацiї об'єктiв житлового фонду  ПАТ "Промбуд-2" з одночасним збiльшенням операцiйних доходiв ( згiдно з п.30 П(С)БО 7) на суму 945 тис. грн. Таким чином,  сума додаткового капiталу зменшилась i станом на 31.12.2017 р. складає 3754 тис. грн. 
Станом на 31.12.2017 р. капiтал в дооцiнках складає 7129 тис.грн. Вибуло за 2017 рiк основних засобiв за первiсною вартiстю на суму 20612 тис.грн., у тому числi передано безоплатно у комунальну власнiсть мiста на суму 20343 тис.грн., реалiзовано - 129 тис.грн., нарахована  амортизацiя за рiк житлових i нежитлових будiвель - 945 тис.грн.
Додатковий капiтал протягом 2017 року зменшився на суму 1124 тис.грн. i складає 3754 тис.грн.
Резервний капiтал станом на 31.12.2017 р. не нарахований.
За 2017 рiк вибуло основних засобiв на суму 37297 тис.грн. за первiсною вартiстю, у тому числi передано до комунальної власностi 37265 тис.грн.
Станом на 31.12.2018 р. зареєстрований капiтал складає 24 тис.грн. 
Капiтал в дооцiнках  на початок року складає 7129 тис.грн. За рахунок iндексацiї житлових примiщень за 2018 рiк в сумi 1183 тис.грн. капiтал в дооцiнках на кiнець звiтного перiоду склав  8312 тис.грн.  Вибуло за 2018 рiк основних засобiв за первiсною вартiстю на суму 1876 тис.грн., у т.ч. реалiзовано житлових примiщень 145 тис.грн.,  нежитлових примiщень 1731 тис. грн., нарахована амортизацiя за рiк житлових i нежитлових будiвель - 429 тис.грн.
Додатковий капiтал протягом 2018 року зменшився на суму 2034 тис.грн. i складає 1720 тис.грн.
Резервний капiтал станом на 31.12.2018 р. не нарахований.
За 2018 рiк вибуло основних засобiв на суму 1876 тис.грн. за первiсною вартiстю.
За останнi 5 рокiв вiдчуждення активiв за первiсною вартiстю складає - 28356 тис.грн., в т.ч. у 2017 роцi - на сумму 20343 тис.грн. передано гуртожиткiв до комiнальної власностi м. Харкова.
Пiдприємство не планує значних iнвестицiй у 2019 роцi. 

Основні засоби емітента, включаючи об'єкти оренди та будь-які значні правочини емітента щодо них; виробничі потужності та ступінь використання обладнання; спосіб утримання активів, місцезнаходження основних засобів. Крім того, необхідно описати екологічні питання, що можуть позначитися на використанні активів підприємства, плани капітального будівництва, розширення або удосконалення основних засобів, характер та причини таких планів, суми видатків, у тому числі вже зроблених, опис методу фінансування, прогнозні дати початку та закінчення діяльності та очікуване зростання виробничих потужностей після її завершення
Основнi засоби емiтента за залишковою вартiстю на кiнець звiтного перiоду складають 9151 тис.грн., у тому числi невиробничого призначення - на суму 8574 тис.грн. (робiтничi гуртожитки, гуртожитки для малосiмейних).
Будiвлi та споруди виробничого призначення, складськi примiщення здаються в оренду.
Капiтального будiвництва, зростання виробничих потужностей, пов'язаних з виробничою дiяльнiстю, а також розширення основних засобiв на 2019 рiк ПАТ "Промбуд-2" не планує. 

Проблеми, які впливають на діяльність емітента; ступінь залежності від законодавчих або економічних обмежень
Iстотних проблем, якi впливають на дiяльнiсть емiтента, немає.

Опис обраної політики щодо фінансування діяльності емітента, достатність робочого капіталу для поточних потреб, можливі шляхи покращення ліквідності за оцінками фахівців емітента
Емiтент дотримується полiтики самофiнансування.
Вiдчувається недостатнiсть робочого капiталу для поточних потреб. 
Аналiз лiквiдностi пiдприємства дозволяє визначити можливiсть пiдприємства сплачувати свої поточнi зобов'язання. Пiдприємство прагне забезпечити постiйну наявнiсть достатньої кiлькостi коштiв для здiйснення планових операцiйних витрат, включаючи витрати на обслуговування фiнансових зобов'язань. Основнi показники фiнансового стану мають у звiтному роцi позитивне значення. 

Вартість укладених, але ще не виконаних договорів (контрактів) на кінець звітного періоду (загальний підсумок) та очікувані прибутки від виконання цих договорів
За договорами з МiськБТI виконано послуг на суму 6,3 тис. грн. (виготовлення технiчних паспортiв). 
У звiтному роцi ПАТ "Промбуд-2" замовляло у ПП "Агенство оцiнки майна та землi" послуги на 8,4 итс.грн.
За навчання посадових осiб та фахiвцiв з охорони працi ТОВ "ТИСК+" - 1,0 тис.грн. 
Юридичнi послуги Малихiну С.О. за договорами -  5,0  тис.грн.
Iнформацiйно-консультативнii послуги по роботi з ПЗ М.Е.Doc - 2,0 тис.грн. 
Поточний ремонт власних примiщень здiйснювався без укладання договорiв. 

Стратегія подальшої діяльності емітента щонайменше на рік (щодо розширення виробництва, реконструкції, поліпшення фінансового стану, опис істотних факторів, які можуть вплинути на діяльність емітента в майбутньому)
Планується здавання в оренду нерухомостi, поточний ремонт власних примiщень
Капiтального будiвництва у 2019 р. ПАТ "Промбуд-2" не планує. 

Опис політики емітента щодо досліджень та розробок, вказати суму витрат на дослідження та розробку за звітний рік
У 2018 роцi дослiдження та розробки не проводились.

Інша інформація, яка може бути істотною для оцінки інвестором фінансового стану та результатів діяльності емітента, у тому числі, за наявності, інформацію про результати та аналіз господарювання емітента за останні три роки у формі аналітичної довідки в довільній формі
д/н

IV. Інформація про органи управління
Орган управління	Структура	Персональний склад	
Загальнi збори акцiонерiв	Акцiонери товариства	451 фiзична особа та 1 юридична особа	
Наглядова рада	Наглядова рада складаєтьсяз п`яти осiб - голови Наглядової ради та чоритьох членiв Наглядової ради.
Нiяких комiтетiв у складi Наглядової ради не створено. 	Голова Наглядової ради - Воловiк Вiталiй Самойлович, 
члени Наглядової ради: Романенко Володимир Вiкторович, Бондар Алла Борисiвна, Нiколаєнко Людмила Йосипiвна, Сис Олена Миколаївна.	
Правлiння	Правлiння складаєтьсяз п`яти осiб - Генерального директора та чоритьох членiв Правлiння.	Генеральний директор - Бубир Григорiй Васильович, члени Правлiння: Iшков Олексiй Кирилович, Ржевський Вячеслав Антонович, Сiтало Вiктор Васильович, Погожих Володимир Михайлович	
Ревiзiйна комiсiя	Ревiзiйна комiсiя складається з трьох осiб - голови Ревiзiйної комiсiї та двох членiв Ревiзiйної комiсiї	Голова Ревiзiйної комiсiї - Гончарова Тетяна Володимирiвна, члени Ревiзiйної комiсi: Кройтор Наталiя Андрiївна, Бардакова Людмила Вiкторiвна	

V. Інформація про посадових осіб емітента
1. Інформація щодо освіти та стажу роботи посадових осіб емітента
1) Посада
	Генеральний директор
2) Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи
	Бубир Григорiй Васильович
3) Ідентифікаційний код юридичної особи
	
4) Рік народження
	1947
5) Освіта
	Вища
6) Стаж роботи (років)
	54
7) Найменування підприємства, ідентифікаційний код юридичної особи та посада, яку займав
	ПАТ "Промбуд - 2", 01270032, Генеральний директор 
8) Дата набуття повноважень та термін, на який обрано (призначено)
	20.05.2014, обрано на 3 роки
9) Опис
	Бубир Г.В. у 2018 роцi отримав заробiтну плату у сумi 104821,13 грн. 
Iнформацiя щодо обiйманих посад на iнших пiдприємствах, вiдсутня. 
Бубир Г.В. протягом 2014-2018 рокiв обiймав посаду генерального директора. 
Стаж керiвної роботи - 41 рiк. Стаж роботи - 54 роки. 
Посадова особа непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини не має. Змiн не було.

1) Посада
	Член Правлiння
2) Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи
	Iшков Олексiй Кирилович
3) Ідентифікаційний код юридичної особи
	
4) Рік народження
	1938
5) Освіта
	Вища
6) Стаж роботи (років)
	62
7) Найменування підприємства, ідентифікаційний код юридичної особи та посада, яку займав
	ПАТ "Промбуд -2", 01270032, Перший заступник Генерального директора, головний iнженер 
8) Дата набуття повноважень та термін, на який обрано (призначено)
	20.05.2014, обрано на 3 роки
9) Опис
	Iшков О.К. у 2018 роцi як член Правлiння винагороду не отримував. 
На iнших пiдприємствах посад не обiймає; непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини не має. 
Iшков О.К. протягом 2014-2018 рокiв обiймав посаду першого заступника Генерального директора, головного iнженера. 
Стаж роботи - 62 роки. Стаж керiвної роботи - 56 рокiв. Змiн не було. 

1) Посада
	Член Правлiння
2) Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи
	Ржевський Вячеслав Антонович
3) Ідентифікаційний код юридичної особи
	
4) Рік народження
	1941
5) Освіта
	Середня технiчна
6) Стаж роботи (років)
	59
7) Найменування підприємства, ідентифікаційний код юридичної особи та посада, яку займав
	ПАТ "Промбуд - 2", 01270032, Начальник дiльницi № 2 
8) Дата набуття повноважень та термін, на який обрано (призначено)
	20.05.2014, обрано на 3 роки
9) Опис
	Ржевський В.А. у 2018 роцi як член Правлiння винагороду не отримував.
На iнших пiдприємствах посад не обiймає; непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини не має. 
Ржевський В.А. протягом 2014-2018 рокiв обiймав такi посади: начальник дiльницi № 2, директор ДП. 
Стаж роботи - 59 рокiв. Стаж керiвної роботи - 46 рокiв. Змiн не було. 

1) Посада
	Член Правлiння
2) Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи
	Сiтало Вiктор Васильович
3) Ідентифікаційний код юридичної особи
	
4) Рік народження
	1938
5) Освіта
	Середньо-технiчна
6) Стаж роботи (років)
	59
7) Найменування підприємства, ідентифікаційний код юридичної особи та посада, яку займав
	ПАТ "Промбуд - 2", 01270032, Виконроб дiльницi № 2 
8) Дата набуття повноважень та термін, на який обрано (призначено)
	20.05.2014, обрано на 3 роки
9) Опис
	Сiтало В.В. у 2018 роцi як член Правлiння винагороду не отримував.
На iнших пiдприємствах посад не обiймає;  непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини не має. 
Сiтало В.В. протягом 2014-2018 рокiв нiяких посад не обiймав, пенсiонер. 
Стаж роботи - 59 рокiв. Стаж керiвної роботи - 53 роки. Змiн не було. 

1) Посада
	Член Правлiння
2) Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи
	Погожих Володимир Михайлович
3) Ідентифікаційний код юридичної особи
	
4) Рік народження
	1958
5) Освіта
	Середньо-технiчна
6) Стаж роботи (років)
	45
7) Найменування підприємства, ідентифікаційний код юридичної особи та посада, яку займав
	ДП "Промжитлосервiс-2", 33477816, Директор ДП "Промжитлосервiс-2"
8) Дата набуття повноважень та термін, на який обрано (призначено)
	20.05.2014, обрано на 3 роки
9) Опис
	Погожих В.М. у 2018 роцi як член Правлiння винагороду не отримував.
На iнших пiдприємствах посад не обiймає; непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини не має. 
Погожих В.М. протягом 2014-2017 рокiв обiймав посаду директора, iнженера з органiзацiї, експлуатацiї та ремонту. 
Стаж роботи - 45 рокiв. Стаж керiвної роботи - 29 рокiв. Змiн не було. 

1) Посада
	Голова Наглядової ради
2) Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи
	Воловiк Вiталiй Самойлович
3) Ідентифікаційний код юридичної особи
	
4) Рік народження
	1937
5) Освіта
	Вища
6) Стаж роботи (років)
	64
7) Найменування підприємства, ідентифікаційний код юридичної особи та посада, яку займав
	ПАТ "Промбуд - 2", 01270032, Заступник Генерального директора, помiчник керiвника
8) Дата набуття повноважень та термін, на який обрано (призначено)
	20.05.2014, обрано на 3 роки
9) Опис
	Воловiк В.С. у 2018 роцi як голова Наглядової ради винагороду не отримував.
На iнших пiдприємствах посад не обiймає; непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини не має. 
Воловiк В.С. протягом 2014-2018 рокiв обiймав такi посади: заступник генерального директора, помiчник керiвника. 
Стаж роботи - 64 роки. Стаж керiвної роботи - 56 рокiв. Змiн не було. 

1) Посада
	Член Наглядової ради
2) Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи
	Романенко Володимир Вiкторович
3) Ідентифікаційний код юридичної особи
	
4) Рік народження
	1959
5) Освіта
	Вища
6) Стаж роботи (років)
	43
7) Найменування підприємства, ідентифікаційний код юридичної особи та посада, яку займав
	-, Приватний пiдприємець
8) Дата набуття повноважень та термін, на який обрано (призначено)
	20.05.2014, обрано на 3 роки
9) Опис
	Романенко В.В. у 2018 роцi як член Наглядової ради винагороду не отримував.
На iнших пiдприємствах посад не обiймає; непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини не має. 
Романенко В.В. протягом 2014-2018 рокiв був приватним пiдприємцем. 
Стаж роботи - 43 роки. Стаж керiвної роботи - 14 рокiв. Змiн не було. 

1) Посада
	Член Наглядової ради
2) Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи
	Бондар Алла Борисiвна
3) Ідентифікаційний код юридичної особи
	
4) Рік народження
	1952
5) Освіта
	Вища
6) Стаж роботи (років)
	38
7) Найменування підприємства, ідентифікаційний код юридичної особи та посада, яку займав
	ВАТ "Промбуд - 2", 01270032, Бухгалтер 
8) Дата набуття повноважень та термін, на який обрано (призначено)
	20.05.2014, обрано на 3 роки
9) Опис
	Бондар А.Б. у 2018 роцi як член Наглядової ради винагороду не отримувала.
На iнших пiдприємствах посад не обiймає; непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини не має. 
Бондар А.Б. протягом 2014-2018 рокiв нiяких посад не обiймала, пенсiонерка. 
Стаж роботи - 38 рокiв. Стаж керiвної роботи - 19 рокiв. Змiн не було. 

1) Посада
	Член Наглядової ради
2) Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи
	Нiколаєнко Людмила Йосипiвна
3) Ідентифікаційний код юридичної особи
	
4) Рік народження
	1941
5) Освіта
	Середня
6) Стаж роботи (років)
	34
7) Найменування підприємства, ідентифікаційний код юридичної особи та посада, яку займав
	ВАТ "Промбуд-2", 01270032, Завiдуюча архiвом  
8) Дата набуття повноважень та термін, на який обрано (призначено)
	20.05.2014, обрано на 3 роки
9) Опис
	Нiколаєнко Л.Й. у 2018 роцi як член Наглядової ради винагороду не отримувала.
На iнших пiдприємствах посад не обiймає; непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини не має. 
Нiколаєнко Л.Й. протягом 2014-2018 рокiв посад не обiймала, пенсiонерка.  
Стаж роботи - 34 роки. Стаж керiвної роботи - 1 рiк. Змiн не було. 

1) Посада
	Член Наглядової ради
2) Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи
	Сис Олена Миколаївна
3) Ідентифікаційний код юридичної особи
	
4) Рік народження
	1955
5) Освіта
	Середньо-технiчна
6) Стаж роботи (років)
	42
7) Найменування підприємства, ідентифікаційний код юридичної особи та посада, яку займав
	ДП "Прожитлосервiс-2", 33477816, Завiдуюча гуртожитком 
8) Дата набуття повноважень та термін, на який обрано (призначено)
	20.05.2014, обрано на 3 роки
9) Опис
	Сис О.М. у 2018 роцi як член Наглядової ради винагороду не отримувала.
На iнших пiдприємствах посад не обiймає; непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини не має. 
Сис О.М. протягом 2014 року обiймала посаду завiдуючої гуртожитком, протягом 2015-2018 рокiв посад не обiймає, пенсiонерка. 
Стаж роботи - 42 роки. Стаж керiвної роботи - 27 рокiв. Змiн не було. 

1) Посада
	Голова Ревiзiйної комiсiї
2) Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи
	Гончарова Тетяна Володимирiвна
3) Ідентифікаційний код юридичної особи
	
4) Рік народження
	1953
5) Освіта
	Вища
6) Стаж роботи (років)
	48
7) Найменування підприємства, ідентифікаційний код юридичної особи та посада, яку займав
	ПАТ "Промбуд - 2", 01270032, Головний спецiалiст з виробництва 
8) Дата набуття повноважень та термін, на який обрано (призначено)
	20.05.2014, обрано на 3 роки
9) Опис
	Гончарова Т.В. у 2018 роцi як Голова Ревiзiйної комiсiї винагороду не отримувала.
На iнших пiдприємствах посад не обiймає; непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини не має. 
Гончарова Т.В. протягом 2014-2018 рокiв обiймала такi посади: головний спецiалiст з виробництва, iнспектор з кадрiв. 
Стаж роботи - 48 рокiв. Стаж керiвної роботи - 23 роки. Змiн не було. 

1) Посада
	Член Ревiзiйної комiсiї
2) Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи
	Кройтор Наталiя Андрiївна
3) Ідентифікаційний код юридичної особи
	
4) Рік народження
	1953
5) Освіта
	Середньо-технiчна
6) Стаж роботи (років)
	33
7) Найменування підприємства, ідентифікаційний код юридичної особи та посада, яку займав
	-, Бухгалтер
8) Дата набуття повноважень та термін, на який обрано (призначено)
	20.05.2014, обрано на 3 роки
9) Опис
	Кройтор Н.А. у 2018 роцi як член Ревiзiйної комiсiї винагороду не отримувала.
На iнших пiдприємствах посад не обiймає; непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини не має. 
Кройтор Н.А. протягом 2014-2018 рокiв посад не обiймала, пенсiонерка. 
Стаж роботи - 33 роки. Стаж керiвної роботи - вiдсутнiй. Змiн не було. 

1) Посада
	Член Ревiзiйної комiсiї
2) Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи
	Бардакова Людмила Вiкторiвна
3) Ідентифікаційний код юридичної особи
	
4) Рік народження
	1959
5) Освіта
	Вища
6) Стаж роботи (років)
	40
7) Найменування підприємства, ідентифікаційний код юридичної особи та посада, яку займав
	ПрАТ "Iнтеркондицiонер", Iнженер з проектно-кошторисної роботи
8) Дата набуття повноважень та термін, на який обрано (призначено)
	20.05.2014, обрано на 3 роки
9) Опис
	Бардакова Л.В. у 2018 роцi як член Ревiзiйної комiсiї винагороду не отримувала.
На iнших пiдприємствах посад не обiймає; непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини не має. 
Бардакова Л.В. протягом 2014-2015 рокiв обiймала посади начальника договiрного вiддiлу та кошторисника, протягом 2016-2018 рокiв посад не обiймала, пенсiонерка. 
Стаж роботи - 40 рокiв. Стаж керiвної роботи - 22 роки. Змiн не було. 

1) Посада
	Головний бухгалтер
2) Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи
	Iлюха Лiдiя Iванiвна
3) Ідентифікаційний код юридичної особи
	
4) Рік народження
	1951
5) Освіта
	Середньо-технiчна
6) Стаж роботи (років)
	52
7) Найменування підприємства, ідентифікаційний код юридичної особи та посада, яку займав
	ПАТ "Промбуд - 2", 01270032, Головний бухгалтер 
8) Дата набуття повноважень та термін, на який обрано (призначено)
	14.10.2009, обрано безстроково
9) Опис
	Iлюха Л.I. у 2018 роцi отримала заробiтну плату в сумi 68821,12 грн.
На iнших пiдприємствах посад не обiймає; непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини не має. Особа не надала письмової згоди на розголошення паспортних даних.
Iлюха Л.I. протягом 2014-2018 рокiв обiймала посаду головного бухгалтера. 
Стаж роботи - 52 роки. Стаж керiвної роботи - 29 рокiв. Змiн не було.

2. Інформація про володіння посадовими особами емітента акціями емітента
Посада	Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи 	 Ідентифікаційний код юридичної особи	Кількість акцій (шт.)	Від загальної кількості акцій (у відсотках)	Кількість за видами акцій	
					Прості іменні	Привілейо-вані іменні	
1	2	3	4	5	6	7	
Генеральний директор	Бубир Григорiй Васильович		2 692	5,6291	2 692	0	
Член Правлiння	Iшков Олексiй Кирилович		4 592	9,6021	4 592	0	
Член Правлiння	Ржевський Вячеслав Антонович		1 730	3,6175	1 730	0	
Член Правлiння	Сiтало Вiктор Васильович		2 127	4,4477	2 127	0	
Член Правлiння	Погожих Володимир Михайлович		91	0,1903	91	0	
Голова Наглядової ради	Воловiк Вiталiй Самойлович		4 728	9,8865	4 728	0	
Член Наглядової ради	Романенко Володимир Вiкторович		779	1,6289	779	0	
Член Наглядової ради	Бондар Алла Борисiвна		3	0,0063	3	0	
Член Наглядової ради	Нiколаєнко Людмила Йосипiвна		21	0,0439	21	0	
Член Наглядової ради	Сис Олена Миколаївна		27	0,0565	27	0	
Голова Ревiзiйної комiсiї	Гончарова Тетяна Володимирiвна		1 550	3,2411	1 550	0	
Член Ревiзiйної комiсiї	Кройтор Наталiя Андрiївна		52	0,1087	52	0	
Член Ревiзiйної комiсiї	Бардакова Людмила Вiкторiвна		30	0,0627	30	0	
Головний бухгалтер	Iлюха Лiдiя Iванiвна		83	0,1736	83	0	
Усього	18 505	38,6949	18 505	0	

VI. Інформація про засновників та/або учасників емітента та відсоток акцій (часток, паїв)
Найменування юридичної особи засновника та/або учасника	Ідентифікаційний код юридичної особи засновника та/або учасника	Місцезнаходження	Відсоток акцій (часток, паїв), які належать засновнику та/або учаснику (від загальної кількості)	
АТЗТ "СВС"	21263755	61000, Харківська обл., м. Харкiв,, вул. 23 Серпня, 2 кв. 89	0,13	
Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	Відсоток акцій (часток, паїв), які належать засновнику та/або учаснику (від загальної кількості)	
451 особа	99,87	
Усього	100	

VII. Звіт керівництва (звіт про управління)

1. Вірогідні перспективи подальшого розвитку емітента
- завершити пiдготовку i передачу гуртожиткiв до комунальної власностi м.Харкова або провести роботу з мешканцями по створенню в гуртожитках суспiльства спiввласникiв;
- продовжувати свою дiяльнiсть на безпереривнiй основi; 
- проводити роботу акцiонерного товариства вiдповiдно до чинного законодавства "Про акцiонернi товариства"  та  " Цiннi папери i фондовий ринок". 
- капiтального будiвництва, зростання виробничих потужностей, пов'язаних з виробничою дiяльнiстю, а також розширення основних засобiв на 2019 рiк ПАТ "Промбуд-2" не планує. 

2. Інформація про розвиток емітента
ПАТ "Промбуд - 2" - акцiонерне товариство, загальнобудiвельна органiзацiя. Пiдприємство "Пробуд - 2" було створено 74 роки тому, як державне пiдприємство. 
У груднi 1993 року державне будiвельне пiдприємство "Промбуд - 2" було перетворено в процесi приватизацiї у вiдкрите акцiонерне товариство "Промбуд - 2". 
Згiдно Закону України "Про акцiонернi товариства" №514-V1 вiд 17.09.2009 р. найменування "Вiдкрите акцiонерне товариство "Промбуд - 2" з 13 жовтня 2009 р. змiнено на "Публiчне акцiонерне товариство "Промбуд - 2".
До складу ПАТ "Промбуд - 2" увiйшов 1 суб`єкт господарювання - вiддiл приватизацiї державного житлового фонду, 2 суб`єкта господарювання, якi мають статус дочiрнього пiдприємства. 

3. Інформація про укладення деривативів або вчинення правочинів щодо похідних цінних паперів емітентом, якщо це впливає на оцінку його активів, зобов'язань, фінансового стану і доходів або витрат емітента, зокрема інформацію про:
д/в

1) завдання та політику емітента щодо управління фінансовими ризиками, у тому числі політику щодо страхування кожного основного виду прогнозованої операції, для якої використовуються операції хеджування
д/в

2) схильність емітента до цінових ризиків, кредитного ризику, ризику ліквідності та/або ризику грошових потоків
д/в

4. Звіт про корпоративне управління:
1) посилання на:
власний кодекс корпоративного управління, яким керується емітент
д/в

кодекс корпоративного управління фондової біржі, об'єднання юридичних осіб або інший кодекс корпоративного управління, який емітент добровільно вирішив застосовувати
д/в

вся відповідна інформація про практику корпоративного управління, застосовувану понад визначені законодавством вимоги
д/в

2) у разі якщо емітент відхиляється від положень кодексу корпоративного управління, зазначеного в абзацах другому або третьому пункту 1 цієї частини, надайте пояснення, від яких частин кодексу корпоративного управління такий емітент відхиляється і причини таких відхилень. У разі якщо емітент прийняв рішення не застосовувати деякі положення кодексу корпоративного управління, зазначеного в абзацах другому або третьому пункту 1 цієї частини, обґрунтуйте причини таких дій
д/в

3) інформація про загальні збори акціонерів (учасників)

Вид загальних зборів	чергові	позачергові	
			
Дата проведення		
Кворум зборів	0	
Опис	д/в	

Який орган здійснював реєстрацію акціонерів для участі в загальних зборах акціонерів останнього разу?
	Так	Ні	
Реєстраційна комісія, призначена особою, що скликала загальні збори		X	
Акціонери		X	
Депозитарна установа		X	
Інше (зазначити)		

Який орган здійснював контроль за станом реєстрації акціонерів або їх представників для участі в останніх загальних зборах (за наявності контролю)?
	Так	Ні	
Національна комісія з цінних паперів та фондового ринку		X	
Акціонери, які володіють у сукупності більше ніж 10 відсотками акцій		X	

У який спосіб відбувалось голосування з питань порядку денного на загальних зборах останнього разу?
	Так	Ні	
Підняттям карток		X	
Бюлетенями (таємне голосування)		X	
Підняттям рук		X	
Інше (зазначити)		

Які основні причини скликання останніх позачергових зборів?
	Так	Ні	
Реорганізація		X	
Додатковий випуск акцій		X	
Унесення змін до статуту		X	
Прийняття рішення про збільшення статутного капіталу товариства		X	
Прийняття рішення про зменшення статутного капіталу товариства		X	
Обрання або припинення повноважень голови та членів наглядової ради		X	
Обрання або припинення повноважень членів виконавчого органу		X	
Обрання або припинення повноважень членів ревізійної комісії (ревізора)		X	
Делегування додаткових повноважень наглядовій раді		X	
Інше (зазначити)		

Чи проводились у звітному році загальні збори акціонерів у формі заочного голосування (так/ні)?  ні

У разі скликання позачергових загальних зборів зазначаються їх ініціатори:
	Так	Ні	
Наглядова рада		X	
Виконавчий орган		X	
Ревізійна комісія (ревізор)		X	
Акціонери (акціонер), які (який) на день подання вимоги сукупно є власниками (власником) 10 і більше відсотків простих акцій товариства 		
Інше (зазначити)		

У разі скликання, але непроведення річних (чергових) загальних зборів зазначається причина їх непроведення: д/в

У разі скликання, але непроведення позачергових загальних зборів зазначається причина їх непроведення: д/в

4) інформація про наглядову раду та виконавчий орган емітента

Склад наглядової ради (за наявності)?
	Кількість осіб	
членів наглядової ради - акціонерів	5	
членів наглядової ради - представників акціонерів	0	
членів наглядової ради - незалежних директорів	0	

Комітети в складі наглядової ради (за наявності)?
	Так	Ні	
З питань аудиту		X	
З питань призначень		X	
З винагород		X	
Інше (зазначити)		

Інформація щодо компетентності та ефективності комітетів: д/в

Інформація стосовно кількості засідань та яких саме комітетів наглядової ради: д/в

Персональний склад наглядової ради 

Прізвище, ім'я, по батькові	Посада	Незалежний член	
		Так	Ні	
Воловiк Вiталiй Самойлович	Голова Наглядової ради		X	
Опис:	д/в	
Романенко Володимир Вiкторович	Член Наглядової ради		X	
Опис:	д/в	
Бондар Алла Борисiвна	Член Наглядової ради		X	
Опис:	д/в	
Нiколаєнко Людмила Йосипiвна	Член Наглядової ради		X	
Опис:	д/в	
Сис Олена Миколаївна	Член Наглядової ради		X	
Опис:	д/в	

Які з вимог до членів наглядової ради викладені у внутрішніх документах акціонерного товариства?
	Так	Ні	
Галузеві знання і досвід роботи в галузі		X	
Знання у сфері фінансів і менеджменту		X	
Особисті якості (чесність, відповідальність)		X	
Відсутність конфлікту інтересів		X	
Граничний вік		X	
Відсутні будь-які вимоги	X		
Інше (зазначити)
		X	

Коли останній раз обирався новий член наглядової ради, як він ознайомився зі своїми правами та обов'язками?
	Так	Ні	
Новий член наглядової ради самостійно ознайомився зі змістом внутрішніх документів акціонерного товариства		X	
Було проведено засідання наглядової ради, на якому нового члена наглядової ради ознайомили з його правами та обов'язками		X	
Для нового члена наглядової ради було організовано спеціальне навчання (з корпоративного управління або фінансового менеджменту)		X	
Усіх членів наглядової ради було переобрано на повторний строк або не було обрано нового члена	X		
Інше (зазначити)		

Чи проводилися засідання наглядової ради? Загальний опис прийнятих на них рішень
Впродовж 2018 року  вiдбулося  5 засiдань Наглядової ради, на яких були прийняти рiшення стосовно розгляду та  затвердження фiнансових результатiв роботи акцiонерного товариства за перше пiврiччя, затвердження рiчного звiту для подання на загальнi збори акцiонерiв; сумiсно з Правлiнням вирiшення питань про участь Товариства в iнших об'єднаннях, прийняття рiшення про вчинення значних правочинiв (якщо предмет правочину становить вiд 10 до 25 вiдсоткiв вартостi активiв за даними останньої фiнансової звiтностi Товариства), прийняття рiшень щодо обрання оцiнювача майна Товариста та затвердження умов договору при вчиненнi правочинiв, обрання незалежного аудитора: розглянутi iнши питання, що не суперечать дiючому законодавству, Статуту та Положенню про Наглядову раду.
Члени Наглядової ради не отримують винагороди.
Наглядова рада Товариства не готує iнформацiю про свою дiяльнiсть вiдповiдно до Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв, затвердженого Рiшенням НКЦПФР №2826 вiд 03.12.2013 (iз змiнами i доповненнями). 
Члени Наглядової ради незалежнi.  Наглядова рада дiє згiдно Статуту i Положенню про Наглядову раду. 

Як визначається розмір винагороди членів наглядової ради?
	Так	Ні	
Винагорода є фіксованою сумою		X	
Винагорода є відсотком від чистого прибутку або збільшення ринкової вартості акцій		X	
Винагорода виплачується у вигляді цінних паперів товариства		X	
Члени наглядової ради не отримують винагороди	X		
Інше (запишіть)		

Інформація про виконавчий орган

Склад виконавчого органу	Функціональні обов'язки	
Виконавчим органом ПАТ "Промбуд - 2" є Правлiння, яке складається з 5 осiб. Змiн у структурi протягом звiтного року не було. 
Впродовж 2018 року  вiдбулося  6 засiдань Правлiння, на яких були прийняти рiшення стосовно поточної фiнансово-господарської дiяльностi за кожний квартал, надання матерiальної допомоги працiвникам акцiонерного товариста; сумiсно з Наглядовою радою розгляд показникiв  рiчного звiту для подання на загальнi збори акцiонерiв;  вирiшення питань про участь Товариства в iнших об'єднаннях, прийняття рiшень щодо обрання оцiнювача майна Товариста та затвердження умов договору при вчиненнi правочинiв, обрання незалежного аудитора: розглянутi iнши питання, що не суперечать дiючому законодавству, Статуту та Положенню про Правлiння.
Фiнансово-господарська дiяльнiсть Товариства протягом богатьох рокiв збиткова.
Виробнича дiяльность не ведеться. Доходiв  вiд операцiйної оренди недостатньо для покриття витрат. 	Правлiння вирiшує всi питання, пов'язанi з керiвництвом поточною дiяльнiстю Товариства, крiм тих, що належать до виключної компетенцiї Загальних зборiв та Наглядової Ради.
Правлiння пiдзвiтне Загальним зборам акцiонерiв Товариства та органiзовує виконання їх рiшень. 
Правлiння Товариства дiє вiд iменi Товариства у межах, встановлених статутом та положенням про виконавчий орган Товариства.
	
Опис	д/в	

Примітки
Генеральним директором та членами Правлiння Товариства може бути будь-яка фiзична особа (акцiонер), яка має повну цивiльну дiєздатнiсть та не є членом Наглядової ради та Ревiзiйної комiсiї 

5) опис основних характеристик систем внутрішнього контролю і управління ризиками емітента 

Чи створено у вашому акціонерному товаристві ревізійну комісію або введено посаду ревізора? (так, створено ревізійну комісію / так, введено посаду ревізора / ні)  так, створено ревізійну комісію
Якщо в товаристві створено ревізійну комісію: 
Кількість членів ревізійної комісії 3 осіб.
Скільки разів на рік у середньому відбувалися засідання ревізійної комісії протягом останніх трьох років?  4

Відповідно до статуту вашого акціонерного товариства, до компетенції якого з органів (загальних зборів акціонерів, наглядової ради чи виконавчого органу) належить вирішення кожного з цих питань?
	Загальні збори акціонерів	Наглядова рада	Виконавчий орган	Не належить до компетенції жодного органу	
Визначення основних напрямів діяльності (стратегії)	так	ні	ні	ні	
Затвердження планів діяльності (бізнес-планів)	ні	так	ні	ні	
Затвердження річного фінансового звіту, або балансу, або бюджету	так	так	ні	ні	
Обрання та припинення повноважень голови та членів виконавчого органу	так	ні	ні	ні	
Обрання та припинення повноважень голови та членів наглядової ради	так	ні	ні	ні	
Обрання та припинення повноважень голови та членів ревізійної комісії	так	ні	ні	ні	
Визначення розміру винагороди для голови та членів виконавчого органу	ні	ні	ні	так	
Визначення розміру винагороди для голови та членів наглядової ради	ні	ні	ні	так	
Прийняття рішення про притягнення до майнової відповідальності членів виконавчого органу	ні	ні	ні	так	
Прийняття рішення про додатковий випуск акцій	так	ні	ні	ні	
Прийняття рішення про викуп, реалізацію та розміщення власних акцій	так	ні	ні	ні	
Затвердження зовнішнього аудитора	ні	ні	ні	так	
Затвердження договорів, щодо яких існує конфлікт інтересів	ні	ні	ні	так	

Чи містить статут акціонерного товариства положення, яке обмежує повноваження виконавчого органу приймати рішення про укладення договорів, враховуючи їх суму, від імені акціонерного товариства? (так/ні)  ні

Чи містить статут або внутрішні документи акціонерного товариства положення про конфлікт інтересів, тобто суперечність між особистими інтересами посадової особи або пов'язаних з нею осіб та обов'язком діяти в інтересах акціонерного товариства?(так/ні)  ні

Які документи існують у вашому акціонерному товаристві?
	Так	Ні	
Положення про загальні збори акціонерів	X		
Положення про наглядову раду	X		
Положення про виконавчий орган	X		
Положення про посадових осіб акціонерного товариства		X	
Положення про ревізійну комісію (або ревізора)	X		
Положення про акції акціонерного товариства		X	
Положення про порядок розподілу прибутку		X	
Інше (запишіть)		

Як акціонери можуть отримати інформацію про діяльність вашого акціонерного товариства?
Інформація про діяльність акціонерного товариства	Інформація розповсюджується на загальних зборах	Інформація оприлюднюється в загальнодоступній інформаційній базі даних Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку про ринок цінних паперів або через особу, яка провадить діяльність з оприлюднення регульованої інформації від імені учасників фондового ринку	Документи надаються для ознайомлення безпосередньо в акціонерному товаристві	Копії документів надаються на запит акціонера	Інформація розміщується на власній інтернет-сторінці акціонерного товариства	
Фінансова звітність, результати діяльності	так	так	так	так	так	
Інформація про акціонерів, які володіють 10 відсотками та більше статутного капіталу	ні	ні	ні	ні	ні	
Інформація про склад органів управління товариства	так	так	так	ні	так	
Статут та внутрішні документи	так	ні	так	ні	так	
Протоколи загальних зборів акціонерів після їх проведення	ні	ні	ні	ні	так	
Розмір винагороди посадових осіб акціонерного товариства	ні	ні	ні	ні	ні	

Чи готує акціонерне товариство фінансову звітність у відповідності до міжнародних стандартів фінансової звітності? (так/ні)  так

Скільки разів на рік у середньому проводилися аудиторські перевірки акціонерного товариства незалежним аудитором (аудиторською фірмою) протягом звітного періоду?
	Так	Ні	
Не проводились взагалі		X	
Менше ніж раз на рік		X	
Раз на рік	X		
Частіше ніж раз на рік		X	

Який орган приймав рішення про затвердження незалежного аудитора (аудиторської фірми)?
	Так	Ні	
Загальні збори акціонерів		X	
Наглядова рада	X		
Виконавчий орган	X		
Інше (зазначити)		

З ініціативи якого органу ревізійна комісія (ревізор) проводила (проводив) перевірку востаннє?
	Так	Ні	
З власної ініціативи	X		
За дорученням загальних зборів		X	
За дорученням наглядової ради		X	
За зверненням виконавчого органу		X	
На вимогу акціонерів, які в сукупності володіють понад 10 відсотками голосів		X	
Інше (зазначити)		

6) перелік осіб, які прямо або опосередковано є власниками значного пакета акцій емітента

№ з/п	Повне найменування юридичної особи - власника (власників) або прізвище, ім'я, по батькові (за наявності) фізичної особи - власника (власників) значного пакета акцій	Ідентифікаційний код згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань (для юридичної особи - резидента), код/номер з торговельного, банківського чи судового реєстру, реєстраційного посвідчення місцевого органу влади іноземної держави про реєстрацію юридичної особи (для юридичної особи - нерезидента)	Розмір частки акціонера (власника) (у відсотках до статутного капіталу)	
1	Бубир Григорiй Васильович	-	5,63	
2	Бубир Любов Василiвна	-	5,93	
3	Бубир Анна Григорiвна	-	7,44	
4	Воловiк Вiталiй Самойлович	-	9,89	
5	Воловiк Ольга Вiталiївна	-	9,62	
6	Iшков Олексiй Кирилович	-	9,6	
7	Цибуляк Володимир Михайлович	-	7,86	

7) інформація про будь-які обмеження прав участі та голосування акціонерів (учасників) на загальних зборах емітента

Загальна кількість акцій	Кількість акцій з обмеженнями	Підстава виникнення обмеження	Дата виникнення обмеження	
0	0	д/в		

8) порядок призначення та звільнення посадових осіб емітента. Інформація про будь-які винагороди або компенсації, які мають бути виплачені посадовим особам емітента в разі їх звільнення
Генеральний директор та  члени Правлiння обираються  загальними зборами акцiонерiв Товариства шляхом кумулятивного голосування. Повноваження Генерального директора та  членiв Правлiння припиняються за рiшенням загальних зборiв акцiонерiв Товариства.

Загальнi збори акцiонерiв обирають Голову та членiв Наглядової ради Товариства  та термiн їх повноважень. 
Обрання  членiв  Наглядової  ради Товариства здiйснюється виключно шляхом кумулятивного голосування.
Повноваження членiв Наглядової ради дiйснi з моменту затвердження рiшенням загальних зборiв акцiонерiв Товариства.
У  разi  неможливостi  виконання  Голови Наглядової ради Товариства своїх повноважень за рiшенням Наглядової ради його  повноваження здiйснює один  iз  членiв  Наглядової ради Товариства за згодою iнших її членiв.  

Голова та члени Ревiзiйної комiсiї обираються Загальними зборами Товариства в кiлькостi 3-х осiб строком на 3 роки. Члени ревiзiйної  комiсiї  Товариства обираються виключно шляхом кумулятивного голосування. 

Головний бухгалтер призначається Генеральним директором безстроково згiдно (на пiдставi)  згiдно наказу по ПАТ "Промбуд-2". 

Будь-якi винагороди або компенсацiї, якi б виплачувалися посадовим особам емiтента  Статутом та внутрiшнiми документами Товариства не передбаченi, крiм заробiтної плати згiдно штатного розкладу.

9) повноваження посадових осіб емітента
До компетенцiї Генерального директора Товариства вiдносяться наступнi питання:
- Призначення та звiльнення, а також визначення умов оплати працi посадових осiб Товариства, його дочiрнiх пiдприємств, фiлiй, представництв;
- Затвердження штатного розкладу Товариства;
- Призначення та звiльнення керiвникiв дочiрнiх пiдприємств, фiлiй, представництв, структурних пiдроздiлiв;
- Видача наказiв, iнструкцiй та iнших актiв, якi стосуються поточної дiяльностi Товариства;
- Iншi дiї, що не суперечать дiючому законодавству, Статуту та Положенню про виконавчий орган;
- Вiдкриття та закриття рахункiв Товариства;
- Видача довiреностi на представництво iнтересiв iншими особами;
- Прийняття та звiльнення робiтникiв Товариства, накладення на них стягнення вiдповiдно до КзпП України;
- Укладання угод, договорiв та розпорядження майном Товариства, в межах та з урахуванням обмежень, передбачених Статутом та iншими документами Товариства;
Генеральний директор Товариства має право делегувати частину своїх повноважень членам Правлiння
Повноваження члена Правлiння:
- органiзацiя виконання рiшень, прийнятих загальними зборами акцiонерiв Товариства або Наглядовою Радою Товариства;
- внутрiшнiй контроль дiяльностi Товариства;
- вирiшення питань поточної дiяльностi Товариства, структурних пiдроздiлiв, апарату, фiлiй та представництв;
- розподiл функцiй структурних пiдроздiлiв, затвердження Положень про них та призначення їх керiвникiв;
- iншi дiї, що не суперечать дiючому законодавству, Статуту та Положенню про виконавчий орган;
- розгляд та вирiшення кадрових питань;
- визначення порядку використання фондiв Товариства по узгодженню з Наглядовою Радою Товариства;
- органiзацiя ведення звiтностi Товариства;
- в межах своїх повноважень здiйснення будь-яких iнших дiй, необхiдних для нормальної роботи Товариства та вирiшення iнших питань, що не вiдносяться до компетенцiї загальних зборiв акцiонерiв та Наглядової Ради Товариства.   

Повноваження голови Наглядової ради:
- органiзацiя  роботи Наглядової ради;
- здiйснення контролю за дiяльнiстю Правлiння Товариства та здiйснення захисту прав акцiонерiв; 
- затвердження в межах своєї компетенцiї положень, якими регулюються питання, пов'язанi з дiяльнiстю Товариства;
- спiльно з Правлiнням пiдготовка порядку денного загальних зборiв, прийняття рiшення про дату їх проведення та про включення пропозицiй до порядку денного, крiм скликання акцiонерами позачергових загальних зборiв;
- прийняття рiшення про проведення чергових та позачергових загальних зборiв на вимогу акцiонерiв або за пропозицiєю виконавчого органу;
- прийняття рiшень про анулювання акцiй чи продаж ранiше викуплених Товариством акцiй;
- прийняття рiшення про розмiщення Товариством iнших цiнних паперiв, крiм акцiй, цiнних паперiв;
- прийняття рiшення про викуп розмiщених Товариством iнших, крiм акцiй, цiнних паперiв;
- затвердження ринкової вартостi майна у разi його оцiнки;
- сумiсно з Правлiнням обрання реєстрацiйної комiсiї;
- визначення дати складання перелiку осiб, якi мають право на отримання дивiдендiв, порядку та строкiв виплати дивiдендiв; 
- визначення дати складення перелiку акцiонерiв, якi мають бути повiдомленi про проведення загальних зборiв та мають право на участь у загальних зборах;
- сумiсно з Правлiнням вирiшення питань про участь Товариства у промислово-фiнансових групах та iнших об'єднаннях, про заснування iнших юридичних осiб;
- прийняття рiшення про вчинення значних правочинiв (якщо предмет правочину становить вiд 10 до 25 вiдсоткiв вартостi активiв за даними останньої фiнансової звiтностi Товариства);
- подання на загальнi збори питання про прийняття рiшення про вчинення значних правочинiв (якщо предмет правочину становить вiд 25%  вартостi активiв за данними останньої фiнансової звiтностi  Товариства)
- визначення ймовiрностi визнання Товариства неплатоспроможним внаслiдок прийняття ним на себе зобов'язань або їх виконання, у тому числi внаслiдок виплати дивiдендiв або викупу акцiй;
- прийняття рiшення про обрання оцiнювача майна Товариства та затвердження умов договору, що укладатиметься з ним, встановлення розмiру оплати його послуг; 
- прийняття рiшення про обрання (замiну) реєстратора власникiв iменних цiнних паперiв Товариства або депозитарiя цiнних паперiв та затвердження умов договору, що укладатиметься з ним, встановлення розмiру оплати його послуг;
- надсилання пропозицiй акцiонерам про придбання особою (особами, що дiють спiльно) значного пакету акцiй;
- вирiшення iнших питань, що належать до виключної компетенцiї Наглядової ради згiдно iз законом або Статутом Товариства;
- iншi дiї, що не суперечать дiючому законодавству, Статуту та Положенню про Наглядову раду.              

Повноваження членiв Наглядової ради:
- затвердження в межах своєї компетенцiї положень, якими регулюються питання, пов'язанi з дiяльнiстю Товариства;
- спiльно з Правлiнням пiдготовка порядку денного загальних зборiв, прийняття рiшення про дату їх проведення та про включення пропозицiй до порядку денного, крiм скликання акцiонерами позачергових загальних зборiв;
- прийняття рiшення про проведення чергових та позачергових загальних зборiв на вимогу акцiонерiв або за пропозицiєю виконавчого органу;
- прийняття рiшень про анулювання акцiй чи продаж ранiше викуплених Товариством акцiй;
- прийняття рiшення  про розмiщення Товариством iнших цiнних паперiв, крiм акцiй;
- прийняття рiшення про викуп розмiщених Товариством iнших, крiм акцiй, цiнних паперiв;
- затвердження ринкової вартостi майна у разi його оцiнки;
- сумiсно з Правлiнням обрання реєстрацiйної комiсiї;
- визначення дати складання перелiку осiб, якi мають право на отримання дивiдендiв, порядку та строкiв виплати дивiдендiв; 
- визначення дати складення перелiку акцiонерiв, якi мають бути повiдомленi про проведення загальних зборiв та мають право на участь у загальних зборах;
- сумiсно з Правлiнням вирiшення питань про участь Товариства у промислово-фiнансових групах та iнших об'єднаннях, про заснування iнших юридичних осiб;
- прийняття рiшення про вчинення значних правочинiв (якщо предмет правочину становить вiд 10 до 25 вiдсоткiв вартостi активiв за даними останньої фiнансової звiтностi Товариства);
- подання на загальнi збори питання про прийняття рiшення про вчинення значних правочинiв (якщо предмет правочину становить вiд 25%  вартостi активiв за данними останньої фiнансової звiтностi  Товариства)
- визначення ймовiрностi визнання Товариства неплатоспроможним внаслiдок прийняття ним на себе зобов'язань або їх виконання, у тому числi внаслiдок виплати дивiдендiв або викупу акцiй;
- прийняття рiшення про обрання оцiнювача майна Товариства та затвердження умов договору, що укладатиметься з ним, встановлення розмiру оплати його послуг; 
- прийняття рiшення про обрання (замiну) реєстратора власникiв iменних цiнних паперiв Товариства або депозитарiя цiнних паперiв та затвердження умов договору, що укладатиметься з ним, встановлення розмiру оплати його послуг;
- надсилання пропозицiй акцiонерам про придбання особою (особами, що дiють спiльно) значного пакету акцiй;
- вирiшення iнших питань, що належать до виключної компетенцiї Наглядової ради згiдно iз законом або Статутом Товариства;
- iншi дiї, що не суперечать дiючому законодавству, Статуту та Положенню про Наглядову раду.              

Повноваження голови та членiв ревiзiйої комiсiї:
- здiйснює перевiрки  фiнансово-господарської дiяльнiстi Товариства;
- складає звiти i висновки по закiнченню кожного фiнансового року (або на вимогу Загальних зборiв), якi мiстять iнформацiю про фiнансовий стан Товариства, розмiр рiчних прибуткiв (збиткiв), тощо. 

Головний бухгалтер:
Органiзовує роботу по бухгалтерському облiку i фiнансуванню Пiдприємства, а також роботу з первинними документами; веде фiнансову звiтнiсть i предоставляє iї в податкову адмiнiстрацiю, iншi державнi органи; веде повний звiт грошових коштiв; результатiв фiнансової дiяльностi, виконує iншi роботи згiдно посадової iнструкцiї головного бухгалтера.

10) інформація аудитора щодо звіту про корпоративне управління
ЗВIТ  НЕЗАЛЕЖНОГО АУДИТОРА
З НАДАННЯ ОБГРУНТОВАНОЇ ВПЕВНЕНОСТI
щодо iнформацiї, наведеної в
ЗВIТI ПРО КОРПОРАТИВНЕ УПРАВЛIННЯ
ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА
 "ПРОМБУД-2"
 за перiод з 01 сiчня 2018 року по 31 грудня 2018 року

Акцiонерам, керiвництву 
ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ПРОМБУД-2"
Нацiональнiй комiсiї з цiнних паперiв та фондового ринку

             Звiт незалежного аудитора з надання об?рунтованої впевненостi щодо iнформацiї, наведеної вiдповiдно до вимог пунктiв 5 - 9 частини 3 статтi 40-1 закону України "Про цiннi папери та фондовий ринок" в Звiтi про корпоративне управлiння ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ПРОМБУД-2" (далi - ПАТ "ПРОМБУД-2") за перiод з 01 сiчня 2018 року по 31 грудня 2018 року (далi - Звiт незалежного аудитора), який подається до Нацiональної комiсiї з цiнних паперiв та фондового ринку при розкриттi iнформацiї Товариством та призначається для акцiонерiв та керiвництва ПАТ "ПРОМБУД-2" складено за результатами виконання завдання ПРИВАТНИМ ПIДПРИЄМСТВОМ "ПРИВАТНА АУДИТОРСЬКА ФIРМА "ЄВРОАУДИТ" у вiдповiдностi до Закону України "Про аудит фiнансової звiтностi та аудиторську дiяльнiсть" вiд 31.12.2017 року № 2258-VIII та Мiжнародним стандартом завдань з надання впевненостi (далi - МСЗНВ) 3000 (переглянутий) "Завдання з надання впевненостi, що не є аудитом чи оглядом iсторичної фiнансової iнформацiї".

Iнформацiя про предмет завдання
        Цей звiт мiстить результати виконання завдання з надання об?рунтованої впевненостi щодо iнформацiї, наведеної вiдповiдно до вимог пунктiв 5-9 частини 3 статтi 40-1 Закону України "Про цiннi папери та фондовий ринок" у Звiтi про корпоративне управлiння ПАТ "ПРОМБУД-2" (надалi - iнформацiя, наведена у Звiтi про корпоративне управлiння) за рiк, що закiнчився 31 грудня 2018 року, й включає: 
- опис основних характеристик систем внутрiшнього контролю i управлiння ризиками емiтента;
- перелiк осiб, якi прямо або опосередковано є власниками значного пакета акцiй емiтента; 
- iнформацiю про будь-якi обмеження прав участi та голосування акцiонерiв (учасникiв) на загальних зборах емiтента; 
- опис порядку призначення та звiльнення посадових осiб емiтента;
- опис повноважень посадових осiб ПАТ "ПРОМБУД-2".

Застосовнi критерiї 
            Аудиторами зазначенi критерiї, за допомогою яких був оцiнений або вимiряний предмет перевiрки, для того щоб визначенi користувачi могли зрозумiти основу для висновку аудитора. 
             У Звiтi iз завдання з надання впевненостi щодо iнформацiї, наведеної в Звiтi про корпоративне управлiння ПАТ "ПРОМБУД-2" за 2018 рiк iдентифiкуються застосовнi критерiї, вiдносно яких оцiнювався предмет завдання, щоб визначенi користувачi могли зрозумiти основу для висновку аудитора. 
             Цей Звiт мiстить iнформацiю, частина якої розмiщена на сайтi  ПАТ "ПРОМБУД-2", а iншу  частину  можна знайти в загальнодоступних джерелах. 
            Критерiями для оцiнки складання i подання iнформацiї, наведеної в Звiтi про корпоративне управлiння ПАТ "ПРОМБУД-2" за 2018 рiк є застосованi вимоги пунктiв 5-9 частини 3 статтi 40-1 Закону № 3480.
            Джерела застосовних критерiїв базуються на положеннях Закону України "Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi" вiд  16 липня 1999 року  N 996-XIV (в редакцiї  Закону України   N 2545-VIII вiд18.09.2018р.); Законiв України вiд 17 вересня 2008 року № 514-VI  "Про акцiонернi товариства",  вiд 23 лютого 2006 року № 3480-IV "Про цiннi папери та фондовий ринок",  вiд 30 жовтня 1996 року N 448/96-ВР "Про державне регулювання ринку цiнних паперiв в Українi", Методичних рекомендацiй зi складання звiту про управлiння, затверджених Наказом Мiнiстерства фiнансiв України 07.12.2018р. № 982.
                Нацiональна комiсiя з цiнних паперiв та фондового ринку  вимагає вiд приватних акцiонерних товариств розкриття у Звiтi про корпоративне управлiння конкретних застосовних критерiїв, розроблених з регуляторними цiлями. Такими критерiями є вимоги статей 40 "Регулярна iнформацiя про емiтента"  та 40-1  "Звiт керiвництва" Закону України "Про цiннi папери та фондовий ринок" вiд 23.02.2006 року № 3480-IV (зi змiнами та доповненнями) та "Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв", затвердженого рiшення НКЦПФР 03.12.2013 № 2826 (з подальшими змiнами та доповненнями) в частинi вимог щодо iнформацiї, зазначеної у пiдпунктах 5-9 пункту 4 роздiлу VII додатка 38 до цього Положення. 
                Для запобiгання непорозумiнь аудитор попереджає про цей факт користувачiв цього Звiту iз завдання з надання впевненостi та зазначає, що внаслiдок цього, визначенi вище критерiї застосовуються виключно для iнформацiї Звiту про корпоративне управлiння, що складається для цiлей подання регулярної (рiчної) iнформацiї про емiтента, яка розкривається на фондовому ринку, в тому числi шляхом подання до Нацiональної комiсiї з цiнних паперiв та фондового ринку вiдповiдно до вимог статтi 40 Закону України "Про цiннi папери та фондовий ринок".

Мета та обсяг завдання з надання впевненостi
               Метою завдання з надання впевненостi було отримання об?рунтованої впевненостi, що iнформацiя Звiту про корпоративне управлiння в цiлому не мiстить суттєвого викривлення внаслiдок шахрайства або помилки, та складання звiту аудитора, що мiстить нашу думку. Об?рунтована впевненiсть є високим рiвнем впевненостi, проте не гарантує, що виконане завдання з надання впевненостi вiдповiдно до МСЗНВ 3000, завжди виявить суттєве викривлення, коли таке iснує. Викривлення можуть бути результатом шахрайства або помилки; вони вважаються суттєвими, якщо окремо або в сукупностi, як об?рунтовано очiкується, вони можуть впливати на рiшення користувачiв, що приймаються на основi цiєї iнформацiї, наведеної в Звiтi про корпоративне управлiння. Виконуючи завдання з надання впевненостi вiдповiдно до вимог МСЗНВ 3000, ми використовуємо професiйне судження та професiйний скептицизм протягом всього завдання.
             Окрiм того, ми: 
- iдентифiкуємо та оцiнюємо ризики суттєвого викривлення iнформацiї, наведеної в Звiтi про корпоративне управлiння внаслiдок шахрайства чи помилки, розробляємо та виконуємо аудиторськi процедури у вiдповiдь на цi ризики, та отримуємо аудиторськi докази, що є достатнiми та прийнятними для використання їх як основи для нашої думки. Ризик невиявлення суттєвого викривлення внаслiдок шахрайства є вищим, нiж для викривлення внаслiдок помилки, оскiльки шахрайство може включати змову, пiдробку, навмиснi пропуски, невiрнi твердження або нехтування заходами внутрiшнього контролю; 
- отримуємо розумiння заходiв внутрiшнього контролю, що стосуються завдання з надання впевненостi, для розробки аудиторських процедур, якi б вiдповiдали обставинам, а не для висловлення думки щодо ефективностi системи внутрiшнього контролю; 
- оцiнюємо прийнятнiсть застосованих полiтик та вiдповiдних розкриттiв iнформацiї, зроблених управлiнським персоналом;
- оцiнюємо загальне подання, структуру та змiст iнформацiї, наведеної в Звiтi про корпоративне управлiння включно з розкриттями iнформацiї, а також те, чи показує iнформацiя, наведена в Звiтi про корпоративне управлiння операцiї та подiї, що було покладено в основу її складання, так, щоб досягти достовiрного вiдображення. Ми повiдомляємо тим, кого надiлено найвищими повноваженнями, iнформацiю про запланований обсяг та час проведення процедур виконання завдання з надання впевненостi та суттєвi аудиторськi результати, виявленi пiд час виконання такого завдання, включаючи будь-якi суттєвi недолiки системи внутрiшнього контролю, якi були виявленi; 
- ми також надаємо тим, кого надiлено найвищими повноваженнями, твердження, що ми виконали доречнi етичнi вимоги щодо незалежностi, та повiдомляємо їх про всi зв'язки та iншi питання, якi могли б об?рунтовано вважатись такими, що впливають на нашу незалежнiсть, а також, де це застосовано, щодо вiдповiдних застережних заходiв. З перелiку всiх питань, iнформацiя щодо яких надавалась тим, кого надiлено найвищими повноваженнями, ми визначили тi, що мали найбiльше значення пiд час виконання завдання з надання впевненостi щодо iнформацiї, наведеної в Звiтi про корпоративне управлiння фiнансової звiтностi поточного перiоду, тобто тi, якi є ключовими питаннями виконання такого завдання.

Властивi обмеження
               Вважаємо доречним зазначити, що цей Звiт про надання впевненостi щодо iнформацiї, наведеної в Звiтi про корпоративне управлiння ПАТ "ПРОМБУД-2" за 2018 рiк не стосується майбутнiх перiодiв внаслiдок ризику того, що iнформацiя щодо корпоративного управлiння Товариством може змiнитись по об'єктивним або суб'єктивним обставинам.
 
Конкретна мета
               Вiдповiдно до дiючого законодавства приватнi акцiонернi товариства складають Звiт про корпоративне управлiння за 2018 рiк та розкривають iнформацiю у цьому звiтi у вiдповiдностi з встановленими критерiями.
              Такими критерiями є вимоги статей   40 "Регулярна iнформацiя про емiтента"  та 40-1  "Звiт керiвництва" Закону України  "Про цiннi папери та фондовий ринок" вiд 23.02.2006 року №3480-IV(зi змiнами та доповненнями).                                                            

Вiдносна вiдповiдальнiсть
              Управлiнський персонал ПАТ "ПРОМБУД-2"  вiдповiдає за Звiт про корпоративне управлiння, аудитор вiдповiдає за оцiнювання цього Звiту про корпоративне управлiння стосовно застосовних критерiїв i  незалежне надання висновку щодо iнформацiї про предмет завдання, а саме: висловити думку стосовно iнформацiї, зазначеної у пунктах 5 - 9 частини 3 ст. 401 Закону, що мiститься у Звiтi про корпоративне управлiння емiтента за 2018 рiк та перевiрити iнформацiю, зазначену в пунктах 1-4 цiєї статтi. 

Вiдповiдальнiсть управлiнського персоналу та тих, кого надiлено найвищими повноваженнями Товариства 
           Управлiнський персонал ПАТ "ПРОМБУД-2" несе вiдповiдальнiсть за складання i достовiрне подання iнформацiї, наведеної в Звiтi про корпоративне управлiння вiдповiдно до встановлених критерiїв та за таку систему внутрiшнього контролю, яку управлiнський персонал визначає потрiбною для того, щоб забезпечити складання iнформацiї в Звiтi про корпоративне управлiння, що не мiстить суттєвих викривлень внаслiдок шахрайства або помилки. 
            Тi, кого надiлено найвищими повноваженнями, несуть вiдповiдальнiсть за нагляд за процесом формування iнформацiї в Звiтi про корпоративне управлiння Товариства. Вiдповiдно до законодавства України (статтi 7 закону України "Про аудит фiнансової звiтностi та аудиторську дiяльнiсть") посадовi особи ПАТ "ПРОМБУД-2" несуть вiдповiдальнiсть за повноту i достовiрнiсть документiв та iншої iнформацiї, що були наданi Аудитору для виконання цього завдання.

Вiдповiдальнiсть аудитора за виконання завдання з надання об?рунтованої впевненостi 
           Наша вiдповiдальнiсть полягає в незалежному висловленнi висновку щодо iнформацiї про предмет перевiрки яка сформульована належно в контекстi предмета перевiрки i критерiїв. 
          Ми вважаємо, що отримали достатнi та умиснi аудиторськi докази для висловлення нашої думки щодо складання i подання iнформацiї, наведеної у Звiтi про корпоративне управлiння ПАТ "ПРОМБУД-2" за 2018 рiк, вiдповiдно до вимог п.п.5) - п.п.9) п. 3 ст.40-1 Закону № 3480, а також перевiрка iнформацiї, зазначеної вiдповiдно до вимог п.п.1) - п.п.4) цiєї частини статтi 40-1 Закону № 3480.  

Застосовнi вимоги контролю якостi

              Прийняття та процес виконання цього завдання здiйснювалося з врахуванням полiтик та процедур системи контролю якостi, якi розроблено ПРИВАТНИМ ПIДПРИЄМСТВОМ "ПРИВАТНОЮ АУДИТОРСЬКОЮ ФIРМОЮ "ЄВРОАУДИТ" вiдповiдно до вимог Мiжнародного стандарту контролю якостi 1 "Контроль якостi для фiрм, що виконують аудити та огляди фiнансової звiтностi, а також iншi завдання з надання впевненостi i супутнi послуги". Метою створення та пiдтримання системи контролю якостi ПРИВАТНОГО ПIДПРИЄМСТВА "ПРИВАТНА АУДИТОРСЬКА ФIРМА "ЄВРОАУДИТ", є отримання достатньої впевненостi у тому, що сама фiрма та її персонал дiють вiдповiдно до професiйних стандартiв, законодавчих i регуляторних вимог та звiти, якi надаються фiрмою або партнерами iз завдання, вiдповiдають обставинам.

Дотримання вимог незалежностi та iнших етичних вимог
             Ми виконали завдання з надання об?рунтованої впевненостi вiдповiдно до МСЗНВ 3000. Нашу вiдповiдальнiсть згiдно з цим стандартом викладено в роздiлi "Вiдповiдальнiсть аудитора за виконання завдання з надання об?рунтованої впевненостi" нашого звiту. Ми є незалежними по вiдношенню до ПАТ "ПРОМБУД-2" згiдно з Кодексом етики професiйних бухгалтерiв Ради з мiжнародних стандартiв етики для бухгалтерiв ("Кодекс РМСЕБ") та Закону України "Про аудит фiнансової звiтностi та аудиторську дiяльнiсть" вiд 21.12.2017 р. № 2258-VIII (далi - Закон № 2258) до нашого завдання з надання впевненостi щодо iнформацiї Звiту про корпоративне управлiння, а також виконали iншi обов'язки з етики вiдповiдно до цих вимог та Кодексу РМСЕБ, якi ?рунтуються на фундаментальних принципах чесностi, об'єктивностi, професiйної компетентностi та належної ретельностi, конфiденцiйностi та професiйної поведiнки. 
            Ми вважаємо, що отриманi нами аудиторськi докази є достатнiми i прийнятними для використання їх як основи для нашої думки.

Перегляд виконаної роботи
            Для виконання завдання з надання впевненостi аудитор виконав загальний комплекс здiйснених процедур отримання аудиторських доказiв, зокрема, але не виключно, який був направлений на: 
- основнi характеристики систем внутрiшнього контролю i управлiння ризиками емiтента;
- отримання розумiння ПАТ "ПРОМБУД-2", як середовища функцiонування системи корпоративного управлiння: особливостi функцiонування Наглядової ради, виконавчого органу (Правлiння)  та органу контролю (Ревiзiйної комiсiї); 
- дослiдження прийнятих внутрiшнiх документiв, якi регламентують функцiонування органiв корпоративного управлiння (Статут, внутрiшнi положення, протоколи Наглядової ради, загальних зборiв та засiдань правлiння та iншi документи), у тому числi iнформацiю про будь-якi обмеження прав участi та голосування акцiонерiв на загальних зборах акцiонерiв, про порядок призначення та звiльнення посадових осiб емiтента, про повноваження посадових осiб емiтента;
- дослiдження змiсту функцiй та повноважень загальних зборiв ПАТ "ПРОМБУД-2": ознайомився з даними виписки iз Реєстру акцiонерiв, перевiрив перелiк осiб, якi прямо або опосередковано є власниками значного пакета акцiй емiтента; 
- дослiдження форми функцiонування органу перевiрки фiнансово-господарської дiяльностi Замовника: наявнiсть ревiзiйної комiсiї; 
- дослiдження повноважень та форми функцiонування виконавчого органу Замовника: наявнiсть колегiального виконавчого органу товариства - Правлiння товариства. 
             Ми несемо вiдповiдальнiсть за формування нашого висновку, який ?рунтується на аудиторських доказах, отриманих до дати цього звiту внаслiдок дослiдження зокрема, але не виключно, таких джерел як: протоколiв засiдання правлiння, протоколiв загальних зборiв акцiонерiв, внутрiшнiх регламентiв щодо призначення та звiльнення посадових осiб, трудовi угоди (контракти) з посадовими особами ПАТ "ПРОМБУД-2", данi депозитарiю про склад акцiонерiв.
            Ми вважаємо, що на основi результатiв виконаного нами завдання  з надання об?рунтованої впевненостi з пiдтвердження iнформацiї ПАТ "ПРОМБУД-2" отриманi достатнi та прийнятнi аудиторськi докази..

Висновок  
             Ми виконали завдання з надання об?рунтованої впевненостi щодо iнформацiї, наведеної в Звiтi про корпоративне управлiння ПАТ "ПРОМБУД-2", що включає опис основних характеристик систем внутрiшнього контролю i управлiння ризиками, перелiк осiб, якi прямо або опосередковано є власниками значного пакета акцiй, iнформацiю про будь-якi обмеження прав участi та голосування акцiонерiв (учасникiв) на загальних зборах, опис порядку призначення та звiльнення посадових осiб, опис повноважень посадових осiб за рiк, що закiнчився 31 грудня 2018 року. 
              У вiдповiдностi до ч. 3 ст.401  Закону України "Про цiннi папери та фондовий ринок", ми перевiрили iнформацiю, зазначену у пунктах 1-4 та висловлюємо  думку щодо iнформацiї, зазначеної у пунктах 5-9  цiєї статтi Закону. Ця iнформацiя входить до складу Звiту про корпоративне управлiння емiтента. 
             Ми маємо об?рунтовану впевненiсть, що iнформацiя, наведена в Звiтi про корпоративне управлiння, який додається, складена в усiх суттєвих аспектах, вiдповiдно до вимог, зазначених у ст. 401  "Звiт керiвництва" Закону України "Про цiннi папери та фондовий ринок" вiд 23.02.2006 року № 3480-IV (зi змiнами та доповненнями), щодо розкриття iнформацiї у Звiтi про корпоративне управлiння емiтента за 2018 рiк вiдповiдно до встановлених Законом критерiїв.

Iнша iнформацiя
            Наша думка щодо iнформацiї, наведеної в Звiтi про корпоративне управлiння не поширюється на iншу iнформацiю Звiту про корпоративне управлiння, i ми не надаємо висновок з будь-яким рiвнем впевненостi щодо такої iнформацiї. У зв'язку з виконання завдання з надання впевненостi нашою вiдповiдальнiстю згiдно вимог частини 3 статтi 40-1 Закону України "Про цiннi папери та фондовий ринок" є перевiрка iншої iнформацiї Звiту про корпоративне управлiння та при цьому розглянути, чи iснує суттєва невiдповiднiсть мiж iншою iнформацiєю та iнформацiєю Звiту про корпоративне управлiння або нашими знаннями, отриманими пiд час виконання завдання з надання впевненостi, або чи ця iнша iнформацiя має вигляд такої, що мiстить суттєве викривлення. Якщо на основi проведеної нами роботи ми доходимо висновку, що iснує суттєве викривлення цiєї iншої iнформацiї, ми зобов'язанi повiдомити про цей факт. 
             Ми не виявили таких фактiв, якi б необхiдно було включити до звiту

Основнi вiдомостi про договiр, до якого належить оцiнка предмета перевiрки
    1. Договiр № 18/02-2019-1 вiд 18 лютого 2019 р.
    2. Дата проведення перевiрки:
	дата початку проведення перевiрки: 18.02.2019 р.
	дата закiнчення проведення перевiрки: 23.04.2019 р.
    3. Перiод, якiм охоплено проведення перевiрки: 01.01.2018 р. - 31.12.2018 р.

Основнi вiдомостi про аудиторську фiрму
             ПРИВАТНЕ ПIДПРИЄМСТВО "ПРИВАТНА АУДИТОРСЬКА ФIРМА "ЄВРОАУДИТ" , код за ЄДРПОУ: 24474300
             Свiдоцтво про включення до Реєстру аудиторських фiрм та аудиторiв № 1698, видане рiшенням АПУ № 98 вiд 26.01.2001р., номер реєстрацiї 1698 у окремому роздiлi "Суб'єкти аудиторської дiяльностi, якi мають право проводити обов'язковий аудит фiнансової звiтностi" в Реєстрi аудиторiв та суб'єктiв аудиторської дiяльностi. 

Партнером завдання з надання впевненостi, що не є аудитом
чи оглядом iсторичної фiнансової iнформацiї, 
результатом якого є цей звiт з надання впевненостi
незалежного аудитора,  є Царенко Тамара Володимирiвна           _____________

Директор
ПРИВАТНОГО ПIДПРИЄМСТВА
"ПРИВАТНА АУДИТОРСЬКА ФIРМА            _______________            Гузь Л. Є.
"ЄВРОАУДИТ"      

Адреса аудитора:
проспект Героїв Сталiнграду, б. 41
м. Харкiв, Україна, 61105

23 квiтня 2019 року

Інформація, передбачена Законом України "Про фінансові послуги та державне регулювання ринку фінансових послуг" (для фінансових установ)

VIII. Інформація про осіб, що володіють 5 і більше відсотками акцій емітента
Найменування юридичної особи	Ідентифікаційний код юридичної особи	Місцезнаходження	Кількість акцій (шт.)	Від загальної кількості акцій (у відсотках)	Кількість за видами акцій	
					Прості іменні	Привілейовані іменні	
немає	0	0, -, -	0	0	0	0	
Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	Кількість акцій (шт.)	Від загальної кількості акцій (у відсотках)	Кількість за видами акцій	
			Прості іменні	Привілейовані іменні	
Бубир Григорiй Васильович	2 692	5,63	2 692	0	
Бубир Любов Василiвна	2 836	5,93	2 836	0	
Бубир Анна Григорiвна	3 558	7,44	3 558	0	
Воловiк Вiталiй Самойлович	4 728	9,89	4 728	0	
Воловiк Ольга Вiталiївна	4 599	9,62	4 599	0	
Iшков Олексiй Кирилович	4 592	9,6	4 592	0	
Цибуляк Володимир Михайлович	3 760	7,86	3 760	0	
Усього	26 765	55,97	26 765	0	

X. Структура капіталу

Тип та/або клас акцій	Кількість акцій (шт.)	Номінальна вартість (грн)	Права та обов'язки	Наявність публічної пропозиції та/або допуску до торгів на фондовій біржі в частині включення до біржового реєстру	
Простi iменнi акцiї	47 823	0,50	Кожною простою акцiєю Товариства її власнику - акцiонеру надається однакова сукупнiсть прав, включаючи права на:
а) участь в управлiннi справами Товариства;
б) отримання дивiдендiв; 
в) отримання у разi лiквiдацiї Товариства частини його майна або вартостi частини майна Товариства;
г) отримання iнформацiї про господарську дiяльнiсть Товариства;
д) акцiонер Товариства має переважне право на придбання акцiй, що розмiщуються Товариством, пропорцiйно частцi належних йому простих акцiй у загальнiй кiлькостi простих акцiй;
є)  iншi права, передбаченi чинним законодавством та Статутом Товариства.
Акцiонери зобов'язанi:
а)   дотримуватися Статуту, iнших внутрiшнiх документiв Товариства;
б) виконувати рiшення Загальних зборiв та iнших органiв управлiння Товариства;
в) виконувати свої зобов'язання перед Товариством, в тому числi пов'язанi з майновою участю, 
г) оплачувати акцiї у розмiрi, в порядку та засобами, що передбаченi Статутом Товариства;
д) не розголошувати комерцiйну таємницю та конфiденцiйну iнформацiю про дiяльнiсть Товариства;
є) нести iншi обов'язки, передбаченi чинним законодавством та Статутом Товариства.
	нi	
Примітки:	
д/в	

XI. Відомості про цінні папери емітента
1. Інформація про випуски акцій емітента
Дата реєстрації випуску	Номер свідоцтва про реєстрацію випуску	Найменування органу, що зареєстрував випуск	Міжнародний ідентифікаційний номер	Тип цінного папера	Форма існування та форма випуску	Номінальна вартість (грн)	Кількість акцій (шт.)	Загальна номінальна вартість (грн)	Частка у статутному капіталі (у відсотках)	
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	
24.06.1998	346/20/1/98	Схiдне теруправлiння НКЦПФР	UA4000138101	Акція проста бездокументарна іменна	Бездокументарні іменні	0,5	47 823	23 911,5	100	
Опис	Торгiвля цiнними паперами Товариства здiйснюється на внутрiшньому ринку.
Акцiї Емiтента до лiстингу не входять.
Додаткова емiсiя цiнних паперiв не планується.	

8. Інформація про наявність у власності працівників емітента акцій у статутному капіталі емітента

Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	Кількість цінних паперів (шт.)	Від загальної кількості акцій (у відсотках)	Кількість за типами акцій	
			прості іменні	привілейовані іменні	
1	2	3	4	5	
Бубир Григорiй Васильович	2 692	5,63	2 692	0	
Воловiк Вiталiй Самойлович	4 728	9,89	4 727	0	
Гончарова Тетяна Володимирiвна	1 550	3,24	1 550	0	
Iлюха Лiдiя Iванiвна	83	0,17	83	0	
 Iшков Олексiй Кирилович	4 592	9,6	4 592	0	
Ржевський Вячеслав Антонович	1 730	3,62	1 730	0	
Сiденкова Тетяна Павлiвна	46	0,1	46	0	
Усього	15 421	32,25	15 420	0	

XIII. Інформація про господарську та фінансову діяльність емітента
1. Інформація про основні засоби емітента (за залишковою вартістю)
Найменування основних засобів	Власні основні засоби (тис. грн)	Орендовані основні засоби (тис. грн)	Основні засоби, усього (тис. грн)	
	на початок періоду	на кінець періоду	на початок періоду	на кінець періоду	на початок періоду	на кінець періоду	
1. Виробничого призначення:	1 785	577	0	0	1 785	577	
  будівлі та споруди	1 782	574	0	0	1 782	574	
  машини та обладнання	0	0	0	0	0	0	
  транспортні засоби	0	0	0	0	0	0	
  земельні ділянки	0	0	0	0	0	0	
  інші	3	3	0	0	3	3	
2. Невиробничого призначення:	7 733	8 574	0	0	7 733	8 574	
  будівлі та споруди	7 733	8 574	0	0	7 733	8 574	
  машини та обладнання	0	0	0	0	0	0	
  транспортні засоби	0	0	0	0	0	0	
  земельні ділянки	0	0	0	0	0	0	
  інвестиційна нерухомість	0	0	0	0	0	0	
  інші	0	0	0	0	0	0	
Усього	9 518	9 151	0	0	9 518	9 151	
Опис	Первiсна вартiсть основних засобiв станом на 31.12.2018 року дорiвнює 26352 тис.грн., нарахований знос - 17201 тис.грн.
Всi основнi засоби Емiтента використовуються за призначенням.
Термiни користування основними засобами: 
- Виробничого призначення: 
        - будiвлi та споруди - 22 - 54 р.
        - машини та обладнання -  23 - 31 р.
        - транспортнi засоби - 22 р., 27 р., 35 р., 
        - iншi - 3-6 р.
- Невиробничого призначення: 
        - будiвлi та споруди - 31 - 69 р.
Ступiнь зносу основних засобiв - 65,2 %. 
Ступiнь використання - 100%.
Нiяких обмежень на використання майна емiтента не iснує. 	

2. Інформація щодо вартості чистих активів емітента
Найменування показника	За звітний період	За попередній період	
Розрахункова вартість чистих активів (тис.грн)	9 018	8 597	
Статутний капітал (тис.грн)	24	24	
Скоригований статутний капітал (тис.грн)	24	24	
Опис	Станом на 31.12.2017 року активи дорiвнюють 10018 тис.грн., зобов`язання та забезпечення - 1421 тис.грн. Статутний капiтал - 24 тис.грн.
Розрахункова вартiсть чистих активiв (активи мiнус зобов`язання) станом на 31.12.2017 року - 8597 тис.грн. та перевищує розмiр статутного капiталу. 

Станом на 31.12.2018 року активи дорiвнюють 9520 тис.грн., зобов`язання та забезпечення - 502 тис.грн. Статутний капiтал - 24 тис.грн.
Розрахункова вартiсть чистих активiв (активи мiнус зобов`язання) станом на 31.12.2018 року - 9018 тис.грн. та перевищує розмiр статутного капiталу. 	
Висновок	Протягом 2017-2018 рокiв Емiтент виконує вимоги п. 3 ст. 155 Цивiльного кодексу України.	

3. Інформація про зобов'язання та забезпечення емітента
Види зобов’язань	Дата виникнення	Непогашена частина боргу (тис. грн)	Відсоток за користування коштами (відсоток річних)	Дата погашення	
Кредити банку	X	0	X	X	
у тому числі:		
д/н		0	0		
Зобов’язання за цінними паперами	X	0	X	X	
у тому числі:		
за облігаціями (за кожним власним випуском):	X	0	X	X	
д/н		0	0		
за іпотечними цінними паперами (за кожним власним випуском):	X	0	X	X	
д/н		0	0		
за сертифікатами ФОН (за кожним власним випуском):	X	0	X	X	
д/н		0	0		
за векселями (всього)	X	0	X	X	
за іншими цінними паперами (у тому числі за похідними цінними паперами) (за кожним видом):	X	0	X	X	
д/н		0	0		
за фінансовими інвестиціями в корпоративні права (за кожним видом):	X	0	X	X	
д/н		0	X		
Податкові зобов'язання	X	21	X	X	
Фінансова допомога на зворотній основі	X	0	X	X	
Інші зобов'язання та забезпечення	X	481	X	X	
Усього зобов'язань та забезпечень	X	502	X	X	
Опис	Iншi зобов'язання та забезпечення - 481 тис.грн., у т.ч.:
     - за товари, роботи, послуги           - 51 тис.грн.;
     - розрахунки зi страхування             - 24 тис.грн.;
     - розрахунки з оплати працi             - 45 тис. грн.;
     - поточна кредиторська заборгованiсть за одержаними авансами                   - 279 тис.грн.;
     - поточнi забезпечення                      - 74 тис.грн.;
     - iншi поточнi  зобов'язання               - 8 тис.грн.	

6. Інформація про осіб, послугами яких користується емітент
Повне найменування юридичної особи або прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	 ПРИВАТНЕ ПIДПРИЄМСТВО "ПРИВАТНА АУДИТОРСЬКА ФIРМА "ЄВРОАУДИТ"	
Організаційно-правова форма	Приватне підприємство	
Ідентифікаційний код юридичної особи	24474300	
Місцезнаходження	61105, Харківська обл., м. Харкiв, пр. Героїв Сталiнграду, 41	
Номер ліцензії або іншого документа на цей вид діяльності	1698	
Найменування державного органу, що видав ліцензію або інший документ	Аудиторська палата України	
Дата видачі ліцензії або іншого документа	26.01.2001	
Міжміський код та телефон	(057) 714-13-12	
Факс	-	
Вид діяльності	Надання аудиторських послуг	
Опис	1) Надання обгрунтованої впевненостi, що iнформацiя, наведена в Звiтi про корпоративне управлiння, який додається, складена в усiх суттєвих аспектах, вiдповiдно до вимог, зазначених у ст. 40-1 <Звiт керiвництва> Закону України <Про цiннi папери та фондовий ринок> вiд 23.02.2006 року № 3480-IV (зi змiнами та доповненнями), щодо розкриття iнформацiї у Звiтi про корпоративне управлiння емiтента за 2018 рiк вiдповiдно до встановлених Законом критерiїв.
2) Аудиторська перевiрка повного пакету рiчної консолiдованої фiнансової звiтностi Замовника за 2018  рiк з метою висловлення аудитором думки про те, чи консолiдована фiнансова звiтнiсть вiдображає достовiрно, в усiх суттєвих аспектах фiнансовий стан Замовника на 31.12.2018 р., його фiнансовi результати та рух грошових коштiв за рiк, що закiнчився на зазначену дату, вiдповiдно до Мiжнародних стандартiв фiнансової звiтностi.	

Повне найменування юридичної особи або прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	Публiчне акцiонерне товариство "Нацiональний депозитарiй України"	
Організаційно-правова форма		
Ідентифікаційний код юридичної особи	30370711	
Місцезнаходження	04071, Київська обл., м. Київ, вул. Тропiнiна, 7-Г	
Номер ліцензії або іншого документа на цей вид діяльності	-	
Найменування державного органу, що видав ліцензію або інший документ	-	
Дата видачі ліцензії або іншого документа		
Міжміський код та телефон	(044) 591-04-04	
Факс	(044) 591-04-24	
Вид діяльності	Депозитарна дiяльнiсть депозитарiю цiнних паперiв	
Опис	ПАТ "НДУ" має статус Центрального депозитарiю, тому здiйснює дiяльнiсть без лiцензiї. 
ПАТ "НДУ" здiйснює обслуговування випуску цiнних паперiв ПАТ "Промбуд-2".	

Повне найменування юридичної особи або прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю "Мiжгалузевий депозитарний центр"	
Організаційно-правова форма	Товариство з обмеженою відповідальністю	
Ідентифікаційний код юридичної особи	35477315	
Місцезнаходження	61145, Харківська обл., м. Харкiв, вул. Космiчна, 26	
Номер ліцензії або іншого документа на цей вид діяльності	АЕ №286587	
Найменування державного органу, що видав ліцензію або інший документ	НКЦПФР	
Дата видачі ліцензії або іншого документа	08.10.2013	
Міжміський код та телефон	(057) 754-49-00	
Факс	(057) 754-49-00	
Вид діяльності	Депозитарна дiяльнiсть депозитарної установи	
Опис	ТОВ "МДЦ" надавало ПАТ "Промбуд-2" такi послуги: 
- вiдкриття рахункiв у цiнних паперах власникам цiнних паперiв;
- зарахування дематерiалiзованих цiнних паперiв на зазначенi рахунки;
- облiк прав на цiннi папери на цих рахунках.	

КОДИ	
Дата	01.01.2019	
Підприємство	Публiчне акцiонерне товариство "Промбуд - 2"	за ЄДРПОУ	01270032	
Територія	Харківська область, Дзержинський р-н	за КОАТУУ	6310136300	
Організаційно-правова форма господарювання	Акціонерне товариство	за КОПФГ	230	
Вид економічної діяльності	Надання в оренду й експлуатацію  власного чи орендованого нерухомого майна	за КВЕД	68.20	
Середня кількість працівників: 15
Адреса, телефон: 61018 м. Харкiв, провул. 23 Серпня, 2, (057) 345-01-60
Одиниця виміру: тис.грн. без десяткового знака
Складено (зробити позначку "v" у відповідній клітинці):
за положеннями (стандартами) бухгалтерського обліку		
за міжнародними стандартами фінансової звітності	v	

Баланс
(Звіт про фінансовий стан)
на 31.12.2018 p.
Форма №1
Код за ДКУД	1801001	
Актив	Код рядка	На початок звітного періоду	На кінець звітного періоду	
1	2	3	4	
    I. Необоротні активи				
Нематеріальні активи	1000	0	0	
    первісна вартість	1001	2	2	
    накопичена амортизація	1002	( 2 )	( 2 )	
Незавершені капітальні інвестиції	1005	0	0	
Основні засоби	1010	9 518	9 151	
    первісна вартість	1011	24 636	26 335	
    знос	1012	( 15 118 )	( 17 184 )	
Інвестиційна нерухомість	1015	0	0	
    первісна вартість	1016	0	0	
    знос	1017	( 0 )	( 0 )	
Довгострокові біологічні активи	1020	0	0	
    первісна вартість	1021	0	0	
    накопичена амортизація	1022	( 0 )	( 0 )	
Довгострокові фінансові інвестиції:				
    які обліковуються за методом участі в капіталі інших підприємств	1030	262	262	
    інші фінансові інвестиції	1035	0	0	
Довгострокова дебіторська заборгованість	1040	0	0	
Відстрочені податкові активи	1045	0	0	
Гудвіл	1050	0	0	
Відстрочені аквізиційні витрати	1060	0	0	
Залишок коштів у централізованих страхових резервних фондах	1065	0	0	
Інші необоротні активи	1090	0	0	
Усього за розділом I	1095	9 780	9 413	
    II. Оборотні активи				
Запаси	1100	52	26	
Виробничі запаси	1101	0	0	
Незавершене виробництво	1102	0	0	
Готова продукція	1103	0	0	
Товари	1104	0	0	
Поточні біологічні активи	1110	0	0	
Депозити перестрахування	1115	0	0	
Векселі одержані	1120	0	0	
Дебіторська заборгованість за продукцію, товари, роботи, послуги	1125	143	14	
Дебіторська заборгованість за розрахунками:				
    за виданими авансами	1130	0	0	
    з бюджетом	1135	0	13	
    у тому числі з податку на прибуток	1136	0	0	
    з нарахованих доходів	1140	0	0	
    із внутрішніх розрахунків	1145	0	0	
Інша поточна дебіторська заборгованість	1155	21	14	
Поточні фінансові інвестиції	1160	0	0	
Гроші та їх еквіваленти	1165	22	40	
Готівка	1166	0	0	
Рахунки в банках	1167	22	40	
Витрати майбутніх періодів	1170	0	0	
Частка перестраховика у страхових резервах	1180	0	0	
у тому числі в:				
    резервах довгострокових зобов’язань	1181	0	0	
    резервах збитків або резервах належних виплат	1182	0	0	
    резервах незароблених премій	1183	0	0	
    інших страхових резервах	1184	0	0	
Інші оборотні активи	1190	0	0	
Усього за розділом II	1195	238	107	
    III. Необоротні активи, утримувані для продажу, та групи вибуття	1200	0	0	
Баланс	1300	10 018	9 520	

Пасив	Код рядка	На початок звітного періоду	На кінець звітного періоду	
1	2	3	4	
    I. Власний капітал				
Зареєстрований (пайовий) капітал	1400	24	24	
Внески до незареєстрованого статутного капіталу	1401	0	0	
Капітал у дооцінках	1405	7 129	8 312	
Додатковий капітал	1410	3 754	1 691	
Емісійний дохід	1411	0	0	
Накопичені курсові різниці	1412	0	0	
Резервний капітал	1415	0	0	
Нерозподілений прибуток (непокритий збиток)	1420	-2 310	-1 009	
Неоплачений капітал	1425	( 0 )	( 0 )	
Вилучений капітал	1430	( 0 )	( 0 )	
Інші резерви	1435	0	0	
Усього за розділом I	1495	8 597	9 018	
    II. Довгострокові зобов’язання і забезпечення				
Відстрочені податкові зобов’язання	1500	0	0	
Пенсійні зобов’язання	1505	0	0	
Довгострокові кредити банків	1510	0	0	
Інші довгострокові зобов’язання	1515	0	0	
Довгострокові забезпечення	1520	0	0	
Довгострокові забезпечення витрат персоналу	1521	0	0	
Цільове фінансування	1525	0	0	
Благодійна допомога	1526	0	0	
Страхові резерви	1530	0	0	
у тому числі:				
    резерв довгострокових зобов’язань	1531	0	0	
    резерв збитків або резерв належних виплат	1532	0	0	
    резерв незароблених премій	1533	0	0	
    інші страхові резерви	1534	0	0	
Інвестиційні контракти	1535	0	0	
Призовий фонд	1540	0	0	
Резерв на виплату джек-поту	1545	0	0	
Усього за розділом II	1595	0	0	
    IІІ. Поточні зобов’язання і забезпечення				
Короткострокові кредити банків	1600	0	0	
Векселі видані	1605	0	0	
Поточна кредиторська заборгованість за:				
    довгостроковими зобов’язаннями	1610	0	0	
    товари, роботи, послуги	1615	316	51	
    розрахунками з бюджетом	1620	71	21	
    у тому числі з податку на прибуток	1621	0	0	
    розрахунками зі страхування	1625	13	24	
    розрахунками з оплати праці	1630	45	45	
    одержаними авансами	1635	857	279	
    розрахунками з учасниками	1640	0	0	
    із внутрішніх розрахунків	1645	0	0	
    страховою діяльністю	1650	0	0	
Поточні забезпечення	1660	115	74	
Доходи майбутніх періодів	1665	0	0	
Відстрочені комісійні доходи від перестраховиків	1670	0	0	
Інші поточні зобов’язання	1690	4	8	
Усього за розділом IІІ	1695	1 421	502	
ІV. Зобов’язання, пов’язані з необоротними активами, утримуваними для продажу, та групами вибуття	1700	0	0	
Чиста вартість активів недержавного пенсійного фонду	1800	0	0	
Баланс	1900	10 018	9 520	

Керівник							Бубир Григорiй Васильович

Головний бухгалтер						Iлюха Лiдiя Iванiвна

КОДИ	
Дата	01.01.2019	
Підприємство	Публiчне акцiонерне товариство "Промбуд - 2"	за ЄДРПОУ	01270032	

Звіт про фінансові результати
(Звіт про сукупний дохід)
за 2018 рік
Форма №2
І. Фінансові результати
Код за ДКУД	1801003	
Стаття	Код рядка	За звітний період	За аналогічний період попереднього року	
1	2	3	4	
Чистий дохід від реалізації продукції (товарів, робіт, послуг)	2000	405	418	
Чисті зароблені страхові премії	2010	0	0	
Премії підписані, валова сума	2011	0	0	
Премії, передані у перестрахування	2012	( 0 )	( 0 )	
Зміна резерву незароблених премій, валова сума	2013	0	0	
Зміна частки перестраховиків у резерві незароблених премій	2014	0	0	
Собівартість реалізованої продукції (товарів, робіт, послуг)	2050	( 360 )	( 378 )	
Чисті понесені збитки за страховими виплатами	2070	( 0 )	( 0 )	
Валовий:
    прибуток	2090	45	40	
    збиток	2095	( 0 )	( 0 )	
Дохід (витрати) від зміни у резервах довгострокових зобов’язань	2105	0	0	
Дохід (витрати) від зміни інших страхових резервів	2110	0	0	
Зміна інших страхових резервів, валова сума	2111	0	0	
Зміна частки перестраховиків в інших страхових резервах	2112	0	0	
Інші операційні доходи	2120	3 002	2 228	
Дохід від зміни вартості активів, які оцінюються за справедливою вартістю	2121	0	0	
Дохід від первісного визнання біологічних активів і сільськогосподарської продукції	2122	0	0	
Дохід від використання коштів, вивільнених від оподаткування	2123	0	0	
Адміністративні витрати	2130	( 920 )	( 858 )	
Витрати на збут	2150	( 0 )	( 0 )	
Інші операційні витрати	2180	( 2 460 )	( 2 474 )	
Витрати від зміни вартості активів, які оцінюються за справедливою вартістю	2181	0	0	
Витрати від первісного визнання біологічних активів і сільськогосподарської продукції	2182	0	0	
Фінансовий результат від операційної діяльності:
    прибуток	2190	0	0	
    збиток	2195	( 333 )	( 1 064 )	
Дохід від участі в капіталі	2200	0	0	
Інші фінансові доходи	2220	0	0	
Інші доходи	2240	0	0	
Дохід від благодійної допомоги	2241	0	0	
Фінансові витрати	2250	( 0 )	( 0 )	
Втрати від участі в капіталі	2255	( 0 )	( 0 )	
Інші витрати	2270	( 0 )	( 0 )	
Прибуток (збиток) від впливу інфляції на монетарні статті	2275	0	0	
Фінансовий результат до оподаткування:
    прибуток	2290	0	0	
    збиток	2295	( 333 )	( 1 064 )	
Витрати (дохід) з податку на прибуток	2300	0	0	
Прибуток (збиток) від припиненої діяльності після оподаткування	2305	0	0	
Чистий фінансовий результат:
    прибуток	2350	0	0	
    збиток	2355	( 333 )	( 1 064 )	
II. Сукупний дохід
Стаття	Код рядка	За звітний період	За аналогічний період попереднього року	
1	2	3	4	
Дооцінка (уцінка) необоротних активів	2400	1 183	1 644	
Дооцінка (уцінка) фінансових інструментів	2405	0	0	
Накопичені курсові різниці	2410	0	0	
Частка іншого сукупного доходу асоційованих та спільних підприємств	2415	0	0	
Інший сукупний дохід	2445	0	0	
Інший сукупний дохід до оподаткування	2450	1 183	1 644	
Податок на прибуток, пов’язаний з іншим сукупним доходом	2455	( 0 )	( 0 )	
Інший сукупний дохід після оподаткування	2460	1 183	1 644	
Сукупний дохід (сума рядків 2350, 2355 та 2460)	2465	850	580	
III. Елементи операційних витрат
Назва статті	Код рядка	За звітний період	За аналогічний період попереднього року	
1	2	3	4	
Матеріальні затрати	2500	358	330	
Витрати на оплату праці	2505	819	880	
Відрахування на соціальні заходи	2510	152	172	
Амортизація	2515	469	945	
Інші операційні витрати	2520	718	1 114	
Разом	2550	2 516	3 441	
ІV. Розрахунок показників прибутковості акцій
Назва статті	Код рядка	За звітний період	За аналогічний період попереднього року	
1	2	3	4	
Середньорічна кількість простих акцій	2600	47 823	47 823	
Скоригована середньорічна кількість простих акцій	2605	0	0	
Чистий прибуток (збиток) на одну просту акцію	2610	-6,963180	-22,248710	
Скоригований чистий прибуток (збиток) на одну просту акцію	2615	0,000000	0,000000	
Дивіденди на одну просту акцію	2650	0,00	0,00	

Керівник							Бубир Григорiй Васильович

Головний бухгалтер						Iлюха Лiдiя Iванiвна

КОДИ	
Дата	01.01.2019	
Підприємство	Публiчне акцiонерне товариство "Промбуд - 2"	за ЄДРПОУ	01270032	

Звіт про рух грошових коштів (за прямим методом)
За 2018 рік
Форма №3
Код за ДКУД	1801004	

Стаття	Код рядка	За звітний період	За аналогічний період попереднього року	
1	2	3	4	
I. Рух коштів у результаті операційної діяльності
Надходження від:				
Реалізації продукції (товарів, робіт, послуг)	3000	0	0	
Повернення податків і зборів	3005	0	0	
 у тому числі податку на додану вартість	3006	0	0	
Цільового фінансування	3010	0	0	
Надходження від отримання субсидій, дотацій	3011	0	0	
Надходження авансів від покупців і замовників	3015	30	25	
Надходження від повернення авансів	3020	0	0	
Надходження від відсотків за залишками коштів на поточних рахунках	3025	0	0	
Надходження від боржників неустойки (штрафів, пені)	3035	0	0	
Надходження від операційної оренди	3040	881	1 257	
Надходження від отримання роялті, авторських винагород 	3045	0	0	
Надходження від страхових премій	3050	0	0	
Надходження фінансових установ від повернення позик	3055	0	0	
Інші надходження	3095	0	0	
Витрачання на оплату: 				
Товарів (робіт, послуг)	3100	( 640 )	( 693 )	
Праці	3105	( 515 )	( 661 )	
Відрахувань на соціальні заходи	3110	( 326 )	( 296 )	
Зобов'язань з податків і зборів	3115	( 675 )	( 750 )	
Витрачання на оплату зобов'язань  з податку на прибуток	3116	( 0 )	( 0 )	
Витрачання на оплату зобов'язань  з податку на додану вартість	3117	( 353 )	( 390 )	
Витрачання на оплату зобов'язань  з інших податків і зборів	3118	( 322 )	( 360 )	
Витрачання на оплату авансів	3135	( 0 )	( 0 )	
Витрачання на оплату повернення авансів	3140	( 0 )	( 127 )	
Витрачання на оплату цільових внесків	3145	( 0 )	( 0 )	
Витрачання на оплату зобов'язань за страховими контрактами	3150	( 0 )	( 0 )	
Витрачання фінансових установ на надання позик	3155	( 0 )	( 0 )	
Інші витрачання	3190	( 51 )	( 91 )	
Чистий рух коштів від операційної діяльності	3195	-1 296	-1 336	
II. Рух коштів у результаті інвестиційної діяльності
Надходження від реалізації:				
    фінансових інвестицій	3200	0	0	
    необоротних активів	3205	1 551	1 725	
Надходження від отриманих:				
    відсотків	3215	0	0	
    дивідендів	3220	0	0	
Надходження від деривативів	3225	0	0	
Надходження від погашення позик	3230	0	0	
Надходження від вибуття дочірнього підприємства та іншої господарської одиниці	3235	0	0	
Інші надходження	3250	13	70	
Витрачання  на придбання:				
    фінансових інвестицій	3255	( 0 )	( 7 )	
    необоротних активів	3260	( 0 )	( 0 )	
Виплати за деривативами	3270	( 0 )	( 0 )	
Витрачання на надання позик	3275	( 60 )	( 0 )	
Витрачання на придбання дочірнього підприємства та іншої господарської одиниці	3280	( 0 )	( 0 )	
Інші платежі	3290	( 190 )	( 433 )	
Чистий рух коштів від інвестиційної діяльності	3295	1 314	1 355	
III. Рух коштів у результаті фінансової діяльності
Надходження від:				
Власного капіталу	3300	0	0	
Отримання позик	3305	0	0	
Надходження від продажу частки в дочірньому підприємстві	3310	0	0	
Інші надходження	3340	0	0	
Витрачання  на:				
Викуп власних акцій	3345	( 0 )	( 0 )	
Погашення позик	3350	( 0 )	( 0 )	
Сплату дивідендів	3355	( 0 )	( 0 )	
Витрачання на сплату відсотків	3360	( 0 )	( 0 )	
Витрачання на сплату заборгованості з фінансової оренди	3365	( 0 )	( 0 )	
Витрачання на придбання частки в дочірньому підприємстві	3370	( 0 )	( 0 )	
Витрачання на виплати неконтрольованим часткам у дочірніх підприємствах	3375	( 0 )	( 0 )	
Інші платежі	3390	( 0 )	( 0 )	
Чистий рух коштів від фінансової діяльності	3395	0	0	
Чистий рух коштів за звітний період	3400	18	19	
Залишок коштів на початок року	3405	22	3	
Вплив зміни валютних курсів на залишок коштів	3410	0	0	
Залишок коштів на кінець року	3415	40	22	

Керівник							Бубир Григорiй Васильович

Головний бухгалтер						Iлюха Лiдiя Iванiвна

КОДИ	
Дата	01.01.2019	
Підприємство	Публiчне акцiонерне товариство "Промбуд - 2"	за ЄДРПОУ	01270032	

Звіт про власний капітал
За 2018 рік
Форма №4
Код за ДКУД	1801005	
Стаття	Код рядка	Зареєстрований капітал	Капітал у дооцінках	Додатковий капітал	Резервний капітал	Нерозподілений прибуток (непокритий збиток)	Неоплачений капітал	Вилучений капітал	Всього	
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	
Залишок на початок року	4000	24	7 129	3 754	0	-2 310	0	0	8 597	
Коригування:
Зміна облікової політики	4005	0	0	0	0	0	0	0	0	
Виправлення помилок 	4010	0	0	0	0	0	0	0	0	
Інші зміни 	4090	0	0	0	0	0	0	0	0	
Скоригований залишок на початок року 	4095	24	7 129	3 754	0	-2 310	0	0	8 597	
Чистий прибуток (збиток) за звітний період 	4100	0	0	0	0	-333	0	0	-333	
Інший сукупний дохід за звітний період 	4110	0	1 183	0	0	0	0	0	1 183	
Дооцінка (уцінка) необоротних активів 	4111	0	1 183	0	0	0	0	0	1 183	
Дооцінка (уцінка) фінансових інструментів 	4112	0	0	0	0	0	0	0	0	
Накопичені курсові різниці 	4113	0	0	0	0	0	0	0	0	
Частка іншого сукупного доходу асоційованих і спільних підприємств 	4114	0	0	0	0	0	0	0	0	
Інший сукупний дохід 	4116	0	0	0	0	0	0	0	0	
Розподіл прибутку: 
Виплати власникам 	4200	0	0	0	0	0	0	0	0	
Спрямування прибутку до зареєстрованого капіталу  	4205	0	0	0	0	0	0	0	0	
Відрахування до резервного капіталу 	4210	0	0	0	0	0	0	0	0	
Сума чистого прибутку, належна до бюджету відповідно до законодавства 	4215	0	0	0	0	0	0	0	0	
Сума чистого прибутку на створення спеціальних (цільових) фондів 	4220	0	0	0	0	0	0	0	0	
Сума чистого прибутку на матеріальне заохочення 	4225	0	0	0	0	0	0	0	0	
Внески учасників: 
Внески до капіталу 	4240	0	0	0	0	0	0	0	0	
Погашення заборгованості з капіталу 	4245	0	0	0	0	0	0	0	0	
Вилучення капіталу: 
Викуп акцій  	4260	0	0	0	0	0	0	0	0	
Перепродаж викуплених акцій 	4265	0	0	0	0	0	0	0	0	
Анулювання викуплених акцій 	4270	0	0	0	0	0	0	0	0	
Вилучення частки в капіталі 	4275	0	0	0	0	0	0	0	0	
Зменшення номінальної вартості акцій 	4280	0	0	0	0	0	0	0	0	
Інші зміни в капіталі 	4290	0	0	-2 063	0	1 634	0	0	-429	
Придбання (продаж) неконтрольованої частки в дочірньому підприємстві 	4291	0	0	0	0	0	0	0	0	
Разом змін у капіталі  	4295	0	1 183	-2 063	0	1 301	0	0	421	
Залишок на кінець року 	4300	24	8 312	1 691	0	-1 009	0	0	9 018	

Керівник								Бубир Григорiй Васильович

Головний бухгалтер							Iлюха Лiдiя Iванiвна

КОДИ	
Дата	01.01.2019	
Підприємство	Публiчне акцiонерне товариство "Промбуд - 2"	за ЄДРПОУ	01270032	
Територія	Харківська область, Дзержинський р-н	за КОАТУУ	6310136300	
Організаційно-правова форма господарювання	Акціонерне товариство	за КОПФГ	230	
Вид економічної діяльності	Надання в оренду й експлуатацію  власного чи орендованого нерухомого майна	за КВЕД	68.20	
Середня кількість працівників: 23
Адреса, телефон: 61018 м. Харкiв, провул. 23 Серпня, 2, (057) 345-01-60
Одиниця виміру: тис.грн. без десяткового знака
Складено (зробити позначку "v" у відповідній клітинці):
за положеннями (стандартами) бухгалтерського обліку		
за міжнародними стандартами фінансової звітності	v	

Консолідований баланс
(Звіт про фінансовий стан)
на 31.12.2018 p.
Форма №1-к
Код за ДКУД	1801007	
Актив	Код рядка	На початок звітного періоду	На кінець звітного періоду	
1	2	3	4	
    I. Необоротні активи				
Нематеріальні активи	1000	0	0	
    первісна вартість	1001	2	2	
    накопичена амортизація	1002	( 2 )	( 2 )	
Незавершені капітальні інвестиції	1005	0	0	
Основні засоби	1010	9 518	9 151	
    первісна вартість	1011	24 636	26 352	
    знос	1012	( 15 118 )	( 17 201 )	
Інвестиційна нерухомість	1015	0	0	
    первісна вартість	1016	0	0	
    знос	1017	( 0 )	( 0 )	
Довгострокові біологічні активи	1020	0	0	
    первісна вартість	1021	0	0	
    накопичена амортизація	1022	( 0 )	( 0 )	
Довгострокові фінансові інвестиції:				
    які обліковуються за методом участі в капіталі інших підприємств	1030	262	262	
    інші фінансові інвестиції	1035	0	0	
Довгострокова дебіторська заборгованість	1040	0	0	
Відстрочені податкові активи	1045	0	0	
Гудвіл	1050	0	0	
Гудвіл при консолідації	1055	0	0	
Відстрочені аквізиційні витрати	1060	0	0	
Залишок коштів у централізованих страхових резервних фондах	1065	0	0	
Інші необоротні активи	1090	0	0	
Усього за розділом I	1095	9 780	9 413	
    II. Оборотні активи				
Запаси	1100	52	26	
Виробничі запаси	1101	0	0	
Незавершене виробництво	1102	0	0	
Готова продукція	1103	0	0	
Товари	1104	0	0	
Поточні біологічні активи	1110	0	0	
Депозити перестрахування	1115	0	0	
Векселі одержані	1120	0	0	
Дебіторська заборгованість за продукцію, товари, роботи, послуги	1125	143	520	
Дебіторська заборгованість за розрахунками:				
    за виданими авансами	1130	0	0	
    з бюджетом	1135	0	16	
    у тому числі з податку на прибуток	1136	0	0	
    з нарахованих доходів	1140	0	0	
    із внутрішніх розрахунків	1145	0	0	
Інша поточна дебіторська заборгованість	1155	21	14	
Поточні фінансові інвестиції	1160	0	0	
Гроші та їх еквіваленти	1165	22	89	
Готівка	1166	0	0	
Рахунки в банках	1167	22	89	
Витрати майбутніх періодів	1170	0	0	
Частка перестраховика у страхових резервах	1180	0	0	
у тому числі в:				
    резервах довгострокових зобов’язань	1181	0	0	
    резервах збитків або резервах належних виплат	1182	0	0	
    резервах незароблених премій	1183	0	0	
    інших страхових резервах	1184	0	0	
Інші оборотні активи	1190	0	0	
Усього за розділом II	1195	238	665	
    III. Необоротні активи, утримувані для продажу, та групи вибуття	1200	0	0	
Баланс	1300	10 018	10 078	

Пасив	Код рядка	На початок звітного періоду	На кінець звітного періоду	
1	2	3	4	
    I. Власний капітал				
Зареєстрований (пайовий) капітал	1400	24	24	
Внески до незареєстрованого статутного капіталу	1401	0	0	
Капітал у дооцінках	1405	7 129	8 312	
Додатковий капітал	1410	3 754	1 720	
Емісійний дохід	1411	0	0	
Накопичені курсові різниці	1412	0	0	
Резервний капітал	1415	0	0	
Нерозподілений прибуток (непокритий збиток)	1420	-2 310	-1 020	
Неоплачений капітал	1425	( 0 )	( 0 )	
Вилучений капітал	1430	( 0 )	( 0 )	
Інші резерви	1435	0	0	
Неконтрольована частка	1490	0	0	
Усього за розділом I	1495	8 597	9 036	
    II. Довгострокові зобов’язання і забезпечення				
Відстрочені податкові зобов’язання	1500	0	0	
Пенсійні зобов’язання	1505	0	0	
Довгострокові кредити банків	1510	0	0	
Інші довгострокові зобов’язання	1515	0	0	
Довгострокові забезпечення	1520	0	0	
Довгострокові забезпечення витрат персоналу	1521	0	0	
Цільове фінансування	1525	0	0	
Благодійна допомога	1526	0	0	
Страхові резерви	1530	0	0	
у тому числі:				
    резерв довгострокових зобов’язань	1531	0	0	
    резерв збитків або резерв належних виплат	1532	0	0	
    резерв незароблених премій	1533	0	0	
    інші страхові резерви	1534	0	0	
Інвестиційні контракти	1535	0	0	
Призовий фонд	1540	0	0	
Резерв на виплату джек-поту	1545	0	0	
Усього за розділом II	1595	0	0	
    IІІ. Поточні зобов’язання і забезпечення				
Короткострокові кредити банків	1600	0	0	
Векселі видані	1605	0	0	
Поточна кредиторська заборгованість за:				
    довгостроковими зобов’язаннями	1610	0	0	
    товари, роботи, послуги	1615	316	539	
    розрахунками з бюджетом	1620	71	29	
    у тому числі з податку на прибуток	1621	0	0	
    розрахунками зі страхування	1625	13	31	
    розрахунками з оплати праці	1630	45	72	
    одержаними авансами	1635	857	279	
    розрахунками з учасниками	1640	0	0	
    із внутрішніх розрахунків	1645	0	0	
    страховою діяльністю	1650	0	0	
Поточні забезпечення	1660	115	74	
Доходи майбутніх періодів	1665	0	0	
Відстрочені комісійні доходи від перестраховиків	1670	0	0	
Інші поточні зобов’язання	1690	4	18	
Усього за розділом IІІ	1695	1 421	1 042	
ІV. Зобов’язання, пов’язані з необоротними активами, утримуваними для продажу, та групами вибуття	1700	0	0	
Чиста вартість активів недержавного пенсійного фонду	1800	0	0	
Баланс	1900	10 018	10 078	

Керівник								Бубир Г.В.

Головний бухгалтер							Iлюха Л.I.

КОДИ	
Дата	01.01.2019	
Підприємство	Публiчне акцiонерне товариство "Промбуд - 2"	за ЄДРПОУ	01270032	

Консолідований звіт про фінансові результати
(Звіт про сукупний дохід)
за 2018 рік
Форма №2-к
І. Фінансові результати
Код за ДКУД	1801008	
Стаття	Код рядка	За звітний період	За аналогічний період попереднього року	
1	2	3	4	
Чистий дохід від реалізації продукції (товарів, робіт, послуг)	2000	963	418	
Чисті зароблені страхові премії	2010	0	0	
Премії підписані, валова сума	2011	0	0	
Премії, передані у перестрахування	2012	( 0 )	( 0 )	
Зміна резерву незароблених премій, валова сума	2013	0	0	
Зміна частки перестраховиків у резерві незароблених премій	2014	0	0	
Собівартість реалізованої продукції (товарів, робіт, послуг)	2050	( 958 )	( 378 )	
Чисті понесені збитки за страховими виплатами	2070	( 0 )	( 0 )	
Валовий:
    прибуток	2090	5	40	
    збиток	2095	( 0 )	( 0 )	
Дохід (витрати) від зміни у резервах довгострокових зобов’язань	2105	0	0	
Дохід (витрати) від зміни інших страхових резервів	2110	0	0	
Зміна інших страхових резервів, валова сума	2111	0	0	
Зміна частки перестраховиків в інших страхових резервах	2112	0	0	
Інші операційні доходи	2120	3 200	2 228	
Дохід від зміни вартості активів, які оцінюються за справедливою вартістю	2121	0	0	
Дохід від первісного визнання біологічних активів і сільськогосподарської продукції	2122	0	0	
Дохід від використання коштів, вивільнених від оподаткування	2123	0	0	
Адміністративні витрати	2130	( 1 220 )	( 858 )	
Витрати на збут	2150	( 0 )	( 0 )	
Інші операційні витрати	2180	( 2 550 )	( 2 474 )	
Витрати від зміни вартості активів, які оцінюються за справедливою вартістю	2181	0	0	
Витрати від первісного визнання біологічних активів і сільськогосподарської продукції	2182	0	0	
Фінансовий результат від операційної діяльності:
    прибуток	2190	0	0	
    збиток	2195	( 565 )	( 1 064 )	
Дохід від участі в капіталі	2200	0	0	
Інші фінансові доходи	2220	0	0	
Інші доходи	2240	0	0	
Дохід від благодійної допомоги	2241	0	0	
Фінансові витрати	2250	( 0 )	( 0 )	
Втрати від участі в капіталі	2255	( 0 )	( 0 )	
Інші витрати	2270	( 0 )	( 0 )	
Прибуток (збиток) від впливу інфляції на монетарні статті	2275	0	0	
Фінансовий результат до оподаткування:
    прибуток	2290	0	0	
    збиток	2295	( 565 )	( 1 064 )	
Витрати (дохід) з податку на прибуток	2300	0	0	
Прибуток (збиток) від припиненої діяльності після оподаткування	2305	0	0	
Чистий фінансовий результат:
    прибуток	2350	0	0	
    збиток	2355	( 565 )	( 1 064 )	
II. Сукупний дохід
Стаття	Код рядка	За звітний період	За аналогічний період попереднього року	
1	2	3	4	
Дооцінка (уцінка) необоротних активів	2400	1 183	1 644	
Дооцінка (уцінка) фінансових інструментів	2405	0	0	
Накопичені курсові різниці	2410	0	0	
Частка іншого сукупного доходу асоційованих та спільних підприємств	2415	0	0	
Інший сукупний дохід	2445	0	0	
Інший сукупний дохід до оподаткування	2450	1 183	1 644	
Податок на прибуток, пов’язаний з іншим сукупним доходом	2455	( 0 )	( 0 )	
Інший сукупний дохід після оподаткування	2460	1 183	1 644	
Сукупний дохід (сума рядків 2350, 2355 та 2460)	2465	618	580	
Чистий прибуток (збиток), що належить:
    власникам материнської компанії	2470	-333	-1 051	
    неконтрольованій частці	2475	-232	-13	
Сукупний дохід, що належить:
    власникам материнської компанії	2480	-333	593	
    неконтрольованій частці	2485	-232	-13	
III. Елементи операційних витрат
Назва статті	Код рядка	За звітний період	За аналогічний період попереднього року	
1	2	3	4	
Матеріальні затрати	2500	699	330	
Витрати на оплату праці	2505	1 268	880	
Відрахування на соціальні заходи	2510	247	172	
Амортизація	2515	474	945	
Інші операційні витрати	2520	816	1 114	
Разом	2550	3 504	3 441	
ІV. Розрахунок показників прибутковості акцій
Назва статті	Код рядка	За звітний період	За аналогічний період попереднього року	
1	2	3	4	
Середньорічна кількість простих акцій	2600	47 823	47 823	
Скоригована середньорічна кількість простих акцій	2605	47 823	47 823	
Чистий прибуток (збиток) на одну просту акцію	2610	-11,814400	-22,248710	
Скоригований чистий прибуток (збиток) на одну просту акцію	2615	-11,814400	-22,248710	
Дивіденди на одну просту акцію	2650	0,00	0,00	

Керівник							Бубир Г.В.

Головний бухгалтер						Iлюха Л.I.

КОДИ	
Дата	01.01.2019	
Підприємство	Публiчне акцiонерне товариство "Промбуд - 2"	за ЄДРПОУ	01270032	

Консолідований звіт про рух грошових коштів (за прямим методом)
За 2018 рік
Форма №3-к
Код за ДКУД	1801009	

Стаття	Код рядка	За звітний період	За аналогічний період попереднього року	
1	2	3	4	
I. Рух коштів у результаті операційної діяльності
Надходження від:				
Реалізації продукції (товарів, робіт, послуг)	3000	0	0	
Повернення податків і зборів	3005	0	0	
 у тому числі податку на додану вартість	3006	0	0	
Цільового фінансування	3010	0	0	
Надходження від отримання субсидій, дотацій	3011	0	0	
Надходження авансів від покупців і замовників	3015	678	25	
Надходження від повернення авансів	3020	0	0	
Надходження від відсотків за залишками коштів на поточних рахунках	3025	0	0	
Надходження від боржників неустойки (штрафів, пені)	3035	0	0	
Надходження від операційної оренди	3040	919	1 257	
Надходження від отримання роялті, авторських винагород 	3045	0	0	
Надходження від страхових премій	3050	0	0	
Надходження фінансових установ від повернення позик	3055	0	0	
Інші надходження	3095	0	0	
Витрачання на оплату: 				
Товарів (робіт, послуг)	3100	( 998 )	( 693 )	
Праці	3105	( 731 )	( 661 )	
Відрахувань на соціальні заходи	3110	( 500 )	( 296 )	
Зобов'язань з податків і зборів	3115	( 730 )	( 750 )	
Витрачання на оплату зобов'язань  з податку на прибуток	3116	( 6 )	( 0 )	
Витрачання на оплату зобов'язань  з податку на додану вартість	3117	( 402 )	( 390 )	
Витрачання на оплату зобов'язань  з інших податків і зборів	3118	( 322 )	( 360 )	
Витрачання на оплату авансів	3135	( 0 )	( 0 )	
Витрачання на оплату повернення авансів	3140	( 0 )	( 127 )	
Витрачання на оплату цільових внесків	3145	( 0 )	( 0 )	
Витрачання на оплату зобов'язань за страховими контрактами	3150	( 0 )	( 0 )	
Витрачання фінансових установ на надання позик	3155	( 0 )	( 0 )	
Інші витрачання	3190	( 75 )	( 91 )	
Чистий рух коштів від операційної діяльності	3195	-1 437	-1 336	
II. Рух коштів у результаті інвестиційної діяльності
Надходження від реалізації:				
    фінансових інвестицій	3200	0	0	
    необоротних активів	3205	1 551	1 725	
Надходження від отриманих:				
    відсотків	3215	0	0	
    дивідендів	3220	0	0	
Надходження від деривативів	3225	0	0	
Надходження від погашення позик	3230	0	0	
Надходження від вибуття дочірнього підприємства та іншої господарської одиниці	3235	0	0	
Інші надходження	3250	13	70	
Витрачання  на придбання:				
    фінансових інвестицій	3255	( 0 )	( 7 )	
    необоротних активів	3260	( 0 )	( 0 )	
Виплати за деривативами	3270	( 0 )	( 0 )	
Витрачання на надання позик	3275	( 60 )	( 0 )	
Витрачання на придбання дочірнього підприємства та іншої господарської одиниці	3280	( 0 )	( 0 )	
Інші платежі	3290	( 0 )	( 433 )	
Чистий рух коштів від інвестиційної діяльності	3295	1 504	1 355	
III. Рух коштів у результаті фінансової діяльності
Надходження від:				
Власного капіталу	3300	0	0	
Отримання позик	3305	0	0	
Надходження від продажу частки в дочірньому підприємстві	3310	0	0	
Інші надходження	3340	0	0	
Витрачання  на:				
Викуп власних акцій	3345	( 0 )	( 0 )	
Погашення позик	3350	( 0 )	( 0 )	
Сплату дивідендів	3355	( 0 )	( 0 )	
Витрачання на сплату відсотків	3360	( 0 )	( 0 )	
Витрачання на сплату заборгованості з фінансової оренди	3365	( 0 )	( 0 )	
Витрачання на придбання частки в дочірньому підприємстві	3370	( 0 )	( 0 )	
Витрачання на виплати неконтрольованим часткам у дочірніх підприємствах	3375	( 0 )	( 0 )	
Інші платежі	3390	( 0 )	( 0 )	
Чистий рух коштів від фінансової діяльності	3395	0	0	
Чистий рух коштів за звітний період	3400	67	19	
Залишок коштів на початок року	3405	22	3	
Вплив зміни валютних курсів на залишок коштів	3410	0	0	
Залишок коштів на кінець року	3415	89	22	

Керівник							Бубир Г.В.

Головний бухгалтер						Iлюха Л.I.

КОДИ	
Дата	01.01.2019	
Підприємство	Публiчне акцiонерне товариство "Промбуд - 2"	за ЄДРПОУ	01270032	

Консолідований звіт про власний капітал
За 2018 рік 
Форма №4-к
Код за ДКУД	1801011	
		Належить власникам материнської компанії			
Стаття 	Код рядка	Зареєстрований капітал	Капітал у дооцінках	Додатковий капітал	Резервний капітал	Нерозподілений прибуток (непокритий збиток)	Неоплачений капітал	Вилучений капітал	Всього	Неконтрольована частка	Разом	
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	
Залишок на початок року	4000	24	7 129	3 754	0	-2 310	0	0	8 597	0	8 597	
Коригування:
Зміна облікової політики	4005	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
Виправлення помилок 	4010	0	0	0	0	221	0	0	221	0	221	
Інші зміни 	4090	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
Скоригований залишок на початок року 	4095	24	7 129	3 754	0	-2 089	0	0	8 818	0	8 818	
Чистий прибуток (збиток) за звітний період 	4100	0	0	0	0	-565	0	0	-565	0	-565	
Інший сукупний дохід за звітний період 	4110	0	1 183	0	0	0	0	0	1 183	0	1 183	
Дооцінка (уцінка) необоротних активів 	4111	0	1 183	0	0	0	0	0	1 183	0	1 183	
Дооцінка (уцінка) фінансових інструментів 	4112	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
Накопичені курсові різниці 	4113	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
Частка іншого сукупного доходу асоційованих і спільних підприємств 	4114	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
Інший сукупний дохід 	4116	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
Розподіл прибутку: 
Виплати власникам 	4200	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
Спрямування прибутку до зареєстрованого капіталу  	4205	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
Відрахування до резервного капіталу 	4210	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
Сума чистого прибутку, належна до бюджету відповідно до законодавства 	4215	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
Сума чистого прибутку на створення спеціальних (цільових) фондів 	4220	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
Сума чистого прибутку на матеріальне заохочення 	4225	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
Внески учасників: 
Внески до капіталу 	4240	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
Погашення заборгованості з капіталу 	4245	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
Вилучення капіталу: 
Викуп акцій  	4260	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
Перепродаж викуплених акцій 	4265	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
Анулювання викуплених акцій 	4270	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
Вилучення частки в капіталі 	4275	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
Зменшення номінальної вартості акцій 	4280	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
Інші зміни в капіталі 	4290	0	0	-2 034	0	1 634	0	0	-400	0	-400	
Придбання (продаж) неконтрольованої частки в дочірньому підприємстві 	4291	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
Разом змін у капіталі  	4295	0	1 183	-2 034	0	1 069	0	0	218	0	218	
Залишок на кінець року 	4300	24	8 312	1 720	0	-1 020	0	0	9 036	0	9 036	

Керівник									Бубир Г.В.

Головний бухгалтер								Iлюха Л.I.

Примітки до фінансової звітності, складеної відповідно до міжнародних стандартів фінансової звітності
Примiтки до фiнансової звiтностi, складеної вiдповiдно до мiжнародних стандартiв фiнансової звiтностi
 ПРИМIТКИ  
ДО КОНСОЛIДОВАНОЇ ФIНАНСОВОЇ ЗВIТНОСТI 
ПАТ "ПРОМБУД-2"
 станом на 31.12.2018р.

ОСНОВНI  ВIДОМОСТI  ПРО  ПАТ "ПРОМБУД-2"
- Повне найменування: Публiчне акцiонерне товариство "ПРОМБУД-2"
- Код за ЄДРПОУ - 01270032
- Мiсцезнаходження - 61018, м. Харкiв, провулок 23 Серпня, 2
- Дата державної реєстрацiї - 27.12.1993р., зареєстровано Виконавчим комiтетом Харкiвської мiської ради, Свiдоцтво  про державну реєстрацiю Серiї А01  №422361 вiд 13.10.2009р. 
- Статут Публiчного акцiонерного товариства "ПРОМБУД-2" затверджено Загальними зборами акцiонерiв (Протокол № 1 вiд 17.09.2009р), зареєстровано 13.10.2009р. за № 14801050009014634.
- Нова редакцiя Статуту затверджена загальними зборами акцiонерiв 19.04.2016р., зареєстрована 21.06.2016р. реєстрацiйний номер справи 1 480 014634 82
- Електронна адреса -   info@kharkiv-prombud.pat.ua
- Види дiяльностi за КВЕД - 2010 згiдно Довiдки  з Єдиного державного реєстру пiдприємств та органiзацiй України  №06.3-11/3118 вiд 21.07.2015р.
       - 68.20 - Надання в оренду й експлуатацiю власного чи орендованого нерухомого майна
       - 68.10- Купiвля та продаж власного нерухомого майна
       - 71.12 - Дiяльнiсть у сферi iнжинiрингу, геологiї та геодезiї, надання послуг технiчного консультування в цих сферах
       - 41.20 - Будiвництво житлових i нежитлових будiвель 
           В 2018р. ПАТ "ПРОМБУД-2"  мало в своєму складi один пiдроздiл без права юридичної особи - госпрозрахунковий вiддiл приватизацiї державного житлового фонду, який здiйснює процес передачi житла у власнiсть мешканцiв. 
           Станом на 31.12.2018р. ПАТ "ПРОМБУД-2" є материнським пiдприємством по вiдношенню до своїх дочiрнiх пiдприємств:
- ДП "ПРОМЖИТЛОСЕРВIС-2" (код ЄДРПОУ - 33477816  , Адреса: м. Харкiв, вул. Гарiбальдi, 4)
- ДП "ПРОМЖИТЛОСЕРВIС-3" (код ЄДРПОУ - 39699692  , Адреса: м.Харкiв, пров. 23 Серпня,2.
Материнське пiдприємство та всi його дочiрнi пiдприємства  утворюють Групу. Материнське пiдприємство подає  консолiдовану фiнансову звiтнiсть Групи. 
           Консолiдована фiнансова звiтнiсть -  це фiнансовi звiти Групи, поданi як фiнансовi звiти одного економiчного суб'єкта господарювання.
          У 2018 роцi змiни в органiзацiйної структурi ПАТ "ПРОМБУД-2" не вiдбувались.
          ПАТ "ПРОМБУД-2" не  входить до жодних  державних  або недержавних об'єднань або асоцiацiй  України. Рейтингова оцiнка не проводилась. Дивiденди в 2018 роцi не нараховувались i не виплачувались. Облiгацiї, дисконтнi облiгацiї, цiльовi облiгацiї (безпроцентнi), та iншi цiннi папери не випускались. Похiдних цiнних паперiв ПАТ "ПРОМБУД-2" не має. Боргових цiнних паперiв немає. Викупу власних акцiй протягом звiтного перiоду не було. Сертифiкати цiнних паперiв не видавались. 

Створення ПАТ "ПРОМБУД-2"        
        ПАТ "ПРОМБУД-2" - акцiонерне товариство, загально будiвельна органiзацiя. Пiдприємство "Промбуд-2" було створено 75 роки тому як державне пiдприємство. У груднi 1993 року державне будiвельне пiдприємство "Промбуд-2" було перетворено в процесi приватизацiї у вiдкрите акцiонерне товариство "Промбуд-2". Згiдно Закону України "Про акцiонернi товариства" №514-V1 вiд 17.09.2008 р. найменування "Вiдкрите акцiонерне товариство "Промбуд-2" з 13 жовтня 2009 р. змiнено на "Публiчне акцiонерне товариство "Промбуд-2". До складу ПАТ "Промбуд-2" увiйшов 1 суб`єкт господарювання - вiддiл приватизацiї державного житлового фонду та 2 суб`єкта , якi мають статус  дочiрнього пiдприємства.

Опис бiзнесу ПАТ "ПРОМБУД-2"
       Основний вид дiяльностi ПАТ "ПРОМБУД-2" - здавання в оренду i експлуатацiю власного нерухомого майна. Iншi операцiйнi доходи отриманi вiд: реалiзацiї житла (кiмнат у гуртожитках), реалiзацiї основних засобiв, вiдшкодування витрат по комунальним послугам та iншi доходи. 

Акцiонери  ПАТ "ПРОМБУД-2"
          Зареєстрований та сплачений статутний капiтал складає 23911,5 грн., який розподiлений  на 47823 простих iменних акцiй номiнальною вартiстю 0,50 грн. кожна. Протягом року розмiр статутного капiталу не змiнювався, ПАТ "ПРОМБУД - 2" власнi акцiї не викуповувало, змiн в кiлькостi акцiй, якi перебувають в обiгу не вiдбувалось.  Статутний капiтал  ПАТ "ПРОМБУД-2"  сплачено повнiстю у попереднi роки вiдповiдно до установчих документiв.                     
          Статутний капiтал розподiлений мiж засновниками пропорцiйно їх частки. На кiнець 2018 року кiлькiсть акцiонерiв складає 452, iз них: фiзичнi особи - 451 особа, яким належить 99,87%  вiд загальної кiлькостi акцiй, юридична особа - 1 (АТЗТ "СВС", код за ЄДРПОУ 21263765, мiсцезнаходження - м. Харкiв, вул. 23 Серпня, 2 кв.89), якої належить 0,13% вiд загальної кiлькостi акцiй.

               ВСТУПНI ПОЛОЖЕННЯ
Умови здiйснення дiяльностi в Українi
            В Українi вiдбуваються полiтичнi та економiчнi змiни, якi впливали i можуть продовжувати впливати на дiяльнiсть пiдприємств, що працюють в даних умовах. Внаслiдок цього здiйснення операцiй в Українi пов`язане з ризиками, нехарактерними для iнших ринкiв. Крiм того, падiння обсягiв операцiй на ринках капiталу i кредитних ресурсiв, а також його вплив на економiку України пiдвищило рiвень невизначеностi в економiцi України. Ця консолiдована фiнансова звiтнiсть вiдображає поточну оцiнку керiвництва ПАТ "ПРОМБУД-2" щодо впливу умов здiйснення дiяльностi в Українi на операцiї i фiнансове становище Товариства. 

             ОСНОВА ПIДГОТОВКИ КОНСОЛIДОВАНОЇ ФIНАНСОВОЇ ЗВIТНОСТI
            Концептуальною основою консолiдованої фiнансової звiтностi ПАТ "ПРОМБУД-2"  за рiк, що закiнчився 31.12.2018 р., є бухгалтерськi полiтики, що базуються на вимогах МСФЗ,  допущення, прийнятi управлiнським персоналом щодо стандартiв та iнтерпретацiй, якi набрали чинностi, i полiтик, якi прийнятi на дату пiдготовки управлiнським персоналом повного пакету консолiдованої фiнансової звiтностi за МСФЗ за станом на 31.12.2018 р.
            Концептуальна основа консолiдованої фiнансової  звiтностi ПАТ "ПРОМБУД-2"  базується на:
               1. Мiжнародних стандартах фiнансової звiтностi (IFRS  - International Financial Reporting Standards) та Мiжнародних стандартах бухгалтерського облiку  (IАS - International Accounting Standards) прийнятi Правлiнням Комiтету з Мiжнародних стандартiв. 
               2. Внутрiшнiх нормативних документах та положеннях  ПАТ "ПРОМБУД-2"  стосовно визначення облiкової полiтики, а  саме - Наказу №19/МСБО вiд  28.11.2011р. "Про облiкову полiтику пiдприємства по МСБО" (iз змiнами та доповненнями), який встановлює основи ведення бухгалтерського облiку за МСБО та складання фiнансової звiтностi  за МСФЗ.                        
         Таким чином, консолiдована фiнансова звiтнiсть ПАТ "ПРОМБУД-2"  - це данi про фiнансовий стан, результати дiяльностi та рух грошових коштiв пiдприємства за звiтний перiод, якi подаються з метою забезпечення користувачiв повною, правдивою, неупередженою iнформацiєю про дiяльнiсть пiдприємства для прийняття ними ефективних рiшень.                 Аспекти облiкової полiтики, якi застосовуються пiдприємством в 2018 роцi  i пiдлягають   розкриттю у Примiтках, зазначенi в МСБО 1 "Подання фiнансових звiтiв" та iнших стандартах.
                               
Суттєвi положення, судження та оцiнки облiкової полiтики: 
           Дана консолiдована фiнансова звiтнiсть складена вiдповiдно до принципу оцiнки за  iсторичною вартiстю. Об'єкти основних засобiв вiдображенi за справедливою вартiстю. Податковi активи та зобов'язання по податку на прибуток за поточний та попереднiй перiоди оцiненi в сумi, яка iмовiрно буде вiдшкодована податковими органами або сплачена на користь бюджету. Виручка вiд продажу товарiв, робiт, послуг визнана в момент переходу права власностi до покупця .
             Консолiдована фiнансова звiтнiсть ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ПРОМБУД-2" за рiк, що закiнчився 31.12.2018 р., була затверджена до випуску Генеральним  директором 14 лютого 2019 року.

     СУТТЄВI СУДЖЕННЯ, ОЦIНКИ ТА ПРИПУЩЕННЯ   
Керiвництво використовує ряд оцiнок i припущень, що базуються на попередньому досвiдi керiвництва та iнших факторах, у тому числi на очiкуваннях щодо майбутнiх подiй, якi вважаються обгрунтованими за iснуючих обставин, стосовно представлення активiв i зобов'язань, розкриття умовних активiв i зобов'язань, тощо при пiдготовцi консолiдованої фiнансової звiтностi у вiдповiдностi з вимогами МСФЗ. 
Припущення та зробленi на їхнiй основi розрахунковi оцiнки постiйно аналiзуються на предмет необхiдностi їх змiни. Змiни в оцiнках визнаються в тому звiтному перiодi, коли цi оцiнки були переглянутi, i в усiх наступних перiодах перспективно.
Пiд час пiдготовки цiєї консолiдованої фiнансової звiтностi керiвництвом було зроблено наступнi судження, оцiнки та припущення:
1) Товариство продовжуватиме свою дiяльнiсть на пiдставi принципу безперервностi.
2) Вся дiяльнiсть розглядається як дiяльнiсть, що продовжується, iнформацiя з припиненої дiяльностi не наводиться.
3) Ознаки знецiнення нефiнансових активiв вiдсутнi.
4) Строки корисного використання довгострокових нефiнансових активiв обгрунтованi.
5) Резерви щорiчних вiдпусток мiстять оцiночнi значення вiдповiдно до методологiї, визначеної облiковою полiтикою.
            Всi форми консолiдованої фiнансової звiтностi  ПАТ "ПРОМБУД-2" складено в тисячах гривень станом на 31 грудня 2018 року. Валюта звiтностi - гривня. Рiвень округлення  - 1000 (одна тисяча гривень). Одиниця вимiру - тис. грн. Дата переходу на МСФЗ  - 01.01.2012р. 
             Консолiдована фiнансова звiтнiсть складена у вiдповiдностi до вимог МСФЗ, що є чинними станом на 31.12.2018р.  ПАТ "ПРОМБУД-2"  не застосовує жодних МСФЗ достроково.

         ОСНОВНI ПОЛОЖЕННЯ ОБЛIКОВОЇ ПОЛIТИКИ
          Облiкова полiтика (методологiя органiзацiї та ведення облiку)  - це сукупнiсть визначених принципiв, методiв i процедур згiдно чинного законодавства, що використовуються  для складання та подання фiнансової звiтностi. Облiкова полiтика ПАТ "ПРОМБУД-2"  базується на чинному законодавствi України, нормативних документах, основних принципах Мiжнародних стандартiв бухгалтерського облiку (МСБО) та рiшеннях керiвництва ПАТ "ПРОМБУД-2". 
        Вiдмiннiсть методологiчних засад облiкової полiтики ПАТ "ПРОМБУД-2" вiд Мiжнародних стандартiв бухгалтерського облiку (МСБО) обумовлена та вiдповiдає вiдмiнностi вимог i положень, викладених в нормативних документах  України вiд вимог i положень МСБО. Основнi вiдмiнностi включають застосування рiзних пiдходiв при формуваннi резервiв, вiдмiнностi в розкриттi результатiв вiд дисконтування заборгованостi i зобов'язань, вiдображення авансiв  отриманих та сплачених  та iншi вiдмiнностi в розкриттi iнформацiї.
       Облiкова полiтика є iнструментом, що впливає як на форми та методи ведення облiку, так i на фiнансовi результати роботи пiдприємства, є основою для складання фiнансової, податкової та iншої звiтностi.
        Для складання консолiдованої фiнансової звiтностi з дотриманням вимог МСФЗ, пiдприємство  застосовує  Наказ № 19/МСБО вiд 28.12.2011р. "Про облiкову полiтику пiдприємства по мiжнародним стандартам бухгалтерського облiку" (iз змiнами та доповненнями), який встановлює основнi положення  ведення бухгалтерського облiку за МСБО та складання фiнансової звiтностi  за МСФЗ.
              
                  Суттєвiсть
З метою формування показникiв консолiдованої фiнансової звiтностi ПАТ "ПРОМБУД-2" встановлено кордон суттєвостi в розмiрi 3 тис. грн. для всiх статей  балансу, крiм статей, для яких визначено окремий критерiй суттєвостi. 

            Визнання та оцiнка фiнансових iнструментiв
         ПАТ "ПРОМБУД-2" визнає фiнансовий актив або фiнансовi зобов'язання у балансi тодi, коли вони становляться стороною контрактних положень щодо фiнансового iнструмента. ПАТ "ПРОМБУД-2" визнає такi категорiї фiнансових iнструментiв : фiнансовий актив, доступний для продажу; iнвестицiї, утримуванi до погашення; дебiторська заборгованiсть; фiнансовi зобов'язання, оцiненi за амортизованою вартiстю - кредити банкiв.

                   Грошовi кошти та їх еквiваленти
       Грошовi кошти складаються з готiвки в касi  та рахункiв у банках.

             Дебiторська заборгованiсть
        Дебiторська заборгованiсть  визнається як фiнансовi активи (за винятком дебiторської заборгованостi, за якою не очiкується отримання грошових коштiв або фiнансових iнструментiв, за розрахунками з операцiйної оренди та за розрахунками з бюджетом) та первiсно оцiнюється за  справедливою вартiстю плюс вiдповiднi витрати на проведення операцiй. Якщо є об'єктивне свiдчення того, що вiдбувся збиток вiд зменшення корисностi, балансова вартiсть активу зменшується на суму таких збиткiв iз застосуванням рахунку резервiв. Резерв на покриття збиткiв вiд зменшення корисностi визначається як рiзниця мiж балансовою вартiстю та теперiшньою вартiстю очiкуваних майбутнiх грошових потокiв.

	      Фiнансовi активи, доступнi для продажу
         До фiнансових активiв, доступних для продажу, вiдповiдно до МСФО, пiдприємство може вiдносить iнвестицiї в акцiї. Неринковi акцiї, справедливу вартiсть яких неможливо визначити, облiковуються за собiвартiстю, за вирахуванням збиткiв вiд знецiнення, якщо вони є. 

                    Зменшення корисностi фiнансових активiв
         ПАТ "ПРОМБУД-2" визначає, чи iснують об'єктивнi ознаки зменшення корисностi фiнансових активiв на кожну звiтну дату. Зменшення корисностi фiнансового активу вiдбувається тодi, коли iснують об'єктивнi ознаки зменшення корисностi в результатi подiй, якi настали пiсля первiсного визнання активу, i такий випадок виникнення збиткiв впливає на очiкуванi майбутнi грошовi потоки вiд фiнансового активу, якi можуть бути достовiрно визначеними. Балансова вартiсть активу зменшується шляхом застосування рахунку резерву, й сума збитку визнається у звiтi про фiнансовi результати.                         

                   Фiнансовi зобов'язання
           Фiнансовi зобов'язання ПАТ "ПРОМБУД-2" включають торгову та iншу кредиторську заборгованiсть. При первiсному визнаннi усi фiнансовi зобов'язання оцiнюються за справедливою вартiстю. Пiсля первiсного визнання кредиторська заборгованiсть оцiнюється за амортизованою вартiстю. 

                     Кредити банкiв
            Первiсно кредити банкiв визнаються за справедливою вартiстю, яка дорiвнює сумi надходжень мiнус витрати на проведення операцiї.

             Згортання фiнансових активiв та зобов'язань
           Фiнансовi активи та зобов'язання згортаються  якщо пiдприємство має юридичне право здiйснювати залiк визнаних у балансi сум i має намiр або зробити взаємозалiк, або реалiзувати  актив та виконати зобов'язання одночасно.      

  Основнi засоби
            ПАТ "ПРОМБУД-2" визнає матерiальний об'єкт основним засобом, якщо вiн утримується з метою використання його у процесi  своєї дiяльностi, надання послуг, або для здiйснення адмiнiстративних  i соцiально - культурних функцiй,  очiкуваний строк  корисного використання  (експлуатацiї) якого бiльше одного року та вартiсть яких  бiльше 6000 грн.
             Первiсно ПАТ "ПРОМБУД-2" оцiнює основнi засоби за собiвартiстю. Розглянувши доречнiсть застосування будь-якого з виключень, передбачених МСФЗ1, щодо ретроспективного застосування, управлiнський персонал вирiшив застосувати справедливу вартiсть або переоцiнку як доцiльну собiвартiсть основних засобiв. ПАТ  "ПРОМБУД-2" здiйснило оцiнку основних засобiв за справедливою вартiстю на дату переходу на МСФЗ (01.01.2012р.) та використовує цю справедливу вартiсть як доцiльну собiвартiсть основних засобiв на цю дату.
            У подальшому основнi засоби оцiнюються за їх собiвартiстю мiнус накопичену амортизацiю та будь - якi  накопиченi збитки вiд зменшення корисностi.
            Первiсна вартiсть основних засобiв включає суми, що були сплаченi постачальникам активiв та пiдрядникам за виконання будiвельно-монтажних робiт (за вирахуванням непрямих податкiв, якi вiдшкодовуються товариству), непрямi податки, якi пов'язанi з придбанням основних засобiв i не пiдлягають вiдшкодуванню, суми ввiзного мита, витрати на установлення i налагодження основних засобiв. Первiсна вартiсть основних засобiв збiльшується на суму витрат, пов'язаних з полiпшенням об'єкта, яке призводить до збiльшення майбутнiх економiчних вигiд, первiсно очiкуваних вiд використання об'єкта. Витрати, що здiйснюються для пiдтримання об'єкта основних засобiв в робочому станi включаються до складу витрат звiтного перiоду.
Строки корисного використання по класах наступнi:
Будiвлi та iнша iнвестицiйна нерухомiсть               -  вiд 22 до 69 рокiв,
Машини та обладнання                                    -  23-31 рокiв,
Iнструменти, прилади, iнвентар, меблi                      -  6 рокiв,
Транспортнi засоби                                         -  22-35 рокiв,
Iншi основнi засоби                                           -   6 рокiв,
Нематерiальнi активи (лiцензiї)                                -  21 рокiв,
Нематерiальнi активи (програмне забезпечення)           - вiд 1 до 6 рокiв,
Iншi нематерiальнi активи                                      -  5 рокiв.
           Витрати на придбання та створення активу, якi не можуть бути визнанi активом, визнаються  витратами. 
           Лiквiдацiйна вартiсть, термiни корисного використання i метод нарахування амортизацiї переглядаються  на кiнець кожного фiнансового року. Вплив будь-яких змiн, що виникають вiд оцiнок, зроблених в попереднi перiоди, враховується як змiна облiкової оцiнки.
            Доход або збиток, що виникають в результатi вибуття або лiквiдацiї об'єкту основних засобiв, визначається як рiзниця мiж сумами вiд продажу i балансовою вартiстю активу i вiдображаються в прибутках i збитках.

            Амортизацiя основних засобiв
            Амортизацiя основних засобiв призначена для списання суми, що амортизується, впродовж термiну корисного використання активу i розраховується ПАТ  "ПРОМБУД-2" з використанням прямолiнiйного методу. 

            Нематерiальнi активи
          Нематерiальнi активи оцiнюються за собiвартiстю з урахуванням будь-якої накопиченої амортизацiї та будь - яких накопичених збиткiв вiд зменшення корисностi. Амортизацiя нематерiальних активiв  здiйснюється за прямолiнiйним методом. Нематерiальний актив списується при продажу або вибуттi,  коли вiд його подальшого використання не очiкується майбутнiх економiчних вигiд. Дохiд або збиток вiд списання нематерiального активу, який визначається як рiзниця мiж  сумами вiд вибуття i балансовою вартiстю активу, включається в звiт про сукупнi доходи за вiдповiдний перiод.

              Iнвестицiйна нерухомiсть
             До iнвестицiйної нерухомостi вiдносяться будiвлi, примiщення або частини будiвель, утримуванi з метою отримання орендних платежiв, а не для використання у наданнi послуг чи для адмiнiстративного використання або продажу в звичайному ходi дiяльностi.  У 2018 роцi ПАТ "ПРОМБУД-2" не видiляє iнвестицiйну нерухомiсть iз складу  необоротних активiв пiдприємства.

               Необоротнi активи, призначенi для продажу
            ПАТ  "ПРОМБУД-2" класифiкує необоротний актив як утримуваний для продажу, якщо його балансова вартiсть буде в основному вiдшкодовуватися шляхом операцiй з продажу, а не поточного використання. Необоротнi активи, утримуванi для продажу, оцiнюються i вiдображаються у бухгалтерському облiку за найменшою з двох величин: балансовою або справедливою вартiстю з вирахуванням витрат на операцiї, пов'язанi з продажом. Амортизацiя на такi активи не нараховується. У 2018 роцi ПАТ "ПРОМБУД-2" не видiляє iз складу необоротних активiв пiдприємства, необоротнi активи, утримуванi для продажу.

               Оренда
          Оренда активiв, за якою ризики та винагороди, пов'язанi з правом власностi на актив, фактично залишаються в орендодавця, класифiкується як операцiйна оренда. Орендованi активи облiковуються  поза балансом. Платежi за операцiйною орендою визнаються як витрати у звiтi про фiнансовi результати за лiнiйним методом протягом всього строку оренди.  Визначення того, чи є угода орендою, рунтується на аналiзi змiсту угоди. При цьому на дату початку угоди потрiбно встановити, чи залежить її виконання вiд використання конкретного активу або активiв, i чи переходить право користування активом у результатi цiєї угоди. 

             Податки на прибуток
             Поточний податок на прибуток за поточний рiк оцiнюється в сумi, обчисленiй до сплати податковим органам (вiдшкодуванню вiд податкових органiв, у яких товариство зареєстроване). Нарахування поточного податку на прибуток здiйснюється на основi податкових ставок та податкового законодавства, якi є чинними на кiнець звiтного перiоду. Витрати з поточного податку на прибуток розраховуються на основi оподатковуваного прибутку, визначеного згiдно з вимогами податкового законодавства України, з використанням таких податкових ставок. 

             Зобов'язання
          Згiдно з МСФО зобов'язання визнаються, коли пiдприємство має теперiшню заборгованiсть внаслiдок минулої подiї, iснує ймовiрнiсть, що погашення зобов'язання вимагатиме вибуття ресурсiв, котрi втiлюють в собi економiчнi вигоди, i можна достовiрно оцiнити суму зобов'язань. 

             Виплати працiвникам
          Виплати персоналу здiйснюються вiдповiдно до затвердженого штатного розкладу.
Згiдно з МСФО пiдприємство визнає короткостроковi виплати працiвникам  як витрати та як зобов'язання пiсля вирахування будь - якої вже сплаченої суми. Пiдприємство визнає очiкувану вартiсть короткострокових виплат працiвникам за вiдсутнiсть як забезпечення вiдпусток - пiд час надання працiвниками послуг, якi збiльшують їхнi права на майбутнi    виплати вiдпускних.   

            Пенсiйнi зобов'язання
           Вiдповiдно до українського законодавства, ПАТ  "ПРОМБУД-2"  утримує внески iз заробiтної плати працiвникiв до  Пенсiйного фонду України. Поточнi внески розраховуються як проценти вiдрахування iз поточних нарахувань заробiтної платнi, такi витрати вiдображаються у перiодi, в якому були наданi працiвниками послуги, що надають їм право на одержання внескiв, та зароблена вiдповiдна заробiтна платня.  Додатково пiдприємство може мати недержавну пенсiйну програму з визначеними внесками.

                   Доходи та витрати
            Доходи та витрати визнаються за методом нарахування. Дохiд вiд надання робiт та послуг вiдображається в момент виникнення незалежно вiд дати надходження коштiв i визначається, виходячи iз ступеня завершеностi операцiї з надання послуг на дату балансу. Дивiденди визнаються доходом, коли встановлено право на отримання виплати. Витрати, понесенi у зв'язку з отриманням доходу, визнаються у тому ж перiодi, що й вiдповiднi доходи.

                      Подiї пiсля звiтної дати
            Подiї пiсля звiтної дати, якi представляють додаткову фiнансову iнформацiю (на звiтну дату), тобто коригуючи подiї, вiдображаються у  фiнансової звiтностi. 
           Подiї пiсля звiтної дати, якi не є коригуючими подiями, вiдображаються в примiтках до фiнансової звiтностi, якщо вони є.

           Ризики дiяльностi та управлiння ними
           Основними ризиками у дiяльностi ПАТ  "ПРОМБУД-2" є:
           Ризик змiни законодавства. Подальший економiчний розвиток Товариства залежить вiд спектра заходiв, якi вживаються українським Урядом, i можуть мати вплив на фiнансовий стан ПАТ  "ПРОМБУД-2". Для своєчасного та оперативного реагування на змiни податкового та  iншого законодавства України, управлiнським персоналом  постiйно здiйснюється монiторинг законодавчих  та регуляторних актiв. 
          Ризик  конкуренцiї. Не зважаючи на  багаторiчний досвiд роботи на ринку, для пiдтримки конкурентоздатностi,  управлiнським персоналом ПАТ  "ПРОМБУД-2" здiйснюється аналiз ринку України та перегляд фiнансових полiтик  i пiдходiв до його дiяльностi, ведуться  маркетинговi  дослiдження з метою вивчення ринку, на якому працює Товариство, та дослiду провiдних компанiй.  
          Ризик лiквiдностi. Ризик лiквiдностi полягає в тому, що ПАТ "ПРОМБУД-2"  буде складно виконати свої фiнансовi зобов`язання, розрахунки за якi здiйснюються шляхом перерахування грошових коштiв або передачi iншого фiнансового активу. Пiдхiд Товариства до управлiння лiквiднiстю передбачає забезпечення, наскiльки е можливо, постiйної наявностi лiквiдностi, достатньою для виконання зобов`язань Товариства у мiру настання термiну їх погашення як у звичайних умовах, так i в надзвичайних ситуацiях, не несучи при цьому неприйнятних збиткiв i без ризику нанесення шкоди репутацiї ПАТ "ПРОМБУД-2". Пiдприємство прагне забезпечити постiйну наявнiсть достатньої кiлькостi коштiв для здiйснення планових операцiйних витрат, включаючи витрати на обслуговування фiнансових зобов`язань.

РОЗКРИТТЯ ЗАГАЛЬНОЇ IНIФОРМАЦIЇ  ЩОДО КОНСОЛIДОВАНОЇ ФIНАНСОВОЇ ЗВIТНОСТI ПАТ "ПРОМБУД-2" станом на  31.12.2018р.
          Консолiдована  фiнансова звiтнiсть ПАТ  "ПРОМБУД-2" за 2018 рiк, складена з дотриманням вимог  Мiжнародних стандартiв бухгалтерського облiку та фiнансової звiтностi, з використанням  форм  фiнансової звiтностi, якi є Додатком 2 до Нацiонального положення (стандарту) бухгалтерського облiку 1 "Загальнi вимоги до фiнансової звiтностi". 
          Метою консолiдованої фiнансової звiтностi є забезпечення користувачiв корисною iнформацiєю щодо фiнансового стану, результатiв дiяльностi пiдприємства для прийняття ними вiдповiдних економiчних рiшень. Для досягнення цiєї мети фiнансова звiтнiсть повинна складатися на базi вiдповiдних припущень, володiти вiдповiдними якiсними характеристиками i мiстити iнформацiю, що задовольняє критерiї визнання i оцiнки вiдповiдним чином).

Основа надання iнформацiї
            Основою надання консолiдованої фiнансової звiтностi є чиннi мiжнароднi стандарти фiнансової звiтностi (МСФЗ), мiжнароднi стандарти бухгалтерського облiку (МСБО) та  тлумачення, розробленi Комiтетом з тлумачень мiжнародної фiнансової звiтностi.
             Всi господарськi операцiї, що мали мiсце у 2018 роцi, проведенi в бухгалтерському облiку и вiдображенi у консолiдованої фiнансової звiтностi в повному обсязi. 
Будь - яких подiй пiсля дати балансу, якi могли б вплинути на данi консолiдованої фiнансової  звiтностi за 2018 рiк не було.
Консолiдована фiнансова звiтнiсть, затверджена Мiнiстерством фiнансiв України  у складi:
- Консолiдований баланс (Звiт про фiнансовий стан)  станом на 31.12.2018р. (форма №1-к); 
- Консолiдований звiт про фiнансовi результати (Звiт про сукупний дохiд) за 2018 рiк (форма №2-к);
- Консолiдований звiт про рух грошових коштiв (за прямим методом) за 2018 рiк (форма №3-к);
- Консолiдований звiт про власний капiтал за 2018 рiк (форма №4-к);
додається у комплектi з даними Примiтками до консолiдованої фiнансової звiтностi, у яких розкривається iнформацiя про активи, пасиви, власний капiтал та iнша необхiдна iнформацiя згiдно до МСФЗ.
             ПАТ "ПРОМБУД-2" вважає доцiльним привести в даних Примiтках до консолiдованої фiнансової звiтностi рекомендовану провiдними фахiвцями с МСФЗ фiнансову звiтнiсть бiльш наближену до МСФЗ, нiж того передбачають  затвердженi, вiдповiдно  до НП(С)БО 1, нацiональнi форми звiтностi.  
             Наводимо нижче КОНСОЛIДОВАНУ ФIНАНСОВУ ЗВIТНIСТЬ ПАТ "ПРОМБУД-2"  за 2018 рiк складену  у форматi, який  вимагає  МСФЗ iз посиланням на номери Примiток.

КОНСОЛIДОВАНИЙ ЗВIТ ПРО СУКУПНI ПРИБУТКИ АБО ЗБИТКИ ТА 
IНШИЙ СУКУПНИЙ ПРИБУТОК ПАТ "ПРОМБУД-2"
за рiк, який закiнчився 31 грудня 2018 року
          Стаття	            Примiтки           За звiтний           За порiвняльний перiод
                                    (номер)	          2018 рiк                         2017  року   
Дохiд  вiд реалiзацiї продукцiї (товарiв, робiт, послуг)	15	            963	                    418
Собiвартiсть реалiзованої продукцiї (товарiв, робiт, послуг) 16	           (958)	                   (378)
Валовий:			
  прибуток		                                                     5	                     40
Iншi операцiйнi доходи	              17	           3200	                   2228
Адмiнiстративнi витрати	              18	           (1220)	                   (858)
Витрати на збут			
Iншi операцiйнi витрати	              19	           (2550)	                  (2474)
Фiнансовi результати вiд операцiйної дiяльностi:			
  прибуток			
  збиток	                                                            (565)	                   (1064)
Доход вiд участi в капiталi	              20	               -	                     -
Iншi доходи	                                      21		
Iншi витрати	                                      22		
Фiнансовi результати до оподаткування вiд звичайної дiяльностi:			
  прибуток	                                      23		
  Збиток	                                      23	            (565)	                   (1064)
Податок на прибуток                          23		
Прибуток пiсля оподаткування вiд господарської дiяльностi, що триває			
Прибуток за перiод вiд припиненої дiяльностi			
Прибуток за рiк	                           23
 Збиток за рiк	                                       23	             (565)	                   (1064)
Iнший сукупний прибуток:			
Iнший сукупний прибуток пiсля оподаткування			
Загальний сукупний прибуток	    23		
Загальний сукупний збиток                 23	               (565)	                   (1064)
Прибуток на акцiю			                         (11,81440)            (22,24871)

КОНСОЛIДОВАНИЙ ЗВIТ ПРО ФIНАНСОВИЙ СТАН  (БАЛАНС) ПАТ "ПРОМБУД-2"
станом на 31 грудня 2018 року
            Актив       Примiтки    
                                     	      (номер)             На 31.12.2018р	На 31.12.2017р.     На 01.01.2017р. 
I. Необоротнi активи 	 			
Нематерiальнi активи:                                    1	               -	               -	                    -
Основнi засоби: 	                                      2	               9151	              9518  	    29342
Iнвестицiї , доступнi для продажу 	 			
Довгостроковi фiнансовi iнвестицiї, якi облiковуються 
за методом участi в капiталi iнших  пiдприємств 	3 	     262	                 262	                   255
Довгострокова дебiторська заборгованiсть 4	                			
Iнвестицiйна нерухомiсть	                          5                          			
Усього за роздiлом I		                                                     9413	    9780	     29597
II. Оборотнi активи 	 			
Запаси 	                                                   6	                     26	        52                   30
Торгiвельна та iнша дебiторська заборгованiсть 	7	       534	       164	       243
Необоротнi активи, призначенi для продажу				
Грошовi кошти та їх еквiваленти	               8	                       89	          22	         3
Усього за роздiлом II 	 	                                              665               238                276	            Баланс	 	                                                                                10078         10018            29873	           
          Пасив	    Примiтки                                  На 31.12.2018р.   На 31.12.2017р.    На 01.0 1.2017р. 
I. Власний капiтал 	 			 
Зареєстрований (пайовий ) капiтал 
 (Статутний капiтал )	                            9	                    24	          24	                  24
Емiсiйний  дохiд 				
Капiтал у дооцiнках 	                                               10	           8312             7129         25828	         
Додатковий капiтал 	                                               10	           1720             3754	  4878	          
Нерозподiлений прибуток (непокритий збиток) 	11	         (1020)          (2310)        (1470)	   
Усього за роздiлом I 		                                                9036             8597	  29260	         
II. Довгостроковi зобов'язання 				
Довгостроковi кредити банкiв 				
Вiдстроченi податковi зобов'язання				
Довгостроковi доходи майбутнiх перiодiв				
Довгостроковi зобов'язання  за фiнансовою  орендою				
Усього за роздiлом II 				
III. Поточнi зобов'язання 				
Короткостроковi забезпечення 				
Короткостроковi позики 				
Торгiвельна та iнша кредиторська заборгованiсть 12	                950           1302	       611	        
Поточнi забезпечення	                                      13	                  74           115	           1	          
Iншi поточнi фiнансовi зобов'язання	              14		      18              4	           1
Усього за роздiлом III 	 	                                                   1042           1421	        613	        
Баланс 	 	                                                                          10078         10018	     29873	       

КОНСОЛIДОВАНИЙ ЗВIТ ПРО ЗМIНИ У КАПIТАЛI ПАТ "ПРОМБУД-2"
за рiк,  який закiнчився 31 грудня 2018 року
      Стаття 	Примiтки      Статутний          Неоплаче-        Капiтал в      Додатковий      Резервний           Нерозподiле-
                                                     капiтал         ний капiтал 	      дооцiнках           капiтал 	        капiтал	    ний прибуток 	Разом 
номер  
Примiтки	 	                               9	 	       10 	           10		                                               	                     11
Залишок 
на початок порiвняльного перiоду        24	              - 	             7129               3754	             -               (2310)	                                      8597
Коригування: 		                  - 	              -	                -	                 -	              -        -	                                        -            
Змiна облiкової полiтики 		       -	              -	                -	                -	              -
-                                                  -
Виправлення помилок 		        -	              -	                -	                 -	           	                          221                                                 221
Скоригований залишок на початок 
порiвняльного перiоду 		       24	               -	              7129          3754              -     (2089)	                                       8818
Дооцiнка основних засобiв	10	         -	                -	               1183	                   -	        	 -   
 -                                                 1183
Чистий прибуток (збиток) 
за порiвняльний перiод 	11	          -	       	    -	                  -	                   -                 -
(565)                                           (565)
Iншi змiни в капiталi	10	                       -	     -	                   -	                (2034)	 -       
 1634                                          (400)
Разом змiн в капiталi 
в порiвняльному перiодi 		            -	      -	                  1183               (2034)          -
1069                                             218
Залишок на кiнець 
порiвняльного перiоду		            24	       -	                   8312                1720           -
(1020)                                          9036
Коригування: 		                         -	 -	 -	 -	 -	 -	 -
Змiна облiкової полiтики 		             -	 -	 -	 -	 -	 -	 -
Виправлення помилок 		             -	 -	 -	 -	 -	 -	 -
Iншi змiни 		                                     -	 -	 -	 -	 -	 -	 -
Скоригований залишок на початок 
звiтного перiоду 		                         24	        -                        7129                 3754         -
(2089)                                           8018
Чистий прибуток (збиток) 
за звiтний перiод 	            11	              -                 -                             -                       -           -
(565)                                              (565)
Iнший сукупний прибуток                             -                 -                         1183                    -           -
 -                                                    1183
за звiтний перiод:								
Дооцiнка (уцiнка) необоротних 
активiв	                        10		   -                 -                        1183                   -         	 -
 -                                                     1183 			
Вилучення капiталу:
 iншi змiни в капiталi	10	               -                  -                             -                (2034)       -
1634                                                (400)
Разом змiн в капiталi в звiтному перiодi 	    -                 -                        1183               (2034)       -
1069                                                  218
Залишок на кiнець звiтного перiоду	    24	           -	            8312                1720        -
(1020)                                              9036

КОНСОЛIДОВАНИЙ ЗВIТ ПРО РУХ ГРОШОВИХ КОШТIВ ПАТ "ПРОМБУД-2"
за рiк, що закiнчився 31  рудня 2018 року
Стаття 	Примiтки
                (номер) 	                                За 2018 рiк	              За порiвняльний перiод 2017р.

I. Рух грошових коштiв вiд операцiйної дiяльностi
 Надходження вiд: 
Реалiзацiї продукцiї (товарiв, робiт, послуг) 	 	
-	
-
Отриманих авансiв 	 	                               678	                        25
Повернення авансiв 	 		-
Надходження вiд операцiйної оренди 	        919	                      1257	
Iншi надходження 	 		-
 Витрачання на оплату: 
Запасiв, робiт та послуг 	                               (998)	                      (693)
Авансiв 	 	                                             	-                                    -
Повернення авансiв 	 		                        -                                  127
Виплати працiвникам 	 	                    (731)                               (661)	
Вiдрахування на соцiальнi заходи 		        (500)                               (296)	
Зобов'язань з податкiв i зборiв 	 	        (730)	                        (750)
Зобов'язань з податку на додану вартiсть 	        (402)	                        (390)
Зобов'язань з податку на прибуток 	 		(6)                                   -
Зобов'язань з iнших податкiв i зборiв (обов'язкових платежiв) (322)	 (360)	
Iншi витрачання 	 	                                     75                                   (91)	
Чистий рух коштiв вiд операцiйної дiяльностi 24  -1437                	-1336
II. Рух коштiв вiд iнвестицiйної дiяльностi
Реалiзацiя:
 фiнансових iнвестицiй 	 		
-
 необоротних активiв 	 	                           1551	                          1725
 майнових комплексiв 	 		               -                                     -
Отриманi: 
 вiдсотки 	 		                                       -                                      -
 дивiденди 	 		                                       -                                      -
Iншi надходження 	 	                                        13                                   70
Придбання: 	 		
 фiнансових iнвестицiй 	 	                            -                                      7	
 Необоротних активiв 	 		                -                                       -
 майнових комплексiв 
Витрачання на надання позик	 		     60                                     -
Iншi платежi 	 	                                                     -	                               433
Чистий рух коштiв вiд iнвестицiйної дiяльностi 24  1504	                 1355	
III. Рух коштiв вiд фiнансової дiяльностi 	 		
Надходження власного капiталу 	 		      -                                       -
Отриманi позики 	 		                              -                                       -
Iншi надходження 	 		                              -                                       -
Погашення позик 	 		                              -                                       -
Сплаченi дивiденди 	 		                              -                                       -
Iншi платежi 	 		                                          -                                       -
Сплаченi вiдсотки	 		                              -                                       -
Чистий рух коштiв вiд фiнансової дiяльностi 24         -                  	          -
Чистий рух коштiв за звiтний перiод 	     24	      67                                   19	
Залишок коштiв на початок року 	                 24	      22                                     3	
Вплив змiни валютних курсiв на залишок коштiв       -	 		           -
Залишок коштiв на кiнець року 	                 24	      89                                   22

РОЗКРИТТЯ IНФОРМАЦIЇ ЩОДО АКТИВIВ ПАТ "ПРОМБУД-2"
Обтяження активiв ПАТ "ПРОМБУД-2"
У 2018 роцi не розглядались судовi справи проти ПАТ "ПРОМБУД-2",  кредитнi договори з банками та договори застави майна не укладались. Станом на 31.12.2018р. ПАТ "ПРОМБУД-2"  не має обтяжень активiв. 

Примiтка1
                  Нематерiальнi активи. Облiк нематерiальних активiв  здiйснюється вiдповiдно до вимог МСБО 38 "Нематерiальнi активи". Придбанi нематерiальнi активи визнаються по собiвартостi. Нарахування амортизацiї нематерiальних активiв здiйснюється iз застосуванням прямолiнiйного методу, залежно вiд строку корисного використання. У балансi станом на 31.12.2018р.  нематерiальнi активи вiдсутнi. 

Примiтка 2
          Основнi засоби. Облiк  основних засобiв на пiдприємствi здiйснюється вiдповiдно до вимог МСБО 16 "Основнi засоби" i обранiй пiдприємством облiкової полiтики. Облiкова полiтика на пiдприємствi регламентується Наказом № 19/МСБО вiд 28.12.2011р. "Про облiкову полiтику пiдприємства по мiжнародним стандартам бухгалтерського облiку" (iз змiнами та доповненнями). 
Основнi засоби оцiнюються по їх iсторичнiй вартостi. Первiсна вартiсть основних засобiв  станом на 31.12.2017р. складала  24636  тис. грн., знос - 15118 тис. грн., залишкова вартiсть - 9518 тис. грн. Первiсна вартiсть основних засобiв  станом на 31.12.2018р. складає  26352  тис. грн., знос - 17201 тис. грн., залишкова вартiсть - 9151 тис. грн. Iндексацiя у звiтному роцi житлового фонду складає 1183 тис.грн.У складi основних засобiв облiковуються повнiстю амортизованi об'єкти основних засобiв з нульовою залишковою вартiстю, якi продовжують використовуватись у господарськiй дiяльностi ПАТ "ПРОМБУД-2". Первiсна вартiсть таких повнiстю амортизованих основних засобiв складає      274  тис. грн.
        У 2018 роцi надiйшло основних засобiв на суму 142 ?тис. грн, вибуло - на суму 1876 тис. грн.за  первiсної вартiстю.
         Нарахування амортизацiї основних засобiв вiдповiдає МСБО 16 "Основнi засоби" та обранiй облiковiй полiтицi пiдприємства i здiйснюється у бухгалтерському облiку прямолiнiйним методом, виходячи зi строку корисного використання кожного об'єкта, який встановлюється при введеннi його в експлуатацiю. Строк корисної експлуатацiї активу визначають, виходячи з очiкуваної корисностi активу.
         Нарахування амортизацiї малоцiнних необоротних матерiальних  активiв здiйснюється у розмiрi 100% їх вартостi  при введеннi в експлуатацiю в першому мiсяцi їх використання. 
         У звiтному перiодi  iнвентаризацiя основних засобiв  проводилась  станом 31.12.2018р. вiдповiдно до наказу №12 вiд 27.12.2018р. "Про проведення  iнвентаризацiї".  Iнвентаризацiйною комiсiєю товариства розбiжностей  мiж даними бухгалтерського облiку та фактичною наявнiстю об'єктiв основних засобiв та iнших необоротних матерiальних активiв  не встановлено.   
Незавершених капiтальних iнвестицiй у балансi станом на 31.12.2018р. не має.

Примiтка 3
           Довгостроковi фiнансовi iнвестицiї. Для ведення облiку   фiнансових iнвестицiй передбачений Мiжнародний стандарт бухгалтерського облiку 28 "Iнвестицiї в асоцiйованi пiдприємства". Ведення облiку  довгострокових фiнансових iнвестицiй здiйснювалось з дотриманням вимог МСБО 28  i обранiй пiдприємством облiкової полiтики. Довгостроковi фiнансовi iнвестицiї, якi облiковуються за методом участi в капiталi, на кiнець року становлять 262 тис. грн.  

Примiтка 4
          Довгострокова дебiторська заборгованiсть. Для ведення облiку довгострокової дебiторської заборгованостi, забезпеченої векселями, передбачається МСБО 39 "Фiнансовi iнструменти: визнання та оцiнка". Облiк довгострокової дебiторської заборгованостi  в ПАТ "ПРОМБУД-2" здiйснюється з дотриманням вимог МСБУ 39 "Фiнансовi iнструменти: визнання та оцiнка" по справедливої вартостi. Станом на 31.12.2018р. довгострокова дебiторська заборгованiсть вiдсутня.

Примiтка 5
         Iнвестицiйна нерухомiсть. Для ведення облiку iнвестицiйної нерухомостi передбачено МСБО 40 "Iнвестицiйна нерухомiсть". Визначення первiсної вартостi iнвестицiйної нерухомостi здiйснюється згiдно МСБО 40 "Iнвестицiйна нерухомiсть" за вартiстю придбання.  Станом на 31.12.2018р. у балансi пiдприємства  iнвестицiйна нерухомiсть  не видiлена iз складу основних засобiв.
    
Примiтка 6
             Запаси. Облiк i оцiнку запасiв ПАТ "ПРОМБУД-2" здiйснював з дотриманням вимог МСБО 2 "Запаси". В балансi  вони вiдображенi за вартiстю придбання. 
        Балансова вартiсть виробничих запасiв станом на 31.12.2018р. становить 26 тис. грн. 
            При вибуттi запасiв, їх оцiнка  здiйснюється  за  методом  FIFO. При реалiзацiї готової продукцiї оцiнка здiйснюється по iдентифiкацiйної собiвартостi вiдповiдної  одиницi. У звiтностi залишки запасiв вiдображенi  вiдповiдно до даних бухгалтерського облiку та пiдтвердженi  проведеною iнвентаризацiєю станом на 31.12.2018р.

Примiтка 7
        Торгiвельна та iнша дебiторська заборгованiсть. Облiк дебiторської заборгованостi  на пiдприємствi здiйснюється вiдповiдно до вимог Мiжнародних стандартiв фiнансової звiтностi.  Дебiторська заборгованiсть за товари, роботи та послуги признається i оцiнюється по первiсної вартостi. Облiкова полiтика пiдприємства передбачає створювання резерву сумнiвних боргiв за методом застосування абсолютної суми сумнiвної заборгованостi шляхом вивчення платоспроможностi окремих дебiторiв. На пiдприємствi  станом на 31.12.2018р. резерв сумнiвних боргiв не створено.  Станом на 31.12.2018р. загальна сума дебiторської заборгованостi становить  534 тис. грн. У тому числi: чиста реалiзацiйна вартiсть дебiторської заборгованостi за товари, роботи, послуги по балансу   складає 520 тис. грн., iнша поточна дебiторська заборгованiсть - 14 тис. грн.

Примiтка 8
Грошовi кошти та їх еквiваленти. Грошовi кошти та їх еквiваленти по балансу на початок року складали 22 тис. грн., станом на 31.12.2018р. складають 89 тис. грн. 
РОЗКРИТТЯ IНФОРМАЦIЇ ЩОДО ВЛАСНОГО КАПIТАЛУ 
ПАТ "ПРОМБУД-2"
        Станом на 31.12.2018р. загальний розмiр власного капiталу ПАТ "ПРОМБУД-2"   складає 9036 тис. грн., з яких зареєстрований (пайовий) капiтал - 24  тис. грн., капiтал у дооцiнках - 8312 тис. грн., додатковий капiтал - 1720 тис. грн., непокритий збиток - 1020 тис. грн. Власний капiтал класифiковано та вiдображено за даними бухгалтерського облiку.

Примiтка 9
          Зареєстрований (пайовий) капiтал. (Статутний капiтал). Зареєстрований та сплачений статутний капiтал складає 23911,5  грн., який розподiлений на 47823 простих iменних акцiй номiнальною вартiстю 0,50 грн. кожна. Протягом року розмiр статутного капiталу не змiнювався, ПАТ "ПРОМБУД - 2" власнi акцiї не викуповувало, змiн в кiлькостi акцiй, якi перебувають в обiгу не вiдбувалось.   Статутний капiтал  ПАТ "ПРОМБУД-2"  сплачено повнiстю у попереднi роки вiдповiдно до установчих документiв.                     
          Статутний капiтал розподiлений мiж засновниками пропорцiйно їх частки. На кiнець 2018 року кiлькiсть акцiонерiв складає 452, iз них: фiзичнi особи - 451особа, яким належить 99,87%  вiд загальної кiлькостi акцiй, юридична особа - 1 (АТЗТ "СВС", код за ЄДРПОУ 21263765, мiсцезнаходження - м. Харкiв, вул. 23 Серпня, 2 кв.89), якої належить 0,13% вiд загальної кiлькостi акцiй.
                   
Примiтка 10 
              Капiтал у дооцiнках. Додатковий капiтал. Резервний капiтал.
       До складу додаткового капiталу входить  iндексацiя житла та дооцiнка основних засобiв минулих рокiв. До 2012 року у фiнансової звiтностi цi показники вiдображались разом  у складi iншого додаткового капiталу.  З цiллю трансформацiї  на МСФЗ данi статтi балансу управлiнським персоналом  ПАТ "ПРОМБУД-2" не розглядались.  У 2013 роцi, у зв'язку iз змiнами форм рiчної фiнансової звiтностi,  у т. ч. змiн статей у роздiлi "Власний капiтал", управлiнський персонал  видiлив Капiтал у дооцiнках та Додатковий капiтал. 
                         Змiни у капiталi в дооцiнках.
Станом на 01.01.2018р. сума капiталу в дооцiнках складала 7129 тис грн.
Протягом 2018 року здiйснена дооцiнка необоротних активiв на суму 1183 тис. грн. Списано  1876 тис. грн., у т.ч. об'єктiв житлового фонду -145 тис.грн. Станом на 31.12.2018 року сума  капiталу в дооцiнках становить 8312 тис. грн.
                         Змiни у додатковому капiталi.
Станом на 01.01.2018р.  сума додаткового капiталу  складала  3754 тис. грн.. Протягом 2018 року було зменшено додатковий капiтал на суму амортизацiї об'єктiв житлового фонду  ПАТ "ПРОМБУД-2" з одночасним збiльшенням операцiйних доходiв ( згiдно з п.30 П(С)БО 7 в МСФЗ немає аналогiчних пунктiв). Таким чином,  сума додаткового капiталу зменшилась на 2034 тис. грн. згiдно розрахунку розмiру додаткового капiталу  i станом на 31.12.2018р. складає 1720 тис. грн. 
Резервний капiтал.
Станом на 31.12.2018р.  резервний капiтал не створений.          
         
Примiтка 11
          Непокритий збиток.  Непокритий  збиток на початок  2018 року складає - 2310 тис. грн. Непокритий  збиток на початок 2018 року був скоригований  (зменшений) на суму 221 тис. грн. i станом на 01.01.2018 року становить -2089 тис. грн. Це є виправлення помилок  ( неврахований у консолiдованої звiтностi за 2017 рiк прибуток Дочiрнего пiдприємства "ПРОМЖИТЛОСЕРВIС-2" у розмiрi 221 тис. грн.). За пiдсумками дiяльностi у 2018 роцi   фiнансовий результат складає  -565 тис. грн. (чистий збиток). Чистий збиток, що належить матерiнскої компанiї за звiтний перiод складає 333 тис. грн.,  неконтрольванiй частцi  (дочiрнiм пiдприємствам) - 232 тис. грн.
         За рахунок iнших змiн в капiталi у (дивись Примiтку 10) на зменшення збиткiв поточного 2018 року направлено 1634 тис. грн.. Загальна сума непокритого збитку по балансу станом на 31.12.2018р. становить 1020 тис. грн.

РОЗКРИТТЯ IНФРМАЦIЇ ЩОДО ЗОБОВЯЗАНЬ  
ПАТ "ПРОМБУД-2"

Примiтка 12
        Торгiвельна та iнша кредиторська заборгованiсть. Облiк, признання та оцiнка зобов'язань на пiдприємствi здiйснюється вiдповiдно до вимог МСБО.    
          Станом на 31.12.2018р. загальна сума кредиторської заборгованостi складає  1042 тис. грн. 
Протягом 2017-2018 рокiв змiни у складi поточних зобов'язань i забезпечень  ПАТ   "ПРОМБУД-2"  вiдбувались наступним чином:                            (тис. грн.)
№№ з/п	
Показники	                     Станом на 01.01.2017р. Станом на 01.01.2018р  Станом на 31.12.2018р.
1 Довгостроковi зобов'язання складають	-	                -                                 -	
2 Кредиторська заборгованiсть за товари, роботи, послуг	 326	316                    539
   Кредиторська заборгованiсть за розрахунками:			
3 - з одержаних авансiв	                                                 181    	 857                    279
4 - з бюджетом		                                                               57	   71                      29
5 - зi страхування	                                                  	   15	   13                    31
6 - з оплати працi 	                                                               32	   45                    72
7 - iншi поточнi зобов'язання	                                                     1	     4	               18
8 Поточнi забезпечення (резерв  вiдпусток)		                 1	  115                   74
    Разом:		                                                                         613	1421                1042

Примiтка 13
          Поточнi забезпечення. Забезпечення виплат персоналу. Облiк, признання та оцiнка забезпечень в ПАТ "ПРОМБУД-2"  здiйснюється з дотриманням вимог МСБО. Станом на 31.12.2018р. по балансу пiдприємства  враховується  резерв вiдпусток  у сумi 711 ? тис. грн.

Примiтка 14
                      Iншi поточнi зобов'язання. Облiк, признання та оцiнка поточних зобов'язань в ПАТ "ПРОМБУД-2" здiйснюється з дотриманням вимог МСБО. Iншi поточнi зобов'язання станом на 31.12.2018р. складають 0 тис. грн. 

РОЗКРИТТЯ IНФОРМАЦIЇ ЩОДО ФIНАНСОВИХ РЕЗУЛЬТАТIВ ПАТ "ПРОМБУД-2"

Примiтка 15
                     Доходи. Облiк, признання та оцiнка доходiв  на пiдприємствi здiйснюється  з дотриманням  вимог МСБО 18 "Дохiд" та облiкової полiтики пiдприємства. Виручка вiд продажу товарiв, робiт послуг признається в момент переходу права власностi до покупця i вiдображається за вирахуванням ПДВ. 
                  Бухгалтерський облiк доходiв вiд реалiзацiї здiйснюється ПАТ "ПРОМБУД-2"  на окремих субрахунках рахунку 70 "Доходи". Загальна сума сукупного доходу ПАТ "ПРОМБУД-2"  за 2018 рiк складає 4163 тис. грн., у т. ч. дохiд вiд реалiзацiї  продукцiї (товарiв, робiт, послуг) складає 963 тис. грн., iнший  операцiйний дохiд - 3200 тис. грн..
                    Доходи вiд реалiзацiї (доходи вiд основної дiяльностi) - це доходи вiд здавання в оренду нежитлових примiщень у сумi 405  тис. грн., квартплата мешканцiв - 522 тис.грн., оренда будiвлi для розмiщеня обладнання базової станцiї мобiльного зв'язку - 36 тис.грн. 

Примiтка 16 
                      Витрати.  Облiк, признання та оцiнка витрат в ПАТ "ПРОМБУД-2"  ведеться з дотриманням вимог Мiжнародних стандартiв бухгалтерського облiку та облiкової полiтики пiдприємства. Окремого мiжнародного стандарту, який визначає методологiю облiку витрат i порядок їх розкриття у фiнансовiй звiтностi немає. Питання, що стосуються поняття, оцiнки, визнання та класифiкацiї витрат, розкриваються у Концептуальнiй основi складання та подання фiнансових звiтiв МСБО 1 "Подання фiнансової звiтностi", МСБО 2 "Запаси", МСБО16 "Основнi засоби".  Визначення витрат, наведене у нацiональних положеннях бухгалтерського облiку, майже повнiстю вiдповiдає поняттю витрат наведеному у МСБО. Так, у Концептуальнiй основi складання та подання фiнансових звiтiв (п. 70) витрати розглядаються як зменшення економiчних вигiд протягом облiкового перiоду у виглядi вибуття чи амортизацiї активiв або у виглядi виникнення зобов'язань, результатом чого є зменшення власного капiталу, за винятком зменшення, пов'язаного з виплатами учасникам.  По даним бухгалтерського облiку та звiтностi загальна сума витрат  за 12 мiсяцiв 2018р.  складає 4728 тис. грн., у т. ч. собiвартiсть реалiзованої продукцiї  - 958 тис. грн., адмiнiстративнi витрати - 1220 тис. грн., iншi операцiйнi витрати - 2550 тис. грн.

 Собiвартiсть реалiзованої продукцiї.  
               По даним бухгалтерського облiку та звiтностi собiвартiсть реалiзованої продукцiї в динамiцi за 2016-2018 роки складає:

Показники	2016р.  
сума
у тис. грн.	2017р.  
 сума
у тис. грн.	2018р.  
 сума
у тис. грн.       
Заробiтна плата робочих з вiдрахуваннями на соцiальнi заходи на заробiтну плату 	162	194 354
Оренда легкового автомобiля		6	6        9,6
Витрати на утримання примiщень (на  електроенергiю, тепло, воду, каналiзацiю)	346	330  699
Витрати на  паливо, запаснi частини	49	42      15
Нарахована амортизацiя ОЗ		            51	46      39
Банкiвське обслуговування 		            14	13        9
Послуги зв'язку	                         	18	11      10
Витрати по оприлюдненню фiнансової звiтностi	17	29         19
Iншi послуги (послуги нотарiуса, почтовi послуги, страхування, iнше)		13	4       3
Разом		                                              350       378       958

Примiтка 17
       Iншi операцiйнi доходи.  По даним бухгалтерського облiку iншi операцiйнi доходи за 12 мiсяцiв 2018р. складають 3200 тис. грн.  у т. ч. :
- доходи вiд реалiзацiї житла ( кiмнат в гуртожитках та нерухомостi) - 2082 тис. грн.
- доходи вiд оренди нежитлових примiщень - 405+ 34 =439тис.грн., ?
- бесповоротня фiнансова допомога    - 191 тис.грн.,
- доходи  вiд реалiзацiї матерiалiв -22 тис. грн.
- доходи вiд вiдшкодування комунальних витрат, субсiдiї та пiльги    228 тис. грн.
- амортизацiйнi нарахування на житло (амортизацiя об'єктiв житлового фонду з одночасним збiльшенням iнших операцiйних доходiв згiдно з п.30 П(С)БО 7) - 429 тис. грн.
- списання кредиторської заборгоаностi по строку давностi - 248 тис.грн.
Примiтка 18
Адмiнiстративнi витрати. 
        По даним бухгалтерського облiку та звiтностi адмiнiстративнi витрати в динамiцi  за 2016 - 2018 роки складають:
Показники	2016р.
сума
у тис. грн.	2017р.
сума
у тис. грн.	20178р.
сума
у тис. грн
Витрати на оплату працi адмiнiстративно - управлiнського персоналу з вiдрахуваннями на соцiальнi заходи		                               451	858          931
Штрафи, пенi		                                               -	    -               2
Податок на землю, податок на нерухомiсть          -	    -           205
Iншi послуги господарського призначення (витяг з  держреєстру,  оцiнка нерухомостi,  послуги мiського БТI  та iнше)		                      24	    -             27        
Юридичнi послуги			                        -               -               6
Разом		                                                        490	 858        1220

Примiтка 19
      Iншi операцiйнi витрати. По даним бухгалтерського облiку та звiтностi iншi операцiйнi витрати в динамiцi за 2016 -2018  роки складають:
Показники	2016р.
сума
у тис. грн.	2017р.
сума
у тис. грн.	2018р.
сума
у тис. грн
Амортизацiйнi вiдрахування житлових примiщень  		                  906	899        435
Безповоротна фiнансова допомога ДП "Промжитлосервiс" на утримання гуртожиткiв згiдно договору		                                                                                          391            433        191
Витрати, пов'язанi  з  реалiзацiєю  необоротних активiв (житла)	      449	129      1224
Матерiальнi допомоги та премiї	                                                                      6	    -	      4
Списання матерiалiв ( капiтальний ремонт гуртожитку)		                      2	   43            -
Списання простроченої дебiторської заборгованостi		                    78	   22        117
Заробiтна плата з нарахуваннями на соцiальнi заходи		                       -	     -             -
ПДВ -рiниця в оцiнки вартостi виробничних основних фондiв                        -                 -           25
Вiдсотки банку                                                                                                         -                 -          23
Витрати на електроенергiю, тепло, каналiзацiю		                                277	  259       427
Проживання в готелi		                                                                                   -	      -            -
Списання основних засобiв		                                                                       -	  140            -
Юридичнi послуги			                                                                       27?         ?                -
Проектнi роботи 		                                                                                   -	    19            -
Агентство оцiнки майна		-	27             8?       ? и т.д.
Витрати на виготовлення технiчної документацiї		-	72             6?
Податок на землю		292	306      205
Витрати на реєстрацiйнi документи 			24   ?
Податок на нерухомiсть		50	57           49
Штрафи, пенi		3	4           2
Iншi витрати (транспортнi , перевiрка лiчильникiв, зйомка,  послуги бiржi)		13	13    ?
Разом		2461	2474    2550(2460+90)

 Примiтка 20
          Дохiд вiд участi в капiталi. По даним бухгалтерського облiку ПАТ "ПРОМБУД-2" у отримано дохiд вiд фiнансової iнвестицiї, яка облiковується за методом участi в капiталi.                    Доходи вiд участi в капiталi за 2016 рiк складали 61  тис. грн.  - це доходи отриманi  вiд фiнансової iнвестицiї у ДП "Промжитлосервiс -2" ПАТ "ПРОМБУД-2" за методом участi в капiталi. За 2017 рiк  - 262  тис.грн.. За 2018 рiк 262 -? не має.

Примiтка 21 
                     Iншi доходи.  Iнших доходiв  у 2018 роцi не має.
                    Фiнансовi витрати. По даним бухгалтерського облiку та звiтностi фiнансовi  ПАТ "ПРОМБУД-2"  за 2018 рiк  фiнансових витрат ( вiдсоткiв за користування  банкiвським кредитом) не має.

Примiтка 22
                     Iншi витрати.  По даним бухгалтерського облiку та звiтностi iнших витрат у 2018 роцi не було.

Примiтка 23
                    Фiнансовий результат. Фiнансовий результат до оподаткування складає збиток  у розмiрi 565 тис. грн.
                   Податок на прибуток. Витрат з податку на прибуток вiд звичайної дiяльностi за 12 мiсяцiв 2018 року не було. (По даним Податкової декларацiї за 2018 рiк)
                   Чистий фiнансовий результат за 2018 рiк складає збиток у сумi 565 тис. грн.

Примiтка 24
                     Вiдповiдно до параграфу 111 МСБО 1, який посилається на спецiальний стандарт МСБО 7 "Звiт про рух грошових коштiв",  складенi та сформованi данi про рух грошових коштiв у ПАТ "ПРОМБУД-2"  за 2018 рiк.
                      Рух грошових коштiв у 2018 роцi вiдбувався наступним чином:
Залишок грошових коштiв на початок року складає  22 тис. грн.. 
Рух коштiв вiд операцiйної дiяльностi            
Рух коштiв вiд операцiйної дiяльностi складає :
Надходження всього - 1597 тис. грн., у т .ч.:
- Реалiзацiя продукцiї (товарiв, робiт, послуг) - 678 тис. грн.
- Надходження вiд операцiйної оренди - 919тис. грн.
Витрачання  всього -  3034 тис. грн., у т. ч.:
- На оплату товарiв (робiт, послуг) - 998 тис. грн.
- На оплату працi - 731 тис. грн.
- Повернення авансiв - 0 тис. грн.
- На оплату вiдрахувань на соцiальнi заходи - 500 тис. грн.
- На оплату зобов'язань з податкiв i зборiв - 730 тис. грн.
- Iншi витрачання - 75 тис. грн.
            Чистий рух коштiв вiд операцiйної дiяльностi  за звiтний перiод складає -1437 тис. грн. (витрачання).
Рух коштiв вiд iнвестицiйної дiяльностi               
Рух коштiв вiд iнвестицiйної дiяльностi  складає:
- Надходження вiд реалiзацiї необоротних активiв - 1551 тис. грн.
- Iншi надходження  - 13 тис. грн.
- Витрачання на придбання фiнансових iнвестицiй - 0 тис. грн.
- Витрачання  (iншi платежi  - 0 тис. грн.
- Витрачення на надання позик  -60 тис.грн.
Чистий рух коштiв вiд iнвестицiйної дiяльностi складає 1504 тис. грн. (надходження)
Рух коштiв у результатi фiнансової дiяльностi             
Руху коштiв у результатi фiнансової дiяльностi у 2018 роцi не було.
Вплив змiни валютних курсiв на залишок коштiв вiдсутнiй.
Чистий рух грошових коштiв за звiтний перiод            
Таким чином за 2018 рiк залишок  грошових коштiв збiльшився на  45 тис. грн.  i складає  станом на 31.12.2018р.  89 тис. грн.

ВПЛИВ IНФЛЯЦIЇ НА МОНЕТАРНI СТАТТI
   Коригування статей консолiдованої фiнансової звiтностi на iндекс iнфляцiї вiдповiдно до МСБО 29 "Фiнансова звiтнiсть в умовах гiперiнфляцiї"  у 2018 роцi не здiйснювалось.

РОЗКРИТТЯ IНФОРМАЦIЇ ПРО ЗВ'ЯЗАНI СТОРОНИ 
 згiдно МСБО 24    "Розкриття iнформацiї про зв'язанi  сторони"
                Операцiя зi зв'язаною стороною - передача ресурсiв, послуг або зобов'язань мiж суб'єктом господарювання, що звiтує, та зв'язаною стороною, незалежно вiд того, чи призначається цiна (параграф 9 МСБО 24).
                 Протягом 2018 року управлiнському персоналу нараховується i виплачується заробiтна плата вiдповiдно до встановленої системи оплати працi. Iншi виплати керiвництву пiдприємства, iншому управлiнському персоналу не здiйснювались. В розрахунках з пов'язаними особами застосовуються звичайнi цiни, як для всiх iнших споживачiв
        Протягом 2018 року пiдприємство не здiйснювало iнших операцiй з пов'язаними сторонами. 

ПОДIЇ ПIСЛЯ ДАТИ БАЛАНСУ
Вiдповiдно до засад, визначених МСБО 10 "Подiї пiсля звiтного перiоду", пiсля дати балансу не вiдбувалося будь-яких суттєвих подiї, якi поставлять пiд сумнiв вiдповiднiсть облiкової полiтики, використаної ПАТ "ПРОМБУД-2" стосовно консолiдованої фiнансової звiтностi за звiтний 2018 рiк  та потребують коригування активiв та зобов'язань пiдприємства.  

ВПЛИВ НОВИХ ТА ПЕРЕГЛЯНУТИХ СТАНДАРТIВ МСФЗ 
ТА ЇХ IНТЕРПРИТАЦIЇ НА КОНСОЛIДОВАНУ ФIНАНСОВУ ЗВIТНIСТЬ ПАТ "ПРОМБУД-2"
         ПАТ "ПРОМБУД-2" прийняло до уваги такi новi та переглянутi стандарти i тлумачення, випущенi Радою з Мiжнародних стандартiв бухгалтерського облiку (РМСБО) та Комiтетом з тлумачень Мiжнародної фiнансової звiтностi (КТМФЗ), якi набули чинностi  стосовно щорiчної фiнансової звiтностi  за рiк, який закiнчився 31 грудня 2018 року.
          IASB внiс змiни в дiючi Мiжнароднi стандарти фiнансової звiтностi (МСФЗ) та випустив новi, якi є дуже важливими для багатьох пiдприємств.
          За останнi рокiв 10 не було суттєвих нововведень, таких як IFRS 9, IFRS 15 та IFRS 16.

Внесенi змiни в такi МСФЗ:
IAS 7 Disclosure Initiative / Iнiцiатива з розкриття
Дата застосування - фiнансовий рiк, що почнеться 01/01/2017
IAS 12 Recognition of Deferred Tax Assets for Unrealized Losses / Визнання вiдстрочених податкових активiв по нереалiзованих збитках
Дата застосування - фiнансовий рiк, що почнеться 01/01/2017
IFRS 2 Classification and Measurement of Share-based Payment Transactions / Класифiкацiя та оцiнка платежiв на основi акцiй
Дата застосування - фiнансовий рiк, що почнеться 01/01/2018
IFRS 10 та IAS 28 Sale or Contribution of Assets between an Investor and its Associate or Joint Venture / Продаж чи розподiл активiв мiж iнвестором та його асоцiйованими пiдприємствами чи пiдприємствами спiльної дiяльностi
Дата застосування - дата застосування ще не визначена.

Новi МСФЗ:
IFRS 9 Financial Instruments / Фiнансовi iнструменти
Дата застосування - фiнансовий рiк, що почнеться 01/01/2018
IFRS 15 Revenue from Contracts with Customers / Виручка вiд договорiв з клiєнтами
Дата застосування - фiнансовий рiк, що почнеться 01/01/2018
IFRS 16 Leases / Оренда
Дата застосування - фiнансовий рiк, що почнеться 01/01/2019

       Застосування нових МСФЗ, вказаних вище, вимагає уваги вiд пiдприємств не тiльки для хорошого розумiння ефекту на фiнансову позицiю, прибутки та збитки, та показники дiяльностi пiдприємств, загалом.
       Новi стандарти МСФЗ потребують, крiм бухгалтерiї та вiдповiдальних за складання звiтностi, особливої уваги топ-менеджменту та IT, для приведення систем облiку та зберiгання даних у вiдповiднiсть новим стандартам. 
       Жоден iз зазначених вище стандартiв чи поправок ПАТ "ПРОМБУД-2" в 2018 роцi не застосовувало достроково.
       Управлiнським персоналом оцiнюються змiни, якi внесенi до стандартiв та їх вплив на фiнансову звiтнiсть ПАТ "ПРОМБУД-2" у наступних роках.

         Iншої iнформацiї, яка пiдлягає розкриттю в ПРИМIТКАХ до консолiдованої фiнансової звiтностi за 2018 рiк  вiдповiдно до вимог Мiжнародних стандартiв фiнансової звiтностi - немає.

Генеральний директор ПАТ "ПРОМБУД-2"                              Бубир Г.В.                               

Головний бухгалтер                                                       Iлюха Л.I.

XV. Відомості про аудиторський звіт
1	Найменування аудиторської фірми (П.І.Б. аудитора - фізичної особи - підприємця)	ПРИВАТНЕ ПIДПРИЄМСТВО  "ПРИВАТНА АУДИТОРСЬКА ФIРМА "ЄВРОАУДИТ"	
2	Ідентифікаційний код юридичної особи (реєстраційний номер облікової картки платника податків - фізичної особи)	24474300	
3	Місцезнаходження аудиторської фірми, аудитора	61105, м. Харкiв, пр. Героїв Сталiнграду, 41	
4	Номер реєстрації аудиторської фірми (аудитора) в Реєстрі аудиторів та суб'єктів аудиторської діяльності	1698	
5	Дата і номер рішення про проходження перевірки системи контролю якості аудиторських послуг (за наявності)	номер: 358/5, дата: 24.04.2018	
6	Звітний період, за який проведено аудит фінансової звітності	з 01.01.2018 по 31.12.2018	
7	Думка аудитора (01 - немодифікована; 02 - із застереженням; 03 - негативна; 04 - відмова від висловлення думки)	02 - із застереженням	
8	Пояснювальний параграф (за наявності)	-	
9	Номер та дата договору на проведення аудиту	номер: 18/2-2019, дата: 18.02.2019	
10	Дата початку та дата закінчення аудиту	дата початку: 18.02.2019, дата закінчення: 23.04.2019	
11	Дата аудиторського звіту	23.04.2019	
12	Розмір винагороди за проведення річного аудиту, грн	14 000,00	
13	Текст аудиторського звіту		
ЗВIТ  НЕЗАЛЕЖНОГО АУДИТОРА
ЩОДО ФIНАНСОВОЇ ЗВIТНОСТI
ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА   "ПРОМБУД-2"
станом на 31.12. 2018 р.

Наглядовiй радi, керiвництву 
ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ПРОМБУД-2"
Нацiональнiй комiсiї з цiнних паперiв та фондового ринку

Думка iз застереженням
                Ми провели аудит фiнансової звiтностi ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ПРОМБУД-2", що складається  зi звiту про фiнансовий стан на 31 грудня 2018р., та звiту про сукупний дохiд, звiту про змiни у власному капiталi та звiту про рух грошових коштiв за рiк, що закiнчився зазначеною датою, та примiток до фiнансової звiтностi, включаючи  стислий  виклад значущих облiкових полiтик. 
               На нашу думку, за винятком можливого впливу питань, описаних в роздiлi "Основа для думки iз застереженням" нашого звiту, фiнансова звiтнiсть, що додається, вiдображає достовiрно, в усiх суттєвих аспектах фiнансовий стан ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ПРОМБУД-2" на 31 грудня 2018р., та його фiнансовi результати i грошовi потоки за рiк, що закiнчився зазначеною датою, вiдповiдно до  Мiжнародних стандартiв фiнансової звiтностi (МСФЗ).

Основа для думки iз застереженням
             У складi основних засобiв ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ПРОМБУД-2" (Примiтка № 2 "Основнi засоби") облiковуються повнiстю амортизованi об'єкти основних засобiв з нульовою залишковою вартiстю, якi продовжують використовуватись у господарськiй дiяльностi Товариства. Первiсна вартiсть таких повнiстю амортизованих основних засобiв складає  274 тис. грн. В облiкової полiтицi пiдприємства не визначено метод оцiнки таких основних засобiв на дату балансу. Аудитори мають певний сумнiв щодо вiдповiдностi залишкової вартостi таких об'єктiв їх справедливiй вартостi  та вiдповiдностi  вимогам  МСБО 16 "Основнi засоби" в частинi визнання таких засобiв активами. Отже, ми не змогли отримати iнформацiю про можливий розмiр потрiбної переоцiнки, та оцiнити можливий вплив його на фiнансову звiтнiсть, але вважаємо що цей вплив може бути  суттєвим для фiнансової звiтностi. 
              В ПУБЛIЧНОМУ АКЦIОНЕРНОМУ ТОВАРИСТВI "ПРОМБУД-2" iз складу основних засобiв не видiлено iнвестицiйну нерухомiсть. Вiдповiдно до МСБО 40 "Iнвестицiйна нерухомiсть" до iнвестицiйної нерухомостi вiдносяться будiвлi, примiщення або частини будiвель, утримуванi з метою отримання орендних платежiв. За даними аудиту, основним видом дiяльностi товариства  є здавання в оренду власних примiщень з метою отримання доходу вiд орендних платежiв. Таким чином, Товариством  не дотримано вимог МСБО 40 "Iнвестицiйна нерухомiсть" в частинi визнання iнвестицiйної нерухомостi та не розкрита в примiтках до рiчної звiтностi iнформацiя щодо складу iнвестицiйної нерухомостi. Первiсна вартiсть таких основних засобiв складає 1336 тис. грн., стаття є суттєвою.
             У Примiтцi "Розкриття iнформацiї про зв'язанi сторони" не розкрита iнформацiя щодо сум виплат пов'язаним сторонам вiдповiдно до МСБО 24 "Розкриття iнформацiї про зв'язанi сторони", пункти 3,13,17,18 та 19. Ми не маємо повної iнформацiї про операцiї з  пов'язаними особами щоб оцiнити їх можливий вплив на фiнансову звiтнiсть, але вважаємо що цей вплив може бути  суттєвим для даної фiнансової звiтностi.                                        

             Ми провели аудит вiдповiдно до Мiжнародних стандартiв аудиту (МСА). Нашу вiдповiдальнiсть згiдно з цими стандартами викладено в роздiлi "Вiдповiдальнiсть аудитора за аудит фiнансової звiтностi" нашого звiту. Ми є незалежними по вiдношенню до ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ПРОМБУД-2" згiдно з Кодексом етики професiйних бухгалтерiв Ради з Мiжнародних стандартiв етики для бухгалтерiв (Кодекс РМСЕБ) та етичними вимогами, застосовними в Українi до нашого аудиту консолiдованої фiнансової звiтностi, а також виконали iншi обов'язки з етики вiдповiдно до цих вимог. Ми вважаємо, що отриманi нами аудиторськi докази є достатнiми i прийнятними для використання їх як основи для нашої думки iз застереженням.

Iнша iнформацiя
            Iнша iнформацiя складається з iнформацiї, яка мiститься в:
           - Рiчнiй iнформацiї емiтента за 2018 рiк (окрiм фiнансової звiтностi ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ПРОМБУД-2" та цього Звiту незалежного аудитора), що складається та подається вiдповiдно до вимог ст. 40  та ст. 401Закону України "Про цiннi папери та фондовий ринок" № 3480-IV вiд 23 лютого 2006 року;
            -  Звiтi про управлiння, що складається та подається вiдповiдно до вимог ст. 11 Закону України "Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi" № 996-XIV вiд 16 липня 1999 року.
           Управлiнський персонал несе вiдповiдальнiсть за iншу iнформацiю. Надання нам iншої iнформацiї за 2018 рiк очiкується пiсля дати цього звiту незалежного аудитора (окрiм Звiту про управлiння та Звiту про корпоративне управлiння). Наша думка щодо фiнансової звiтностi не поширюється на iншу iнформацiю та ми не робимо висновок з будь-яким рiвнем впевненостi щодо цiєї iншої iнформацiї (окрiм Звiту про корпоративне управлiння).
           У зв'язку з нашим аудитом фiнансової звiтностi нашою вiдповiдальнiстю є ознайомитися з iншою iнформацiєю, зазначеною вище, пiсля її надання та при цьому розглянути, чи iснує суттєва невiдповiднiсть мiж iншою iнформацiєю та консолiдованою фiнансовою звiтнiстю або нашими знаннями, отриманими пiд час аудиту, або чи ця iнша iнформацiя виглядає такою, що мiстить суттєве викривлення. 
           Ми перевiрили iнформацiю, зазначену у пунктах 1 - 4 частини 3 ст 401 Закону України "Про цiннi папери та фондовий ринок", що мiститься у Звiтi про корпоративне управлiння ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ПРОМБУД-2" за 2018 рiк. Нашу увагу не привернув будь-який факт, який би свiдчив про наявнiсть суттєвої невiдповiдностi мiж цiєю iнформацiєю, та iнформацiєю, що мiститься у внутрiшнiх документах Товариства, або нашими знаннями, отриманими пiд час аудиту. 
           Ми ознайомилися зi Звiтом про управлiння ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ПРОМБУД-2", що складається вiдповiдно до вимог Закону України "Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi" № 996-XIV вiд 16 липня 1999 року. Звiт про управлiння ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ПРОМБУД-2" за 2018 рiк узгоджений з фiнансовою звiтнiстю ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ПРОМБУД-2" за 2018 рiк. Нашу увагу не привернули будь-якi факти та обставини, якi б свiдчили про наявнiсть суттєвих викривлень у Звiтi про управлiння ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ПРОМБУД-2" за 2018 рiк.

Вiдповiдальнiсть управлiнського персоналу та тих, кого надiлено найвищими повноваженнями, за фiнансову звiтнiсть
           Управлiнський  персонал ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ПРОМБУД-2" несе вiдповiдальнiсть за складання i достовiрне подання фiнансової звiтностi вiдповiдно до Мiжнародних стандартiв фiнансової звiтностi та за таку систему внутрiшнього контролю, яку управлiнський персонал визначає потрiбною для того, щоб забезпечити складання фiнансової звiтностi, яка не мiстить суттєвих викривлень внаслiдок шахрайства або помилки.
            При складаннi фiнансової звiтностi управлiнський персонал несе вiдповiдальнiсть за оцiнку здатностi ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ПРОМБУД-2" продовжувати свою дiяльнiсть на безперервнiй основi, розкриваючи, де це застосовно, питання, що стосуються безперервностi дiяльностi, та використовуючи припущення про безперервнiсть дiяльностi як основи для бухгалтерського облiку, окрiм випадкiв, якщо управлiнський персонал або планує лiквiдувати ПУБЛIЧНЕ АКЦIОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ПРОМБУД-2" чи припинити дiяльнiсть, або не має iнших реальних альтернатив цьому.
          Тi, кого надiлено найвищими повноваженнями, несуть вiдповiдальнiсть за нагляд за процесом фiнансового звiтування ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА    "ПРОМБУД-2".

Вiдповiдальнiсть аудитора за аудит фiнансової звiтностi
          Нашими цiлями є отримання об?рунтованої впевненостi, що фiнансова звiтнiсть у цiлому не мiстить суттєвого викривлення внаслiдок шахрайства або помилки, та випуск звiту аудитора, який мiстить нашу думку. Об?рунтована впевненiсть є високим рiвнем впевненостi, проте не гарантує, що аудит, проведений вiдповiдно до МСА, завжди виявить суттєве викривлення, коли воно iснує. Викривлення можуть бути результатом шахрайства або помилки; вони вважаються суттєвими, якщо окремо або в сукупностi, як об?рунтовано очiкується, вони можуть  впливати на економiчнi рiшення користувачiв, що приймаються на основi цiєї фiнансової звiтностi.
           Виконуючи аудит вiдповiдно до вимог МСА, ми використовуємо професiйне судження та професiйний скептицизм протягом усього завдання з аудиту.  Крiм того, ми:
- iдентифiкуємо та  оцiнюємо ризики суттєвого викривлення фiнансової звiтностi 
внаслiдок шахрайства або помилки; розробляємо й виконуємо аудиторськi процедури у вiдповiдь на цi ризики, а також  отримуємо аудиторськi докази, що є достатнiми та прийнятними для використання їх як основи для нашої думки. Ризик невиявлення суттєвого викривлення внаслiдок шахрайства є вищим, нiж для викривлення внаслiдок помилки, оскiльки шахрайство може включати змову, пiдробку, навмиснi пропуски, неправильнi твердження або нехтування заходами внутрiшнього контролю;
- отримуємо розумiння заходiв внутрiшнього контролю, що стосуються аудиту, для 
розробки аудиторських процедур, якi б вiдповiдали обставинам, а не для висловлення думки щодо ефективностi системи внутрiшнього контролю;
- оцiнюємо прийнятнiсть застосованих облiкових полiтик та об?рунтованiсть 
облiкових оцiнок i вiдповiдних розкриттiв iнформацiї, зроблених управлiнським персоналом;
- доходимо висновку щодо прийнятностi використання управлiнським персоналом
припущення про безперервнiсть дiяльностi як основи для бухгалтерського облiку та, на основi отриманих аудиторських доказiв, робимо висновок, чи iснує суттєва невизначенiсть щодо подiй або умов, якi поставили пiд значний сумнiв здатнiсть ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА    "ПРОМБУД-2"  продовжувати свою дiяльнiсть на безперервнiй основi. Якщо ми доходимо висновку щодо iснування такої суттєвої невизначеностi, ми повиннi привернути увагу в своєму звiтi аудитора до вiдповiдних розкриттiв iнформацiї у фiнансовiй звiтностi або, якщо такi розкриття iнформацiї є неналежними, модифiкувати свою думку. Нашi висновки ?рунтуються на аудиторських доказах, отриманих до дати нашого звiту аудитора. Втiм майбутнi подiї або умови можуть примусити ПУБЛIЧНЕ АКЦIОНЕРНЕ  ТОВАРИСТВО   "ПРОМБУД-2"  припинити свою дiяльнiсть на безперервнiй основi;
- оцiнюємо загальне подання, структуру та змiст   фiнансової   звiтностi   включно з 
розкриттями iнформацiї,  а також те, чи показує фiнансова звiтнiсть операцiї та подiї, що покладенi в основу її складання, так, щоб досягти достовiрного вiдображення.

           Ми повiдомляємо тим, кого надiлено найвищими повноваженнями, разом з iншими питаннями iнформацiю про запланований обсяг i час проведення аудиту та суттєвi аудиторськi результати, включаючи будь-якi суттєвi недолiки заходiв внутрiшнього контролю, виявленi нами пiд час аудиту.
           Ми також надаємо тим, кого надiлено найвищими повноваженнями, твердження, що ми виконали вiдповiднi етичнi вимоги щодо незалежностi, та повiдомляємо їм про всi стосунки й iншi питання, якi могли б об?рунтовано вважатись такими, що впливають на нашу незалежнiсть, а також, де це застосовно, щодо вiдповiдних застережних заходiв. 

Партнером завдання з аудиту, 
результатом якого є цей звiт незалежного аудитора, 
є Царенко Тамара Володимирiвна.

Директор
ПП "ПРИВАТНА АУДИТОРСЬКА ФIРМА                                          Гузь Л. Є.
"ЄВРОАУДИТ"      

Адреса аудитора:
проспект Героїв Сталiнграду, б. 41
м. Харкiв, Україна, 61105

23 квiтня 2019 року

ЗВIТ  НЕЗАЛЕЖНОГО АУДИТОРА
ЩОДО  КОНСОЛIДОВАНОЇ ФIНАНСОВОЇ ЗВIТНОСТI
ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА   "ПРОМБУД-2"
станом на 31.12. 2018 р.

Наглядовiй радi, керiвництву 
ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ПРОМБУД-2"
Нацiональнiй комiсiї з цiнних паперiв та фондового ринку

Думка iз застереженням
              Ми провели аудит консолiдованої фiнансової звiтностi ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ПРОМБУД-2" та його дочiрнiх пiдприємств ("Група"), що складається  з консолiдованого звiту про фiнансовий стан на 31 грудня 2018р., консолiдованого звiту про сукупний дохiд, консолiдованого звiту про змiни у власному капiталi та консолiдованого звiту про рух грошових коштiв за рiк, що закiнчився зазначеною датою, i примiток до консолiдованої фiнансової звiтностi, включаючи  стислий  виклад значущих облiкових полiтик. 
               На нашу думку, за винятком можливого впливу питань, описаних в роздiлi "Основа для думки iз застереженням" нашого звiту, консолiдована фiнансова звiтнiсть, що додається, вiдображає достовiрно, в усiх суттєвих аспектах фiнансовий стан Групи на 31 грудня 2018р., та її консолiдованi фiнансовi результати i консолiдованi  грошовi потоки за рiк, що закiнчився зазначеною датою, вiдповiдно до  Мiжнародних стандартiв фiнансової звiтностi (МСФЗ).

Основа для думки iз застереженням
           У складi основних засобiв Групи (Примiтка № 2 "Основнi засоби") облiковуються повнiстю амортизованi об'єкти основних засобiв з нульовою залишковою вартiстю, якi продовжують використовуватись у господарськiй дiяльностi Товариства. Первiсна вартiсть таких повнiстю амортизованих основних засобiв складає  274 тис. грн. В облiкової полiтицi пiдприємства не визначено метод оцiнки таких основних засобiв на дату балансу. Аудитори мають певний сумнiв щодо вiдповiдностi залишкової вартостi таких об'єктiв їх справедливiй вартостi  та вiдповiдностi  вимогам  МСБО 16 "Основнi засоби" в частинi визнання таких засобiв активами. Отже, ми не змогли отримати iнформацiю про можливий розмiр потрiбної переоцiнки, та оцiнити можливий вплив його на консолiдовану фiнансову звiтнiсть, але вважаємо що цей вплив може бути  суттєвим для консолiдованої фiнансової звiтностi. 
          У Примiтцi "Розкриття iнформацiї про зв'язанi сторони" не розкрита iнформацiя щодо сум виплат пов'язаним сторонам вiдповiдно до МСБО 24 "Розкриття iнформацiї про зв'язанi сторони", пункти 3,13,17,18 та 19. Ми не маємо повної iнформацiї про операцiї з  пов'язаними особами щоб оцiнити їх можливий вплив на консолiдовану фiнансову звiтнiсть, але вважаємо що цей вплив може бути  суттєвим для даної консолiдованої фiнансової звiтностi.                                        
          У Групi iз складу основних засобiв не видiлено iнвестицiйну нерухомiсть. Вiдповiдно до МСБО 40 "Iнвестицiйна нерухомiсть" до iнвестицiйної нерухомостi вiдносяться будiвлi, примiщення або частини будiвель, утримуванi з метою отримання орендних платежiв. За даними аудиту, основним видом дiяльностi товариства  є здавання в оренду власних примiщень з метою отримання доходу вiд орендних платежiв. Таким чином, Групою не дотримано вимог МСБО 40 "Iнвестицiйна нерухомiсть" в частинi визнання iнвестицiйної нерухомостi та не розкрита в примiтках до рiчної звiтностi iнформацiя щодо складу iнвестицiйної нерухомостi. Первiсна вартiсть таких основних засобiв складає 1336 тис. грн., стаття є суттєвою.
           Ми провели аудит вiдповiдно до Мiжнародних стандартiв аудиту (МСА). Нашу вiдповiдальнiсть згiдно з цими стандартами викладено в роздiлi "Вiдповiдальнiсть аудитора за аудит консолiдованої фiнансової звiтностi" нашого звiту. Ми є незалежними по вiдношенню до Групи згiдно з Кодексом етики професiйних бухгалтерiв Ради з Мiжнародних стандартiв етики для бухгалтерiв (Кодекс РМСЕБ) та етичними вимогами, застосовними в Українi до нашого аудиту консолiдованої фiнансової звiтностi, а також виконали iншi обов'язки з етики вiдповiдно до цих вимог. Ми вважаємо, що отриманi нами аудиторськi докази є достатнiми i прийнятними для використання їх як основи для нашої думки iз застереженням.

Ключовi питання аудиту
            Ключовi питання аудиту - це питання, якi, на наше професiйне судження, були б найбiльш значущими пiд час нашого аудиту фiнансової звiтностi за поточний перiод. Цi питання у разi необхiдностi розглядались би у контекстi нашого аудиту фiнансової звiтностi в цiлому та враховувались при формуваннi думки щодо неї. Оскiльки таких ключових питань при проведеннi аудиту фiнансової звiтностi Групи ми не встановили, тому не висловлюємо окремої думки щодо цих питань.

Iнша iнформацiя
            Iнша iнформацiя складається з iнформацiї, яка мiститься в:
            - Рiчнiй iнформацiї емiтента за 2018 рiк (окрiм фiнансової звiтностi Групи та цього Звiту незалежного аудитора), що складається та подається вiдповiдно до вимог ст. 40  та ст. 401Закону України "Про цiннi папери та фондовий ринок" № 3480-IV вiд 23 лютого 2006 року;
            -  Звiтi про управлiння, що складається та подається вiдповiдно до вимог ст. 11 Закону України "Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi" № 996-XIV вiд 16 липня 1999 року.
            Управлiнський персонал несе вiдповiдальнiсть за iншу iнформацiю. Надання нам iншої iнформацiї за 2018 рiк очiкується пiсля дати цього звiту незалежного аудитора (окрiм Звiту про управлiння та Звiту про корпоративне управлiння). Наша думка щодо фiнансової звiтностi не поширюється на iншу iнформацiю та ми не робимо висновок з будь-яким рiвнем впевненостi щодо цiєї iншої iнформацiї (окрiм Звiту про корпоративне управлiння).
             У зв'язку з нашим аудитом консолiдованої фiнансової звiтностi нашою вiдповiдальнiстю є ознайомитися з iншою iнформацiєю, зазначеною вище, пiсля її надання та при цьому розглянути, чи iснує суттєва невiдповiднiсть мiж iншою iнформацiєю та консолiдованою фiнансовою звiтнiстю або нашими знаннями, отриманими пiд час аудиту, або чи ця iнша iнформацiя виглядає такою, що мiстить суттєве викривлення. 
            Ми перевiрили iнформацiю, зазначену у пунктах 1 - 4 частини 3 ст 401 Закону України "Про цiннi папери та фондовий ринок", що мiститься у Звiтi про корпоративне управлiння ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ПРОМБУД-2" за 2018 рiк. Нашу увагу не привернув будь-який факт, який би свiдчив про наявнiсть суттєвої невiдповiдностi мiж цiєю iнформацiєю, та iнформацiєю, що мiститься у внутрiшнiх документах Товариства, або нашими знаннями, отриманими пiд час аудиту. 
             Ми ознайомилися зi Звiтом про управлiння ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ПРОМБУД-2", що складається вiдповiдно до вимог Закону України "Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi" № 996-XIV вiд 16 липня 1999 року. Звiт про управлiння ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ПРОМБУД-2" за 2018 рiк узгоджений з консолiдованою фiнансовою звiтнiстю ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ПРОМБУД-2" за 2018 рiк. Нашу увагу не привернули будь-якi факти та обставини, якi б свiдчили про наявнiсть суттєвих викривлень у Звiтi про управлiння ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ПРОМБУД-2" за 2018 рiк.

Вiдповiдальнiсть управлiнського персоналу та тих, кого надiлено найвищими повноваженнями, за консолiдовану фiнансову звiтнiсть
              Управлiнський  персонал ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ПРОМБУД-2" несе вiдповiдальнiсть за складання i достовiрне подання консолiдованої фiнансової звiтностi вiдповiдно до Мiжнародних стандартiв фiнансової звiтностi та за таку систему внутрiшнього контролю, яку управлiнський персонал визначає потрiбною для того, щоб забезпечити складання консолiдованої фiнансової звiтностi, яка не мiстить суттєвих викривлень внаслiдок шахрайства або помилки.
              При складаннi консолiдованої фiнансової звiтностi управлiнський персонал несе вiдповiдальнiсть за оцiнку здатностi Групи продовжувати свою дiяльнiсть на безперервнiй основi, розкриваючи, де це застосовно, питання, що стосуються безперервностi дiяльностi, та використовуючи припущення про безперервнiсть дiяльностi як основи для бухгалтерського облiку, окрiм випадкiв, якщо управлiнський персонал або планує лiквiдувати Групу чи припинити дiяльнiсть, або не має iнших реальних альтернатив цьому.
            Тi, кого надiлено найвищими повноваженнями, несуть вiдповiдальнiсть за нагляд за процесом фiнансового звiтування Групи.

Вiдповiдальнiсть аудитора за аудит консолiдованої фiнансової звiтностi
            Нашими цiлями є отримання обгрунтованої впевненостi, що консолiдована фiнансова звiтнiсть у цiлому не мiстить суттєвого викривлення внаслiдок шахрайства або помилки, та випуск звiту аудитора, який мiстить нашу думку. Обгрунтована впевненiсть є високим рiвнем впевненостi, проте не гарантує, що аудит, проведений вiдповiдно до МСА, завжди виявить суттєве викривлення, якщо воно iснує. Викривлення можуть бути результатом шахрайства або помилки; вони вважаються суттєвими, якщо окремо або в сукупностi, як обгрунтовано очiкується, вони можуть  впливати на економiчнi рiшення користувачiв, що приймаються на основi цiєї консолiдованої фiнансової звiтностi.
             Виконуючи аудит вiдповiдно до МСА, ми використовуємо професiйне судження та професiйний скептицизм протягом усього завдання з аудиту. Крiм того, ми:
- iдентифiкуємо та  оцiнюємо ризики суттєвого викривлення консолiдованої
фiнансової звiтностi внаслiдок шахрайства чи помилки; розробляємо й виконуємо аудиторськi процедури у вiдповiдь на цi ризики, а також  отримуємо аудиторськi докази, що є достатнiми та прийнятними для використання їх як основи для нашої думки. Ризик невиявлення суттєвого викривлення внаслiдок шахрайства є вищим, нiж для викривлення внаслiдок помилки, оскiльки шахрайство може включати змову, пiдробку, навмиснi пропуски, неправильнi твердження або нехтування заходами внутрiшнього контролю;
- отримуємо розумiння заходiв внутрiшнього контролю, що стосуються аудиту, для 
розробки аудиторських процедур, якi б вiдповiдали обставинам, а не для висловлення думки щодо ефективностi системи внутрiшнього контролю;
- оцiнюємо прийнятнiсть застосованих облiкових полiтик та обгрунтованiсть 
облiкових оцiнок i вiдповiдних розкриттiв iнформацiї, зроблених управлiнським персоналом;
- доходимо висновку щодо прийнятностi використання управлiнським персоналом
припущення про безперервнiсть дiяльностi як основи для бухгалтерського облiку та на основi отриманих аудиторських доказiв, робимо висновок, чи iснує суттєва невизначенiсть щодо подiй або умов, якi поставили пiд значний сумнiв можливiсть Групи продовжити безперервну дiяльнiсть. Якщо ми доходимо висновку щодо iснування такої суттєвої невизначеностi, ми повиннi привернути увагу в своєму звiтi аудитора до вiдповiдних розкриттiв iнформацiї у фiнансовiй звiтностi або, якщо такi розкриття iнформацiї є неналежними, модифiкувати свою думку. Нашi висновки грунтуються на аудиторських доказах, отриманих до дати нашого звiту аудитора. Втiм майбутнi подiї або умови можуть примусити Групу припинити свою дiяльнiсть на безперервнiй основi;
- оцiнюємо загальне подання, структуру та змiст консолiдованої  фiнансової   
звiтностi   включно з розкриттями iнформацiї,  а також те, чи показує консолiдована фiнансова звiтнiсть операцiї та подiї, що покладенi в основу її складання, так, щоб досягти достовiрного вiдображення.
- отримуємо прийнятнi аудиторськi докази в достатньому обсязi щодо фiнансової
iнформацiї суб'єктiв господарювання або господарської дiяльностi Групи для висловлення думки щодо консолiдованої фiнансової звiтностi. Ми несемо вiдповiдальнiсть за керування, нагляд та виконання аудиту Групи. Ми несемо вiдповiдальнiсть за висловлення нами аудиторської думки. 

        Ми повiдомляємо тим, кого надiлено найвищими повноваженнями, iнформацiю про запланований обсяг i час проведення аудиту та суттєвi аудиторськi результати, включаючи будь-якi суттєвi недолiки заходiв внутрiшнього контролю, виявленi нами пiд час аудиту.
         Ми також надаємо тим, кого надiлено найвищими повноваженнями, твердження, що ми виконали вiдповiднi етичнi вимоги щодо незалежностi, та повiдомляємо їм про всi стосунки й iншi питання, якi могли б об?рунтовано вважатись такими, що впливають на нашу незалежнiсть, а також, де це застосовно, щодо вiдповiдних застережних заходiв. 

Партнером завдання з аудиту, 
результатом якого є цей звiт незалежного аудитора, 
є Царенко Тамара Володимирiвна.

Директор
ПП "ПРИВАТНА АУДИТОРСЬКА ФIРМА                                  Гузь Л. Є.
"ЄВРОАУДИТ"      

Адреса аудитора:
проспект Героїв Сталiнграду, б. 41
м. Харкiв, Україна, 61105

23 квiтня 2019 року 	

XVI. Твердження щодо річної інформації
Згiдно вимог п. 13 ч.3 ст.40 ЗУ "Про цiннi папери та фондовий ринок", Генеральний директор, Правлiння (колегiальний виконавчий орган) ПАТ "Промбуд - 2", Ревiзiйна комiсiя Товариства та незалежна аудиторська фiрма ПП "Приватна аудиторська фiрма "ЄВРОАУДИТ", пiдтверджують, що рiчна фiнансова звiтнiсть пiдготовлена вiдповiдно до стандартiв бухгалтерського облiку, що вимагаються згiдно iз Законом України "Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi", мiстить достовiрне та об'єктивне подання iнформацiї про стан активiв, пасивiв, фiнансовий стан, прибутки та збитки емiтента. Також Генеральний директор, Ревiзiйна комiсiя та ПП "Приватна аудиторська фiрма "ЄВРОАУДИТ" пiдтверджують, що звiт керiвництва включає достовiрне та об'єктивне подання iнформацiї про розвиток i здiйснення господарської дiяльностi разом з описом основних ризикiв, з якими емiтент стикається у своїй господарськiй дiяльностi.